盐城房地产市场月报2022年10月.doc
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1、盐城房地产市场月报2022年10月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场 住宅市场|商品房销售规模根据统计局开发经营数据,2022年1-5月,盐城商品房销售面积为343.0万,同比下降31.3%。2022年5月,盐城商品房销售面积为82.7万,同比增长6.3%,环比增长9.1%;全国商品房销售额为10547.2亿元,同比下降37.7%,环比增长29.7%。2017年11月-2022年10月盐城市商品房累计销售面积及销售额同比增速% 商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率2001501005002345678923456789234567892345678923
2、45678911121011 121011121011 1210111210-17:1 17: 118:1 18: 1 18: 1 18: 1 18: 1 18: 1 18: 1 18: 118:1 18: 119:1 19: 1 19: 1 19: 1 19: 1 19: 1 19: 1 19: 119:1 19: 120:1 20: 1 20: 1 20: 1 20: 1 20: 1 20: 1 20: 120:1 20: 121:1 21: 1 21: 1 21: 1 21: 1 21: 1 21: 1 21: 121:1 21: 122:1 22: 1 22: 1 22: 1 22:
3、1 22: 1 22: 1 22: 118:119:120:121:122:1-50%200150100500-50-100 住宅市场|开施工面积根据统计局开发经营数据,2021年1-4月,盐城房屋新开工面积为441.43万,同比增长41.39%;房屋施工面积为3379.69万,同比增长13.20%;全国房屋竣工22735.52万。2021年4月,盐城房屋新开工面积为100.23万,同比增长67.09%,环比增长3.33%;房屋竣工133.49万,同比增长209.53%,环比增长304.46%。2017年11月-2022年10月盐城市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿%施工面积新开工面积施
4、工面积同比新开工面积同比45001004000803500603000402500202000150001000-20500-4002345678923456789234567892345678923456789-6011 1210111210111210111210111210-17:117: 118:1 18: 1 18: 1 18: 1 18: 1 18: 1 18: 1 18: 118:118: 119:1 19: 1 19: 1 19: 1 19: 1 19: 1 19: 1 19: 119:119: 120:1 20: 1 20: 1 20: 1 20: 1 20: 1 20: 1
5、 20: 121:1 21: 1 21: 1 21: 1 21: 1 21: 1 21: 1 21: 121:121: 122:1 22: 1 22: 1 22: 1 22: 1 22: 1 22: 1 22: 118:119:120:1 20: 1 20: 121:122:1 住宅市场|开发投资额根据统计局开发经营数据,2022年1-7月,盐城房地产开发投资额为317.48亿元,同比下降9.23%。2022年7月,盐城房地产开发投资额为49.85亿元,同比下降25.08%。2017年11月-2022年10月盐城市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元% 房地产开发投资额 房地产开发投资额同比7
6、00600500400300200100017:111 122345678910 111223456789101112234567891011 12234567891011122345678910-17:118:1 18: 1 18: 1 18: 1 18: 1 18: 1 18: 1 18: 119:1 19: 1 19: 1 19: 1 19: 1 19: 1 19: 1 19: 119:119: 120:1 20: 1 20: 1 20: 1 20: 1 20: 1 20: 1 20: 120:120: 121:1 21: 1 21: 1 21: 1 21: 1 21: 1 21: 1
7、21: 121:121: 122:1 22: 1 22: 1 22: 1 22: 1 22: 1 22: 1 22: 118:1 18: 1 18: 119:120:121:122:1140120100806040200-20-40-60 住宅市场|开发到位资金根据统计局开发经营数据,2021年1-4月,盐城房地产开发企业到位资金为428.17亿元,同比增长93.53%。2021年4月,盐城房地产开发企业到位资金为98.72亿元,同比增长123.79%。2017年11月-2022年10月盐城市房地产开发企业到位资金及其同比%增速100806040200246835792468357924681
8、110121110121110-17:118:1 18: 1 18: 1 18: 118:119:1 19: 1 19: 1 19: 120:1 20: 1 20: 1 20: 120:121:1 21: 1 21: 1 21: 122:1 22: 1 22: 1 22: 118:119:120:121:122:1-20 住宅市场|成交规模-新房2022年1-10月,盐城商品住宅成交面积为145.6万,同比下降43.2%;商品住宅成交套数为12118套,同比下降41.9%。2016年-2022年盐城市商品住宅1-10月成交量及同比走势万%累计成交面积同比40070035060030050025
9、0400300200200150100100050-1000-2002016:1-102018:1-102020:1-102022:1-102022年10月,盐城商品住宅成交面积为17.60万,环比增长11.45%,同比增长52.58%;商品住宅成交套数为1741套,环比增长35.28%,同比增长83.84%。2019-2022年10月盐城市商品住宅月度成交面积走势万2019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积706050403020100123456789101112 住宅市场|成交规模-二手房201
10、6年-2022年盐城市二手住宅1-10月成交量及同比走势万%累计成交面积同比18060160501404030120201001080060-10-2040-3020-400-502016:1-102018:1-102020:1-102022:1-102019-2022年10月盐城市二手住宅月度成交面积走势万2019年各月度成交面积 2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积 2019-2021年月均成交面积302520151050123456789101112 住宅市场|需求结构-新房2022年10月,从面积段来看,盐城120(含)-140面积段成交套数2022年10月,从总价段来看,
11、盐城40万元以下总价段成交套数最多,最多,达593套,占比为34.1%,较上月收窄5.2个百分点。达331套,占比为19%,较上月扩大18.1个百分点。盐城市新房成交面积段对比盐城市新房成交总价段对比2.5%2.0%180以上10.2%9.7%140(含)-18039.2%34.1%120(含)-14029.5%24.4%100(含)-12015.2%10.2%90(含)-1001.8%0.7%80(含)-901.6%0.2%60(含)-8018.7%60以下22-0922-105.3%3.3%300万元以上2.9%2.2%250(含)-300万元5.2%4.2%200(含)-250万元18.
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- 盐城 房地产市场 月报 2022 10
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