南宁高层剪力墙住宅施工组织设计.pdf

《南宁高层剪力墙住宅施工组织设计.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《南宁高层剪力墙住宅施工组织设计.pdf（95页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、.南宁市亭洪路 29 号危旧房改住房镒建亭洪苑项目 施工组织设计审批表 部门 职责 姓名（签名）职务 备注 项 目 部 编制 校核 项目技术负责人 复核 项目经理 部门 职责 姓名（签名）审批意见 备注 分 公 司 审核 技术或项目管理科 主任工程师 公 司 审核 总工办 审批 总工程师 .目 录 第一章、编制依据.5 第二章、工程概况.7 第一节 工程总体简介.7 第二节 本工程施工过程对周边的影响.10 第三节 施工条件.11 第四节 计划工期及质量标准.11 第五节 物资、机械、劳动力来源.11 第三章、总体施工部署.11 第一节 项目施工总目标.11 第二节 在时间上的施工部署.12

2、第三节 在空间上的施工部署.12 第四节 总施工顺序上的施工部署.12 第五节 主体和装修工程施工工艺流程及施工顺序上的施工部署.13 第六节 项目施工的重点和难点.13 第七节 项目管理组织机构.16 第八节 新技术、新工艺、新材料采用推广部署.16 第四章、施工总进度计划.17 第五章、总体施工准备与主要资源配置计划.17 第一节 准备工作.17 第二节 劳动力配置计划.18 第三节 施工机械设备计划.19 第六章、分部分项工程施工方案.21 第一节 工程测量与垂直度控制.21 第二节 土方开挖及基坑支护施工方案.22 第三节 桩基施工方案.22 第四节 钢筋工程的施工方案.22 第五节

3、模板工程的施工方案.24 第六节 砼工程的施工方案.25 第七节 砌体工程施工方案.29 第八节 内墙抹灰施工方案.30.第九节 水泥砂浆地面找平层施工方案.30 第十节 地砖楼地面施工方案.30 第十一节 反应粘结型湿铺防水卷材施工方案.31 第十二节 保温层施工方案.33 第十三节 刚性防水层施工方案.33 第十四节 屋面防水节点处理.34 第十五节 铝合金窗施工方案.34 第十六节 脚手架工程施工方案.36 第十七节 节能工程施工方案.38 第七章、保证质量、安全、文明、工期的技术措施.50 第一节 保证工程质量措施.50 7.1.1 质量管理体系及质量保证体系.50 7.1.2 质量管

4、理要求.52 7.1.3 质量标准.52 7.1.4 质量目标.52 7.1.5 保证工程质量的具体措施.52 7.1.5.1 确立质量目标.52 7.1.5.2 质量管理体系职能分配.52 7.1.5.3 工程质量管理措施.52 7.1.5.4 技术保证措施.54 7.1.5.5 分部分项工程质量保证措施和质量通病的防治措施.54 7.1.5.5.1 建筑测量定位放线质量保证措施.54 7.1.5.5.2 土方工程质量保证措施.55 7.1.5.5.3 模板工程质量保证措施.56 7.1.5.5.4 钢筋工程质量保证措施.57 7.1.5.5.5 砼施工质量保证措施.58 7.1.5.5.6

5、 防止砼楼板、墙柱裂缝的质量保证措施.60 7.1.5.5.7 砼强度等级要求、防水砼抗渗要求的保证措施.61 7.1.5.5.8 填充墙砌体施工质量保证措施.62 7.1.5.5.9 屋面、卫生间渗漏的质量保证措施.63 7.1.5.5.10 外墙抹灰质量保证措施.63 7.1.5.5.11 内墙抹灰质量保证措施.64 7.1.5.5.12 砂浆楼地面质量通病防治措施.65.7.1.5.5.13 地面砖铺贴质量通病防治措施.66 7.1.5.5.14 铝合金窗施工质量保证措施.66 7.1.5.5.15 铝合金窗周边渗漏质量通病防治措施.66 7.1.5.5.16 防水卷材工程质量通病防治措

6、施.67 第二节 安全保证措施.67 7.2.1 建筑施工安全执行标准及安全保证措施.67 7.2.1.1 建立和健全安全保证体系.68 7.2.1.2 安全教育.69 7.2.1.3 施工安全技术交底.69 7.2.1.4 安全检查.69 7.2.1.5 班组安全活动.69 7.2.1.6 特殊工种持证上岗.70 7.2.1.7 高空及立体交叉作业的防护.70 7.2.1.8“三宝”、“四口”防护.70 7.2.1.9 施工机械安全管理.70 7.2.1.10 施工机具安全管理.71 7.2.2 建筑施工用电安全保证措施.71 7.2.3 现场防火和保卫措施.72 7.2.4 季节性施工安全

7、措施.72 7.2.4.1 夏季施工安全措施.72 7.2.4.2 雨季施工安全措施.72 7.2.4.3 冬季施工安全措施.73 7.2.5 施工应急预案.73 7.2.5.1 施工潜在事故.73 7.2.5.2 应急与响应机构、职责与应急准备.74 7.2.5.3 应急响应.76 7.2.5.4 现场保护与恢复.79 7.2.5.5 事故报告.79 第三节 保证工期措施.80 7.3.1 工期分析.80 7.3.2 从设备方面来保证工期.80 7.3.3 从劳动力方面来保证工期.80 7.3.4 从材料方面来保证工期.80.7.3.5 从组织、管理方面来保证工期.80 7.3.6 雨季施工

8、保证工期措施.81 7.3.7 水电工种配合施工的工期保证措施.81 第四节 保证文明施工的技术措施.81 7.4.1 文明施工的依据.81 7.4.2 现场平面布置要求.82 7.4.3 现场材料堆放要求.82 7.4.4 施工机械、用具及用电管理要求.82 7.4.5 施工作业面要求.82 7.4.6 办公室、生产区环境卫生.83 7.4.7 现场宣传与人的精神面貌.83 7.4.8 施工总平面管理.83 7.4.9 水电工程保证文明施工措施.84 7.4.10 铝合金窗工程保证文明施工措施.84 第八章、其他技术措施及要求.84 第一节 冬、雨季施工措施.84 第二节 夏季施工措施.85

9、 第三节 地下管线及其他地上地下设施的加固措施.85 第四节 工程成品保护措施.86 第五节 环境保护措施.87 第六节 控制工程成本的技术措施.87 第九章、现场平面布置.87 第一节 现场平面布置.87 附图一：施工进度计划图.95 附图二：施工平面布置图.95 第一章、编制依据 华蓝设计（集团）有限公司设计的本工程的全套施工图纸；南宁地矿地质工程勘察院提供的本工程岩土工程勘察报告；执行文件：1、建设工程标准强制性条文建标2009,85 号文 2、生产安全事故报告和调查处理条例国务院令第493 号 3、建设工程安全生产管理条例国务院令第393 号.现行施工验收规范：1、建筑施工组织设计规范

10、（GB/T50502-2009）2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 3、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 4、建筑工程项目管理规范GB/T50328-2006 5、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015 6、混凝土结构工程施工规范GB50666-2011 7、混凝土强度检验评定标准GB50107-2010 8、混凝土质量控制标准GB50164-2011 9、混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2011 10、钢筋焊接及验收规程JGJ 18-2012 11、工程测量规范GB50026-2007 12、砌体结构工程施工质量验收规范GB

11、50203-2011 13、建筑地基处理技术规范JGJ79-2012 14、建设工程施工现场消防安全技术规范GB 50720-2011 15、屋面工程质量验收规范GB50207-2012 16、屋面工程技术规范GB50345-2012 17、外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004 18、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 19、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001 20、建筑施工安全检查标准JGJ59-2011 21、建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012 22、施工现场机械设备检查技术规程JGJ160-2008 23、施工现场临时用电安全技术

12、规范JGJ46-2005 24、建筑施工模板及作业平台钢管支架构造安全技术规范DB45/T618-2009 25、建筑施工模板安全技术规范JGJ162-2008 26、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011 27、建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2013 28、职业健康安全管理体系规范GB/T28001 29、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91 30、建筑施工土石方工程安全技术规范JGJ180-2009 31、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 32、铝合金门窗工程技术规范 JGJ 2142010 33、建筑玻璃应用技术规程JGJ113-

13、2009.第二章、工程概况 第一节 工程总体简介 1、工程名称：南宁市亭洪路 29 号危旧房改住房镒建亭洪苑项目 2、建设地点：3、建设单位：4、设计单位：5、勘察单位：6、监理单位：7、施工单位：8、建设规模：镒建亭洪苑项目位于南宁市江南区亭洪路 29 号。项目由三栋高层住宅楼及与其相连的两层地下室组成。其中 A 栋为地上 32F，B 栋为地上 30F，C 栋为地上 28F，建筑物屋面结构高度在 100m 以内。地下室底板面结构标高为 83.950，地下负二层设人防地下室（A、B 栋范围）。结构形式：高层住宅采用部分剪力墙结构；地下室采用框架结构。本工程主楼采用筏板基础（A、C 栋需进行地基

14、处理），地下室采用独立柱基础。总建筑面积约 87708.32 平方米，（其中 A 栋建筑面积 28414.06 平方米，B 栋建筑面积 24851.64 平方米，C 栋 21309.47 平方米，地下室建筑面积 13133.15 平方米）。9、本工程施工特点：本工程位于南宁市江南区亭洪路 29 号。主体施工时配置两台塔吊及三台人货电梯，有基坑支护、有悬挑外脚手架施工。需做好临电施工、三宝四口安全防护、机械安全管理、防火防盗管理、安全保卫管理等。10、钢筋及混凝土设计概况 本工程建筑抗震设防类别为丙类，混凝土环境类别：地下部分为二 a 类（即室内潮湿环境；非严寒和非寒冷地区的露天环境；非严寒和非

15、寒冷地区与无侵蚀性的水或土壤直接接触的环境；寒冷和严寒地区的冰冻线以下的无侵蚀性的水或土壤直接接触的环境）；地上部分为一类。抗震等级：地下室框架三级抗震；地上高层剪力墙三级抗震。1）、主要结构材料：钢 筋 焊 条 HPB300 级钢筋 HRB400 级钢筋 HPB300 级钢筋 HRB400 级钢筋 fy=270N/mm2 fy=360N/mm2 E43 E55 注：普通钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度的实测值的比值不应小于 1.25；且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于 1.3。本工程最大钢筋直径为 25mm（HRB400）。2、混凝土强度等级：序号 构件名称及范围 强度等级 抗渗

16、等级.1 基础底板垫层 C15 2 独立基础、防水底板、基础梁 C30 P6 3 地下室外墙、水池墙体、人防墙体 C30（与主楼外墙重叠的同主楼剪力墙）P6 4 负一层楼面 C30 详图纸 5 负二层楼面 C40 6 A 栋框架柱 及 剪力墙 负 2 层到 10 层 C50 11 层到 16 层 C40 17 层到 23 层 C30 24 层到 32 层 C25 7 B 栋框架柱 及 剪力墙 负 2 层到 7 层 C50 8 层到 16 层 C40 17 层到 23 层 C30 24 层到 30 层 C25 8 C 栋框架柱 及 剪力墙 负 2 层到 7 层 C50 8 层到 16 层 C40

17、 17 层到 23 层 C30 24 层到 28 层 C25 9 A、B、C 栋0.000 以上梁板 C25 10 楼梯 C25 11 构造柱、过梁、圈梁 C20 3）、钢筋混凝土保护层厚度 最外层钢筋混凝土保护层：构件 砼强度等级 板、墙、楼梯 梁、柱 基础底板 一类 C25 20mm 25mm C30 及以上 15mm 20mm 二 a 类 C30 及以上 20mm 25mm 40mm 防水混凝土构件,防水底板或基础梁与土壤接触部分保护层为 40mm.板底筋应伸过支座中线，且进入支座长度5d。板面钢筋锚入支座的长度不应小于受拉钢筋的最小锚固长度la，且钢筋水平段应伸过梁中心线。双向板的底筋

18、，短向筋放在底层，长向筋放在短向筋之上。当板底平梁底时，板底筋.置于梁底筋之上。楼板上的预留孔洞，应按建筑、水、电等专业的设计图的图示位置及大小预留，不得后凿。楼板开洞洞宽小于300 时，板钢筋绕过洞边，不需切断；当洞宽大于 300 且小于 1000时，洞口四周增设加强钢筋。4）、钢筋接头形式及要求（1）梁纵向钢筋14 采用单面焊（焊缝长 10d）；墙柱纵向钢筋14mm 及以上采用电渣压力焊，小于14mm 采用绑扎搭接；梁板筋 14mm 采用绑扎搭接。（2）接头位置应设置在受力较小处，在同一根钢筋上应少设接头；（3）受力钢筋接头的位置应相互错开，当采用机械接头时，在任一35d 且不小于 500

19、区段内；当采用绑扎搭接接头时，在任一 1.3 倍搭接长度的区段内，有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率应符合下表要求：接头形式 受拉区接头数量 受压区接头数量 绑扎连接 25 50 5）、纵向钢筋锚固长度、搭接长度 纵向钢筋锚固长度、搭接长度详 11G101-1 6）、现浇钢筋混凝土板 （1）板的底部钢筋伸入支座长度应5d,且100 及应伸入到支座中心线。（2）双向板的底部钢筋，短跨钢筋置于下排，长跨钢筋置于上排。11、填充墙材料:1）.非承重外墙：采用 M5.0 混合砂浆砌 MU10 页岩烧结空心砖.2）.非承重内墙：梯梯间、前室、设备用房内隔墙均采用 190 厚混凝土小型空

20、心砌块；水管井、电管井、风井墙、剪刀梯梯段间隔墙采用 100 厚加气混凝土砌块（满足 2 个小时耐火极限要求），其余内隔墙均采用 120 或 200 厚混凝土小型空心砌块，地下室内隔墙均采用 200 厚加气混凝土砌块（防火墙、设备用房墙体需要满足 3 个小时耐火极限要求）；砌筑砂浆：混凝土小型空心砌块的砌筑砂浆强度等级为 Mb5.0 混合砂浆（注：卫生间内墙采用 M15 水泥砂浆）；加气混凝土砌块的砌筑砂浆强度等级为 Ma5.0 专用砂浆。3）.加气混凝土砌块墙面砌筑好后不应立即执行抹灰，墙体装修抹灰前应喷水润湿，墙面含水率控制在 15%20%，并用专用界面剂作基层处理，且一次抹灰厚度不宜大于

21、 15mm，抹灰层厚度超过 15mm 时应分层抹。内墙构造和技术要求详见砌体结构设计规范GB50003-2011 及中南地区工程建设标准设计11ZJ103、10ZJ110。4）.两种材料的墙体交接处，应根据饰面材质在做饰面前加钉钢丝网，每边各200 宽防止裂缝。墙面的水泥砂浆抹灰中均掺抗裂素，用量详厂家提供的产品说明。5）.位于潮湿环境（即覆土以下部位有砌砖墙的）的墙体采用200 厚页岩烧结多孔砖砌筑，砌至室外地坪以上 200处。12、地下室防水等级为：级,底板和墙体防水采用钢筋混凝土结构自防水基础上，采用 1.5 厚反应粘结型高分子湿铺防水卷材；在底板外侧和侧壁外侧形成封闭的防水层。.屋面防

22、水等级为级，采用 1.5+1.5）厚反应粘结型高分子湿铺防水卷材（两道）；13、室内装修汇总 第二节 本工程施工过程对周边的影响 1、本工程属高层建筑，施工现场实行封闭性管理，在重点保护区域设置好防护棚，加强施工管理人员和工人的防护意识的教育，高处作业中所用的物料应该堆放平稳，不可置放在临边或者洞口附近，对作业中的走道、通道和登高用具等，都应随时加以清扫干净。拆卸下的物体，剩余材料和废料都要加以清理和及时运走，不得从高处任意往下乱丢物体。传递物件时不能抛掷。各施工作业场所内，凡有坠落可能的任何物料都要一律先行撤除或者加以固定，以防止坠落伤人。进入施工现场所有人员均要求戴好安全帽，机器要定人定机

23、。高空作业中严禁从高处向下抛掷物件，要通过人货电梯或塔吊向地面吊运。施工现场要设置小心物件打击的警告牌。2、本工程中对周边环境的影响有：噪声的排放、粉尘的排放、运输的遗洒、固体废弃物的排放、光的污染、生产、生活污水的排放。针对以上问题，为保护环境、减少和消除对环境的污染，持续改进环境保护效果，项目部将采取有效措施控制环境污染。.第三节 施工条件 工程施工图纸设计已经完成，施工临时用水用电由业主接至施工现场已经接通，建设场地已平整完成，场外即是道路，建设现场内设置门卫和仓库、办公区和宿舍区等，已具备开工条件。第四节 计划工期及质量标准 本工程计划于 2016 年 1 月 10 日开工，于 201

24、8 年 6 月 8 日竣工，施工工期 880 日历天（具体开工时间以总监下达的开工令为准），要求工程质量按中华人民共和国国家标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）验收达到合格等级。第五节 物资、机械、劳动力来源 本工程所需的材料主材及周转材及机械设备由项目部进行采购，保证材料的质量和供货时间。塔吊和人货电梯向机械租赁公司租用，由机械租赁公司组织进场安装。劳动力由劳务公司统一调配，采用劳务择优选择，技术性较强的工种，如棚架工、吊装工、机操工、电工、焊工及粗杂工种用劳务工，由劳务公司提供。第三章、总体施工部署 为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保证如期按质完成

25、施工任务，考虑各方面的影响因素，充分酝酿人力、资源、机械、技术、环境等资源的配置，组建强有力的项目管理班子，充分考虑时间、空间的总体布局，合理安排，精心施工，这样才能保证施工的连续性和紧凑性，保证在预定的工期内按质按量完成施工任务。第一节 项目施工总目标 3.1.1 质量、环境和职业健康安全方针：质量第一，科学管理，奉献精品；保护环境，促进文明，构建和谐；以人为本，关爱健康，确保安全。3.1.2 质量目标：合格 a.分项工程质量检验评定 100%合格。b.分部工程质量检验评定 100%合格。c.单位工程感观得分率在 85%以上，一次交验合格，质量保证资料齐全、完整。d.质量目标分解：地基与基础

26、：合格 主体结构：合格 建筑装饰装修：合格 建筑屋面：合格 建筑给水、排水及采暖：合格.建筑电气：合格 3.1.3 安全文明管理目标 各项职业健康安全活动符合 GB/T280012011 标准要求。杜绝发生三级以上重大事故，一般工伤频率控制在 15以内，重伤频率控制在 0.6以内，力争杜绝因工死亡事故。施工现场严格执行部颁标准建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011），安全达标率为 100%，不发生重大安全事故，不有发生职业病例。无消防事故；无重大安全事故；不发生职业病例；施工现场无交通事故 严禁发生重大火灾、爆炸事故，其应完成的指标为：重大事故发生率为零。工伤频率全年在 15以内；杜绝重大

27、安全事故；安全生产、文明施工达到合格等级竣工备案。3.1.4 环境管理目标 各项环境管理活动符合GB/T280012011 标准要求。施工现场噪声值：昼间土方施工75dB；打桩施工85dB；结构施工70dB；装修施工65dB。夜间（晚 22：00 至次日早 6：00）土方施工55dB；严禁打桩施工；结构施工55dB；装修施工55dB。施工现场目测无严重扬尘，绿化地带无遗洒物，主要运输道路硬化率100%，施工现场外道路、绿化地建筑遗洒物，污水排放符合国家规定排放标准；夜间施工照明不得将光束对准居民住宅；夜间施工照明灯罩使用率达100%，夜间施工电焊弧光遮挡防护率达 100%。污水排放符合国家规定

28、化学需氧量标准；施工现场固体废弃物、生活垃圾及时清运至柳州市指定地点。有毒有害废弃物应实现分类管理，其应完成的指标为：项目部在工程开工后即完成分类管理，并合理处置，尽量回收利用。第二节 在时间上的施工部署 本工程土石方等施工时可能遇到雨季，施工过程中需做好场地排水措施。此外，主体结构、室外抹灰装饰工程施工时注意采取措施减小施工过程中受冬、雨季施工影响，避免不必要的因冬季气温、雨季影响产生的各种质量问题。第三节 在空间上的施工部署 为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需采用主体和二次围护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工

29、。第四节 总施工顺序上的施工部署 遵守“先地下后地上”,“先土建后设备”、“先主体后围护”、“先结构后装饰”的原则。合理组织施工流水段，进行交叉施工部署。3.4.1 根据基础、结构、装修三个阶段施工不同的特点，安排总体施工进度。.3.4.2 基础施工阶段：按进度计划，该阶段结构施工已基本避开雨季期，在施工顺序安排上有利于保证基础的施工进度。3.4.3 主体施工阶段：该工程规模较大，采用单栋内流水作业施工法，扩大工作面，增大机械及人力投入，确保总工期控制在业主要求范围之内，施工场地位于南宁市亭洪路 29 号，确保工程质量、施工安全及处理好与各方关系是至关重要环节。3.4.4 装饰施工阶段：本工程

30、装修主要为室内腻子、地砖，室外面砖等，与水电等安装施工和室内装修密切配合相关，因此为了保证质量的前提下总工期按期完成，要求各施工队协助配合，均按照总控制计划完成工作。3.4.5 合理安排土建设备施工与设备安装施工的程序安排。本工程采用封闭式施工，即土建在主体结构完成后，再进行设备安装的施工程序。第五节 主体和装修工程施工工艺流程及施工顺序上的施工部署、项目总体施工流程 施工准备土方开挖及基坑支护桩基施工基础施工主体结构施工砌体施工及水电安装施工配合进行装饰施工总坪施工。、主体工程施工工艺流程：施工准备扎墙、柱筋预埋件、预留洞及水电管线支梁、板模扎梁、板筋安装墙柱模板安水电管线、预埋件浇墙柱、梁

31、、板混凝土重复上道工序至主体完工砌填充墙立门框、装窗框进入装饰施工。、室内装饰施工工艺流程：结构处理弹线贴灰饼冲筋安水电预埋管线墙面抹灰墙面装修楼地面装修安门窗扇油漆清理验收交工。、室外装饰施工工艺流程：结构处理弹线贴灰饼冲筋装外窗框粉刷、外墙装修装外窗扇清理拆井架室外总坪清理验收交工。、水电等安装工程施工工艺流程：详见水电安装工程施工方案。第六节 项目施工的重点和难点 1 施工特点、重点难点分析，本工程最突出的特点与难点表现在如下几个方面：施工专业工种较多，协调配合要求较高一一在施工中，除土建结构、装饰和各专业工程外，水电、消防、照明、室外配套等分项工程也较多，在施工各个阶段都要有专业施工技

32、术上和管理上的协调配合措施。对整个工程的施工进度做好统筹规划，并认真做好各专业工种的统一计划、调度、协调、配合等管理工作，才能保证预期目标的实现。施工现场情况特殊，现场安全管理要求严一一本工程位于南宁市亭洪路29 号。施工现场附近无居民，施工期间不可预见因素多，如何防盗防贼的安全问题，将是本工程施工前必须首先考虑的问题。除此之外，还必须保证进出现场人员和周围交通的安全。现场文明施工要求严一一本工程位于南宁市亭洪路29 号。因此，对现场文.明施工有着非常高的要求，必须加强环境卫生保护、噪音和粉尘控制、场容场貌、治安管 理等的控制工作，确保职工以及工人的生活和工作不受影响。施工工期要求较紧一一本工

33、程建筑面积较大，包括基础、土建结构、装饰、水电安装及室外工程。考虑到主体、装饰、室外工程施工期间受雨季等因素的影响，总体工期是比较紧张的。因此，编制合理的总进度计划与主体流水作业进度计划，合理确定各关键节点工期，并采取有效措施保证关键工序的施工进度，才能保证最终工期目标的实现。施工质量要求较高一一本工程要求质量合格工程。结合本工程特点，要实现上述质量目标，必须有规划考虑周详的项目质量保证体系和质量计划，组织高水平的项目管理班子与施工劳务队伍，执行责任明确的管理制度，采取有针对性的、先进合理的技术与管理措施，以有效的质量管理手段和控制方法来确保总体质量目标的实现。雨季对施工影响较大一一施工时间将

34、跨越整个雨季，雨期对外墙装饰、屋面防水、室内油漆涂料施工的质量和进度可能会产生不利影响。必须采取切实可行的季节性施工措施，确保施工进度和工程质量。2 解决对策 本工程施工主要重点、难点的解决对策如下：A施工专业工种较多，协调配合要求较高的对策：建立由项目经理统一领导、部门及人员配备齐全，内部分工明确，高素质的项目经理部。设专门调度机构，制定专门的各施工阶段综合调度计划与协调管理措施，配备专门的施工计划调度责任人，分别负责主要材料料具、作业人员、机械设备的计划、调度、协调管理工作，确保整个工程施工忙而不乱、有条不紊地进行。制定施工各阶段在施工专业技术、管理方面的协调配合措施，做好整个工程的进度统

35、筹规划，和各专业工种的计划、调度、协调、配合等管理工作，确保施工目标的实现。针对各工程的具体特点与难点，采取有针对性的、切实可行的施工技术措施，以确保施工质量、进度和安全。B现场情况特殊，现场安全管理要求严的对策：建立完善的安全生产管理体系，确定安全管理计划；采取切实有效的安全管理手段和方法，严格落实安全管理计划；对现场安全风险进行分析，并采取有针对性的、切实可行的安全防护措施。C现场文明施工要求严的对策：参照 IS014001 标准，建立与现场特点、公司形象相适应的文明施工管理体系及管理规划。对文明施工场地实行管理区域及责任划分，明确执行责任人，做到区域责任明确、职责分明。.2 对现场文明施

36、工进行整体设计，确定具体标准。施工现场做好硬地化全封闭管理，做到既满足施工需要，又达到整洁卫生、文明规范、安全环保的要求。3 制定全面、具体的文明施工管理措施，卫生防疫措施，环保及治安综合治理措施，并对各项措施的落实情况进行定期检查与考核评比，做到奖罚严明。以有效的手段和方法来保证文明施工目标的实现。D施工工期要求较紧的对策：1 合理分段流水作业一一根据本工程变形缝设置情况，实行分段流水作业，这样，有利于优化人、材、物的配置，减少材料设备的一次性投入，有利于各工种连续作业，加快进度，避免窝工。2 制定合理全面的进度计划一一项目管理中，必须坚持计划先行的原则。合理制定施工进度网络计划(计划中充分

37、考虑节假日及意外因素的影响，并适当留设可调整的时间)，以各节点控制性工期为进度目标，各分部分项工程施工工期及工序间逻辑关系工作指导，以工期具体管理措施为保障，确保本工程总目标工期的实现。3 建立完善的工期保证体系一一建立系统化的、完善的工期保证体系，是掌握施工管理主动权，系统地控制施工生产局面，保证施工进度的基础和关键。4 采取有效的缩短工期的措施一一我司将采取一系列控制关键节点、保证工期的具体措施，从强化管理、合理调配资源、推广技术创新等各个角度，来确保施工工期的提前。5 对不可预见性因素进行充分分析并采取有效的应对措施一一不可预见因素对工期的影响主要有政策性因素、台风雨季、设计变更、材料因

38、素、各级检查部门的配合、有关专业工种间的协调配合等。我司将分别进行具体分析，采取有效的应对措施，保证进度计划执行中受意外因素的干扰最少。6 作好充分的施工准备，避免影响工期一一项目管理尤如行军作战，良好的准备工作非常重要。在本方案中，我们将根据工程量大小、工程特点和自身经验，对项目各个方面的准备工作进行提前考虑与周密计划。以确保在施工过程中做到主次分明、有条不紊，顺利实现各阶段的工期目标。E施工质量要求较高的对策：以 IS09001-2008 标准为指导，结合公司实力与项目特点，制定完善的项目质量保证体系。确定质量控制的主要内容与方法，制定并执行与质量保证体系相适应的配套的项目质量计划。针对各

39、分部分项工程特点采取先进、合理的技术质量控制措施。制定质量通病、施工成品、雨季施工的重点内容的专项质量管理措施。F雨季对施工工期，质量影响较大的对策：设专人收听每天的天气预报，经常与当地气象站联系，提前获取三日天气预报，一旦有暴雨信息，马上向主管负责人汇报，并立即采取预防措施。.根据天气情况，合理安排室内外作业，做到晴天抢室外，雨天抢室内。第七节 项目管理组织机构 本工程按照中华人民共和国国家标准建筑工程项目管理规范(GB/T50328-2006)成立由公司直属的“南宁市亭洪路 29 号危旧房改住房镒建亭洪苑项目经理部”，实行在公司职能部门监督下的项目经理负责制管理体制。项目部施工组织机构采用

40、直线制管理模式进行管理，这样有利于指令能有效的传达。项目部由具备丰富施工经验的专业人员组成，具体对工程施工、技术、质量、工期、安全、成本控制等负责，按照作业计划，提出劳动力、材料、机械设备需用量计划，统一指挥，协调各方关系，落实资金和物资的供应，确保本工程的工期、质量、安全和文明施工、成本等控制目标的实现。（项目部人员配备详见下图）。项目部组织机构图 第八节 新技术、新工艺、新材料采用推广部署、柱纵向钢筋接头，采用电渣压力焊连接技术，取代传统绑扎搭接，接头质量稳定可靠，而且节约钢材。、主体框架模板采用七夹板，提高砼表面平整度，装饰工程时可节约砂浆。、主体梁、楼板模板施工采用钢管支撑木夹板模板体

41、系，提高周转材料的周转率，加快施工进度。、结构工程，采用泵送商品砼进行砼施工作业，减轻劳动强度，节约劳动力和人工费，确保主体工期。、使用高效防水剂和粉煤灰、节约水泥用量，而且利用补偿收缩作用，提高砼的抗裂能力，确保防水砼的防水性能。.、施工管理采用计算机现代办公设备，现场钢筋配料加工、工程量计算、施工组织设计编制、工程预结算编制、劳动力管理等，均采用电脑进行操作，提高了管理工作效率和工作质量，向管理要效益。工程现场测量定位放线采用全站仪、激光经纬仪、铅垂仪、水准仪相互配合进行。浆砌砌块、砖工程由泥工砌筑，所需砂浆采用砂浆拌和机拌制。混凝土按设计图纸及建设单位要求配比，插入式振动器、平板振动器振

42、捣，钢筋由专用钢筋加工机械（如钢筋切断机、弯箍机、电焊机等）加工。材料、模板等的垂直、水平运输问题通过塔吊解决。土方大开挖采用反铲挖掘机，实现机械化施工。第四章、施工总进度计划 本工程合同工期为 880 日历天，计划于 2016 年 1 月 10 日开工，2018 年 6 月 8 日竣工，计划工期 880 天（具体以总监发出的开工令为准），施工进度时间安排详见附图 1施工进度图。第五章、总体施工准备与主要资源配置计划 第一节 准备工作 5.1.1 熟悉施工图纸、图纸会审，编制施工预算，编制先进的施工组织设计及工程的科技施工含量，落实先进的机械设备，用高素质的职工队伍，做好劳动力的需求计划，对职

43、工进行施工安全、防火及文明施工教育。5.1.2 现场设置门卫和仓库、临时办公室、工人宿舍等设施，主体施工期间，规化好钢筋加工场；铺设好临时水电管网，完成临时道路，组织机械设备进场布置，做好材料计划及进场必要的材料。拟建场四周采用砖砌200 厚围墙，高度不小于 2m，面做宣传广告，提高公司形象，美化市容市貌。5.1.3 根据现场情况及雨季施工特点，本工程必须做好场地地面排水措施，地面现场砂浆搅拌站及商品砼泵送点设置排水沟和沉沙井，随时抽排水。5.1.4 劳动力准备：本公司采用经验足、技术过硬的劳务职工队伍，由劳务公司统一调配人员保障施工进度和质量。劳动力需用量计划详见前述劳动力计划表。5.1.5

44、 材料、半成品准备：材料和半成品由项目施工准备员根据施工图纸及施工图预算编制需用量计划，项目施工准备人员严格按照施工进度确定材料进场时间，在满足施工需要的前提下以减少材料的储备。材料进场由公司直属分公司组织，半成品根据施工进度计划的要求进行前期的加工准备。5.1.6 施工机械准备：施工机械由劳务及设备租赁公司统一调配，小型机械采用新采购设备；塔吊和人货梯等大型机械设备均采用向设备租赁公司租用，以保证工程进度和质量。.第二节 劳动力配置计划 劳动力计划表详见下表：本计划表以每班八小时工作制为基础。劳动力计划表 单位：人 工种、级别 按工程施工阶段投入劳动力情况 基础工程 主体结构工程 装修工程

45、室外及收尾工程 土方工 50 0 0 20 木 工 80 90 10 5 钢筋工 70 80 15 5 砼 工 35 40 15 5 棚架工 0 35 35 0 防水工 15 0 15 5 装修工 0 0 600 10 砌筑工 30 65 20 5 水 工 15 25 80 5 电焊工 10 10 10 2 电 工 35 35 150 8 机操工 2 4 4 2 .第三节 施工机械设备计划 名 称 型号规格 额定 功率 生产 能力 数量 是否使用过 自有或租赁 生 产 时 间 主要用途 反铲挖掘机 EC240B 150 良好 5 台 是 自有 2015 土方开挖 小型挖掘机 YC120 120

46、 良好 3 台 是 自有 2015 土方开挖 桩机 45 良好 3 台 是 租赁 2015 桩施工 混凝土喷射机 RPB7 5.5 良好 3 台 是 自有 2015 基坑支护 装载机 ZL30E 良好 1 台 是 自有 2015 土方回填 推土机 T3-100 良好 1 台 是 自有 2015 土方回填 空气压缩机 LK6135 7.5KW 良好 3 台 是 自有 2015 破岩 风镐 G10 型 良好 6 台 是 自有 2015 破岩 自卸汽车 20 m3 良好 40 是 自有 2015 土方运输 潜水泵 QY10-50 m3/h 4.5 kw 良好 8 台 是 自有 2015 基坑降水 潜

47、水泵 A50100 2.2KW 良好 8 台 是 自有 2015 基础施工 蛙式打夯机 HW280 3KW 良好 3 台 是 自有 2015 土方回填 冲击夯 柴动 良好 1 台 是 自有 2015 土方回填 商品砼运输 及输送 设备 厂家提供 柴动 良好 1 套 是 厂家 2015 商品砼 砼输送泵 HBT50 柴动 良好 3 台 是 厂家 2015 砼输送 搅拌机 HJ250 3KW 良好 5 台 是 自有 2015 砂浆搅拌 人货电梯 SC200/200 66KW 良好 3 台 是 租赁 2015 垂直运输 塔吊 QDZ5512 37.5KW 良好 2 台 是 租赁 2015 垂直水平

48、运输 插入式振动器 ZX-50 1.1KW 良好 8 台 是 自有 2015 砼振捣 平板振动器 HZ-250 1.1KW 良好 2 台 是 自有 2015 砼振捣 钢筋切断机 GQ40-1 4KW 良好 6 台 是 自有 2015 钢筋加工 钢筋弯曲机 QJ6-40 3KW 良好 6 台 是 自有 2015 钢筋加工 钢筋对焊机 UN-100 200KVA 良好 2 台 是 自有 2015 钢筋加工 电渣压力焊机 MH36 9KW 良好 2 台 是 自有 2015 钢筋加工 钢筋调直机 CT4/8 2.2kw 良好 2 台 是 自有 2015 钢筋调直 电焊机 BXJ-330 20KVA 良

49、好 3 台 是 自有 2015 钢筋加工 电锯/电刨 Y500 3 KW 良好 2 台 是 自有 2015 主体、装饰 手电锯 Y150 1.5 KW 良好 8 台 是 自有 2015 主体、装饰 手电钻 14 0.75KW 良好 9 台 是 自有 2015 主体、装饰.名 称 型号规格 额定 功率 生产 能力 数量 是否使用过 自有或租赁 生 产 时 间 主要用途 电锤 M14 0.75KW 良好 9 台 是 自有 2015 主体、装饰 全站仪 SY27-OTS610N 良好 1 台 是 自有 2015 测量仪器 激光经纬仪 J2-JD 良好 1 套 是 自有 2015 测量仪器 水准仪 良

50、好 1 套 是 自有 2015 测量仪器 5m 铝合金塔尺 良好 1 把 是 自有 2015 主体工程 游标卡尺 良好 1 把 是 自有 2015 检测工具 小电子称 5000g 良好 1 台 是 自有 2015 检测工具 砼塌落筒 良好 4 个 是 自有 2015 检测工具 50m 钢卷尺 050 良好 4 把 是 自有 2015 测量工具 2m 铝合金靠尺 良好 1 把 是 自有 2015 主体、装饰 塞尺 良好 1 只 是 自有 2015 主体、装饰 混凝土试模 150 良好 9 组 是 自有 2015 主体工程 砂浆试模 70.7 良好 9 组 是 自有 2015 主体工程 现场磅称