购买二手房的购房意向书范文.docx

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1、购买二手房的购房意向书范文 现在越来越多的人选择购买二手房，性价比更加高一点。下面是学习啦我为你整理的购买二手房的购房意向书范文，希望对你有用! 购买二手房的购房意向书范文 卖方(以下简称甲方)： 姓名：_ 身份证号：_ 住址：_ 邮编：_ 联系电话：_ 买方(以下简称乙方)： 姓名：_ 身份证号：_ 住址：_ 邮编：_ 联系电话：_ 第一条 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;房屋建筑面积_平方米(其中套内建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋附属物(地下室)面积_平方米;(房屋全部权证号、土地运用权证号)房地产权证号为_。 其次条 该房屋相应的土地运用权取得方式为国有土地出让，土地运用权

2、年限至_年_月_日止。 第三条 该房屋(包括附属物)总价款为人民币_元整。 第四条 本意向书签订的同时，乙方应向甲方支付定金人民币_整。 第五条 甲乙双方约定于_年_月_日前签订正式房地产买卖合同或类似合同。 第六条 房价款支付方式：乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支付首付款人人民币_元整，乙方依据本意向书支付的定金转作等额首付款;其余房价款由乙方贷款支付，房价款期限以贷款实际放款日为准。乙方贷款审批手续应当在双方约定的过户日后30个工作日内办妥。 第七条 房产过户：甲方应于房地产合同签订之日起10个工作日内，将该房屋的房地产权过户给乙方，并供应相关材料帮助乙方办理贷款手续。 第八条 甲方保

3、证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及物业费等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第九条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十条 如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由甲、乙双方分别交纳。 第十一条 本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付都定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在双方约定的签订房地产买卖合同截止日后5个工作日内返还给乙方双倍定金。 第十二条 本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字

4、具有同等效力。本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十三条 本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 第十四条 本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效，在正式的房地产买卖合同生效同时失效。 第十五条 本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 签订时间：_年_月_日 签于：_ 二手房购房意向书 卖方(以下简称甲方)： 姓名：_ 身份证号：_ 住址：_ 联系电话：_ 买方(以下简称乙方)： 姓名：_ 身份证号：_ 住址：_ 联系电话：_ 第一条甲方房屋坐落于;房屋建筑面积平方米(其中

5、套内建筑面积_平方米);房屋用途为;该房屋附属物_面积平方米。 其次条该房屋(包括附属物)总价款为人民币元整。 第三条 该房屋为济南铁路局职工房改房，房屋产权证尚未正式办理下来，甲方保证在交易时该房屋产权明晰没有产权纠纷。有关抵押债务、税项及物业水电费等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第四条 甲方负责该房屋产权证办理手续并担当相关的办理费用，该房屋的面积如有变动，以房管部门测绘后新出测绘图所载为准。 第五条甲乙双方以诚意负责的看法进行该房屋的产权交易事宜，并为规避交易风险，就交易步骤作如下约定。 第一步、甲乙双方约定时间到对该房屋现场查看并由甲方就该房屋实际

6、状况向乙方说明。 其次步、甲乙双方约定时间到房管部门确认该房屋的产权及相关状况，并在确认后，由乙方向甲方支付定金人民币元整，同时甲乙双方签订本意向书。 第三步、甲方应在收取定金后，于年月日之前办理完结该房屋的房屋产权证。 第四步、甲方在房屋产权证办理完结后到所辖派出所办理户口迁出手续并知会乙方。然后，甲乙双方约定时间办理网签和过户手续，同时乙方向甲方支付人民币元整先行款。 第五步、甲方应于收到乙方先行款后日内向乙方交房，乙方在收房查验后将尾款人民币元整支付给甲方。 第六条因本房屋全部权转移所发生的契税等税费由甲乙双方各自依法向国家交纳，其他费用，依据政府规定各自担当。 第七条如需通过中介机构办

7、理房屋买卖事宜，中介费用由乙方负担。 第八条本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在提出之日后5个工作日内返还给乙方双倍定金。 第九条本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十条本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 第十一条本意向书经甲、乙双方签字之日起生效。 第十二条本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 买二手房留意事项 1、不要只看总价还要看单价

8、 根据二手房交易的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像一手房销售，总是标明房屋的单价。因此，某些二手房乍一看上去，很多购房人觉得总价很低，很便宜，但假如二手房建设年头久，居室面积小，那么算下来每平方米建筑面积单价并不低。所以，购房人在购买二手房时，算算单价，再拿这个单价和周边的一手房做做比较，心里就有底了。 2、不要只看房龄还要看质量 有些购房人在购买二手房的时候，往往对于房屋的房龄和建成年头比较关切，而对于房屋的详细质量则关注不够。在有些购房者看来，越新的房子就肯定越好，越老的房子就越差。其实不然。每一套房子由于建筑材料、施工工艺、施工质量不同，质量千差万别。房屋房龄越短未必质量就越好

9、。相反，某些房子虽然年头不长，但由于种种缘由，质量差强人意;有些房子虽然建设较早，但却历久弥坚。所以，购房者在选择二手房的时候，要细致考察房屋的质量，从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，每个细微环节都要仔细视察。 3、不要只看房子还要看物管 对于购买二手房的一般人来说，经常把关注的焦点放在了房子本身上，却忽视了物业管理、费用以及入住后与自身利益休戚相关的环节。要想在购房后的居住中获得满足的生活品质，良好的物业管理是必不行少的。某些二手商品房社区的业主与物业公司之间冲突重重，纠纷时常发生。这都会对购房人入住后的生活产生不良的影响。因此，在购买二手房时，还要切实考虑自己的经济承受实力，做到;

10、既买得起，又住得起;。 4、不要只看社区还要看周边 很多购买二手房的购房人往往比较在意本社区的绿化、保安、清洁、生活配套等细微环节，但对社区周边的环境则不太重视。其实，某些二手房，由于社区规模不大，生活、商业配套就不够齐备，绿地面积也有限;但是周边的街区公园面积可能很大，还有很多生活、商业配套设施是和四周的住宅小区共享，这在很大程度上弥补了本小区的不足，这样的二手房还是值得购买。有些二手房所处的小区各方面条件都不错，但四周在进行大规模的拆迁改造，建设新的房地产项目，施工带来的干扰和不便要持续一两年时间。购买这样的二手房，就要有心理打算。 5、不要只看眼前还要看将来 广阔购买二手房的消费者在购房

11、时通常都会将眼前的各种问题考虑得很周全，但对今后的很多事情就考虑得不是很全面了。某些小区目前的交通出行条件不志向，但或许一两年后轨道交通设施就会修通;面对这样的二手房，假如价格合理，短期内的不便又能承受，不妨就购买下来。再比如，某个购买二手房的家庭目前老人身体健康，但随着岁月的推移，几年后，看病取药会成为习以为常，这样的家庭在购买二手房时，就要对周边的医疗条件和医院的设置进行周密的考虑。此外，有些购房者购买二手房是为了阶段性居住，将来还要出售或出租，这就须要对所购二手房将来出售或出租的市场行情有预先的推断，眼光要放长远一些才行。 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第9页 共9页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页