2022年四川省土地登记代理人自测模拟预测题20.docx

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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。A.出让土地使用权B.租赁土地使用权C.划拨土地使用权D.国有土地使用权作价入股【答案】 C2. 【问题】 集体经济组织以外的单位和个人要取得土地承包经营权的，必须经（）批准，才取得土地承包经营权。A.乡(镇)人民政府B.县人民政府C.村民委员会D.居民委员会【答案】 A3. 【问题】 在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。A.10日B.30日C.60日D.90日【答案】 B4. 【问题】

2、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。对此，下列选项正确的是（）。A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑【答案】 A5. 【问题】 下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。A.没有使用期限限制B.不是一项独立的土地权利类型C.无需审批D.一户可以获得多处宅基地【答案】 A6.

3、 【问题】 以下合同权利中，可以转让的权利是（）。A.诉讼时效期间届满的合同权利B.父亲请求儿女支付赡养费的权利C.剧院请求某著名演员登台演出的权利D.出租人与承租人明确约定不得转租的租赁合同中，承租人所享有的租赁权【答案】 A7. 【问题】 某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。A.不允许B.允许依法C.要经人民政府批准后方可D.只能由土地部门决定是否可以【答案】 B8. 【问题】 某直辖市人民政府根据国务院的授权，决定由城建规划局统一行使有关行政机关的行政处罚权，但根据行政处罚法的规定下列职权不能由城建规

4、划局行使的是（）。A.环境保护局的罚款权B.工商局的吊销营业执照权C.土地管理局的没收权D.公安局的拘留权【答案】 D9. 【问题】 在执行程序开始后，因出现特殊情况，人民法院可以暂时停止执行程序的实施。以下选项中，不属于该特殊情形的是（）。A.申请人表示可以延期执行的B.案外人对执行标的提出确有理由的异议C.作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的D.被执行人因事外出，在一定时间内可以返回的【答案】 D10. 【问题】 根据我国法律，法人以（）为住所。A.其主管机关所在地B.主要营业地C.主要办事机构所在地D.主要成员住所地【答案】 C11. 【问题】 在拍卖法和招标投

5、标法出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 D12. 【问题】 离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利具体登记时，土地面积为地下建筑物的（）A.建筑面积B.基底面积C.垂直投影面积D.使用面积【答案】 C13. 【问题】 张某是一个体户，2003年1月其所在县的市场监督管理局认为张某所开饭店的卫生条件不符合标准，撤销了他的饭店的营业执照。张某不服，于2003年2月10日向县人民法院提起诉讼。县法院一直推辞，直到2月20日未答复张某，也未作出裁定。于是张某向市法院起诉。以下说法错误的是：（ ）A.张某可以

6、向市法院起诉B.张某已超过了受理期限，不能再行起诉C.市法院认为符合受理条件，应该受理，可以自行审理D.市法院受理后可以移交或指定下级人民法院审理【答案】 B14. 【问题】 关于行政立法的分类，下列说法正确的是（）。A.依据行政立法的权力来源不同，可以分为执行性立法和创制性立法B.依据行使行政立法权的主体不同，可以分为中央行政立法和地方行政立法C.依据行政立法的内容、目的和功能的不同，可以分为职权立法和授权立法D.依据行使行政立法权的主体不同，可以分为执行性立法和创制性立法【答案】 B15. 【问题】 申请人在申请行政复议时，一并提出对有关抽象行政行为的审查申请的，行政复议机关对该抽象行政行

7、为有权处理的，经对该行为的审查，应当在（）内依法作出处理决定。A.15日B.20日C.25日D.30日【答案】 D16. 【问题】 代理关系的主体不包括（）。A.代理人B.被代理人C.利害关系人D.相对人【答案】 C17. 【问题】 空间使用权的取得方式是（）。A.利用招标的方式B.利用拍卖的方式C.不同于土地使用的取得方式D.同于土地使用权的取得方式【答案】 D18. 【问题】 （）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。 A.登记自愿原则B.登记自主主义C.登记自发主义D.登记无强制作用【答案】 D19. 【问题】 萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的

8、所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。A.原抵押合同继续有效B.乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同C.原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭D.银行有权要求乡镇企业提前清偿债务【答案】 A20. 【问题】 土地等不动产物权变动的公示方式为（）。A.交付B.登记C.协议D.协商【答案】 B二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 2015年12月1日，甲向乙借款2000元，约定月底时甲将家里的一台摩托车交付给乙做质押。但直到2016年1月10

9、日，甲才将摩托车交付给乙。那么（）。A.质押合同于2015年12月1日就生效了B.质押合同到2016年1月10日才生效C.没有甲的同意，乙无权使用该摩托车D.乙可以使用该摩托车，无须经过甲的同意E.质权在2016年1月10日生效【答案】 AC2. 【问题】 下列关于地上建筑物变更引起土地使用权转移的说法中，正确的有（）。A.地上建筑物、其他附着物所有权作为不动产转让时，土地使用权需要重新申请方可变更给相应权利人B.向房地产购买房屋只能拥有房屋所有权，并不能拥有土地使用权C.涉及划拨土地使用权转移的，应报有批准权的人民政府批准，未经批准，不得转让D.转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有

10、权证E.农民集体内部成员之间由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，受让人应当符合取得宅基地使用权的条件【答案】 CD3. 【问题】 2016年，某村农民张某承包了大队的一块耕地，在农忙季节，张某以节省时间为由在他承包的耕地上建了一座三十多平方米的土坯房，以便日夜耕作。大队发现后多次劝说他拆房。张某借口农忙后再拆，但农忙季节过后，张某不仅没有拆房，还全家搬入土坯房居住。并称：土地承包给个人，做什么用完全由自己说了算。有关本案说法正确的有（）。A.张某的说法是正确的，他有权自主利用自家承包的土地B.大队干涉张某盖房，违反了承包合同C.张某的做法不当，应当拆除房屋D.大队的做法是正确的E.尽管张某的做法

11、不当，但大队也不应当拆除房屋【答案】 CD4. 【问题】 国家作价出资(入股)国有建设用地使用权初始登记在权属审核时，（）的土地资产处置方案报国土资源部批准。A.国务院直接批准、国务院会议纪要确定或国务院领导批准改制组建的股份有限公司、有限责任公司B.国务院有关部门批准改制的企业C.国务院直接批准、国务院会议纪要确定或国务院领导批准改制组建的境外上市企业D.省级政府批准或国务院领导批准改制组建的股份有限公司、有限责任公司E.企业集团批准改制的企业【答案】 AC5. 【问题】 甲公司为注册地在中国的演艺经纪公司，乙公司为注册地在H国的文化产业投资公司。双方签订协议，约定共同出资，在中国S市建设影

12、视拍摄基地。现双方就合同履行发生纠纷，甲公司将乙公司诉至S法院。A.实行不告不理原则，两人未提出赔偿请求，则不予以处理B.在作出复议决定的同时对赔偿问题作出处理决定C.在作出复议决定的同时责令县矿产局返还没收的矿石和村委会的收入或者赔偿相应价款D.告知甲、乙可以向人民法院提出行政诉讼，申请赔偿【答案】 BC6. 【问题】 土地所有权人在行使权利时，不得（）。A.违反法律、行政法规规定的义务B.交易土地所有权C.以营利为目的出让土地D.无偿出让土地使用权E.将集体土地出租用于非农业建设【答案】 AB7. 【问题】 下列属于财产罚的有（）。A.罚款B.吊销执照C.没收违法所得D.责令停产E.没收非

13、法财物【答案】 AC8. 【问题】 个体户李某在卖肉时因争抢顾客与另一个体户陈某发生争执，大打出手，并且还对闻讯赶来的民警恶语相向，公安局对李某作出拘留10天的行政处罚。李某不服，申请复议，复议机关维持了原处罚决定。李某仍不服。向人民法院提起行政诉讼。陈某作为第三人参加诉讼。下列说法正确的是：（ ）A.陈某有权对一审判决提起上诉B.被告公安局有权提起反诉C.人民法院有权判决加重对李某的行政处罚D.人民法院有权变更公安局对李某的行政处罚【答案】 AD9. 【问题】 下列各项中，不属于名称变更登记申请人应提交的证明文件的有（）。A.土地登记机关颁发的权利证书B.政府批地文件C.土地交换协议书D.地

14、上建筑物、附着物权属证明E.名称变更证明文件【答案】 BC10. 【问题】 要做好初始土地登记的技术准备，就要加强对基层登记工作人员的培训工作，具体的培训内容有（）。A.资料汇总卡片法B.土地登记的基本政策C.技术方法D.有关表格含义E.卡证的用法【答案】 BCD11. 【问题】 我国土地权利体系设置的一物一权原则具体内容有（）。A.一物只有一个所有权B.物权客体是独立有体物C.物权客体大都设置在物的一部分D.一物上可设多个可相容物权E.一物上只有一个物权【答案】 ABD12. 【问题】 国务院关于深化改革严格土地管理的决定对土地的征收进行了一系列的创新，其中在程序上的创新表现在（）。A.增加

15、了被征地农民事前告知和对土地现场调查的确认B.赋予被征地农民要求听证的权利C.将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料D.要求“加快建立和完善征地补偿安置争议的协调和裁决机制，维护被征地农民和用地者的合法权益”E.允许“对有稳定收益的项目，农民可以经依法批准的建设用地使用权入股”【答案】 ABCD13. 【问题】 在（）情况下，城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税。A.直接用于高科技产业的生产用地B.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地C.由财政部拨付事业经费的单位自用的土地D.国家机关、人民团体、军队自用的土地E.市政街道、广场、绿化地带等公共用地【答案】 BCD14.

16、 【问题】 我国土地登记的权利客体包括（）。A.土地的坐落B.土地的面积C.土地的界址D.土地的权利人E.土地的使用条件【答案】 ABC15. 【问题】 下列行政行为，不属于行政诉讼受案范围的有：（ ）A.专利复审委员会对申请实用新型和外观设计专利的行政纠纷所作的决定B.某生态环境局对某企业因污染与村民发生的损害赔偿进行的调解C.国务院针对部委的行政复议决定作出的裁决D.某公安分局对乙作出的强制戒毒决定【答案】 BC16. 【问题】 我国民法调整的权利可以分为（）。A.人身权B.财产权C.物权D.债权E.人格权【答案】 AB17. 【问题】 债权人不得移转其权利的情形包括（）。A.根据合同性质

17、不得转让的B.未经债务人同意的C.按当事人约定不得转让的D.依照法律规定不得转让的E.违反公序良俗的【答案】 ACD18. 【问题】 张某经甲市乙区市场监督管理局批准租用一个店面经营百货。一日，该局的两名执法人员到张某店中征收管理费时，因没能很好地招待执法人员，两名执法人员即强行没收了张某的一台彩电。张某对查封商店的行为不服提出了行政复议申请。下列说法正确的有：（ ）A.如果甲市所属的某省没有特别规定，张某既可以向甲市市场监督管理局申请复议，也可以向乙区人民政府申请复议B.复议机关接到张某的复义申请后，应在10日内进行审查C.复议机关应当责令某区市场监督管理局返还张某的彩电D.两名执法人员的行

18、为系滥用职权的行为【答案】 ACD19. 【问题】 关于我国行政补偿制度的现状，理解正确的有（）。A.我国行政补偿法制的一个突出问题是法律规范少而散B.补偿标准过低C.补偿范围过于狭窄D.补偿程序设置过于简单E.补偿原则不明确【答案】 ABC20. 【问题】 确定其他的土地权利具有重要的意义，下列属于其意义的有（）A.进一步完善了土地的权利体系B.可以更好地保护土地所有权人、使用权人以外的权利人在土地上的各种合法权益C.有利于维护基于土地利用产生的各种民事关系的稳定和有序D.有利于保护土地所有权人和土地使用权人的合法权益E.有利于促进资源合理和有效利用【答案】 ABC三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)