致源大厦施工组织设计…[1]..pdf

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1、一工程概况及编制依据 1.工程概况:1)工程名称：致源大厦 建设单位：上海致源置业有限公司 设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司 上海建筑装饰集团申兴装饰工程公司 施工单位：龙元建设集团股份有限公司 监理单位：上海市建设工程监理有限公司 2)设计概况：本项目位于普陀区长寿路西康路口，地上 37 层、地下 2层，高度 154.6米的一幢框剪结构的高层综合商业办公大厦，总建筑面积 72422.82。该楼，原设计地下 1-2层为车库，裙楼共 5 层为商场，主楼 37 层，其中 1-6层为酒店，7 层、23 层为避难层，其余为办公用房。3）工程现状：本项目自 1994年开始立项建设，完成九层以下结

2、构工程后于 1996年停工。2003年进行修改设计后恢复施工，完成主楼的结构工程，并通过主体结构验收，同时完成部分粗装修、设备安装、外幕墙等工程后于 2005年 9月再次停工。建设单位于 2009年 1月通过拍卖获得本项目的所有权，计划完成所有未完工程。现业主将 31-37层由原设计的办公用房改为精装商住房，并首先在 33 层以“B”“D”“P”套房为样板房作试点，确定最佳方案后，再由设计重新出图作为施工依据。除此以外，根据业主设想，本工程还有多项较大的结构变更，诸如：10 层以下的外立面，有所改变;31-33层在原设计的中庭部位，增加楼层；一层裙楼部分，添加夹层；上述设想因没有设计文件，招标

3、工作还未进行。2.承包范围：（当前已认定的）1）大堂精装修。（含照明配线）2）9-30层（7、23 层除外）：内墙砌筑及抹灰、木门安装。走廊石膏板吊顶及地砖铺贴、卫生间吊顶、墙面及地面瓷砖。（含水电）2 3）31-37层砌筑及精装修。（含水电）3，合同工期;410天 4，质量目标：工程质量达到合格标准.5，编制依据 本工程施工将主要使用的规范，规程：（1）工程测量规范 （GB18026-93）（2）砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2002）（3）建筑地面工程质量验收记录 （GB50209-2002）（4）屋面工程验收质量验收规范 （GB50207-2002）（5）建筑工程施工质量验

4、收统一标准 （GB50300-2001）（6）建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001）（7）建筑给排水施工质量验收规范 （GB50242-2002（8）建筑电气安装工程质量验收规范 （GB50303-2002）（9）建筑机械使用安全技术规程 （JGJ33-2001）（10）建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ80-91）（11）建筑机械使用安全技术规程 （JGJ33-2001）二，施工组织总体构思的前提要素：1，工程现状：鉴于本工程已停建多年，不同于新开工建设的工程，进场后须对工程现状进行调查，以利更好地组织施工，经多次调查，大体现状是：（1）土建工程：结构虽已封顶，但楼内

5、墙体砌筑星星落落仅完成少许，一般分布在楼梯通道处。（2）消防系统、给排水系统、雨排水系统、电缆桥架及公共应急照明系统，9-30层大部分完成，但在已完成项中，因锈蚀或是已不能满足新规范的要求，大部分须拆除重新设计施工。（3）地下 2 层-8 层及 31 层以上部分，由于使用功能改变，已完成的各专业管道，其走向、口径等已不能适应变化后的房型格局需要，须重新设计重新施工。（4）外幕墙，原施工单位已完成绝大部分，未完部分需继续完成。但在完成的部分里，已有一部分玻璃损坏、保温层脱落，需予更换。3（5）根据 2004年设计的抗震加固图，柱的加固范围是从地下 1层到 9层，墙、梁、板的加固，是从地下 1 层

6、-10层。截至目前，已加固到 7层。（但还不包括地下室和主楼 1-6层新南华酒店范围内的加固）。2，专业分包的落实情况：（1）外幕墙:业主已选定“西飞”为分包单位，该公司施工前的各项报批工作在进行中。（2）抗震加固：业主已落实继续由“京冶”分包，但新南华酒店范围内的加固，要等春节过后该店歇业才能开始进行。目前，31-37层加固工程的深化设计还未落实。（3）消防系统工程已由“上海环昱建筑消防工程有限公司”分包施工。（4）空调、送排风、排烟、智能弱电，电梯安装等，还在落实设计和选择分包施工单位的过程中。3，楼内、外既有安全防护：（1）临边防护：原“华西”施工时，在主楼的西侧、大厅正门、南侧搭设有钢

7、制防护棚，西康路人行道搭设有钢管防护棚。但经区安监站检查，已有的临边防护，不论是锈蚀程度还是防护范围，都远远不能满足施工安全的需要，尤其是不能满足高空玻璃幕墙施工安全的需求。（2）临口防护：楼内临口部位众多，包括楼梯段，外围结构不完整的敞口处，破碎、缺失的玻璃幕处，电梯井道，因加固或是其它原因楼板的大量开孔处。这些部位的防护，华西施工时尚存小部分，大多缺失或是没有。4，楼内产权人：除“致源置业”业主外，还有早入住的新南华酒店、东北人饭店，大同证券所等，又将给施工带来一定的困难和不安全因素。5，场内运输条件：楼北侧围墙内有硬化道路，6 米宽。可作为进料水平通道。楼内仅有两部货梯，可通到5 楼，所

8、以现有垂直运输只能到 5 楼，不能满足施工需要。6，设计文件提供情况：施工图纸提供滞后，就目前而言，基本是边设计边施工，边施工边修改设计，估计这种状态还要持续较长一段时间。4 三、施工技术措施总体方案：根据上述对工程现状及现场条件调查的具体情况，经考量，拟从以下几方面着手，搞好施工技术的总体安排：1，施工运输通道布置：（见下图）从施工总平面布置图可看到，工程进料由主楼靠北侧的（西康路）大门作为入口，6 层以上的用料，即通过两座井字架（井架另编制专项安装方案）将材料先送至裙房的六层屋面，（设计为上人屋面）然后，用小车装运至人货梯后，（人货梯另编制专项安装方案，并经专家认证）再送到用料楼层。六层以

9、下的用料，可直接使用主楼内的两部货梯作为垂直运输通道。5 2，生活及办公区布置：拟在充分利用原有华西设施的基础上进行补充和完善，将四层作为办公区，五层作为生活区，供职工住宿及用餐用。生活用水，利用原有给水管道。生活和办公用电，由业主设在地下室的总配电箱过引至楼层二次配电箱。（见图）6 7 8 3，安全防护：临边防护：以设计提供的建筑用地红线为基础，结合区安监站的要求，在公司安全科的指导下，与业主方积极协调，对建筑物的东、南、西侧扩大原有防护的范围，并编制专项安全防护方案报相关部门审批和实施。（已申报）临口防护：鉴于楼层内临口众多，由安全员直接领导，集中架子班力量，对所有楼层进行详尽的调查，并逐

10、层按标准用钢管及竹芭进行防护，做到无一漏处。4，施工界面的划分：鉴于烂尾楼的特点，虽然与业主签订有承包合同的内容，但实际发生的工程量具有较大的不确定性，因此，搞清施工界面，确定实际发生的工程量十分重要，这是工程结算的基础。从目前初步调查看，需要在以下几方面和施工监理配合做好界面划分及施工签证工作。一是：在我方的施工范围内，按照原设计文件，华西公司那些工程量已完成，那些尚未完成的；二是：在已经完成的项目中，因新设计图发生变更而需要拆除重建的；（包括楼内原先一部分样板房装修的拆除）三是：原完成项目中，因不符合规范标准或是损坏需要拆除重建的：四是：因按设计图施工，对已完结构所发生的凿孔开洞工作量；五

11、是：在我方施工过程中，由于设计变更对成品活发生的拆除、更改造成的资源损耗；六是：设计文件虽然未作要求，但又必须实施的作业项目。（比如大厅、样板房装璜后上层楼板需做防水处理，以免成品被破坏等）七是：原有管道因锈蚀或改变走向所发生的拆除和投入；八是:合同外，业主委托交办的事项；龙元建设集团股份有限公司 施工组织设计 9 施工签证工作，应随工程进度及时办理，建档留存，以备结算。5，切实加强协调：本工程涵盖专业较多，且现状应该说杂乱，在千丝万缕中，不理出头绪，是无法进行正常的施工作业的。因此，作为总包方责无旁贷地须花较大的精力搞好各方的协调工作。协调工作包括以下几个层面：一是：和业主的配合协调，重点是

12、设计文件的及时到位、相关建设主管部门的报批、由业主牵头与楼内其他业主在施工方面的支持配合、分包单位的落实；二是：和各分包专业单位的配合协调，这是一项极其重要的工作。因为，某一个专业滞后，往往就将给正常施工带来制约，也将会造致对已完成品的开眼凿洞。三是：和监理的协调配合，尊重监理对施工质量的监督，及时修正施工过程中的纰漏，配合监理核定施工图纸外发生的工程数量。协调工作分定期及不定期的进行，定期即利用每周例会。（监理组织的和我项目部组织各班组、各分包单位参加的例会）当遇有急需解决的情况下，随时召集有关单位进行协调工作。6，施工区的划分：根据合同内容，结合图纸供应、有利于成品保护为原则及专业分包落实

13、等状况，分为三个作业区。一区：31-37层砌筑及精装修 二区：9-30层砌筑、粉刷、走廊吊顶、地坪、卫生间 三区：大堂精装修 其中，一区和二区作为一个流水线，根据人员、材料、图纸供应、其它专业的跟进进度等实际情况，适时的交叉安排施工顺序，以利有效发挥工时效率。三区作为一个独立的施工区，积极组织施工，争取按承诺工期完成。但总的说，因 9-30层牵扯的问题相对较少，2010年将二区作为重点，力 10 争多完成合同工程量。为最终兑现合同工期奠定基础。项目部拟配置一个土建施工班组，一个水电安装班组，一个装饰工程班组，承担合同内的施工。7，总体工程进度计划 (见 P108计划表)四、主要分部分项工程施工

14、工艺、施工方法 1,定位放线 1.1根据设计平面图，结合已完工程的实际平面位置现状进行放线定位。1.2根据立面图的设计要求，采用平水管定位法，标出各功能区域的实际标高。1.3按照立面图的分格及造型，根据施工立面的实际尺寸定位放线。2,填充墙施工 本工程填充墙主要采用加气混凝土砌块砌筑。2.1一般规定：(1)蒸压加气混凝土砌体砌筑时，其产品龄期应超过 28d。(2)蒸压加气混凝土砌块等的运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒，进场后应按品种、规格分别堆放整齐，堆置高度不宜超过 2m。加气混凝土砌块应防止雨淋。(3)填充墙砌体砌筑前块材应提前 2d 浇水湿润。蒸压加气混凝土砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水

15、。(4)蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙底部设置混凝土导墙，其高度不宜小于 200mm。（设计图仅要求卫生间墙体设混凝土导墙）(5)填充墙砌体一般尺寸的允许偏差应符合下表的规定。(6)蒸压加气混凝土砌块砌体和轻骨料混凝土小型空心砌块砌体不应与其它块材混砌。(7)填充墙砌体的砂浆饱满度及检验方法应符合下表的规定。(8)填充墙砌体留置的拉结钢筋或网片的位置应与块体皮数相符合。拉结钢筋或网片应置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求，竖向位置偏差不应超过 龙元建设集团股份有限公司 施工组织设计 11 一皮高度。(9)填充墙砌筑时应错缝搭砌，蒸压加混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的 13；轻骨料混凝土小型

16、空心块砌块搭砌长度不应小于 90mm；竖向通缝不应大于 2 皮。(10)填充墙砌体的灰缝厚度和宽度应正确。蒸压加气混凝土砌块砌体的水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别宜为 15mm 和 20mm。(11)填充墙砌体至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少问隔 7d 后，再将其补砌挤紧。(12)抽检数量：每验收批抽 10填充墙片(每两柱间的填充墙为一墙片)。2.2 施工准备 1)技术准备(1)熟悉图纸，确定排砖顺序，各预留孔洞的大小、位置、尺寸，了解各种埋管、预埋件在砖墙中的做法。(2)砌筑前，了解有无需要预埋在墙中管线、埋件，有无需要预留的孔洞，砖墙砌后，会不会对以后的设备安装造成很大

17、的影响。(3)轴线、门窗洞口线、砖墙边线、皮数杆经复核符合要求。(4)钢筋、预埋件、预埋管经验收符合要求并办好相应的手续。(5)砌筑过程中的各项技术要求、质量要求、安全措施已经向班组进行交底并做好书面记录。2)材料准备(1)砌体工程所用的材料应有产品的合格证书、产品性能检测报告。块材、水泥、钢筋、外加剂等尚应有材料主要性能的进场复验报告。严禁使用国家明令淘汰的材料。(2)水泥进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复验。检验批应以同一生产厂家、同一编号为一批。(3)砂浆用砂不得含有有害杂物。砂浆用砂的含泥量应满足下列要求：(4)拌制砂浆用水、水质应符合国家现行标准 混凝土拌合用水标准 JGJ63

18、的规定。(5)准备好制作砂浆试块的试模(一组六块)12 3)操作工艺 1.砌筑前，按墙段实量尺寸和砌块规格尺寸进行排列摆块，不足整块的可锯截成需要尺寸，但不得小于砌块长度的 1/3。最下一层如灰缝厚大于 20mm时，应用细石混凝土找平铺砌，应用不低于 M2.5混合砂浆，采取满铺满挤法砌筑，上下皮错缝砌结，转角处相互咬砌搭接，每隔二皮砌块钉扒钉一个，梅花形设置。砌块墙的丁字交接处，应使横墙砌块隔皮露头。2.灰缝应横平竖直，砂浆饱满。水平灰缝厚度不得大于 15mm。竖向灰缝宜用内外临时夹板夹住后灌缝，其宽度不得大于 20mm。3.砌块墙与剪力墙或柱交接处，应在承重墙或柱内预埋拉结筋，每500100

19、0mm高设一道2 6mm钢筋，伸入砌块墙水平灰缝内不小于700mm。4.砌块与门口的联结：当采用后塞口时，将预制好的混凝土块，按洞口高度 2m 以内每边砌筑三块，洞口高度大于 2m 时，每边砌筑四块，安装门框时用手电钻在边框预先钻出钉孔，然后用钉子将木框与混凝土内预埋砖钉牢。5.加气混凝土砌块墙每天砌筑高度不宜超过 1.8m。5）质量标准 1.主控项目 砌块与砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。检验方法：检查砌块的产品合格证书、产品性能检测报告和砂浆试块试验报告。2.一般项目 A 加气混凝土砌体一般尺寸的允许偏差应符合下表的规定。检查数量：表中 1、2 项，在检验批的标准间中随机抽查 10%，但

20、不应少于3 间；大面积房间和楼道按两个轴线或每 10 延长米按一标准间计数。每间检验不应少于 3 处。表中 3、4 项，在检验批中抽检 10%，且不应少于 5 处。B 加气混凝土砌块不应与其他块材混砌。检查数量：在检验批中抽检 20%，且不应少于 5 处。检验方法：外观检查。C 灰缝砂浆饱满度应不小于 80%。检查数量：每步架不少于 3 处，且每处不应少于 3 块。龙元建设集团股份有限公司 施工组织设计 13 检验方法：用百格网检查砌块底面砂浆的粘结痕迹面积。D砌体留置的拉结钢筋或网片的位置应与砌块皮数相符合。拉结钢筋或网片应置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求，竖向位置偏差不应超过一皮砌块高度

21、。检查数量：在检验批中抽检 20%，且不应少于 5 处。检验方法：观察和尺量检查。E 砌块砌筑时应错缝搭砌，搭砌长度不应小于砌块长度的 1/3。检查数量：在检验批的标准间中抽查 10%，且不应少于 3 间。检验方法：观察和用尺检查。F 砌体的灰缝厚度和宽度应正确。水平灰缝厚度宜为 15mm，竖向灰缝宽度宜为 20mm。检查数量：在检验批的标准间中抽查 10%，且不应少于 3 间。检验方法：用尺量 5 皮砌块高度和 2m 砌体长度折算。G 砌块砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待砌体砌筑完并应间隔 7d 后，再将其补砌挤紧。检查数量：每检验批抽 10%墙体（每两柱间为一墙体），且不应少于 3 片

22、墙体。检验方法：观察检查。加气混凝土砌块砌体一般尺寸允许偏差 项次 项目 允许偏差mm 检验方法 轴线位移 10 用尺检查 垂直度 小于或等于3m 大于 3m 5 10 用 2m 托板或吊线、尺检查 表面平整度 8 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查 门窗洞口高、宽(后塞口)5 用尺检查 外墙上、下窗口偏移 20 用经纬仪或吊线检查 6）成品保护 1.砌块在装运过程中，轻装轻放，计算好每处用量，分别整齐码放。2.加气混凝土砌块墙上不得留脚手眼，搭拆脚手架时不得碰撞已砌墙体和 14 门窗边角。3.门框安装后，施工时应将门口框两侧+300600mm高度范围钉铁皮保护，防止手推车撞坏。4.落地砂浆及时清除

23、干净，以免与地面粘结，影响地坪施工。5.在加气混凝土墙上剔凿设备孔洞、槽时，应轻凿，保持砌块完整，如有松动或损坏，应进行补强处理。7）施工注意事项 1.切锯加气混凝土砌块应使用专用工具，不得用斧或瓦刀随意砍劈。2.拉结筋应按规定预留，其间距应小于 1.0m，以保证墙体的稳定。3.当砌块与墙柱相接处漏放拉结筋时，应按操作工艺要求的配合比配制粘结砂浆粘结。4.砌筑墙体前，应按设计要求的位置设置构造柱，墙体砌筑时，在构造柱处应留马牙茬。因在结构施工时漏设予埋筋，构造柱钢筋与楼板或梁的连接采用种植筋，由专业单位实施。种植筋应按规定进行抗拔试验。构造柱断面为 200150mm，C20 混凝土，立筋 4

24、10，箍筋 6200。3,楼地面工程 A、水泥砂浆地面施工工艺 为避免水泥砂浆地面出现空鼓、开裂现象，确保质量采取下面施工工艺和措施：（1）清基层：先用钢钎或斧头将残留在楼地面上的砂浆、松动的砼等凿打掉，用扫把清扫除地面的浮灰，再用水将基层冲洗干净，并将基层湿润，保证在水泥砂浆凝结时，基层吸水饱和。（2）打灰饼、冲筋：根据墙面所弹的水平线，在地面四周做灰饼，然后接线打中间灰饼，再用干硬性水泥砂浆做冲筋，冲筋间距约 1.5m左右。在有地漏和坡度要求的地面，应按设计要求做泛水和坡度，做完后应及时对灰饼，龙元建设集团股份有限公司 施工组织设计 15 冲筋进行养护。（3）刷素水泥浆结合层：在刷素水泥浆

25、前，应将基层上的积水清扫除，素水泥浆水灰比为 0.4.0.5，内掺 10%的 107胶，用竹扫（把）帚纵横均匀涂刷各二道，一次涂刷面积不宜过大，做到随刷随做水泥砂浆面层。（4）水泥砂浆面层操作：1）水泥砂浆配合比符合设计要求，各原材料均需经检查合格后方可使用。2）操作时先在两冲筋之间均匀地铺上砂浆，比冲筋面略高，然后用刮尺（压尺）以冲筋为准刮平、拍实，待表面水分稍干后（禁止用水泥粉吸水催干），用木抹子打磨，要求把砂眼、凹坑、脚印打磨掉，操作人员在操作半径内打磨完后，再用铁抹子（灰匙）找平。向后退着操作，在水泥砂浆初凝前完成。3）第一遍压光：在水泥砂浆初凝后，即可用铁抹子压抹第一遍（此时人站在上

26、面有脚印但不下陷、人用水泥袋纸包裹平整木板垫脚），要求不漏压，凹坑、砂眼和踩的脚印都要填补压平。4）第二遍压光：在水泥砂浆终凝前，此时人踩上去有细微脚印，当拭抹无抹纹时，即可用抹压第二遍，压时用劲稍大一些，把第一遍压光时留下的抹纹、细孔等抹平，达到压平、压实、压光。（5）养护：水泥砂浆地面完 12 小时内开始蓄水养护，养护要及时、充分，必要时可蓄水养护，养护时间宜不少于 7 天。（6）楼地面施工时注意事项和细部做法：1）阳台、厕所、厨房楼地面坡度、泛水坡向符合设计。2）阳台、厕所、厨房地漏应相对于地面标高低 5 10mm。水落口周围直径 500mm，范围内坡度不应小于 5%，水落口杯与基层接触

27、处留宽 20mm、深 50mm凹槽，嵌填密封材料。3）外走道楼地面比相应居室地面低 20mm。B、石材的分色及防渗漏处理 工程在施工中将采用各类中高档石材如世纪米黄、米白砂石、粉红佳人、16 水晶黄、黑金砂、浅啡网纹等，由于石材自身的天然性及不规则性，我公司要求严格控制石材加工厚度，保证所有石材厚度达到 20mm、25mm；严格控制同批石材的色差和花纹，在同一施工区域不出现明显色差；同时所有石材均需六面涂刷派力克石材保护剂二遍，防止对石材本身含矿物质的成份作用造成泛黄或杂色技术处理，地面石材铺完成后在石面加铺一层木板，预防带有颜色物质渗透石内和硬物损伤石面。C、地面石材施工工艺 1.施工工艺流

28、程 基层处理弹线预铺刷水泥砂浆结合层铺砂浆石材铺设擦缝 打蜡 2.施工要点（1）基层处理。将地面尘土、杂物彻底清扫干净，检查地面不得有空鼓、开裂及起砂等现象。（2）弹线。在四周墙面弹好50cm水平线，各开间中心线（十字线）及花样品种分隔线。（3）预铺。对面块料规格尺寸、颜色进行检查，同一开间使用筛选出的尺寸基本一致，色泽均匀，纹理通顺的同一类块料，然后按图纸要求预铺，检查无误后按房间部位编号，并分类堆放，待铺贴时按号取用。必要时可绘制铺贴大样图，再按图铺贴。分块排列布置要求对称，厅、房与走道连通外，接缝应贯通。走道、厅房如用不同颜色、花样时，分色线应设在门口内侧。靠墙柱一侧的板块，离开墙柱一侧

29、的宽度保持一致。（4）水泥砂浆结合层。浇水湿润基层，再刷水灰比为 0.5素水泥浆，水泥浆要随刷随铺砂浆，并不得有风干现象。（5）铺砂浆。龙元建设集团股份有限公司 施工组织设计 17 铺干硬性水泥砂浆（配合比 1：3，以手握成团，下泌水为准）找平层，虚铺厚度为 2530mm，放上石板块时高出预定完成面约 3 4mm，用铁抹子（灰匙）拍实抹平，然后进行板块预铺，并应对准纵横缝，用均匀撒一层水泥料，把石板块对准铺贴。铺贴时要四角同时着落，再用木锤着力敲击至平正。施工所用水泥砂浆应随用随拌，并应一次用完。（6）铺贴石材。根据水平线、中心线，按预选编号铺贴好每一开间及走道左右两侧标准行（封路）后，进行拉

30、线铺贴。铺贴顺序应从里向外逐行挂线铺贴。缝隙宽度如设计没有要求时，对于花岗石、大理石不应大于 0.5m，对于水磨石块不应大于2mm。有坡度要求或地漏的房间要安排小方向找坡，坡度不小于 5，找坡应在冲筋时做出。面层与基层结合必须牢固，无空鼓（单块块料边角有局部空鼓，且每间不超过抽查总数的 5 者，可不计）。（7）擦缝。铺贴完成 24h后，经检查石板块表面无断裂、空鼓后，用稀水泥（颜色与石板块调和）刷缝填饱满，并随即用布擦干净至无残灰、污迹为止。铺贴好石板块两天内禁止行人和堆放物品。（8）打蜡。用干净的布或麻丝沾稀糊状的成蜡涂在石材表面上压磨，达到光亮洁净、颜色一致。D、满铺地毯施工工艺 a、地毯

31、裁割 测量实际尺寸，按房间长度加长 20mm下料，用裁边机或手推裁刀进行。保证切口平整。裁好的地毯应编号，准备拼缝的应在缝边注明方向。b、钉倒刺板 在墙边或柱边钉倒刺板，倒刺板距踢脚板 8mm。倒刺板采用钢钉，间距 300400mm。墙面用撑钢板保护。18 c、铺垫层 垫层按倒刺板之间的净间距下料。垫层拼缝与地毯拼缝应错开150mm。d、地毯拼缝 确认编织方向，并注明。纯毛地毯接缝：背面缝线，刷胶，贴牛皮纸。化纤地毯粘接：麻布上刮胶，对缝粘平。接缝以后用剪刀修齐。e、张平 将短边一角用扁铲塞进踢脚板下缝隙，用撑干撑平。大撑的张拉力度要适度。小范围不平整用小撑子展开。f、固定收边 地毯挂在倒刺板

32、上要轻轻敲出一下，使倒刺全部勾住地毯，挂实。全部张平拉直后，裁去多余的边。与其他地面分界处弹出线后用螺钉固定铝压条，塞入地毯，轻敲压片。E、花岗岩地面施工工艺 一、质量标准：优良 二、施工说明：1施工工艺流程：清理基层弹线安放标准防潮处理铺贴灌缝清洁养护 2施工要点 基层清理：检查基层平整情况，偏差较大的应事先垫平和修补，基层应清洁，不能有油污、落地灰，特别不要有白灰砂浆灰，不能有渣木，清理干净后在抹底子灰前应洒水湿润。对色编号：花岗岩楼地面铺设前应对板块进行试拼，先对色编号，以便对 龙元建设集团股份有限公司 施工组织设计 19 号入座，使铺设出来的地面色泽一致、美观。定标高、弹线：以室内+5

33、0cm标高线定出地面标高线，在房间内四周墙上取出，在地上弹出十字中心线，按板块的尺寸加预留缝（小于 1mm）放样分块。安放标准块、挂线：在十字线交点处。对角安放两块标准块，并用水平尺和角尺校正。铺板时依标准块和分块位置，每行依次挂线，此挂线起到面层标筋作用。铺贴：板块在铺贴前应进行浸水湿润，阴干后擦干净背面浮 起可使用。板块是以 30 厚 1:4干硬性水泥砂浆作找平结合层，铺贴前应试摆一下，确认板块间隙、标高等都符合要求后，端起板块，在干硬砂浆找平层上洒水泥面，随即洒适量清水，随后安放石板块。注意安放时四角同时往下落，并用橡皮锤或木锤敲实击，击平整。铺贴顺序：一般从房间中部向四侧退步铺贴，凡有

34、柱子的大厅宜先铺柱子和柱子中间部分，然后再向两边展开。踢脚板则注意地面成品保护。灌缝：板块铺贴后次日，用清泥浆灌 2/3高度，再用与板面同色水泥浆擦缝，然后用干锯未拭净擦亮。养护：在试净的石材楼地面上覆盖锯未保护，24h后洒水养护，养护 2-3d内禁止上人。1质量验评：A保证项目：见下面板块地面工程质量保证项目表 板块地面质量保证项目 内 容 检验方法 1 面层所用板块的品种、级别、形状、规格、光洁度、颜色、图案及其他的产品质量应符合设计要求 观察检查、尺量检查与样品对照 2 面层与基层的结合（粘结）牢固、无空鼓（脱胶）用小锤轻击和观察检查 注：单板板边角有局部空鼓，且不超过抽查总数的5%者可

35、。B：基本项目：见下面板块地面工程质量基本项目表 20 板块地面工程质量基本项目 C：允许偏差项目：表面平整度小于 1mm，用 3米靠尺砑形塞尺检查；缝格平直小于 1mm,用拉 5 米线，不足拉通线，尺量检查，接缝高低差小于 0.5mm，用尺量和砑形塞尺检查；踢脚线上口平直，小于 1mm,用拉 5 米线，不足拉通线，尺量检查；板块间隙宽度小于 0.5m，尺量检查。I、地砖地面施工工艺 1 施工工艺流程 基层清理基层找平放线预排铺设施工成品养护擦缝清洁 成品保护验收 2.施工要点（1）基层清理。在基层找平之前，基层表面残留的木屑，混凝土块及其他一些有碍铺设质量的杂质必须清理干净。（2）基层找平。

36、1）根据地面的设计标准，使用 1：2.5干硬性水泥砂浆找平。2）有地漏的房间应注意放排水坡。3）找平前要做基准点，按找出的基准点拉水平线进行铺设。（3）放线预铺。内 容 检验方法 1 面层表面洁净，图案清淅，色泽一致，接缝均匀，图边顺直 观察检查 2 地漏和供排除液体用的面层，其坡度应满足排水要求，不倒泛水，与地漏（管道）结合严密牢固，无渗漏 观察、泼水检查 3 踢脚线的铺设表面洁净，接缝平整均匀，高度、出墙厚度一致，结合牢固 用小锤轻击，尺量和观察和尺量检查 4 各种面层邻接处的镶喧用料尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐光滑。观察和尺量检查 5 大理石、花岗石表面上蜡：蜡洒布均匀，无露

37、底，条缝刮平，光滑明亮，厚薄均匀，表面洁净。观察与光洁度测试 龙元建设集团股份有限公司 施工组织设计 21 1）按设计审定的施工图纸放线，进行预排。2）在地面把中心十字线放出，弹出控制线，见下图。地面中心十字线、控制线简图 3）预排必须按设计要求进行，无设计规定的，整砖由门边向内两侧或由中心向四边进行。把收边砖留在不明显部位，如下图所示。（4）铺设施工 1）铺设前将预选出的砖在水中浸泡，取出后晾干待用。2）使用 1:3 水泥砂浆，砂浆铺设以一次铺贴 3 4块地砖为宜，厚度 1015mm，使用橡皮锤敲击，使其密实，平整。3）砖与砖应留有 2 3mm缝隙，不易超过 5mm。4）为了控制砖缝的间隙，

38、使用外购塑料十字花控制。平整度每完成一排或一个面使用铝靠尺找平或在基准点拉线控制。5）相连通的房间，应从门口中间弹线试铺，有镶边的地方，宜先铺镶边部分，一般采用退步法铺设。6)铺设时要随时注意平直,并用木锤垫上木块拍实，经洒水半小时揭掉贴纸后，分三次进行拨缝灌缝。中心线 控制线 收边 中心向四周 22 第一次：检查缝隙大小，用开刀拨直拨匀，表面不平处用木锤垫木块拍平。第二次：用 1:2 干水泥砂灌缝，并用开刀调直缝隙，普遍找平一次。第三次：用 1:1 水泥砂浆或素水泥浆将所有缝隙嵌实，局部找平找直，并将表面灰用锯末或棉纱擦洗干净。7）水房、卫生间铺贴，室内要求低于室外 1020mm。（5）擦缝

39、清洁。48h后使用白色或与地砖同色的 1:1 水泥砂浆勾缝，勾缝必须密实饱满,然后将地砖表面清扫干净，加以保护。F、架空木基层施工工艺 架空木基层施工是。1、基层（1）架空式：架空式木地面主要指支承木地面的搁栅架空搁置，为了地面造型而需要，并使地面下有足够的空间便于通风，以保持干燥，当房间尺寸不大时，搁栅两端可直接搁在砖墙上，当房间尺寸较大时，常在房间地面增设地垅墙或砖墙。架空式木基层施工要点：标高按设计要求施工；搁栅可以用圆木，也可以用方料，其截面尺寸：圆木直径为 100120mm，方木为（5060）*（100120）mm，中距 400mm。为了保证搁栅端头均匀传力，需在搁栅支点处垫一通长的

40、垫木。为防止垫木腐烂，需作防腐处理，并于垫木下干铺油毡一层。垫木均要固定绑扎牢固，中距不超过 800mm，接头采用平头碰接，绑扎的铅丝距离接头处不宜大于 150mm。木搁栅安装后，必须用 4 寸圆钉从搁栅两侧中部斜向（45）与垫木钉牢。铺设毛地板前，必须将地面下空间内的刨花等杂物清理干净。铺设时板心要向上，表面刨平，缝的距离一般为 25mm，相邻接缝应错开。一般应与木搁栅垂直铺设。龙元建设集团股份有限公司 施工组织设计 23（2）实铺式：实铺式木地面是直接在实体基层上铺设的地面。实铺式木地面分搁栅式及粘贴式两种。实铺搁栅式木地面施工要点：由于木搁栅直接放在结构层上，因此搁栅截面小，一般为 50

41、mm*50mm，中距 400mm。搁栅可通过预埋在细石混凝土垫层中的 U 形铁件或镀锌铁丝进行固定，埋设中距一般为 800mm。毛地板的铺设，必须待基层材料干燥后方可进行；底层地面为防潮层，需在结构层上涂刷冷底子油和沥青各一道。4,天花工程 A、吊顶工程一般规定 一、一般规定 1）本章适用于暗龙骨吊顶和明龙骨吊顶工程。2）吊顶工程应在顶棚内设备管道、检修通道安装完善后施工。3）吊顶的吊挂件不得与设备管道及检修通道的吊挂件合用，也不得吊挂在管道或其他设备上，设备管道不得架设在吊顶龙骨上。4）吊顶施工前应在结构顶板底面测放出大龙骨吊点位置和吊顶周边线以及高程控制线（点）。5）吊顶的吊挂点与结构连接

42、可采用预埋件或膨胀螺栓，位置应正确并固定牢固。膨胀螺栓钻孔遇到结构钢筋时，应沿大龙骨方向前后移动50100mm补设。6）大厅吊顶中间应起拱，起拱高度宜为顶棚短边长度的1/4001/500。7）吊杆与吊点及大龙骨的连接件必须连接牢固，吊杆不能弯曲。大、中、小龙骨的挂、插件应连接牢固。8）吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。9）吊杆距主龙骨端部距离不得大于 300mm，当大于 300mm时，应增加吊杆。当吊杆长度大于 1.5m时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增 24 设吊杆。10）吊顶上的照明灯具（筒灯除外）、通风口及广播喇叭箅子、导向标志等应增设附加龙骨固定在大龙

43、骨上或单独吊挂，不得架设在中、小龙骨上。11）重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。12）安装龙骨前，应按设计要求对各部位的净高，洞口标高，和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接验收。13）吊顶工程所用的材料、半成品、成品质量应符合建筑内部装修设计防火规范（GB5022295）的规定。图规定选用。二、质量标准 暗龙骨吊顶工程质量标准 主控项目 本节适用于以轻钢龙骨、铝合金龙骨、木龙骨等为骨架，以石膏板、金属板、矿棉板、木板、型料板或格栅等为饰面材料的暗龙骨吊顶工程的质量验收。1）吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。2）饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要

44、求。3）暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固，板面平整、板缝纵横直顺、宽窄均匀一致。4）吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理。一般项目 5）饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直，宽窄一致。6）饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口箅子等设备的位置应合理、美观与饰面板的交接应吻合，严密。7）金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。8）暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定：龙元建设集团股份有限公司 施工组织设计 25 暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法

45、项次 项目 允许偏差（mm）检验方法 纸面石膏板 金属板 钢丝网片 矿棉板 木板、塑料板、格栅 1 表面平整度 3 2 2 2 用 2m 靠尺和塞尺检查 2 接缝直线度 3 1.5 3 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查 3 接缝高低差 1 1 1.5 1 用钢直尺和塞尺检查 明龙骨吊顶工程质量验收标准 本节适用于以轻钢龙骨、铝合金龙骨、木龙骨等为骨架，以石膏板、金属板、矿棉板、塑料板、玻璃板或格栅等为饰面材料的明龙骨吊顶工程的质量验收。主控项目 1）吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。2）饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。当饰面材料为玻璃板时，应使用

46、安全玻璃或采取可靠的安全措施。3）饰面材料的安装应稳固严密。饰面材料与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度 2/3。4）吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理，木龙骨应进行防腐、防火处理。5）明龙骨吊顶工程的吊杆和龙骨安装必须牢固。一般项目 6）饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。饰面板与明龙骨的搭接应平整，吻合，压条应平直，宽窄一致。7）饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口箅子等设备的位置应合理、美观与饰面板的交接应吻合，严密。26 8）金属龙骨的接缝应平整，吻合，颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺陷。木质龙骨平整，顺直，无

47、劈裂。9）吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。10）明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法 项次 项目 允许偏差（mm）检验方法 石膏板 金属板 矿棉板 塑料板、玻璃板 1 表面平整度 3 2 3 2 用2m靠尺和塞尺检查 2 接缝直线度 3 2 3 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查 3 接缝高低差 1 1 2 1 用钢直尺和塞尺检查 11）吊顶竣工后，龙骨及板块必须固定牢固、板块平整、无污染翘曲、下垂、缺棱掉角等缺陷，板（条）均匀一致，纵横直顺，其吊顶饰面板允许偏差应符合下表的规定。吊顶

48、饰面板允许偏差值（mm）项目 允许偏差 检 查 方 法 表面平整度 2 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查 接缝平直度 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线用尺量检查 接缝高低度 0.5 用直线和楔形塞尺检查 吊点起拱高度 5 拉线用尺量或水平仪检查 吊点边线高度 2 拉线用尺量或水平仪检查 分格线平直度 2 拉 5m 线，不足 5m 拉通线用尺量检查 B、轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 1.施工工艺流程 龙元建设集团股份有限公司 施工组织设计 27 在墙上弹出标高线安装边龙骨吊杆固定安装固定异型龙骨、叠级造型、灯槽等安装吊顶主龙骨按标高线调整主龙骨 主龙骨底部弹线，拉好标高控制线安装固定中、小龙骨安装

49、横撑龙骨调平石膏板安装 2.施工要点（1）根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清除，位置准确，其水平允许偏差2mm。弹线主要是弹好吊顶标高线、龙骨布置线和吊杆悬挂点。吊顶标高线：应弹在墙面或柱面上。龙骨布置线：宜弹在楼板下底面或地面上。吊杆位置线：宜弹在楼板下底面或地面上。吊杆间距应控制在 1000mm左右且不大于 1200mm。（2）吊杆应采用通直钢筋或从专业厂家订制，无锈蚀。上人吊顶龙骨采用 8mm吊杆；上人吊顶龙骨采用直径 6mm吊杆。预埋的吊杆需接长时，必须搭接焊牢（双面放焊），焊缝长度不得小 6cm，焊缝均匀饱满；吊杆表面必须涂刷防锈漆。（3）吊点布置。1）吊点间距应控制在 10

50、00mm左右，且不大于 1200mm；2）吊点距离墙边的间距不得大于 200mm；3）吊点距主龙骨端部距离不得超过 200mm，否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠；4）具体间距数值按照设计图纸要求或按照施工现场技术人员要求执行；5）当吊杆与设备相遇时，应调整吊点间距或增设吊杆（设角钢扁担），以保证吊顶质量。（4）固定吊杆。吊杆与结构固定：在吊点位置，用冲击钻打眼，安置直径 10mm的膨胀螺栓，然后将吊杆用螺母固定在膨胀螺栓上。固定吊杆前，将吊杆焊接部分焊渣清除并涂刷防锈漆。（5）龙骨安装。1）上人和不上人吊顶主龙骨中心线间距应控制在 1000左右，且不大于 28 1200mm。龙骨中心线间距，当罩