关于委托管理合同范文八篇.docx

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1、 关于委托管理合同范文锦集八篇 托付方： （以下简称甲方） 受托方： （以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法、民法通则等相关法规规定，甲乙双方本着公平互利，友好协商的原则，就商业工程托付经营合作达成如下协议： 一、根本状况 1、托付标的物位于韩_市 一层，建筑面积 2、合作期限： 甲方诚意指定乙方担当该工程的筹划运营治理，此工程双方的合作期由本合 同签署之日起至工程完毕。估计前期的筹划工作完成时间为2个月，后期治理工作时间为2个月（乙方人员进驻后会报至甲方运营规划表工作），详细时间为_年_月_日至_年_月 止。 乙方同意于上述期限内担当该工程筹划运营治理及帮助甲方招商工作。 二、托付方式

2、1、乙方承受甲方托付，对该工程进展为期4个月的商业运营治理，其中包括该工程的前期筹划和后期的治理。 2、乙方本着尽职尽责、为甲方尽可能削减风险和制造最大经济效益的原则，全面绽开专业有效的经营，提升被托付工程的行业地位、品牌地位及市场价值，并严格根据本合同的要求完成甲方托付的全部事宜。 三、托付事项 甲方托付乙方进展该工程的经营治理，乙方的效劳内容有： 1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法； 2、负责甲方 品牌推广，在托付经营期内建立起闻名品牌形象； 3、制定该工程的统一经营标准，以及各项治理规章制度并严格执行； 4、帮助招商，引进实力雄厚、经营力量强。市场信誉度好的国内外品牌厂

3、商，并以甲方的名义与最终租户订立租赁合同； 5、为甲方制定有效掌握本钱的方法和标准，其中包括：人员本钱掌握、筹划本钱掌握以及经营本钱掌握； 6、组织全部厂商对该工程进展系统的营销筹划，绽开积极有效的市场推广活动； 7、依据详细状况市场变化，对经营方案进展调整和整改； 8、其他与经营相关事宜； 四、商业治理费 结算方式 1。1乙方筹划布局得到甲方认可后，前期筹划运营一个月一次性支付给乙方人民币叁万元整（ ），后期甲方付给乙方每个月运营治理费为贰万元 整（ ）。 1。2由乙方以售卖形式售出的整体或分层物业，商户款项交至甲方财务部门后，甲方_日内按商户交纳购房款的4%给乙方结算佣金。 五、双方的主要

4、权利和义务 1、甲方的权利和义务 1。1甲方应主动、准时供应与该工程前期筹划、招商工作相关的技术及文件资料给乙方，也利于筹划、招商工作的顺当进展； 1。2甲方对乙方的详细工作进展监视； 1。3对于乙方每阶段供应的方案予以审核，在确定该方案的可行性之后，协作乙方将该方案得以实施； 1。4甲方应供应现场招商中心，招商中心必要的办公设施和通讯设施； 1。5甲方在托付乙方治理过程中，不担当乙方的人员工资费用； 2、乙方的权利和义务 2。0乙方针对每一个营销筹划宣传方案须报甲方同意前方可执行，费用由甲方方担当； 2。1乙方向该工程派驻人员进驻，并行使该工程的全部治理权；拥有该工程的日产治理权以及人事权（

5、包括该工程所涉及到的全部从业人员任免、罢免、晋升的权利）； 2。2甲方在托付乙方经营过程中，乙方除担当己方的人员工资外，不担当该商场公司修理基金、物业治理及经营治理费用等任何经营本钱； 2。3受甲方托付，乙方在对该工程的整体布局、内外部环境、工程进度、房型和房屋内部构造、经营业态等一切有关本工程状况充分了解的根底上，乙方将依据对该工程的经营业态定位，向甲方供应该商场整体筹划推广方案以及共同与甲方治理经营。 2。4乙方应派驻工作人员进入该工程现场办公，负责帮助招商及相应治理。经甲方同意后，乙方有权根据双方确认的招商规划及租金低价进展招商。在招商过程中，应依据甲方供应的特性和状况向潜在客户作照实介

6、绍，不得夸张、隐瞒或过度承诺；不得超越甲方授权范围向客户作出任何书面承诺； 2。5乙方应当配备一名经理负责与帮助甲方有关招商详细事宜，治理日常工作。乙方应仔细负责的做好客户接待工作，但乙方不得随便向客户承诺，如客户提出附加条件，乙方须与甲方进展协商并经甲方认可后执行，否则，由此造成甲方损失的，应担当赔偿责任； 2。7未经甲方同意，在本合同履行过程中以及本合同履行完成后，乙方不得使用或泄漏在履行本合同过程中获得的甲方的商业隐秘或技术材料； 六、违约责任 1、关于该工程的任何问题，由甲乙双方指定的工程负责人协商解决； 2、任何一方违反本合同的商定，视为违反行为，应担当违约责任； 3、甲乙双方任何一

7、方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的，应当向乙方支付人民币_元的赔偿款；乙方擅自解除本合同的，应当向甲方支付人民币_元的赔偿款； 4、乙方根据本合同商定未尽到托付治理责任的，甲方有权要求解除合同，如给甲方造成重大损失的，乙方应担当相应赔偿。 七、合同解除 存在以下情形之一时，本合同自动解除，双方均不担当责任； 1、因不行抗力因素导致合同无法执行时； 2、本合同有效期届满。 八、 争议解决 如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何乙方均有全向该地区人民法院起诉。 九、 补充条款 本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份

8、，自甲乙双方签字盖XX日起生效。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 托付治理合同 篇2 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律规定，甲乙双方就餐厅托付治理事宜经共同协商，订立以下条款共同遵守： 一、经营方式 、甲方供应厨房、餐厅、厨具、厨房设备、材料费及经营中所产生的一切费用。 、乙方方治理期间厨房设施、设备中、大修及换件由甲方负责。 、乙方所用的各类厨具和设备，如由乙方人为损坏的，由乙方负责赔偿。 、甲方按月支付乙方治理费用每月_元。 、乙方全权治理甲方餐厅、为甲方供

9、应优质效劳。 二、权利和义务 （一）甲方的权利和义务 、甲方按承包合同规定监视方依法经营，仔细履行合同，同时做好指导和协调工作。 、甲方对乙方的选购、配菜、效劳水平及食品卫生、环境卫生等方面进展监视，并有权要求乙方准时整改。 、甲方负责餐厅的营销和客源的稳定。 、甲方有权要求乙方更换表现较差的工作人员。 （二）乙方的权利和义务 、乙方全权负责餐厅的各项治理，详细包括人员配备、选购、配菜、制作、厨房、餐厅的环境卫生等治理事项。 、乙方人员必需每天做好厨房餐厅的环境卫生清扫工作，厨具、餐具的清洁和消毒工作。 、乙方托管期间，对菜的卫生、个人卫生、厨具、餐具的卫生和环境卫生，实行量化治理，以保证到达

10、甲方的要求。 、乙方必需自觉承受甲方的监视和指导，依法经营，仔细履行合同。 （三）双方的权利和义务 、结算方法：甲方应准时结算，并以现金或现金支票付款。甲方按协商规定的治理费用每月结算一次餐费。 、甲乙双方都有终止合同的权利，但必需提前天通知对方。并履行各项合同期内权利和义务。如一方违约，必需担当相应的经济损失和法律责任。 三、其他事项 、在餐厅托付治理过程中，若发生不在本合同内的问题，由双方协商解决。如有未尽事宜，双方可协商补充条款。补充条款于本合同具有同等法律效力。 、本合同如与中华人民共和国合同法相抵触的，则按有关法律条款办理。 、本合同一式_份，甲乙双方各持_份，合同自签订日起生效。

11、甲方：（签章） 年 月 日 乙方：（签章） 年 月 日 托付治理合同 篇3 甲方（托付人）：住宅区业主治理委员会 乙方（受托人）：|物业治理公司 为加强住宅区牧业治理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，依据深圳经济特区住宅区物业治理条例（以下简称住宅区条例）及其配套实施细则（以下简称住宅区细则）和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本物业治理合同，以便共同遵守。合同书面如下： 一、 物业治理范围及内容 （一） 甲方将位于区路的住宅区范围内的物业托付给乙方实行统一治理，综合效劳，承包经营，自负盈亏。 （二） 治理事项包括： 1 房屋

12、的使用、修理、养护； 2 区内公用设施、设备及场所（地）消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等的使用、修理、养护和治理； 3 清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）； 4 公共生活秩序； 5 文娱活动场所； 6 便民效劳网点及住宅区内全部营业场所（不含肉菜市场）； 7 车辆行驶及停靠； 8 住宅区档案治理； 9 政策规定由物业治理公司治理的其他事项。 二、 托付治理原则 以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，表达为业主供应优质效劳和责、权、利相统一原则。 三、 托付治理期限确定治理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。 四

13、、 托付治理期限托付治理期限为年，自年月日起至年月日止。 五、 双方责任、权利、义务 1、 依照住宅区条例和本合同规定将住宅区托付乙方实行物业治理； 2、 监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金治理方法付给乙方； 3、 按市政府规定的比例供应商业用房（总建立面积的0.5%）平方米给乙方，按商品房租金标准租赁租用，并负责办理使用手续； 4、 给乙方供应治理用房平方米（其中办公用房平方米，员工宿舍平方米），按微利房租金标准租用； 5、 负责向乙方供应本住宅区工程建立竣工资料一套并在乙方治理期满时予以收回； 6、 不得干预乙方依法本合同规定内容所进展的治理和经营活动； 7、 对乙

14、方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方治理不善造成重大经济损失，有权终止合同； 8、 负责确定本住宅区治理效劳费收费标准； 9、 托付乙方对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进展处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进展催交、催改； 10、 帮助乙方做好宣传教育、文化活动和物业治理工作； 11、 政策规定由甲方担当的其他责任。 （二）乙方责任、权利、义务 1 依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业治理方法； 2 遵守各项治理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合治理，确保

15、实现治理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉承受甲方检查监视； 3 依据住宅区内大、中修的需要制订修理方案，报甲方审义通过后，从公用设施专用基金中禽所需的修理经费； 4 承受甲方对经营治理过程中财务帐目的监视并报告工作，每月胜败甲方和区住宅治理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次治理费收支帐目； 5 对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施； 6 乙方须本着商效、精干的原则在本住宅区设置治理处； 7 建立本住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况； 8 负责测算住宅区治理效劳费收费标准并向甲方供应测

16、算标准与依据；严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价。每三个月向区住宅治理部门缴交一次50%商业用房的租金，作为公用设施专用基金的回收； 9 有权依照甲方托付和业主公约的规定对违反业主公约和住宅区治理法规政策的行为进展处理； 10 在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部牧业治理档案及有关资料； 11 开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作； 12 有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业治理的整体责任及利益转让给其他人或单位 六、 治理目标和经济指标 （一） 各项治理指标执行深圳经济特区住宅区物业治理标准及市、区住宅治理部门规定的各项标

17、准，要求住宅区在乙方接收后年内到达标准。 （二） 确保年完成各项收费指标万元，合理支出万元，乙方可提成所收取治理费的%作为经营收入。 七、 风险抵押 （一） 乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币元，作为风险抵押金； （二） 乙方在合同规定的治理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息； （三） 如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失； （四） 如由于乙方过错致辞使合同不能履行，乙方无权要求反还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。 八、 奖罚措施 （一） 在各项治理目标、经济指标全面完成的前提下，治理费用如有节余，甲方按节余额

18、%嘉奖乙方。 （二） 如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币元（全国）、元（省）、元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方治理期间，由乙方获间的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 （三） 假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方承包治理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当赐予裣或担当相应责任； （四） 假如乙方没有完成合同责任或治理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币至元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当； （五） 由乙方治理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活

19、严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失（以市住宅主管部门的鉴定结论为准）。 九、 合同更改、补充与终止 （一） 经双方协商全都，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准； （二） 合同规定的治理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前六个月向对方提出书面意见； （三） 合同终止后，乙方可参与甲方的治理招标并在同等条件下优先承包治理，但依据住宅区条例和住宅区细则规定被取消优先承包理资格的除外。 十、 其他事项 （一） 本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。 （二） 本合同自签订之日起生效，附件

20、1、2、3、4、为合同的有效组成局部。 （三） 本合同正本一式三份，甲、乙双方和区住宅治理部门各执一份，具有同等法律效力。 （四） 双方如对合同发生争议，协商不成的，提请市住宅主管部门或区住宅治理部门调解，或由深圳中级人民法院裁决。 （五） （六） 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表（签名）： 代表（签名） 时间： 年 月 日 托付治理合同 篇4 托付方(以下简称甲方)： 受托方(以下简称乙方)： 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将祁县五交化小区托付与乙方实施物业治理，订立本合同。 一. 合同期限：20xx年10月1日-20xx年9月30日 二. 甲方负责水、暖、电主

21、管道，锅炉设施和楼房以外的公共设施的修理，负责房屋主体、楼顶的修理。 三. 乙方按国家有关部门规定，制订物业治理制度，负责小区冬季供暖、环境卫生、绿化治理、水、电、暖费用的收缴，车辆治理、安全治理等事宜。 四. 乙方应做到文明治理，合理收费，尽职尽责，和谐共处，各项重大时宜需经业主委员会决策通过，到达甲方与业主满足的效果。 五. 本合同执行期间，如遇到重大大事(如集中供热、自然气的引进等)或遇到不行抗力，致使本合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 六. 本合同自签字之日起生效。合同期满双方未提出异议的本合同连续有效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法

22、定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 托付治理合同 篇5 第一条物业根本状况 物业名称（以下简称本物业） 物业类型 坐落位置 建筑面积 其他说明。 其次条物业治理范围 乙方所承受的物业治理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的治理效劳，不涉及资产的全部权。 （一）建筑物的修理、养护和治理（请在选择项中打“”）：屋顶外墙面承重墙体楼面门厅各类通道 电梯厅车库广场道路室外管道窨井其他 （二）设施、设备的修理、养护和治理（请在选择项中打“”）：中心空调变配电室照明电梯弱电监控设备 给排水系统泵房消防设施备用电源其他 （三）公共秩序的治理（请在选择项中打“”）： 治安消防车

23、辆其他 （四）公共绿地的养护和治理（请在选择项中打“”）： 公共绿地花木建筑小品其他 （五）其他商定（请在选择项中打“”）： 会务接待后勤保障其他 第三条日常治理效劳职责和要求 （一）建筑物治理做好建筑物的检查和修理保养工作，使建筑物公共部位处于完好状态，防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。 （二）设备设施治理根据各设备设施的使用维护标准，做好日常养护工作。负责设备设施的日常操作以及照明、给排水等日常修理工作。 （三）公共秩序治理物业区域内24小时全天候公共秩序治理，包括门禁巡查、中心监控和突发大事处理等。 （四）公共环境治理物业区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾清运等。 （五）交通秩序维护物

24、业区域内各类车辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序。 （六）消防防灾治理落实消防工作责任制，做好消防监控值班和巡查，留意发觉火灾隐患，按要求制定应急预案并定期开展预案演练，一旦发生火灾协作消防部门扑救。 （七）能源治理定期做好对电、水、燃气能耗的统计、分析工作，在甲方的指导下努力开展节能工作，制定节能措施并不断挖掘潜力，提高能源使用效率。 （八）会务及接待效劳按甲方要求供应日常会务效劳和重要活动、重大会议的接待效劳，协作做好安全保卫工作。 （九）其他后勤保障效劳依据合同商定为甲方供应餐饮、咖吧、送水、洗衣、洗车、废弃物处理、物品搬移等效劳及甲乙双方协商商定的突击性、临时性任务。 以上各项治理效劳

25、内容或延长效劳内容可依据甲方需求，另行增加相关内容和详细质量标准。 第四条治理效劳期限 治理效劳的期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第五条治理效劳的质量标准 乙方应在本合同履行期限内，对本物业的治理效劳到达甲方在招标书中提出的、乙方在投标书中承诺的以及在治理效劳方案中详细说明的”质量标准。（详见附件） 第六条治理效劳费用及支付方式（一）本物业的治理效劳费用按酬金制，酬金为每月元人民币/包干制的方式商定，合计人民币元，大写人民币元。按每平方米建筑面积元/每月计算。 （二）支付方式（请在选择项中打“”）： 双方商定物业治理效劳费按每月/每季/每半年/其他方式支付，支付日期为。 （三）

26、结算方式（请在选择项中打“”）： 国库直拨支票转账其他 在本合同履行期限内，如遇政府政策性调价、最低工资和社会保险费基数调整、增设缴费工程、物价指数上升等因素导致物业治理效劳本钱显著上升，甲乙双方可通过协商全都，以补充协议的方式对物业治理效劳费作出相应调整。 第七条双方的权利义务 （一）甲方的权利义务 1、有权审定乙方编制的治理效劳方案、人员编制、费用预算。 2、有权对乙方治理效劳的质量进展监视，对不符合质量标准的治理效劳有权建议整改，对不称职人员可以要求乙方更换。 3、为乙方的治理效劳供应必要的工作条件及所必需的相关资料，包括办公用房、设备工具库房（含相关工具、物料）、员工更衣及休息场所等设

27、施和涉及本物业治理效劳所需的验收图纸、资料等。为乙方的物业治理效劳供应相应的帮助和协作。 4、按合同商定的费用及支付方式，按时支付物业治理效劳费。 5、按法律规定或经双方商定由甲方担当的其他责任和义务。 （二）乙方的权利义务1、应依据法律、法规的规定及本合同商定，编制物业治理效劳方案、人员编制和费用预算，报送甲方审定。 2、保证从事本物业治理工程的人员具备相应的职业资格和应有的素养要求。如需调整治理人员及技术骨干应事先通报甲方，对甲方提出认为不适合的在岗人员，乙方应作出相应调整。 3、对治理效劳涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，可另行托付第三方担当，但应准时报甲方备案。托付的工作内容仅限

28、于分项内容，整体治理效劳工程不得转让给第三方。 4、合同终止时，乙方应向甲方提交物业治理总结报告。在商定时间内向甲方移交房屋、物料、设备、工具、档案和图纸资料；全部移交的内容都应有清单并由双方签收；全部手续完成后签署物业移交确认书。 5、按法律规定或经双方商定应由乙方担当的其他责任和义务。 第八条违约责任 （一）乙方按合同商定的质量标准履行治理效劳职责而甲方逾期支付治理效劳费用的，每逾期一天按未付物业费用金额的%向乙方支付违约金。 （二）乙方未按合同商定的质量标准履行治理效劳职责，但未给甲方造成损失的，甲方可要求乙方整改，乙方到达治理效劳质量标准后，甲方应支付相应的治理效劳费用。 （三）乙方未

29、按合同商定的质量标准履行治理效劳职责，给甲方造成损失的，甲方可要求乙方按实赔偿；因乙方治理效劳质量问题导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权单方解除合同。 （四）因乙方缘由导致重大火灾、失窃等大事的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。 （五）其他违约责任 甲方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 托付治理合同 篇6 托付方（以下简称甲方）：_业主委员会 住址：_ 电话：_ 受托方（以下简称乙方）：_物业公司 住址：_ 电话：_ 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_（物业名称）托付于乙方实行物

30、业治理，订立本合同。 第一条 物业根本状况 1物业类型：_座落位置：_市_区_路（街道）_号； 2四至：东_南_西_北_ 占地面积：_平方米 建筑面积：_平方米； 3托付治理的物业构成细目见附件一。 其次条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 第三条 房屋建筑共用部位的修理、养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_。 第四条 共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设

31、备、电梯_。 第五条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场_。 第六条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 第七条 附属配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。 第八条 公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。 第九条 交通与车辆停放秩序的治理。 第十条 维持公共秩序，包括安全监控、巡察、门岗执勤、_。 第十一条 治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十二条 组织开展社区文化消遣活动。 第十三条 负责向业主和物业使用人收取以下费

32、用： 1物业治理效劳费； 2 。 第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。 第十五条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止、_等措施。 第十六条 其它托付事项 。 第十七条 托付治理期限为_年。自_年_月_日时起至_年_月_日时止。 第十八条 双方权利义务 1甲方权利义务（适用于业主委员会）： （1）代表和维护产权人、使用人的合法权益； （2）制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约； （3）审定乙方拟定的物业治理制度； （4）检查监视乙方治理工作的实施及制度的执

33、行状况； （5）审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算； （6）在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_； （7）在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房（产权属甲方），由乙方按以下第_项执行： a无偿使用； b按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_； （8）负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交； （9）当业主和物业使用人不按规定交纳物业治理费时，负责催交或以其它方式偿付； （10）协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题： a b （11

34、）帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动； （12）。 2甲方权利义务（适用于房地产开发企业） （1）在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。 （2）审定乙方拟定的物业治理制度； （3）检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况； （4）审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算； （5）托付乙方治理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理： a负责返修； b托付乙方返修，支付全部费用； c。 （6）在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其

35、租金收入用于_； （7）在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房（产权属甲方），由乙方按以下第_项执行： a无偿使用； b按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_； （8）负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交； （9）当业务和物业使用人不按规定交纳物业治理费用时，负责催交或以其它方式偿付； （10）协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题： a； b； （11）帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动； （12）。 第十九条 乙方权利义务 1依据有关法律法规及本合同的商定，制订物业治理制度； 2对业主和物业使用人违反法规

36、、规章的行为，提请有关部门处理； 3按本合同第十六条的商定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进展处理； 4可选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给第三方； 5负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度修理养 护规划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施； 6向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监视； 7负责编制物业治理年度治理规划、资金使用规划及决算报告； 8每_个月向全体业主和物业使用人公布一次治理费用收支帐目； 9对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在

37、本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施； 10本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、治理用房及物业治理的全部档案资料； 11。 其次十条 乙方须按以下商定，实现目标治理。 1房屋外观：_； 2设备运行：_； 3房屋及设施、设备的修理、养护：_； 4公共环境：_； 5绿化：_； 6交通秩序：_； 7保安：_； 8急修：_； 9小修：_； 10业主和物业使用人对乙方的满足率到达：_； 详细的物业治理效劳质量要求见附件二。 其次十一条 物业治理效劳费 1本物业的治理效劳费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取；非住宅房屋

38、由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取。 2治理效劳费标准的调整，按_调整。 3空置房屋的治理效劳费，由乙方按建筑面积每月每平方米_元向_收取。 4业主和物业使用人逾期交纳物业治理费的，按以下第_项处理： （1）从逾期之日起按每天_元交纳滞纳金； （2）从逾期之日起按每天应交治理费的万分之_交纳滞纳金； （3）。 其次十二条 车位使用费由乙方按以下标准向车位使用人收取，费用用于：_（留意：在物权法生效后停车位可能分为三局部，一局部归业主共有，一局部归局部业主个人全部，还可能归开发商全部，对停车位的治理需要依据实际状况商定，本条只商定了停车位归业主共有的情形。） 1露天车位：_； 2车库：_； 3。 其次十三条 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护及其它特约效劳，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。 其次十四条 其它乙方向业主和物业使用人供应的效劳工程和收费标准如下： 1高屋楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取； 2 其次十五条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用： 1房屋共用部位的小修、养护费用，由_担当；大中修费用，由_担当；更新费用，由_担当。 2房屋共用设施、设备小修、养护费用，由_担当；大中修费用，由_担当；更新费用，由_