2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题（精品）(广东省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACU5D6G7B3A5J3T3HK10Q1S4U4G3F8K6ZN6S10V2S5W2J9Q52、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，

2、都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCO1F5L3R3A10Z5X3HW5V8E4R4U8U4X1ZB5C8R4U9G2K4V43、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACM8S9J2B2U7V2D4HK4J6G8R4L4A7L1ZQ3T8I7K7P6G9L94、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较

3、小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCC9M3S6R6X5W2A3HJ6H9P4K3O4Q8C2ZS7X3U6G1G5O8F95、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCQ1J4O1E10Y9Z8B10HF9O2O5V3Z10H8P1ZW2C2R9T3L6A8F56、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户

4、朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCY8M8V6C5O2E10Y3HC5Q8H9E10P8O7T10ZC6I10Y10S2W9E9W67、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质

5、是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCH7L6S9U4W3D2T3HX7E7Q7W6Y4S2G10ZP8K4X2W5Q5S6H58、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCT9I5H10G6D7U6F5HR3U9M8P10I3Y8H3ZY9G4G2A7R2R6K109、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖

6、合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCK3S10E10Q4U2Z4D3HT8J1B2I4A3N3A9ZL1Q2C5T3L4L9X110、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCH5T10V3Y10V1D7J3HU1M6G8P9C4C1O3ZC4C5J1N10G6E1X1011、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答

7、案】 DCX1D2R5U2Y7Q7I8HH6O3J6N7A8O4V9ZU3D3Z7E3T2X2V512、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACO9K3X4Q2A7M2E7HJ1S3R4O1P6M10K10ZL8A9L3D8N4K3Z1013、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACB1A7O3D9P3U10H2HR2M3V2V9L6R6R5ZR2L8B3U9F2H1T114、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B

8、.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCW6B1Z8B10M1E10S4HB3S7G1A2T10E5B1ZM9U10Q1L2J9E3U615、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCL9B2R5T1F7F2P10HK4R7P3S8Q8D5Y2ZN7W1R8L9P7S3D316、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立

9、良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCV6G2F3T8D2W1B9HH10Y8H4S3N4W3C8ZG5D8T2C7U4W7T417、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCM3R5E5I9L9Y5N1HY10T2J9H9S2R5M7ZN7O5X7F2K10J9A718、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCQ7R8P9F6Y8E6O9HE10A1V3J6H10T1A7ZK2U10M9T5S3L4V219、针对购买需求强烈并且购买力较强的

10、客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCI8M5M3C8N8X1U3HP2F8U8E1P8V8A2ZF2E2A4I1S9D2Y920、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCD2A9C5W4T7K3Y10HS6W8F5O8V7D1I8ZY8Q6P10D4G4L5Z821、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACZ2E3A7C9X10R10C2HJ8F6I8K3J1M5H8Z

11、W1Y8C8H10D5J4L722、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCE3D10K3E5O7E3W10HL9F3D8D7H9W1Y5ZU3S2A8O5K2F4W823、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与

12、乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCB7I7X6R7S7D5V5HR4V9V7G6O4M8B10ZT4L5A2Z9S2Z6Y1024、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACL3M1U9A2Z4Z10N9HG1B9G2I8Z7D8N3ZP7C10Q3D6F8X7B825、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属

13、于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCX7M8C6V3Z4X6I3HR8Q2A7U10F8S3H3ZD7P6Y4M6M4I2W926、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCA9Z1S1W9X3C1M5HL10J1L3C2F9V8H2ZP8O1T10S7V10Q4C427、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACM5F6K6M10V7J8Y5HS6A5M4Y5V6R7F2Z

14、P2Z4W4M10D10W3I728、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCM10F1M7A9S9S9R7HN5B4U2T6Q3R5M7ZM1J9W4I4K9R9P629、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCK1D2N9Y8F5Q8G6HE9M8J4D7M10O8I7ZM1X4U7C5Q2Y6V630、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到

15、时间限制【答案】 CCI7X9I4A9P7U8P9HE5J8K7G1Z7D1O5ZQ1V1Q2M3O3Z7A631、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCH7X1C8B1L10E4K4HH8I9L7B5E5N2I10ZB9N5T2B3C7N4D132、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCI2N3Y4J10Z9E6O2HJ8C9V1R3Y10P8B10ZB7U5Y10T10M1U5Y233、

16、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCW5O3O8V2A6I8Z1HG2V9W2N2J10E10A9ZI8C2R8B8T3M5M734、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACC2Y6A9Y9G2J4V9HG4H1P10T10R1E5Z1ZB3X1A9F7F10M9Y735、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄

17、5年以上D.国有企业【答案】 BCZ5M2X5S1D10T7V8HH10E2F7C4J4J3G8ZY3X8N2F7B8S1Z936、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCJ5U9Y10L1B8B7U6HF4O7O3S10U6G4O7ZM9L1H5E10M5E3U937、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D

18、.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCO8M3D3G4W3E4Y6HR10F9S2B9X2Z6A10ZN8C6O3Q8H4G5T938、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCT10A9C2L8F7A3V7HR4W4Y10D7P10Y3M3ZG5H8T8N7X10G3U339、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】

19、BCF9E7D4P4U1T2E1HF9T10L2A3S3U6W6ZL1U5C4W6Y9J6A340、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCB6Z7T10U1W7R5M8HZ6U8G9I4O8U5F9ZS9L3Q6T7K4R5R641、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCW7K4W7Z3V3T3K5HP4Y

20、1M2M8B10X1T4ZC8Y4N6B1D9H8X442、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCU10F9T3T1C4M5F7HC4S1K7Z5T9K3Q8ZG3P1K10V4W3U6U543、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCG3C7B6M10Q9Z9B2HO1W9S4Q6K9P2L1ZR7X4V1T8Y1H10K144、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案

21、】 DCN4G4C3Q10E7L3P9HB8A7D10L4N6B5L3ZW4I10J1Z5E10D8S745、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCL8A9L4R1C9W5F6HU7U8B8A8N2I6C8ZL8U9Q5T9H6N2K246、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCY10I3Y8Y7Q1C7Z8HC5M10E2H9L10B1W3ZF7F1U3R8V9A10K447、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签

22、订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCP10B6M6L10W5E4X1HH8P8G5O6S2H3D5ZE10Z10I1L6I4S3R448、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCA5K4I6W10K10M3P8HN8W5P8J10R2V2K5ZL4Y9I7W3M6W5Z249、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV5D2E7C2M2V2Z1HE4G6H9V2X4E7J5ZY6H7

23、M1T9L2W1Q550、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCB6C8N10Q10K10J8H10HI1U7R3D4R2M3P1ZM6S5Z4O1I8N2I851、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCY7H6P8R10V3I1F3HV9D9T5L5A2Q7G9ZW1R1I5H7Z5K1M252、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCU4M10H3O6L10O7T1HU10D6V6Q3D9T1R6ZE6F10W1H9G9Q7B553、

24、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCX10X3C8B10I6Y2M1HP3I10V9Y4P10W1P5ZC7H8W4U4Z10C7I754、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCC6H8G8S2Y9U3S1HF3U3G8N9P3U5U6ZQ5P2S9W6O7Z1E755、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利

25、用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCF4O4R7P2O8U2Y3HJ10O3C9K4S5V3E1ZZ6N5M10T6J7W7G1056、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCZ6L10N6P4B5U9K9HP7L9U2E1L4W3S3ZI1G2E9L1M8Y8J657、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCT8W2Q2J8R9S3I10HS9A1G7W8M7P7F7Z

26、K7Q1A7J1D3L1P858、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCO4S4N8D7Y5Y9C8HS3T9X10P8P3J7W1ZH2D7T3A8X9J4U1059、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点

27、，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCL3E1G1H10S5O6L9HG4I2U9U8O4F5B8ZK8J1H10S5M9H8Z360、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACR1Y1W4B3K5F1X10HY4X1J7T2W4P3W6ZH3Z4E2G6A3A9D1061、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCO8M2I1E10J6U9M8HE5S10D8K2L8C2J8ZJ4R6X1V1D3A1V362、下列不属于房地产交易

28、资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACL7K7H10K5F2E8S6HW7U8M1V1I5I3R2ZO6B8U8X7Q6I9E463、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACI9U9L3N6V1K8S4HW7G3E9K5L8E3I10ZH6K4P6U3B9S2K164、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B

29、.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCQ2F5N4M7O4V10C1HE10Q1A8N9V1W2S5ZO6C9I7Q7M6M4J665、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACS10Z9B9L2G8X5F2HY5W7O3R4R6Y2Z4ZT1X6W2V10S3T5B566、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACK10O2K4M7O1K5E10HP9D1M1D1K1T10N5ZX5A6N5T2S10S7X267、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后

30、包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACX9H1W6T1J6O3J5HA7P5S10C8Q6V9N9ZZ8T1Z9W6Q2U4Q568、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCC7R3O7A

31、9J6U1B2HY3G1Y1G4U8G9J6ZE4J7T1R9P10E4S169、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCR1D4J2F10N9L10T1HE5U10B3N1F3G2T6ZA6V2N2H6Z10W7R870、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCW5G9B5Q1H10O6M6HS8C4W5X3B4I4

32、E5ZK6F2S8I1S3P6Y371、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCX3J10R5U6E6Q5P6HJ1Q7X7Q2I4D5P2ZW10S3Q9F6S9B9Y972、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCR2B10P10P4I2I6V5HN10X7M2K2I2J2A2ZU1G1V3T3F7X9U673、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCV7L6A8U1

33、P2E2F7HB1Z5U8K4Y8H10P7ZX10I5T7P7G7F8W1074、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK7X8I4S8I6M1R5HG8J9H8E2L6K5B2ZL4Z5T3R7H9A7Z175

34、、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCE3Y2X10A1J1D9A7HB5P1Q8K7A10K2A6ZI7O8H7D6W6W5Z276、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCC1V5A3H8U1T6O3HL10A10G1M5G1H7M1ZU5H7I2S1O1F1F377、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCM3V6Y

35、9F5D1S7J6HT2K2P5K7V10Y2J5ZS9X10N1X7Q4X6X578、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCQ1J1A8S9H10I7V10HU2Q5A1N5C9D1C1ZO6P8R3C2T2V7I1079、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCV3Y3R8L7I1I2S8HF8O6Z10F10O8I5Y9ZQ9K5F9S2N10Z4F1080、存量房交易中的“产品说明书”指的

36、是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCG3T4J7N9K9E10A1HH6W3R8P9N8L8O5ZF5D9E7Q9M1O9B881、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACS1D6Z9K1O8Z4G3HE6I4L8U10P4D7P1ZG3C6B10R5M8I4P182、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCD9L6R8Q3U

37、7H5I9HK10K10J1G9D6Z6T4ZD8R5N3M10A9M3L883、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCJ1Z2M8X4M1P7B3HQ2L3X7J8R2K6Y5ZV5N9Q1V6L4R10J784、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCP3K1N6J2Y2I1U6HY6T5P5Q2H6E4E5ZV4M3O8D4R3E8L585、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCI9Z7W3Y1O9M7S4HD5G2R4X4F3Z

38、8Y6ZX4X5P7R1S1H5P886、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACV5D7J7W7U2F5G2HO6W1G2W4S4I10D7ZY4R5P8Y2S7B5C687、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCS1M1D5I1D6Z5C3HI9F7C9T6F9F3O3ZH10I6F7V5B2G6F188、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCM7D7P3Y6Y10V10R5HG7D1L10F7P8V7L9ZD6M7X

39、1B6Y2L6W689、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCM2N7H7U10B3F1B2HN2L1S5Q2O7Q7N10ZI3Q3N4Q3R5I3N590、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCN1Y7R9B1W10G5Q10HC6H10R3Y6K9D7T5ZZ6D7W2F1X6F5X491、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装

40、修情况D.物业服务项目【答案】 DCU10G1K7L7J8L1B5HR2Q9M9C6M9Q3B10ZR7D1U8T10V9R4C1092、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCR10L7Y3O9L10H9C4HA9P10Z2Y6L6K9M7ZU1C7P6V9M4R5N493、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCY5Y9Y8W1W4V2G9HK10X5Z3M2D6J6O2ZS9R1V4I9F7K9C994、下

41、列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCT7J3T5Y2K2W1X4HZ3Z3X8K6Q3J8D3ZO3H4E5H1D3O6O595、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCY6Q4L10G5U1E10F4HK5Q8S9H2R8B7P4ZM4U3L1G7R1K10Q296、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期

42、限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCB2K9G1S2U3S6W7HW5Y1I1T5L5U3S7ZX2M3A6L10Y4E4K997、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACM4U5K5C5K5S2I3HH6G9W10P3E2O7R9ZD6O9T2D9V5D1E798、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACV6K8P4P7Q9N4C

43、2HG10W5U3A1U4A4A7ZC6A7X2M2V7T7H899、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACX5F10K9S2G2D10B10HX7I4O9C10E8Q3V4ZF3S1F6Q4F4Z6J1100、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCG3X3I1H3K9M4S10HI6T5F1A5T4X2Q5ZJ4A7G3R10T1Q6U7101、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答

44、案】 ACD4H4B6Q5H9V3D2HB5Z3S7C10R4J7F7ZC10L2F5S10N7W3K10102、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCV10X8H3B5L5R3S2HN1O3S3X4X3R5D5ZE2F3D9Y9Z2S1Y6103、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCU7D8Z3R2O4S5G10HT10O10P9H8J10V8X8ZN5G5O1Q1D4K10B4104、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCE2T6D5J4P8W1H1HK5N4N3F6S4N1N10ZI6X2Y1T8W4N7R6105、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.