城市进入报告201908枣庄城市可进入正式版.doc

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1、报告提纲contents机密群划策声相庄枣机密群划策声相庄枣1密群城市经济数据密群机GDP、人口、产业；或城市PIE分析划2策城市住宅量价走势划机声策相年度走势（截止2018年底或2019年上半年）声月度量价走势（截止2019年6月）3庄相枣城市版块划分庄枣版块划分、版块价格及特征分析4城市项目案例分析密群群当地2-3个典型案例机5机密当地土地市场情况策划划住宅土地量价走势特征；2018年以来土地成交明声策细及分布庄相声6当地房地产相关政策庄相枣枣一二线开发商进入情况7一二线开发商项目数量、项目分布、2018年各地TOP10排名情况8城市可进入性结论机密群划策声相庄枣仅供参考，不作为盈利及商业

2、用途1、板块关注价值排序：2、各区域关注梯度及进驻策略机密群相划庄策枣声相庄PART枣机密群划策声相相庄庄枣枣策划机声1策划机声密群密群机密群划策声相庄枣城市经济数据机密群划策声相庄枣机密群划策声相庄枣仅供参考，不作为盈利及商业用途城市概况枣庄市位于山东南部，号称“江北水乡”，南北交通重要咽喉位置之一，交通便利，地理位置优越，机密群密群城市底蕴深厚，自古以来就是商贾必经之地。机群策划策划仅密枣庄市声声供机庄相枣庄市位于山东省南部，是山东省设立的第四个地级市，东依沂划枣庄参策蒙山，西濒微山湖，南接两汉文化胜地徐州，北临孔孟之乡济宁。二相枣考相声战时，台儿庄战役在此爆发。庄枣庄是一个因煤而建、因煤

3、而兴的现代化城市，拥有7300年的，枣密群不群始祖文化、4300年的城邦文化、2700年的运河文化、130年的工业群密文化；处于“一山、一水、两汉、三孔机群作”黄金旅游线上，是一座充满为密机划密机划活力、独具魅力的新兴旅游城市。策机划策相声划盈策相声枣庄策利声声及相庄相枣庄枣枣庄商业用途GDP分析截至2018年底，枣庄市GDP总量为2402.3亿群元，排在山东省各地市倒数第三位，增速4.3%，仍处于较为靠后水平。划机密机密群策划密群声策相机庄相策枣2018年山东省各市GDP及增速声枣庄14000.划009.00%相声12000.008.00%枣10000.00群7.00%庄群密6.00%单位：

4、亿元机8000.00密群机密策划密群5.00%6000.00机划声机4.00%划策相划4000.00策声庄策3.00%声相枣声2.00%2000.00庄相枣庄庄相1.00%0.000.00%枣枣青岛烟台济南潍坊淄博济宁临沂东营泰安威海德州聊城菏泽枣庄日照莱芜滨州GDP（亿元） 12001. 7832.5 7856.5 6156.7 5068.3 4930.5 4717.0 4152.4 3651.5 3641.4 3380.3 3152.1 3078.7 2640.5 2402.30.001005.6增长率（%）7.40%6.40%7.40%6.50%6.10%5.80%7.30%4.50%5

5、.70%6.70%6.70%5.40%7.90%1.50%4.30%7.30%7.20%仅供参考，不作为盈利及商业用途GDP分析近5年枣庄市GDP整体呈上升趋势，增长率平均稳定超过7%，按可比价格计算，同比增长4.4%，增群密群幅居全省第16位，比上年同期提升1位。新旧动能转换有序推进，整体经济运行平稳。密策划机划机密群声策仅声相划机庄相供庄策枣枣参考声2014-2018年枣庄市GDP及增速庄相300010.00%，群枣2500密9.00%不群8.00%坐标轴标题2000群密划机群7.00%作密机6.00%为1500划机策划相声策划机密5.00%盈4.00%1000声策相声枣庄声策3.00%利

6、500庄相2.00%及庄相枣庄1.00%商枣00.00%2014年2015年2016年2017年枣2018年业GDP（亿元）1980.13203121422315.912491用增长率（%）9.00%7.10%7.20%6.70%7.59%途人口分析截至2018年底，枣庄市总人口数为422.56万，近5年人口保持低速增长，年均增长约6万人机密群密群常住人口总数增长缓慢，年均增长约2万人，出现小幅流失。机密群声策划策划仅声相划机庄相供庄策枣庄市人口总数枣枣枣庄常住人口总数参声425422.561.80%39400%庄相4201.60%418.051.60%392群1.23%392.73，0.97

7、%1.00%枣1.35%1.34%1.40%390密391.56392.03不415413.231.17%群1.20%机0.18%0.12%群密群1.08%388划0.00%作410407.77机1.00%为机密划0.80%策387.8机密405401.33386-1.00%400划策0.60%相声划盈声策相声枣庄384声策-2.00%利0.40%395相庄0.20%382383.1相及-3.00%390庄枣0.00%380-3.39%庄商20142015201620172018人口总数（万人）枣401.33407.77413.23418.05422.56378枣业增长率1.35%1.60%1

8、.34%1.17%1.08%20142015201620172018用常住人口（万人）383.1387.8391.56392.03392.73人口总数（万人）增长率增长率-3.39%1.23%0.97%0.12%0.18%途人口分析截至2018年底，枣庄市城镇人口数量231.24万人，城镇化率58.88%，处于全国中等水平。群划机密划机密群密群声声策机2018年山东省各地市人口数量及城镇化率策相相划1200枣庄庄声1000枣相策单位：万人枣庄800密群600群密群划机群400划机密策划机相声策划机密200相声策庄相声枣庄相声策0菏泽枣枣枣庄临沂潍坊青岛济宁济南烟台 聊城德州泰安淄博枣庄威海东营莱芜滨州 日照庄常住人口（万人） 1062.4937.3939.48876.5834.59 746.04 712.18 607.45581564470.18 392.73 392.25 293.03283217.21137.9