精选二手房买卖合同样本2023年.pdf
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1、第 1 页 共 52 页 精选二手房买卖合同样本 2023 年 精选二手房买卖合同样本 2023 年(篇一)卖方:_(简称甲方)身份证号码:_ 买方:_(简称乙方)身份证号码:_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟
2、_佰_拾_元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_元整,作为购房定第 2 页 共 52 页 金。;“卖方:_(以下简称甲方)身份证号:_ 买方:_(以下简称乙方)身份证号:_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方购置私有住房,达成如下协议:第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施:1、甲方所售房屋所有权证号为_ 号,房屋土地使用权证号为_ 号;2、甲方所售房屋位于_ 区_ 路(街)_ 号,为_ 构造;3、甲方所售房屋建筑面积_ 平方米;4、甲方所售房屋附属设施为_
3、。第二条 房屋价格及其他费用:1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)_ 拾_ 万_ 仟_ 佰元整(含附属设施 费用);2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由 方负担。第 3 页 共 52 页 第三条 付款方式:_ _ _ 第四条 房屋交付:甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 _ 日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,那么房屋交付时间可据实予以延长。第五条 乙方逾期付款的违约责任:乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的 2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承当此
4、次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款 10%违约金。第六条 甲方逾期交房的违约责任:甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的 2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承第 4 页 共 52 页 当此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价 10%的违约金。第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承当全部责任。第八条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。第九条 本合同在履行中发生争议,由甲、
5、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条 本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。甲方(签章):乙方(签章):住址(工作单位):住址(工作单位):联络 :联络 :_年_月_日 ideng_f;”卖方:_(简称甲方)身份证号码:_ 买方:_(简称乙方)身份证号码:_ 第 5 页 共 52 页 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有
6、的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_元整,作为购房定金。第三条 付款时间与方法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。第 6 页 共
7、 52 页 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_方承当,中介费及代办产权过户手续费由_方承当。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,假设乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金
8、归甲方所有。假设甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体 1.甲方是_共_人,委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_,代表人是_。第 7 页 共 52 页 第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关_ 公证处公证。第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_ 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事
9、项:出卖方(甲方):_ 身份证号码:_ 地 址:_ :_ :_ 代理人(甲方):_ 身份证号码:_ 购置方(乙方):_ 身份证号码:_ 地址:_ :_ 第 8 页 共 52 页 :_ 代理人(乙方):_ 身份证号码:_ 见 证 方:鉴证机关:地 址:邮 编:电 话:法人 代表:代 表:经 办 人:日 期:年月日 鉴证日期:_年_月_日 精选二手房买卖合同样本 2023 年(篇二)二手房买卖合同样本阅读 卖方:_(以下简称甲方)住所:邮政编码:卖方一(丈夫):卖方二(妻子):联络 :联络 :身份证号:身份证号:买方:_(以下简称乙方)住所:邮政编码:第 9 页 共 52 页 买方一(丈夫):买方
10、二(妻子):联络 :联络 :身份证号:身份证号:为房屋买卖有关事宜,按照中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,甲方自愿把以下房屋卖给乙方所有,订立合同如下,以资共同信守执行。第一条房屋状况 房屋地址:幢号:室号:套(间)数:建筑构造:总层数:产权证号:用处:建筑面积(平方米)套内建筑面积(平方米)该房屋的土地使用权获得方式“”:出让划拨(以上工程请按房屋所有权证填写)第二条产权状况 甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰,手续齐全合法,土地产权明晰,市政规划不受影响,不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不
11、存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况,产权清楚无纠纷、无抵押、无第 10 页 共 52 页 设定他项权利,假设有问题由甲方负责解决,并承当由此产生的全部责任。交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承当一切责任。第三条房屋价款与付款方式 甲乙双方商定成交总价款为人民币:元(大写:)在履*产交易时,待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后 3日内,乙方一次性将房款付给甲方,甲方收到房款时应立收据以此作证。第四条过户及交接房事宜 甲方应在本合同签定之日起 30 天内协助乙方办理完房产过户手续。乙方房款付清后,甲方要确保在年月日前将
12、上述房屋交付给乙方。第五条户口迁移事项 甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出。第六条税费分担 在办理交易手续时,甲乙双方应提交所有相关证件,遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用,经双方协商,除了违背国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外,由乙方支付。第七条违约责任 第 11 页 共 52 页 本合同经甲乙双方签章后生效,对双方都具有约束力,应严格履行。如乙方:“1、未按第三条规定履行付款义务;2、未按第四条规定履行交接房事项;”均视为乙方违约,在继续履行合同的同时需向甲方承当违约责任,支付违约金人民币元(大写:)并赔偿相应损失。第八条其它约定 一、甲方保
13、证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,甲方保证所交付房屋的质量根本与口头承诺一致,房屋的主体工程不出现重大的质量问题,即墙体、屋顶、地板平整无裂缝,水电线路畅通正常,下水道无堵塞,大阳能、卫生间、线等设施能正常使用。二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地使用权、公共维修基金都同时转让。三、甲方确保结清房主年月日之前的各种费用,即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等根本设施留给乙方使用。五、本合同共贰页,一式叁份,甲、乙双方及房管部门各壹份。备注:双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有
14、关规定办理。如发生争议,第 12 页 共 52 页 双方协商解决;协商解决不成时,双方愿依法向管辖地人民法院起诉。甲方(签名并盖章):乙方(签名并盖章):_年_月_日 二手房购房合同参考 卖方:_(简称甲方)身份证号码:_ 买方:_(简称乙方)身份证号码:_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行。第 1 条乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第 2 条上
15、述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_第 13 页 共 52 页 拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_元整,作为购房定金。第三条付款时间与方法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_
16、拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,假设乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款不记第 14 页 共 52 页 利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。假设甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体 1。甲方是_共_人,
17、委托代理人_即甲方代表人。2。乙方是_,代表人是_。第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式三份。甲乙双方各执一份,公证处执一份。第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定其他事项:_。出卖方(甲方):_购置方(乙方):_ 第 15 页 共 52 页 身份证号码:_身份证号码:_ 地址:_地址:_ :_ :_ :_ :_ 代理人(甲方):_代理人(乙方):_ 身份证号码:_身份证号码:_ 日期:_年_月_日鉴证日期:_年
18、_月_日 二手房买卖合同格式 甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在市区路号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。第 16 页 共 52 页 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为;即人民币小写元。三、乙方在签订本合同时,支付定金三十万元整,即小写300000 元。四、乙方支付定金之日起 2 个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理
19、)。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承当。七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在 1 个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如 费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后,如一方违背本合同条款,该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30 日视为毁约;如因政府及银行规定,
20、本合同涉及房产手续客第 17 页 共 52 页 观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。十、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。十一、附加条款:1、转让过后,甲方不的以任何借口干预乙方对房屋的修改。2。3。甲方(卖方):(印)身份证号:乙方(买方):(印)身份证号:年月日 精选二手房买卖合同样本 2023 年(篇三)二手房买卖合同通用版卖方:_以下简称甲方买方:_以下简称乙方 一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿以下房屋卖给乙方所有:第 18 页 共 52 页 1.房屋状况:请按房屋所有权证填写房 屋 座 落幢号 室号 套间数 建筑构
21、造 总层数 建筑面积平方方 用处 2.该房屋的土地使用权获得方式:出让、划拨。二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元,大写_佰_拾_万_仟_佰_拾 元整。乙方在_年_月_日前分_次付清,付款方式:三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承当全部责任。五、本合同经双方签章并经_市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承当违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方
22、愿向_仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。第 19 页 共 52 页 八、双方约定的其它事项:_甲方签名或盖章)_ 乙方签名或盖章_ 监证机关:_代理人签名或盖章_ 代理人签名或盖章_签订日期:_年_月_日注:使用本二手房买卖合同范本前请认真阅读。二手房买卖合同范本 2 卖方:_(简称甲方)身份证号码:_买方:_(简称乙方)身份证号码:_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上二手房售房合同范本,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲
23、方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)买二手房合同范本,建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币_元平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日,乙第 20 页 共 52 页 方向甲方支付人民币_元整二手房卖房合同范本,作为购房定金。第三条付款时间与方法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度北京二手房合同范本,乙方
24、应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_方承当,中介费及代办产权过户手续费由_方承当。第 21 页 共 52 页 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,假设乙方中途违约二手
25、房居间合同范本,应书面通知甲方二手房购房合同范本,甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。假设甲方中途违约二手房买卖协议范本,应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体 1.甲方是_共_人,委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_,代表人是_。第八条本合同如需办理公证二手房交易合同范本,经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,_市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本
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