2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库深度自测300题带答案解析(辽宁省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列属于虚则补之针灸原则的是：A.陷下则灸之B.菀陈则除之C.邪盛则虚之D.不盛不虚以经取之【答案】 ACL8T5H7N10X5J7A7HR5X10H10R9P4F3G10ZM2Q4C6L2G5E5C42、房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是（ ）。(2010年真题)A.确定较高的房价B.扩大开发的规模C.寻求合适的房价和开发规模D.制定合适的促销策略【答案】 CCT8C7C6L6H3C8O9HB7S8N6Q6M5H5C5ZN8M10J1P5S1P6L103、市场营销组合4P策

2、略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACL3L10K1C7M6O4B2HC3C6W1V1W5Q1Y1ZO2R8Q4G3J2G3R94、既能降气化痰，又能疏散风热的药物是A.旋覆花B.白前C.前胡D.紫苏子【答案】 CCV10J10F4J8D7W6Z10HT7Q5P5B1Z9V6J2ZI4T5X8Y3S3Q8O45、患儿女，10岁。替A.每侧3050gB.每侧50100gC.每侧100500gD.每侧300500gE.施力方向为向前、上与【答案】 DCO7C2I1Y2D1P1Q3HP5Z5O6T2M10R8

3、C1ZN10H10I7Y1S3X5E76、房地产经纪人员的知识结构的核心是()。A.经济知识B.社会心理知识C.法律知识D.房地产经纪专业知识【答案】 DCD2Q2I3Y7R5K10S6HA7P4Q7R5P7I8E1ZM4S5Y5A4T2P8P67、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于（ ）的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.物业产权分散性C.市场实操案例反馈D.客户体验点【答案】 BCM4C3H8C10L10M7O7HX10T2I7B10U1S2Z7ZC4F1L4H3A

4、4H4P28、在腭裂修复过程中，造成软腭张力最大的肌肉是A.咽上缩肌B.舌腭肌C.咽腭肌D.腭帆张肌E.腭帆提肌【答案】 DCK7H6Z7T6M9H10Z5HJ7I6F7M3V4J9F7ZF2R8P9P3K1Y7R39、患者咳喘，胸部胀满，咳痰粘稠，伴恶寒身痛，身热无汗，舌红苔黄，脉滑，治宜选用A.麻杏石甘汤B.桑白皮汤C.苏子降气汤D.三子养亲汤【答案】 ACI6Q2W9B9C10L1T7HB10K8I6X5V5T9F2ZA3J7I2E4H8Z10Z710、写字楼项目进行目标客户定位时，根据片区现有写字楼客户的调查分析，将主流行业、主流发展规模、主流来源区域的企业作为（ ）。A.重要客户群锁

5、定B.项目核心客户群C.游离客户群界定D.无效客户群【答案】 BCW5Q10P1N1Z3F2G2HA6D10Y6S1M1D6V10ZB4Z9D4H2J8C7W811、颌面部骨折复位的顺序为A.从下向上，从内向外B.从下向上，从外向内C.从上向下，从内向外D.从上向下，从外向内E.以上均不正确【答案】 BCJ1X4R3A4H10I9D4HR1B10W6H7P3O9U5ZC7T3H9C9S3B6R512、房地产经纪人不能将已经（）的房产再次作为房源信息进行营销。A.出售或出租B.设定抵押C.待拆迁D.合法建设【答案】 ACF6E7I7P9W6I4Y6HT7U5E3N2Z2M8R9ZI2Z8Y9J1

6、N2T3I713、城市规划的改变所带来的土地增值属于()。A.直接增值B.间接增值C.直接增值和间接增值D.以上都不是【答案】 BCE5Y10C9X3G6R2I10HF7O3L9D2U10H9K10ZZ8Z5B3S5G10M8L314、写字楼项目销售过程中，突出资源优势，强化高端产品；注重外围包装展示是对（）的销售解决方案。A.前期客户B.投资型客户C.本区域主流客户D.紧邻区域企业客户【答案】 CCT10X3U4A7M8Y2B7HK3N9V10I5K4H6P4ZF8U4M6K5D2D6W315、乳腺癌临床可表现为（）。A.乳头内陷B.橘皮征C.乳头血性溢液D.乳房无痛性肿物【答案】 ACK1

7、0S8C3W5X9H10M10HP5F5S7U4P4I3T2ZO1E6I2I5G1Z4R316、可导致咳嗽少痰，痰黏难咯，口咽干燥的原因是A.痰热郁肺B.燥邪袭肺C.风热犯肺D.肺津耗伤【答案】 BCY9F7X9X2U10V4O5HI7K1C2S4S8N2S3ZQ9J2W2O1H10I3R917、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.项目建设依据B.商品房销售依据C.付款方式及期限D.保值增值的途径【答案】 CCI4E2

8、A9M4X3A8J6HQ6O9V8A9F7C8T9ZJ4E2W1A4M4Z8H518、商业地产项目的市场调研中，对消费者消费水平进行调查的目的是（ ）。A.了解消费的空间和时间B.能计算出区域内的购买力C.能判断消费水平及消费习惯D.能了解消费的产品、消费所在的区域【答案】 CCX1H4I4Z9J10Z6B10HF9B1L9T2U7D3T6ZD3I7J7J5Z4A3W219、关于个人住房贷款的贷款额度，下列说法错误的是（）。A.贷款额度也称贷款限额，银行一般用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定B.贷款金额不得超过某一最高金额C.贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额D.当申请金

9、额超过银行规定的任一限额时，以其中最高限额作为贷款金额【答案】 DCO1Y8X1Y8M7M5K6HO10W7M4U7U9R4W8ZH7P4X1Y7G10F5B720、一般来说，首次向银行申请贷款购房的被称为首次购房人，根据规定，其贷款首付款为()，利率为基准利率.A.30B.35C.45D.20【答案】 ACC4W2I1A1D3Q10P9HJ8Y8B3S2J6S7K4ZQ5Z3G9E3H8A10L721、广告心理效果测定属于( )。A.广告活动过程的效果测定B.广告要素效果的测定C.广告目标效果的测定D.广告媒体效果评价【答案】 CCP4T10X4H3N8O9J2HU4H5G3A1Y9R5X1

10、0ZQ9N4A3T2Y4M3P822、对于规模大、开发周期长的房地产项目，应选择的广告形式是（）。A.广播电台、电视台B.车身、路牌C.网络、报纸D.杂志、信函【答案】 BCR3B8X2J7R10Q2T7HF2B2Z7S9Q6B2E2ZX3N8E1L1J8Y1F523、贷款能否成功及贷款的额度，取决于（）贷款审批的结果。A.房地产经纪机构B.中央人民银行C.商业银行D.交易资金监管机构【答案】 CCO4K5R3B2I1F9R9HK9L2B4F5Z8H10H7ZO6Y4N9Y8R5E3O1024、某项目总投资10万元，建筑投资500元/m2，若总建筑面积1000m2，预期利润6万元，则单位价格为

11、（ ）元/m2。A.350B.420C.500D.660【答案】 DCZ5H5V9C7C6A1H1HJ2Z8P9Y2X4B4E2ZL4W4Z5I6Q9S10T925、“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（）的特征。A.区域性B.交易复杂性C.不完全竞争性D.供给滞后性【答案】 CCG2H10C10I7W3U7S6HR9Y8L7Z10S7A3A9ZI8K10E6U2R8F5S126、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情

12、，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.地段位置B.投资优势和未来的投资回报表现C.形状面积D.商铺质量【答案】 BCH7X4O7T6G6Q10D2HE3Q4D1S1X5D5U1ZD4R1R6A5R2R1U52

13、7、下列关于抵押合同的说法，正确的是（）。A.抵押合同是抵押权人与抵押人签订的补偿性质的合同B.抵押权自抵押合同签订时设立C.抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更D.当主合同即债券合同无效时，抵押合同仍然有效【答案】 CCL1H4F4W5D1I2C7HX5E7C2Q3Y4U9J10ZE4C5X1K8R3S10T828、符合子宫腺肌病的描述是（）。A.是一种良性肿瘤B.是子宫内膜腺体及间质的异位C.常有雌激素增高D.患者常表现为痛经【答案】 BCM5I5S8F3S1U9V9HJ10G9N3L3H10F5F9ZX1W3O5I3Z3H4P729、下列属于常染色体显性遗传的疾病是（

14、）。A.家族性视网膜母细胞瘤B.神经纤维瘤病C.着色性干皮病D.Bloom综合征【答案】 ACY8X7C9B9H6H9U2HQ8D10N9R8P8Z3E7ZM9I8K2I10F4T8T130、选择销售人员时，应注重基本的（）的考察，为不同的房地产销售打下良好的人员基础。A.口才能力和分析能力B.专业素质和沟通能力C.分析能力和专业素质D.沟通能力和理解能力【答案】 BCN7M7A9P10D3K6L1HE5D6V7N4K9V1J4ZV1M6Y8Z7X8Z9R831、商业地产项目的市场调研中，对消费者消费水平进行调查的目的是（ ）。A.了解消费的空间和时间B.能计算出区域内的购买力C.能判断消费水

15、平及消费习惯D.能了解消费的产品、消费所在的区域【答案】 CCJ7R5O7L9A1E10Y1HI5W5W7L5S4P2W9ZW8N6O5B10V6R1P1032、关于合伙制房地产经纪机构的表述，不正确的是()。A.合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权出资B.对货币以外的出资需要评估作价的，只能由全体合伙人协商确定C.经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定D.合伙机构存续期间，合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益(合伙机构财产)由全体合伙人共同管理和使用【答案】 BCC2H3K3E7K1K5X7HF7P6R10P9G6X5O8ZK

16、6L8B8S8Z5W8J333、客户忠诚的特征不包括（）。A.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务B.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务C.因环境和营销宣传而转向其他产品或服务D.发现该品牌产品或服务的有些缺陷，能以谅解的心情主动向企业反馈讯息，求得解决【答案】 CCO6J5H7E4A1R9U3HT6D6I2P7P3C10I4ZA10V7C2W2B7F1I634、为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（）的特征。A.相似性B.动态性C.可代替性D.可操作性【答案】 BCZ9Q2X3X8S10E2B7HU6R5Q7A3L3D4X6ZY4S4Z10I8

17、V3P9M135、城市商圈调查中，在（）的顾客占顾客总数量的l520，顾客比较分散。A.核心商圈B.次级商圈C.边缘商圈D.低水平商圈【答案】 BCL1Q7R5C3T5U4S9HK9H2Q6F3R8D8H7ZV10R4D10A10F9P2P736、在新建商品房查验与交接的前期准备阶段，房屋买受人需要准备的材料不包括（）。A.书面交房通知B.住宅使用说明书C.身份证明D.临时管理规约【答案】 BCF10E9E9Y3O2S7G10HP4Z8B6U2G5C5Y3ZS6L1O9J8A3N1O537、房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客

18、户，属于用（）开拓客源信息。A.人际关系法B.会员揽客法C.驻守和横幅揽客法D.团体揽客法【答案】 DCE8M4C9K10W3M1H8HI6J10N3S6M3S7A1ZY6P6E3O5J10G10A538、下列病变不属于肿瘤的是（）。A.迷离瘤B.炎性假瘤C.鲍文瘤D.绿色瘤【答案】 ACU6X10O2M7D3E6S1HB10L3J3Y1S3O8E1ZS5E8T9R1U9O9X239、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A

19、.项目建设依据B.商品房销售依据C.付款方式及期限D.保值增值的途径【答案】 CCC2Z5L4E4A10I5K1HD5X7J5W3D5A9A3ZW3F4M1R5C9T3T140、抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为（）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额保持不变C.每月还款额递减D.利息按本金余额逐月计算【答案】 BCW2R6B8U9X4L5S7HA6U5G4Q2E3D3W3ZZ3H9W6J4P7H2M941、一个广告推广周期的循环过程可以表达为()。A.发布一调整一评估结果一跟踪调研一发布B.发布一评估结果一跟踪调研一调整一发布C.发布一跟踪调研一评估结果一调整一发布D.发布一跟踪调研一

20、调整一评估结果一发布【答案】 CCU5I7O5X9K5I4H7HE10H2E7X6J10V10K2ZV6K2X4R7O8W7K442、房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（ ）。(2011年真题)A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋销售委托书D.房屋质量鏊定书【答案】 BCP1N10U9A3Q4S7I9HH4M5E2A10K4L5X7ZM3Z6M4Y1C5G1E1043、房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用（ ）开拓客源信息。A.人际关系法B.会员揽客法C.驻守和横幅揽客法D.团体揽客法【答案】 DCA3M

21、4Y4H4O4S4A5HF8K4P6Q1C3A2V3ZJ7B1Q7S1Q8D3M244、突出经济一体化背景下的更便捷商务区价值是针对写字楼项目客户中（）所采取的销售策略。A.本区域主流客户B.紧邻区域企业客户C.投资型客户D.海外客户【答案】 DCQ9Z10L10V8Z2R6G9HQ10T3X1X8G1S8E8ZI3S3H7S4Q3Z4H945、通常房屋保修的事项由（）亲自负责维修和处理。A.开发建设单位B.物业服务企业C.装修公司D.房地产经纪机构【答案】 ACT2Z4O10I6J5B8X8HL10D9R3H8N7S9D5ZY3O7U4T6P8D5V346、根据规定，首次购房人的贷款首付款为

22、_，再次置业者的贷款首付款为_。（）A.30；70B.35；60C.35；70D.30；60【答案】 DCA6R9A9V7K4C2W3HH7X7Y5Q7J3J10P7ZY9U3Z2X8H9A4M147、雇员福利属于企业风险类型中的( )。A.价格风险B.纯粹风险C.信用风险D.利润风险【答案】 DCL10S7W10R6K3N9B8HE8U10Y2O10A2S3E8ZL2W2Z4W6P4E1M148、有关梗死的描述，下列哪些正确？（）A.动脉栓塞引起B.动脉痉挛促进梗死发生C.有效的侧支循环建立，可以防止梗死的发生D.全身血液循环状态对梗死的形成无影响【答案】 ACA2S2B6T2I7C8O5H

23、F8G8T9W4W2Z3W8ZO3W7W10I8M4O10C749、主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（ ）销售。A.报纸等媒体B.中间商C.网络代理渠道D.房地产服务商【答案】 BCD2W4D6O1X10I9Y9HM10G1D9N1R10U9I1ZG7J1S4Z2F6W4H850、目前，房地产经纪业中存在的一些诸如经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象，反映出一些房地产经纪人员和机构“()”意识淡薄，对此必须加以纠正。A.尽职尽责B.诚实信用C.公平竞争D.守法经营【答案】 DCS10D7Q4Q1Q7Q7B10HK8K10D7S9T1F7C9ZB8S8W9Q7T8A6P951、“撇

24、脂定价策略”是指的( )定价策略。A.低开高走B.低开低走C.高开低走D.高开高走【答案】 CCD5Q3V1F3H6U8U9HR5I10I9L4K5M3F3ZC10K7W2C10H2V6P1052、房地产目标市场采用单一市场模式确定，意味着( )。A.企业向不同顾客同时供应某种产品B.企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品C.开发企业集中开发一种类型的物业产品，并向多个目标市场的客户群体销售这种产品D.企业只生产一种产品，只供应给某一客户群，房地产企业选择一个目标市场集中营销【答案】 DCC10G9G8M8B8A6L10HH3B5O4N2R10T7J7ZY1N4

25、O1H6A9S1Z553、高血压病引起心肌肥大主要是因为（）。A.心肌细胞变性B.心肌细胞数量增多C.心肌细胞脂褐素增多D.心肌细胞体积增大【答案】 DCV1Y5Z8A1G1B6W2HQ8R1Q1P3A5I7D10ZL2Q5M3W7E7W3V154、高考期间，地处某考场附近的一房地产项目的销售经理，组织销售人员向在考场外烈日下等候的家长派送饮料。这种行为属于房地产促销组合中的（ ）。A.销售促进B.关系推广C.广告推广D.人员促销【答案】 BCN10N2A1A2W2K4P1HD3G10O8O8G6C7Q3ZA4N9M5W7H9M5F255、目前，有很多的经纪机构都制定了保护经纪机构利益的“看房

26、书，以防止().A.逃单B.丢单C.弃单D.跳单【答案】 DCJ3U8E8V9L2A1Q8HN2S4Y7Y1I7Z2N3ZS1G8E1Z10G9G6X956、在挖掘房地产卖点时，房地产经纪机构如果代理销售的是新建商品房，则需要对（）进行跟踪分析。A.房地产经纪机构同行B.房地产建筑商C.房地产开发企业D.房地产市场【答案】 CCV4H4Z5I5K3C6Q6HT4T5P8U6C7H10E8ZU5A1V8Y2B8O1N557、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用

27、该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。A.市场竞争优势B.目标客户需求C.写字楼差异论D.写字楼推广渠道【答案】 BCD8P6P9Z4B6F2W10HD8I7N6D2D10C8M10ZC7F1E7U9J10S10J258、单核巨噬细胞在局部增生、聚集而形成的结节状病灶称（）。A.炎性假瘤B.炎性息肉C.炎性浸润D.肉芽肿【答案】 DCB1C8N9Q1L9T8U1HF9X8W4B6Y10N3V10ZU7J4X7Z8O10B5L1059、患者咳喘，胸部胀满，咳痰粘稠，伴恶寒身痛，身热无汗，舌红苔

28、黄，脉滑，治宜选用A.麻杏石甘汤B.桑白皮汤C.苏子降气汤D.三子养亲汤【答案】 ACZ7A3I1R2D1S7U9HK4C3C8T3P5B10Y4ZF5S9V2H3Y4D4K660、广告目标效果的测定主要是关于广告经济效果测定和( )测定。A.广告社会效果B.广告媒体效果C.广告心理效果D.广告创意效果【答案】 CCY1W1Y5N5H9P2E6HW5F7L3M5X10B9M6ZH5Q10P8K1A8X4L661、首次置业，以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选（ ）。A.小户型B.中大户型C.大户型D.别墅【答案】 ACK4V2A2D4O6H3L4HM4R2U6S1P10F3Q1ZR8W9P6

29、T10S9R7G1062、客源开拓方法中，广告法的优点是（ ）。(2006年真题)A.时效性强，效果直接B.形象好，成本低C.客户成交效率高，成本低D.简便易行，信息较有效【答案】 DCB9I6O1L10N10G9K5HE2U5B7G9E3P7A8ZI3I1G10A5N6B4A763、可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的（ ）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCB5F4B6C1P9V10Q10HL8D10Q8Q4M8T2O10ZX3L4S8R2B2Q9T464、房地产经纪人带客户看房的时间一般控制在( )为宜。A.5分钟内B.1015分钟C.1530分钟D

30、.3050分钟【答案】 BCG8X9U8Z2Y10Z10C6HZ8F5M8J8H5B6E5ZK6Y1Q1Q10L3R9H765、住宅按（ ）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。A.产品性质B.产权性质C.使用类别D.使用期限【答案】 ACM7J9S9L2N1M3Y7HY3J10I6Y3M9N4S9ZH8A7N6K6R5W7F866、在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（）。A.对每个重点市场比较进行调整B.对交易情况进行修正C.对影响价格的各因素以及权重进行修正D.制作市场比较结果表【答案】 CCE4M8H2C4Y10J2S5HQ3V10Q7C8D4E

31、3N8ZB10F3U1L6P1Z1E167、微小病变性肾小球肾炎的主要病理变化是A.肾小球毛细血管壁增厚B.脏层上皮细胞足突消失C.系膜细胞及基底膜增生D.壁层上皮细胞增生【答案】 BCY6P4Q7I1D7P5M1HE5O2Y9N5D3N7Z1ZW8X3D9N6T8X10O468、下列关于等额本金还款方式的表述，错误的是（）。A.在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出B.等额本金还款方式的特点表现在本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日支付，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐渐增加C.其计算公式为：本金还款月数+（本金-累计已还本金）

32、月利率D.适用于打算提前还贷者【答案】 BCG3I10A7E10S1O3U10HX3V3D7U6H3B9I5ZQ10G3S2K6U4X9A869、新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（）提供。A.项目的按贷款银行B.房地产开发商C.相关法律人员D.房地产销售人员【答案】 ACU8W9U4H10F2P3Y8HP3L10D2B2G4K5S2ZA5E5A2R7O1I1R770、下列关于变动成本定价法的计算公式不正确的是（ ）。A.目标贡献预计固定成本费用年目标盈利B.单位贡献量单位总量/目标贡献C.售价单位变动成本单位贡献额D.单位价格单位可变成本费用单位贡献量【答案】 BCR6P8K2L5I10

33、I7B5HW6A7D6M8Y6J5X9ZU4H7X2J4C2L4V1071、房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（ ）。(2010年真题)A.争取尽可能高的房屋租金B.争取尽可能短的成交时间C.向承租人隐瞒房屋质量问题D.向承租人详细介绍房屋优点【答案】 CCZ9S1T4E5H9S2N5HS4O8H1O4D6B1C9ZH5R3U9H3F3X5Q572、下列关于四种市场推广方式优缺点比较的表述中，正确的是（）。A.人员推广易引起消费者的注意与反应，能迅速产生效果B.活动推广传播广泛，传播的信息规范且容易控制C.广告推广易与消费者沟通并建立关系，促销目标明确D.关系推广易建立开发企业

34、和房地产项目的品牌形象，获得良好的口碑【答案】 DCF8D3O5G4C8R1Y5HU8B10Y7M5M2O8T6ZT1C3Z5W7D4E2D473、下列哪种肿瘤与化生有关？（）A.甲状腺滤泡腺癌B.卵巢畸胎瘤C.肺鳞状细胞癌D.子宫内膜腺癌【答案】 CCD10H9N5B7S10N8V2HQ1Z7I2P1W8D7J8ZT7N9H1D4B3P5F874、折页与楼书、3D宣传片、区域模型、楼体模型、销售物料等，体现的是写字楼项目现场展示（ ）的要点。A.外围包装B.看楼动线包装C.样板层展示D.现场物料准备【答案】 DCG8J1Z10A5F8H7D2HA4U1B3A2C8R1A9ZA1V5H3L1Z

35、3D9O575、下列关于代办不动产抵押权登记的流程，说法错误的是（）。A.交付材料时，如果本人无法到场，委托他人办理的，提供经过公证的授权委托书即可B.在接收委托人提供的相关材料时，要注意签收并妥善保管C.将抵押合同、不动产权证书等资料递送当地不动产登记部门，领取领证回执单D.与委托人签订不动产登记代办合同，收取代办服务费【答案】 ACO7E8B7C7H4D8Q8HH9T1W7X5K1D1Q9ZI4G6Y8P2O4C3F1076、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（ ）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标

36、要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCY3C4U9A3R1A1E4HP3I7P4Q9P7M5O8ZQ7C7C5O10A10M2X277、房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（ ）的特征。(2011年真题)A.独家性B.动态性C.多样性D.可替代性【答案】 DCL5G8S5P9S8X3Q7HI7V10O1C3S5P1X10ZL9H8U7B6F8C1J278、从建筑设计、材料应用到硬件匹配等各个方面，销售策划代理人员均需要清晰了解细分产品技术的应用、功效以及市场反馈等，这反映了写字楼特性中的（）。A.客户非个体属

37、性B.产品技术性C.销售商务性D.运作专业性【答案】 BCO2I6K1T4C7V5P8HH4G4X5I7K10Q1Q6ZR8I7X3M1R1T10I479、根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具是（）。A.销售导示牌B.户型手册C.置业计划D.价目表【答案】 CCJ3X7A4Y8S2I8W7HC7M7W8Y6R3Q6E2ZK9Z8R7Q3Z4Y8R680、对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是（ ）。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分【答案】 DCP8Y3S9R8A6W1Y3HA7F8F1E7P9C1B1ZS8X8M7V4R7S10W

38、981、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。A.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答案】 CCY6T6H7E4V3W10W8HL2Q8E8B10N6Q10T3ZX5W8G2W7R8H1J882、在房地产分销过程中，（ ）是产品和服务从供应商达到消费者的桥梁。A.房地产经纪人B.房地产中介机构C.政府D.广告商家【答案】 BCQ8O3H5V3V4Z6G9HD3J6S8H5S3M4S5ZX4H1A1V5L2R1W883、商业地产项目的市场调研中，对消费者收入水平进行调查的目的是（）。A.

39、了解消费的空间和时间B.能计算出区域内的购买力C.能判断消费水平及消费习惯D.能了解消费的产品、消费所在的区域【答案】 CCF4N6H10P4J7X2J10HJ1M5Q7P1Q10Z8T8ZD5V7Q8T1P8P10M184、转移性钙化可发生于A.血栓B.肾小管C.干酪样坏死D.粥瘤【答案】 BCO1V6S8S3G4Y1P9HC1M5H6O10W4D3I9ZZ7R6W9S6F7T3C985、下列哪一项符合硅沉着病的特点？（）A.吸入的二氧化硅尘粒越大，密度越高致病力越强B.早期病变出现于两肺下叶和背侧C.硅结节是一种肉芽肿性病变D.硅沉着病性空洞是合并结核病的结果【答案】 CCY3T4W2G1

40、C1V3A2HA6A2V9D9L10W1E9ZN7I1K1N5P7Z4T986、乳腺癌淋巴道转移可累及（）。A.腋窝淋巴结B.锁骨下淋巴结C.胸肌间淋巴结D.乳内动脉旁淋巴结【答案】 ACI4F3I7A1G5U2Z10HE9X8G7R6S9L9K5ZL10U6C6E1C1V10D387、城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调查项目不包括（）。A.城市性质及区域功能B.业态规划C.城市商业规划D.公共设施【答案】 BCI3I2Q4K9V2R3I7HQ7V9J6W4F6U8E2ZP9G7V5F10J3I3Y688、通常房屋保修的事项由开发建设单位亲自负责维修和处理。

41、如果开发建设单位委托物业服务企业或其他单位负责保修事宜的，必须在住宅质量保证书中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得切实保护。A.业主大会成立之时B.业主大会成立之后C.小区满员之时D.业主大会成立之前【答案】 DCS4U8A5E10L2K2K7HY7G5S1H3B8N6M3ZS5G2K4X9N9C8Z489、市场营销学开始传人我国是在()。A.20世纪50年代B.20世纪60年代C.20世纪70年代D.20世纪80年代【答案】 CCS7T3M3K10X1J9A8HB1F5I8M3N9A8Z8ZH4R8B9K1G2M7S190、下列关于还款方式的表述中，正确的是（ ）。(2008年真题)

42、A.等额本息适合的人群是打算提前还贷者B.等额本息适合的人群是当前收入尚可的中年人C.等额本金适合的人群是资金不宽裕的购房者D.等额本息适合的人群是资金不宽裕的购房者【答案】 DCV6C5D6Y10O9V7S4HU6E4X9R6P7S9W6ZJ6F3Y6D5T3L6A991、动脉粥样硬化斑块发生的继发性改变包括（）。A.穿孔B.脓肿C.血栓形成D.钙化【答案】 CCJ1V9K8A7H9F8E7HC2X7I2M8Z2N10B7ZT8U5A6B6T6V10C692、在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（）。A.不能作为当期交易的价格依据B.需要房地产开发企业盖章C.体现了不同房号的销售情

43、况D.由房地产经纪人内部掌握【答案】 BCW7F8T4X6O2V5S2HE9Q6C10B8M10G10E8ZZ8Z9N6O10I9N3J793、不属于房地产市场供给调查的内容是( )A.区域在售项目推出的单位.面积.户型调查B.区域总体环境质量状况调查C.总体供给的预测调查D.房地产细分市场供给调查【答案】 BCS9M6D5C2R5L9V3HE4O1F8Q9Q1F8N4ZT7D9L2B2V4V3W1094、在众多招商原则中，异业互补的目的是（ ）。A.带动整个商场的顺利招商与管理B.降低购物中心竞争力C.要满足顾客消费的选择权D.加强经营控制力度【答案】 CCI10U7J3X1P2V6J5HF

44、8G1D2V6T9M8Z7ZF3N8Q5T6G4U6K1095、不符合液化性坏死的描述是A.局部蛋白质含量少B.局部蛋白酶丰富C.局部脂质含量多D.局部纤维组织丰富【答案】 DCC10U4J10J6Y1D1J10HR9J9S3L9H7O3C5ZU4P2U5J4S1F6P196、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.35天B.57天C.710天D.1014天E.1421天【答案】 DCI6E3H5N4S7O5I3HW7E10I10D3U4Z6F4ZG10I2Q5F2E3L7Z297、存量房买方代理业务中，房地产经纪人与委托人结算佣金和相关费用是在( )环节。A.交易谈判B.交易达成C.物业交验D.收集物业信息【答案】 CCU4E9T7F5G9W5P5HW2O9N8B1S1H1P8ZV4J10A9H1Z1X1W398、实脾散与温脾汤均有的功效A.温阳健脾B.益气健脾C.健脾止泻D.温阳止泻【答案】 ACM5D1C9J5E6E4T3HT10L7O3U7N7J8I6ZF2Q8J8H1P4N7Q699、房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势是（