关于委托管理合同范文汇编五篇.docx

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1、 关于委托管理合同范文汇编五篇 第一章 总 则 第一条 本合同当事人 托付方(以下简称甲方)： 受托方(以下简称乙方)： 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将 托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 其次条 物业根本状况 物业类型： 座落位置： 市 区 建筑面积： 平方米; 第三条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次章 托付治理事项 第四条 房屋建筑共用部位、共用设施、设备的治理、修理养护。 第五条 道路、排水管道等公用设施的使用治理和修理养护。 第六条 公用绿地、花木等的养护和治理。 第七

2、条 公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第八条 交通与车辆停放秩序的治理。 第九条 维持公共秩序，巡察、门岗执勤。 第十条 治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十一条 帮助社区组织开展社区文化消遣活动。 第十二条 负责向业主和物业使用人收取以下费用; 1、物业治理综合效劳费; 2、房屋共有部位和共用设施日常修理费; 3、停车费; 4、装璜垃圾清运费。 第十三条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。 第十四条 对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻

3、重，实行批判、奉劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。 第三章 托付治理期限 第十五条 托付治理期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。 第四章 双方权利义务 第十六条 甲方权利义务 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。 2、制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约。 3、审议乙方拟定的物业治理制度。 4、检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况。 5、审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、和房屋及设施修理规划。 6、按宁波市住宅小区物业治理条例向乙方供应物业用房，其租金用于物业治理。 7、帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动。 8、业主和物业使用人不按规定交纳物业治

4、理费应担当违约责任，甲方帮助做好协调和思想工作，帮忙乙方催交。 第十七条 乙方权利义务 1、依据相关法律法规及本合同的商定，制订物业治理制度; 2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理; 3、按本合同第十四条的商定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进展处理; 4、可选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业和治理责任转让给第三方; 5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备 、绿化带的年度修理养护规划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施; 6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负

5、责监视; 7、负责编制物业治理年度治理规划、资金使用规划及决算报告; 8、每年第一季度底，向全体业主和物业使用人公布上年度相关治理经费的使用状况; 9、对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施; 10、本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、治理用房及物业治理的全部档案资料; 第五章 物业治理效劳质量 第十八条 乙方按宁波市一般住宅小区物业治理效劳等级参考标准中“ 级效劳等级标准”实现目标治理，详细详见附件。 托付治理合同 篇2 甲方(托付方)： 身份证号： 乙方(受托方)： 身份证号： 甲乙

6、双方依据中华人民共和国合同法中华人民共和国证券法等法律标准，在充分友好协商的根底上，签定本资产治理合同： 1.自托付日_年_月_日起至_年_月_日止，甲方名下帐户内共有现金及股票市值合计人民币_万元，托付给乙方全权代理进展股票买卖操作。(股票必需减去1个点计算市值) 2.为表达乙方担当风险的诚意，托付当日，乙方同意按甲方帐户总金额的百分之_将自有资金_万元打入甲方上述帐户，与原有资金一同操作。 3.在乙方全权代理期间，乙方需保证帐户内现金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。假如帐户内期初总市值跌破_%，而乙方没有连续打入保证金，甲方有权平仓，终止协议。 4.托付期间，每赢利_%，甲乙双方结

7、算一次，甲方资金的赢利乙方得_成。甲方得_成。乙方资金的赢利归乙方全部。托付期满，也按此结算方式结算。 5.乙方有义务每月向甲方汇报操作状况，甲方可随时抽查上述帐户市值状况，但不得自行更改密码不得转出资金以及进展买卖操作或敢于乙方投资策略。 6.托付期间，双方均不得提出提前终止合同。如甲方先提出，则该帐户如有赢利，赢利全归乙方，归还乙方打入的保证金。如该帐户保平或亏损，甲方归还乙方的保证金，且另需支付帐户治理费(以期初本帐户甲方资金总值的百分之一);如乙方先提出，如有赢利和保平，赢利全归甲方，甲方归还乙方本金，如帐户亏损，则甲方扣除亏损额及违约金(违约金以期初本帐户甲方资金总值的百分之一计算)

8、后将剩余款归还乙方。 7.托付期间，假如甲方认为乙方操作比拟胜利，可追加打入上述帐户资金，双方权利，义务比照本合同进展。 8.本合同未尽事宜，双方友好协商解决。 9.本合同双方签字并附身份证复印件在公证处公证后生效。甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 托付治理合同 篇3 甲方：_（物业治理公司、受托方） 乙方：_（房屋出售单位、托付方） 甲、乙双方依据常政发1994107号文颁发的XX市市区住宅区物业治理暂行方法要求，议定以下条款共同信守。 一、 房屋治理 （一） 乙方依据市_文件

9、规定将_新村住房共计_套_平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现托付由甲方治理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付治理费。 （二） 上述房屋由甲方实行统一的专业化治理。 二、 房屋修缮 （一） 甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。 （二） 托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责，费用由购房人自理。 三、 托管费用 （一） 依据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优待出售房或补贴出售房房价款_%共计人民币（大写）_元，作为房屋托付治理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共

10、用部位设施维护基金帐户”，帐号_，甲方保证专款专用，并承受乙审查。 （二） 甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值局部中开支。遇有中、大、修以上工程，若上述基金增值局部缺乏时，缺乏局部由乙方按实分摊。 （三） 甲方对托管房屋共用部位设施供应准时的修理、养护。若因甲方修理不准时等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任。 四、 其它 （一） 为了便于托管房屋的治理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回） （二） 遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。 （三） 其它商定：_ 备注： （一）本

11、合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。 本合同有效期_年_月_日至_年_月_日止。 （二） 本合同一式三份，甲乙双方各执. （三） 本合同适用优待和补贴出售两类房屋。 甲方：（公章）_ 法人代表：_ 经办人：_ 乙方：（公章）_ 法人代表：_ 经办人：_ 签订日期：_年_月_日 注：前款合同为合同（a） 合同（b）适用于各类公房，与合同（a）不同的是： 1 房屋修缮其次款变为“乙方按市房产治理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及治理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修（人为损坏除外），上甲方负责。” 2 合同（b）中增加了“租金征收及治理”局部。并规定标准执行。 （1） 乙

12、方公有房屋的租金，按XX市房产治理局核定的统一标准执行。 （2） 租金由甲方负责征收，其中租金收入_%返回乙方用于日常治理，其余_%留作甲方用于托治理房屋室内自用部位设施设备的日常修理与治理。 合同（c）是针对各类私房（优待和补贴出售房除外）而制定的。与合同（a）相比仅变动： 1 房屋修缮其次款变为“托管房屋室内自用部位的正常零修，按（ ）种方式进展： （1） 乙方自行修理。 （2） 乙方托付甲方修理，费用由乙方担当。” 2房屋治理局部增加一款“乙方上述房屋的全部权性质不变。” 托付治理合同 篇4 托付方： ，依据中华人民共和国法律设立，其注册地址为 _（以下简称甲方）。 受托付方： 浙江世贸

13、饭店治理有限公司 , 依据中华人民共和国法律设立，其注册地址为 浙江省杭州市曙光路122号 （以下简称乙方）。 经双方协商，就甲方将_（以下简称酒店）托付乙方全权治理事宜，签订本合同。 第一条 合同标的 1.1 酒店 本合同中的“酒店”是指位于中华人民共和国的建筑物体。 1.2 全部权 在本合同的整个期限内，甲方应维持其对以下财产的全部全部权或使用权： a酒店全部的建筑物的设备设施； b在经营治理酒店时所使用的家俱、装饰、车辆和其它运营物品； c土地使用权。 其次条 合同期限 2.1 生效日 本合同的生效日期（简称“生效日”）为双方签字之日。 2.2治理介入期 本合同生效日的_天，乙方人员开头

14、介入工程帮助治理；商定开业前_个月，乙方分步介入酒店开业治理。 2.3开业日 本合同酒店开业日是指酒店建成，酒店开头局部试营业或正式对外营业之日，甲方应供应的根本条件为： a酒店全部设施、设备、物资符合开业之要求； b酒店营业所必需的手续齐全； c甲方和乙方都确认酒店可以营业或试营业； d各项保险生效； e酒店经营必需的流淌资金到位。 2. 3 期限 本合同的期限为自合同生效起，至实际开业日后 年。期满时，若经双方同意，可延长期限，因发生政策性变化和不行抗拒自然力影响，需提前终止合同，由双方协商而定。 第三条 双方责任 3.1 甲方责任 作为开发商与设计、建筑单位签定酒店的设计，建立施工合同，

15、并负责酒店的开发、建立和筹建工作。 为酒店的建立和顺当开业供应建立、营业所需的全部证、照； 为酒店的建立和顺当开业供应所需资金，包括为酒店开设银行帐户，并按乙方要求分期拨入酒店所需的开办费和铺底物资、食品和物料存货不少于_万元。 为酒店的顺当开业供应可能供应的其他帮忙和良好的外部环境； 为酒店的顺当开业和经营供应符合开业条件的经营场地和设施设备。 在本合同期内确保酒店经营在授权范围内不受干扰。 3.2 乙方责任 3.2.1酒店建立期间 帮助甲方确定酒店的经营筹划及市场定位； 依据市场调研、酒店定位、经营需求，并从星级标准的治理和效劳角度动身，对原设计图纸的功能设置和布局规划及装饰风格等向甲方提

16、出调整意见。 供应建立意见：包括酒店或与酒店建筑有关的全部设计、规划、功能布局、建筑装璜风格、文化主题及其他文件进展审查并提出要求或建议； 为酒店在购置各种设备、设施、系统、配件、家具、用具、装饰和陈设用品时供应造型、安装、装饰设计和布置方面的指导和建议。并应甲方要求供应购置途径； 帮助甲方酒店进展建立期的工程治理和工程技术效劳。 3.2.2酒店开业和经营期间 a.开业前规划 乙方应在估计开业日期的前4个月内提出开业规划及预算，该规划应包括财务及经营上预备酒店开业而需要进展的一切活动（简称开业前规划）。开业前规划应包括： -编制开业前（开办费）预算、流淌资金预算； -编制开业必需的营业用品、经

17、营设备和经营用品（简称铺底物资）的清单及购置预算； -酒店人事政策，包括组织架构、编制、工资及福利政策； -开业前广告、宣传及促销规划源共享、市场的定位及价格政策； -提出系统的开业公关筹划方案，酒店VI视觉形象筹划； -酒店年度经营预算 开业前预算是执行开业前规划的一项全面的开业前费用规划。该预算应包括酒店开业所需的一切可预见费用。双方确认，开业前预算仅是一个合理的估量，可以依据不行预见的状况以及建筑工程时间的推移而相应地调整。 b. 聘请员工 乙方负责根据酒店治理标准和酒店人事政策、聘请适宜的从业人员。 c. 培训 乙方负责根据_星级酒店的效劳标准，采纳多种方法包括与有关专业学校合作，系统

18、地对员工进展培训，满意酒店经营需要。酒店开业前的培训费用列入开办费用；开业后的培训费用列入酒店治理费用。 在双方认为有必要的状况下，乙方可接纳局部甲方治理人员及效劳骨干前往乙方治理的酒店培训。乙方不收取培训费用。来回的差旅费及合理的食宿费由甲方酒店担当，并分别列入酒店开办费用或酒店治理费用。 d. 治理模式和移植 乙方应依据酒店的实际状况，从培训开头将乙方成熟的、先进的治理模式移植到酒店； 治理理念； -酒店各岗位效劳标准； -酒店各部门制度及规定； -酒店各岗位标准操作程序； -酒店各岗位职责； -系统培训资料； 全部酒店经营预算、各式表单、报表、报告等电子文档、文件或资料。 以上治理模式的

19、移植，在开业前不能全部完成时，乙方应首先保证顺当开业。上述治理模式移植的内容，在本合同终止后，甲方享有无偿使用的权力。 e. 开业前工程检验 甲方和乙方应在酒店开业前，对酒店工程及有关开业手续进展开业前检验；开业前检验所发觉的任何问题应由负责任的有关方马上订正。 酒店开业 开业前检验所发觉的问题已获订正，酒店根本具备开业条件，乙方应 马上将酒店开业。 开业后治理 开业后，乙方应以“世贸模式”的治理标准对酒店进展治理，并在甲方硬件到达星级标准根底上，于酒店全面营业后二年内完成相应评星工作。 托付治理合同 篇5 甲方： 身份证号: 乙方： 身份证号: 依据中华人民共和国合同法相关规定，甲乙双方经过

20、友好协商，本着公平互利、友好合作的意愿达本钱合同，并严肃声明共同遵守。 第一条：甲方托付乙方代理操作甲方在 开设的资金账户，资金账号为 。交易密码甲乙双方共享，甲方可以查询,但不能操作。 其次条：期限： 起始日期 年 月 日，截止日期 年 月日，期初资产 元(大写： )。 第三条：交易对象： 第四条：利润定义： (甲方账户)期末资产 - 期初资产 (证券资产要扣除交易费用)利润率=利润期初资产100% 第五条：酬劳 托付正式开头后，甲方支付乙方投资治理费用 元，合同期满后，假如利润率为正，甲方付给乙方利润的 作为佣金;假如利润率为负，乙方付给甲方损失的 作为赔偿。 第六条：未到托付完毕日期，甲方不得取用账户资金。假如甲方肯定要取用资金，视为违约，不管此时利润正、负，甲方应支付给乙方违约金 元; 第七条：甲乙结算金额准确到元,缺乏元局部舍去不计，付款手续费由甲方支付。 第八条：乙方拥有随时终止合同的权利，并按第五条结算方式结算。 第九条：甲乙双方均有爱护账户安全的责任，因某一方泄露账户信息导致的损失由该方担当，按第五条结算方式结算。然后重新签订合同。 第十条：本合同一式两份，甲、乙各一份，自甲、乙双方签章后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日