(最新)住宅工程旁站监理方案(精选).pdf

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1、1/11 长铁娄底新星家园工程 工程旁站监理方案 工程编：工程名称：长铁娄底新星家园工程 编 制 人：审 核 人：编制时间：二 O 一 O 年十一月二十 湖南湘科工程理 娄底工程工程监理部 长铁娄底新星家园工程 旁站监理方案 一、工程工程概况 二、旁站监理方案的根据 三、旁站监理人员职责 四、旁站监理程序 五、旁站监理范围、内容和旁站监理工程 六、旁站监理表 七、旁站监理记录要求 一、工程工程概况：1、工程工程组成及建立规模表一 工程名称 长铁娄底新星家园 建筑面积 21724.8M2 建立 长沙铁路房地产开发 构造类型 框架、砖混2/11 构造 设计 湖南安石建筑设计 开工日 施工 娄底第三

2、建筑工程 开工日 质监 娄底质监站 质量目的 合格 监理 湖南湘科工程理 工程 2、工程工程特点：本工程位于娄底娄星区娄底机务段院内新星中路东侧总用地面积 11617 平方米建立用地面积 3077.68 平方米本工程总建筑面积 21724.8 平方米共有五栋其中 1、2、3、4栋为住宅：1 栋的建筑面积 2968.2 m2,7 层；2 栋建筑面积 2968.2m2,7 层；3 栋建筑面积 2968.2m27 层；4 栋建筑面积是 3957.6m27 层。5 栋建筑面积 8862.6m2,为 6 层住宅,临街商业 2 层共 8 层建筑面积 1382.6 m2 的商住综合楼建筑总高度 24 米建筑

3、物抗震等级为 6 度抗震设防,耐火等级 2 级抗震等级 2 级。1、2、3、4 栋砖混构造条形根底 5 栋框架构造柱基。工程容积率：1.87。二、工程工程旁站监理方案的根据 1、有关建立的工程法律、法规?建筑法?、?建筑工程质量理条理例?、?合同法?、?房屋建筑工程施工旁站监理理?。2、技术、规程?建立工程监理?、?建筑施工质量验收?、?建筑工程归档整理?。3、与工程有关的合同：建筑监理合同、建筑工程施工合同。3/11 4、设计：工程勘察资料、经批准的设计包括经业主、设计、勘察、监理确认的工程变更等。5、施工及监理：工程施工组织设计和监理大纲。三、旁站监理人员的职责 1、检查施工企业现场质检人

4、员到岗、特殊工种人员持证上岗及施工机械、建筑材料准备情况。旁站监理人员应与施工质检人员共同旁站一是免于监理人员充当施工质检人员二是便于及时处理工程中出现的质量问题。旁站监理人员应与施工质检人员共同在旁站监理记录上签字确认。2、在要务施行旁站监理的工程关键部位、关键工序进展现场跟班监视监视施工严格按照技术、规程和设计及经批准的施工组织设计方案进展施工特别是检查工程建立强迫性执行情况。及时发现和处理工程中出现的质量问题发现施工人员违背工程建立强迫性的有权责立即整改发现其施工活动已经或可能工程质量和平安的应及时向总监理工程师汇报。3）核查现场建筑材料、建筑构配件、设备和砼的质量检验等并在现场监视施工

5、方进展检验或者委托具有相应资质的第三方进展复验。4）、规定的内容和范围施行旁站监理的同时作好旁站监理记录和监理日记保存旁站监理原始资料。工程开工后旁站监理记录应及时归档。4/11 四、旁站监理程序附图 1 1、按要求编制旁站监理方案。2、向建立和施工送达“旁站监理方案。3、施工在关键部位、关键工序施工前 24 小时书面监理。4、监理按方案施行施工全过程的跟班监视。5、按工序做好旁站监理记录。6、发现问题提出处理。7、旁站监理记录未经施工质检员签字或问题未处理不的进入下道工序施工。五、旁站监理范围、内容和旁站监理工程 一、旁站监理范围 旁站监理是指在施工过程中监理人员对建筑工程的关键部位、关键工

6、序的施工质量施行全过程现场跟班监视。1.根底及主体砼构造 1旁站部位：全部根底及主体构造砼。2作为旁站人员：应随时跟踪检查及做好记录。A.砼浇注顺序和开场及完成时间是否与施工方案要求一致。对大体积砼假如分层浇注要记录两层之间的时间间隔并确认在下层浇注时上层是否超过初凝时间。梁板砼浇注和墙体砼浇注在各个接茬部位是否会形成冷缝。B.检查梁浇带、梁、板砼施工缝位置和做法是否符合及施5/11 工方案的要求。C.不同强度等级和不同抗渗等级的砼有无错浇现象。D.砼振捣是否实模板是否有变形及漏浆情况。E.下次浇注前施工缝是否已按要求处理。F.抽查砼塌落度情况记录试块留设情况。G.有无其他异常如出现立即。2.

7、钢构造屋架行车梁、钢平台等旁站监理的内容有：钢构造焊接、焊钉焊接紧固件连接高强度螺栓连接钢构造组装、预拼装多层钢构造安装吊装及防腐涂料涂装等。3.土方回填：1旁站部位：基坑回填场区道路沟回填。2上述部位回填后碾压的实度检测全过程。实度的试验必须由有资质的实验室完成。4.卷材防水层细部构造处理 1旁站部位：屋面、卫生间、有防水要求的工作间、地下室等部位卷材防水细部。如：转角、收口、与雨落口相接处、与道相接处、予留洞口处等。2现场应做的工作并作好记录：A.检查基层是否符合要求。B.施工人员是否持证上岗。C.工程材料是否与监理批准的材料一致。D.铺贴、顺序、搭节长度、与墙体连接等方面是否符合相关6/

8、11 要求。5.给排水工程旁站监理的内容有：防水套安装、穿墙、穿板道与套的捻口。室外网回填土；设备水泵安装、根底浇筑；阀门及给水系统水压强度和严性试验；排水系统闭水、灌水、通水和通球试验；水箱的满水试验；道冲洗、消；阀门和喷头试验；单机调试和系统调试；消防道还必须同时由专业验收合格。6.通风空调工程方面旁站监理的内容有：冷冻、冷却水试压；消防与排烟正压通风结合测试；主机房、水泵、水塔单独及结合测试。7.电气工程方面旁站监理的内容有：变压器吊装和较重的上下开关柜的吊装；变压器、上下压开关柜的耐压试验和调试；电梯主机的根底砼浇灌。电梯系统调试和验收；动力配电系统、照明系统的耐压试验和验收；火灾系统

9、的调试、联动调试和验收；智能系统的调试及综合布线系统测试和验收；通电试验；防雷电阻的摇测等。二旁站目的 1.对现场理人员及施工班组的信息及时搜集整理分析确定针对性措施明确关键部位、关键工序突出控制重点做到有的放失。2.对相关人员进展旁站技术交底。尤其涉及专业技术和平安消费的更应进展全面的技术交底。3.通过首层间、样7/11 板间可以是理人员及操作工人统一并使直观化。例如卷材防水层的细部构造处理。4.检查施工准备情况包括人、机械、材料等的准备情况及理人员的就位特殊作业人员的持证上岗施工机械的数量及运行情况原材料、成品半成品、构配件、设备等的数量及质量检验情况等。三、旁站监理的主要内容 1.施工是

10、否按照技术、规程和经审核的设计及批准施工组织设计施工。2.用合格的原材料、成品半成品、构配件、设备是否运行正常。3.施工有关现场理人员、质检人员是否在岗。4.检查施工操作人员的技术程度、操作条件是否满足施工工艺要求特殊操作人员是否持证上岗。5.检查施工环境是否对工程质量产生不利影响。6.检查施工过程是否存在质量和平安隐患。对施工过程中出现的较大质量问题或质量及平安隐患旁站监理人员应采用相应手段予以记录。四、根据本工程特点和?房屋建筑工程施工旁站监理理?规定特制定符合 长铁新星家园工程旁站监理 分 部子分部 分项工程 旁站监理工序名称 8/11 其他需旁站的部位和过程：各种材料的见证和取样；新技

11、术、新工艺、新材料、新设备试验过程；定位放线和沉降观测；水电安装接地电阻、绝缘电阻的测试、通水通球试验；合同规定和设计要求的其他应旁站的部位工序。六、旁站监理安排表 旁站人员可根据工程复杂程度和难度事先确定由监理工程 工 程 地 基 与 基 础 主体1、土方工程 2 钢筋混凝土 1梁柱节点钢筋绑扎和隐蔽过程、砼浇注 3悬挑梁、台板雨蓬钢筋绑扎及砼浇注 5 装配构造安装钢构造安装网架构造安装索膜安装 土方工程 土方回填 钢筋工程 混凝土浇筑 1、土方开挖标高、长度、宽度、边坡尺寸2、坑底人工钎土土质、土体扰动 根底分层回填标高或分层厚度、分层压实系数 钢筋的规格、型、数量、工艺 配合比、现场计量

12、、实度、平整度、几何尺寸 建 筑 装 修 1、厕间防水 分 部工程 子分部 工 程 分项工程 旁站监理工序名称 建筑屋 面 1、屋面防水 2、屋面保温、找平层作业 给 排 水 采 暖 1、道安装 2、调试及试验 1、隐蔽工程的检验 2、道合格后回填土 3、隐蔽工程检验情况 4、阀门、设备及设备调试运行 5、阀门、设备试验 6、道 试 压、试水、通 水 通球 、冲 洗 吹洗等各种试验 电 气 安 装 工 程 1、接地装置安装 2、配及内穿线 3、电气照具及配电箱盘安装 1、接地电阻测试 1、电气配楼层施工 2、内穿线楼层施工 3、绝缘电阻测试 1、配电箱盘安装 2、消防联动试验 消防设备 9/1

13、1 工程师或监理员进展旁站监理旁站监理时间可根据施工进度方案先做好安排待关键工序施工后在详细安排。序 旁站部位 旁站人员 时间初步安排 备注 1 基坑开挖 邓惠华 20215.12.25 2 土方回填 邓惠华 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 七、旁站监理记录的要求 旁站记录是监理工程师或总监理工程师依法行使有关签字权的重要根据是对工程质量的签字资料旁站监理记录必须做到：1、记录内容要、准确、及时；2、对旁站的关键部位或关键工序应按照时间或工序形成完好的记录；3、记录表内容填写要完好未经旁站人员和施工质检签字不得进入下道工序施工；4、记录表内施工过程情况是指所旁站的关键部位和关键工序施工情况；11/11 进入下道工序 湖南湘科工程理 长铁娄底工程监理部 2021-11-26