《图集规范CJ系列》CJJ83-2023城乡建设用地竖向规划规范.pdf

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1、UDC p 中华人民共和国行业标准JIJI CJJ 83-2016 备案号J2207-2016 城乡建设用地竖向规划规范Code for vertical planning on urban and rural development land 2016-06-28 发布2016-08-01 实施中华人民共和国住房和城乡建设部发布中华人民共和国行业标准城乡建设用地竖向规划规范Code for vertical planning on urban and rural development land CJJ 83-2016 批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部施行日期：20 1 6 年8 月

2、1 日中国建筑工业出版社2016北京中华人民共和国住房和城乡建设部川lb.A l=t 第1188号住房城乡建设部关于发布行业标准城乡建设用地竖向规划规范的公告现批准城乡建设用地竖向规划规范为行业标准，编号为CJJ 83 2016，自2016年8月1日起实施。其中，第3.0.7、4.0.7、7.0.5、7.0.6条为强制性条文，必须严格执行。原城市用地竖向规划规范CJJ83 99同时废止。本规范由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。中华人民共和国住房和城乡建设部2016年6月28日3 前根据住房和城乡建设部关于印发（2009年工程建设标准规范制订、修订计划的通知（建标200988号

3、）的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.竖向与用地布局及建筑布置；5.竖向与道路、广场；6.竖向与排水；7.竖向与防灾；8.土石方与防护工程；9.竖向与城乡环境景观。本规范修订的主要技术内容是：1.名称修改为城乡建设用地竖向规划规范；2.适用范围由城市用地扩展到城乡建设用地；3.将“4规划地面形式”和“5竖向与平面布局”合并为“4竖向与用地布局及建筑布置飞4.将“6竖向与城市景观”调为“9竖向与城乡环境景观”；5.新增“7竖向与防灾”；6.与其他相

4、关标准协调对相关条文进行了补充修改；7.进一步明确了强制性条文。本规范中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。本规范由住房和城乡建设部负责管理和对强制性条文的解棒，由四川省城乡规划设计研究院负责日常管理，由四川省城乡规划设计研究院负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送四川省城乡规划设计研究院（地址：四川省成都市金牛区马鞍街11号，邮政编码：610081)。4 本规范主编单位：四川省城乡规划设计研究院本规范参编单位：沈阳市规划设计研究院福建省城乡规划设计研究院广州市城市规划勘测设计研究院本规范主要起草人员：盈勇郑远杨玉奎白敏檀星李毅韩华刘丰刘明宇蔡新沧徐靖文陈平钟辉陈子

5、金曹珠朵刘威赵英林三忠本规范主要审查人员：高冰松彭瑶玲陈振寿路雁冰张全郑连勇戴慎志史怀里翁金标5 目次1 总则2 术语23 基本规定.4 4 竖向与用地布局及建筑布置.5 5 坚向与道路、广场.7 6 竖向与排水.10 7 竖向与防灾8 士石方与防护工程.12 9 竖向与城乡环境景观.0.13 本规范用词说明.14 引用标准名录附：条文说明.17 6 Contents 1 General Provisions .1 2 Terms.2 3 Basic Requirements 4 4 Vertical Planning for Land and Architectural Layout 5 5

6、 Vertical Planning for Roads and Squares.7 6 Vertical Planning for Drainage.10 7 Vertical Planning for Disaster Prevention.11 8 Earthwork and Protection Engineering.12 9 Vertical Planning for Urban and Rural Environmental Landscape 13 Explanation of Wording in This Code.14 List of Quoted Standards .

7、15 Addition:Explanation of Provisions.17 7 1总则1.0.1 为规范城乡建设用地竖向规划，提高城乡规划编制和管理水平，制定本规范。1.0.2 本规范适用于城市、镇、乡和村庄的规划建设用地竖向规划。1.0.3 城乡建设用地坚向规划应遵循下列原则：1 安全、适用、经济、美观；2 充分发挥土地潜力，节约集约用地；3 尊重原始地形地貌，合理利用地形、地质条件，满足城乡各项建设用地的使用要求；4 减少土石方及防护工程量；5 保护城乡生态环境、丰富城乡环境景观；6 保护历史文化遗产和特色风貌。1.0.4 城乡建设用地坚向规划应包括下列主要内容：1 制定利用与改造地

8、形的合理方案；2 确定城乡建设用地规划地面形式、控制高程及坡度；3结合原始地形地貌和自然水系，合理规划排水分区，组织城乡建设用地的排水、士石方工程和防护工程；4 提出有利于保护和改善城乡生态、低影响开发和环境景观的竖向规划要求；5 提出城乡建设用地防灾和应急保障的竖向规划要求。1.0.5 城乡建设用地竖向规划除符合本规范要求外，尚应符合国家现行有关标准的规定。1 2术语2.o.1 城乡建设用地竖向规划vertical planning on urban and rural development land 城乡建设用地内，为满足道路交通、排水防涝、建筑布置、城乡环境景观、综合防灾以及经济效益等

9、方面的综合要求，对自然地形进行利用、改造，确定坡度、控制高程和平衡土石方等而进行的规划。2.0.2 高程elevation 以大地水准面作为基准面，并作零点（水准原点）起算地面各测量点的垂直高度。2.0.3 土石方平衡balancing of cut and fill 组织调配土石方，使某地域内挖方数量与填方数量基本相等，确定取士、弃士场地的工作。2.0.4 防护工程protection engineering 防止用地受自然危害或人为活动影响造成岩土体破坏而设置的保护性工程。如护坡、挡土墙、堤坝等。2.o.5 护坡slope protection 防止用地岩土体边坡变迁而设置的斜坡式防护工程

10、，如土质或砌筑型等护坡工程。2.o.6 挡土墙retaining wall 防止用地岩土体边坡娓塌而砌筑的墙体。2.0.7 平坡式tiny slope style 用地经改造成为平缓斜坡的规划地面形式。2.0.8 台阶式stage style 用地经改造成为阶梯式的规划地面形式。2.o.9 1昆合式comprehensive style 2 3基本规定3.0.1 城乡建设用地坚向规划应与城乡建设用地选择及用地布局同时进行，使各项建设在平面上统一和谐、竖向上相互协调；有利于城乡生态环境保护及景观塑造；有利于保护历史文化遗产和特色风貌。3.0.2 城乡建设用地竖向规划应符合下列规定：1 低影响开发

11、的要求；2城乡道路、交通运输的技术要求和利用道路路面纵坡排除超标雨水的要求；3 各项工程建设场地及工程管线敷设的高程要求；4 建筑布置及景观塑造的要求；5 城市排水防涝、防洪以及安全保护、水土保持的要求；6 历史文化保护的要求；7 周边地区的竖向衔接要求。3.0.3 乡村建设用地竖向规划应有利于风貌特色保护。3.0.4城乡建设用地竖向规划在满足各项用地功能要求的条件下，宜避免高填、深挖，减少土石方、建（构）筑物基础、防护工程等的工程量。3.0.5 城乡建设用地坚向规划应合理选择规划地面形式与规划方法。3.0.6城乡建设用地竖向规划对起控制作用的高程不得随意改动。3.0.7 同一城市的用地坚向规

12、划应采用统一的坐标和高程系统。4 4 竖向与用地布局及建筑布置4.0.1 城乡建设用地选择及用地布局应充分考虑坚向规划的要求，并应符合下列规定：1 城镇中心区用地应选择地质、排水防涝及防洪条件较好且相对平坦和完整的用地，其自然坡度宜小于20%，规划坡度宜小于15%;2 居住用地宜选择向阳、通风条件好的用地，其自然坡度宜小于25%，规划坡度宜小于25%;3 工业、物流用地宜选择便于交通组织和生产工艺流程组织的用地，其自然坡度宜小于15%，规划坡度宜小于10%;4超过Sm的高填方区宜优先用作绿地、广场、运动场等开敞空间；5 应结合低影响开发的要求进行绿地、低洼地、滨河水系周边空间的生态保护、修复和

13、竖向利用；6 乡村建设用地宜结合地形，因地制宜，在场地安全的前提下，可选择自然坡度大于25%的用地。4.0.2 根据城乡建设用地的性质、功能，结合自然地形，规划地面形式可分为平坡式、台阶式和混合式。4.0.3用地自然坡度小于5%时，宜规划为平坡式；用地自然坡度大于8%时，宜规划为台阶式；用地自然坡度为5%8%时，宜规划为1昆合式。4.0.4 台阶式和1昆合式中的台地规划应符合下列规定：1 白地划分应与建设用地规划布局和总平面布置相协调，应满足使用性质相同的用地或功能联系密切的建（构）筑物布置在同一行地或相邻行地的布局要求；2 fl地的长边宜平行于等高线布置；J 3 台地高度、宽度和长度应结合地

14、形并满足使用要求确定。4.0.5 街区竖向规划应与用地的性质和功能相结合，并应符合下列规定：1 公共设施用地分台布置时，台地间高差宜与建筑层高接近；2 居住用地分台布置时，宜采用小台地形式；3 大型防护工程宜与具有防护功能的专用绿地结合设置。4.0.6 挡土墙高度大于3m且邻近建筑时，宜与建筑物同时设计，同时施工，确保场地安全。4.0.7 高度大于2m的挡土墙和护坡，其上缘与建筑物的水平净距不应小于3m，下缘与建筑物的水平净距不应小于2m；高度大于3m的挡土墙与建筑物的水平净距还应满足日照标准要求。6 5 竖向与道路、广场5.0.1 道路竖向规划应符合下列规定：1 与道路两侧建设用地的竖向规划

15、相结合，有利于道路两侧建设用地的排水及出入口交通联系，并满足保护自然地貌及塑造城市景观的要求；2 与道路的平面规划进行协调；3结合用地中的控制高程、沿线地形地物、地下管线、地质和水文条件等作综合考虑；4道路跨越江河、湖泊或明渠时，道路竖向规划应满足通航、防洪净高要求；道路与道路、轨道及其他设施立体交叉时，应满足相关净高要求；5 应符合步行、自行车及无障碍设计的规定。5.0.2 道路规划纵坡和横坡的确定，应符合下列规定：1 城镇道路机动车车行道规划纵坡应符合表5.0.2 1的规定；山区城镇道路和其他特殊性质道路，经技术经济论证，最大纵坡可适当增加；积雪或冰冻地区快速路最大纵坡不应超过3.5%，其

16、他等级道路最大纵坡不应大于6.0%。内涝高风险区域，应考虑排除超标雨水的需求。表5.0.2-1 城镇道路机动车车行道规划纵坡道路类别设计速度（km/h)最小纵坡（%）最大纵坡（%）快速路60100 46 主干路4060 67 0.3 次干路3050 68 支（街坊）路2040 78 7 2 村庄道路纵坡应符合现行国家标准村庄整治技术规范GB 50445的规定。3 非机动车车行道规划纵坡宜小于2.5%。大于或等于2.5%时，应按表5.0.2 2的规定限制坡长。机动车与非机动车混行道路，其纵坡应按非机动车车行道的纵坡取值。表5.0.2-2 非机动车车行道规划纵坡与限制坡长（m)k：业自行车气轮车3

17、.5 150 3.0 200 100 2.5 300 150 4 道路的横坡宜为1%2%。5.0.3 广场坚向规划除满足自身功能要求外，尚应与相邻道路和建筑物相协调。广场规划坡度宜为0.3%3%。地形困难时，可建成阶梯式广场。5.0.4 步行系统中需要设置人行梯道时，竖向规划应满足建设完善的步行系统的要求，并应符合下列规定：1 人行梯道按其功能和规模可分为气级：一级梯道为交通枢纽地段的梯道和城镇景观性梯道；二级梯道为连接小区间步行交通的梯道；三级梯道为连接组团间步行交通或人户的梯道；2 梯道宜设休息平台，每个梯段踏步不应超过18级，踏步最大步高宜为0.15m；二、三级梯道连续升高超过5.Om时

18、，除设置休息平台外，还宜设置转向平台，且转向平台的深度不应小于梯道宽度；3 各级梯道的规划指标宜符合表5.0.4的规定。8 表5.o.4 梯道的规划指标表k二：宽度坡度休息平台深度(m)(%)(m)二三10.025二2.0 二三4.0,10.0 三三30二l.5 二2.O,4.0 15m，在地形复杂地区采用时，条件许可时宜尽量采用骨架或其他有利于生态环境保护美化的护面措施。对于超过边坡高度上限的边坡需进行特殊设计。47 9 竖向与城乡环境景观9.0.1 城乡环境景观特色与竖向的关系在城乡建设用地选择和进行总体规划布局时就应该有比较完整的构思方案；竖向规划本身就是实现这些方案设想的重要手段。1、

19、2原有地形特征、标志性地物、风景点、历史遗迹及文物保留下来，使住民有土生土长、根植于斯的认同感。城乡绿地系统一般都是与城乡的自然山系、水系和文物古迹相结合的完整体系，它既能保存、延续城乡历史文脉，更具保护自然生态环境、形成和调节小气候的作用。3城乡景观特色的塑造，最主要应源于对城乡自然环境要素（如地形、土壤、植被、水文等）的创造性利用。而城镇内部或周边重要自然景观边界线或人文等景观边界线特色是城乡无可取代的标志性景观。如美国芝加哥密歇根湖滨、上海的外滩、珠海及青岛的海滨大道等。人文景观边界线往往是对自然景观边界线进行长期的塑造经营而形成的。9.0.2 城乡建设用地坚向规划将用地做分台处理时，台

20、间防护工程不仅起着安全防护作用，而且是城乡建筑和室外环境的有机组成部分。随着经济、文化的发展，城乡建设中对环境与景观质量的要求越来越高，分台和室外工程（包括防护工程）应充分重视其景观效果的需求。1 城乡二般地段功能较单一，对景观要求相对不高，但对挡土墙、护坡等的尺度、线形仍应考虑与环境协调、美观、安全及人们心理要求等因素。在用地和经济条件、管理条件允许时，宜多用与植被结合的护坡，少用挡土墙，以改善和提高环境质量。2公共活动区的外部空间是由建筑物外墙和室外工程设施48（包括室外防护工程）构成的，对风貌和景观特色的构成具有重要的作用。因此分台和室外工程设施的设置应与建筑物统一规划，并充分体现景观设

21、计的要求。3 山区城镇的室外工程设施较多，出现频率高，其对构成城乡风貌特色的影响作用有时不亚于建筑物的影响作用，若能遵循一定规律并符合美学法则进行设计，并注重采用地方材料、传统工艺，可构成城镇独特的风貌。4捎士墙高度超过1.5m时，已构成对视野和空间较明显的围合感。根据环境设计的具体需要，用绿化进行遮挡或覆盖可将其影响弱化。如作一定的景观处理可增加空间层次，丰富景观内容。景观处理的方式可以是功能上的巧妙利用、形象的美化处理，也可以赋予一定文化内涵，如四川省德阳市利用滨江路大填方区的高挡土墙而建设的艺术墙，既节约土石方，又成为城市重要的景点和文化遗产。9.0.3水体对城乡生态环境和景观的作用是十

22、分重要的，但城乡滨水空间的利用往往受制于防治水害及建设道路的需要，高高的防护堤和宽阔的滨水交通干道往往使水面可望而不可即，生态岸线和滨水活动空间极少，既未充分发挥水体对城乡生态环境改善的作用，更不可能满足人们的亲水、近水要求。在调研过程中，许多规划工作者要求作一些更具体的规定，但在分析各地情况后，编制组认为滨水空间的建设不便作统一的硬性规定，只能因地制宜、创造性地利用自然条件，在满足用地功能要求的同时，尽量保护滨水区生态，创造更美好的环境景观。9.o.4 乡村地区往往由于就地取材进行建设，为适应不同的材料和气候条件采用独特的施工E艺，久而久之形成独特的风貌。因此，有条件时，乡村建设用地的竖向建设应采用地方材料和传统工艺。49