(最新)住宅楼建设项目土建监理实施细则(精选).pdf

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1、0/32 上下园村还迁住宅楼建立工程 土 建 监 理 实 施 细 那么 编制人：审批人：北京光华建立监理 第四十工程部 2021 年 3 月 目 录 一、工程概述及特点2 二、监理控制总目的4 三、施行细那么编制根据5 四、监理工作流程及控制原那么和7 五、监理重点控制部位、关键及特殊工序、重点控制点和监理工作控制方式14 六、主要分项监理施行控制细那么及措施21、土 方 工 程 施 工 质 量 监 理 施 行 控 制 细 那么.21、防 水 工 程 施 工 质 量 监 理 施 行 控 制 细 那么.24、模 板 工 程 施 工 质 量 监 理 施 行 控 制 细 那么.25 1/32、钢 筋

2、 工 程 施 工 质 量 监 理 施 行 控 制 细 那么.29、混 凝 土 工 程 施 工 质 量 监 理 施 行 控 制 细 那么.33 一、工程工程概述：工程名称：上下园村还迁住宅楼建立工程。建立地点：位于天津武清区杨村上下园村东侧第六城小区南侧第六城小区西侧规划路、水系北侧规划富民路。建立规模：本工程总用地为 58653.4 平方米总建筑面积 114980.17 平方米地上建筑面积 107174.13平方米地下建筑面积为 7806.04 平方米。单栋：建筑面积 6151.3 平方米其中地上建筑面积5793.4平方米地下建筑面积357.9平方米。工程构造：序 工 程名称 层数 建筑面积

3、m2 根底类型 构造体系 地上 地下 1 1 住宅楼 16 1 6151.3 桩根底 剪力墙 2 2 住宅楼 16 1 6151.3 桩根底 剪力墙 3 3 住宅楼 16 1 6151.3 桩根底 剪力墙 4 4 住宅楼 16 1 5719.71 桩根底 剪力墙 5 5 住宅楼 16 1 5719.71 桩根底 剪力墙 6 6 住宅楼 16 1 5719.71 桩根底 剪力墙 7 7 住宅楼 16 1 5606.09 桩根底 剪力墙 8 8 住宅楼 16 1 6718.51 桩根底 剪力墙 9 9 住宅楼 16 1 5719.71 桩根底 剪力墙 10 10 住宅楼 16 1 5719.71

4、桩根底 剪力墙 11 11住宅楼 16 1 6818.51 桩根底 剪力墙 12 12 住宅楼 16 1 5958.04 桩根底 剪力墙 13 13 住宅楼 16 1 6614.75 桩根底 剪力墙 14 14 住宅楼 16 1 67.51 桩根底 剪力墙 15 15 住宅楼 16 1 6614.75 桩根底 剪力墙 16 16 住宅楼 16 1 5958.04 桩根底 剪力墙 17 17 住宅楼 16 1 6818.51 桩根底 剪力墙 18 18 住宅楼 16 1 6842.35 桩根底 剪力墙 19 19 公共建筑住宅楼 3 1 1930.53 筏板根底 框架构造 2/32 20 20

5、公共建筑住宅楼 3 1 2262.21 筏板根底 框架构造 工程工程概况表:序 项 目 内 容 1 工程名称 上下园村还迁住宅楼建立工程 2 工程 天津武清区京津公路西侧上下园村 3 建立 天津京城开发 4 设计 北京住宅建筑设计研究院 5 监理 北京光华建立监理 6 施工总包 北京住总集团有限责任工程总承包部 7 监视 天津武清区质量监视站 8 分 包 9 施工合同 性质 承包范围 合同工 承包方式 质量目的 10 工程地质条件 根底持力层 承载力值 地下静止水位绝对标高 场区场地类型 地下水位标高介于3.56-4.16米 11 建筑概况 建筑规模 总用地面积 58653.4平方米 建筑面积

6、 114980.17平方米 建筑面积 地下 7806.04平方米 地上 107174.13平方米 层数及层高m 地上16层 首层2.8米 层层高2.9米 地下1层 层高3.6米 0.00绝对标高 1、16、18#相对于大沽高程5.60米；2、11#：相对于大沽高程5.8米；3、10#相对于大沽高程5.7米；4、7、12、13#：相对于大沽高程5.65米；5.7#相对大沽高程5.75米；8#相对大沽高程5.45米；9、14相对大沽高程5.55米；15#相对大沽高程5.50米；17#相对大沽高程5.75米 槽底标高 承台梁底垫层底标高-4.73、电梯井底垫层底标高-6.10 建筑檐高 46.80米

7、 建筑总高 48.4米 建筑功能 地下一层为储藏室及电器用房首层为储藏室及自行车库二至十六层为住宅 主要参数指标 抗震设防列度 7度 抗震设防分类 丙 根底设计平安等级 乙级 建筑物平安等级 二级 构造重要性系数 人防等级 无 防火分类 二类 建筑物耐火等级 地上二级、地下一级 地下工程防水等级 一级 屋面防水等级 二级 防水合理使用年限15年 建筑构造做法 屋面 40厚C20细石混凝土内配直径4150*150钢筋网片 楼面 水泥砂浆、地砖、细石混凝土 外墙 外墙均为钢筋混凝土墙墙后180-250台栏板为100厚钢筋混凝土墙 3/32 内墙 内墙为180-200厚现浇钢筋混凝土剪力墙非承重墙轻

8、隔100厚加气混凝土条板、100厚加气混凝土砌块 天棚 铝合金方形板、耐水腻子、水泥砂浆 门窗 门窗立面均表示洞口尺寸门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。实际加工应以洞口实测洞口尺寸为准。防水 屋面防水设防做法为SBS改性沥青聚脂胎防水卷材两层4mm+3mm参见05j5-1。地下防水设防为一级设防做法采用钢筋混凝土自防水和防水卷材两道做法参见05J2钢筋混凝土自防水抗渗等级为S8详构造图 12 构造概况 构造体系 本工程为剪力墙构造。构造设计 建筑物抗震要求 抗震设防等级7度0.15g设计使用年限为50年 地基及根底形式 钢筋混凝土灌注桩 根底底板 筏板根底 混凝土强度等级 根底垫层

9、C15、地下C30P8、地上C30、构造柱、抱框、现浇过梁/设备根底、台栏、隔板C25 钢材及钢筋 钢筋采用HPB235级；HRB400级；钢板采用Q235-B、Q345-B钢。13 设备安装 电梯 设备 电气 消防 二、监理控制总目的：按照合同的约定全面适当履行职责保证所进展的工作与其到达技术程度相适应保证其在本合同下对委托人承当的义务与责任任何时候都不低于作为同类规模和影响的工程监理机构在一样业务下在业内惯常和公认应承当的义务与责任。全面贯彻企业质量方针“科学理、顾客满意、持续改良、行业一流在本工程监理工作中100 履行合同约定的责任义务工程工程监理效劳满意度总体超过90 使工作处于受控状

10、态杜绝严重不合格。工程控制是按照施工合同约定实现合理的计量及工程款审核对工程变更及洽商提出有效的审核配合建立的开工结算审核工作提出有效的审核。控制施工质量要满足现行的有关的要求、协助建立组织落实分户验收工作控制施工确保本工程施工质量到达施工合同约定的如下：合同质量等级为合格工程争取获得天津海河杯。进度控制以施工合同中确定的开开工时间为根据开工日：2021 年 1 月 16 日；开工日：2021 年 10 月 17 日。协助建立优化总控制方案、促进总控制方案目的的实现。平安监理工作实现程序化、化、科学化全面贯彻企业方针“守法、安康、平安、环保促进企业持续开展监控施工按照法律法规、规程施工杜绝重大

11、责任事故。4/32 一、工控制目的：配合承包方实现合同工 二、质量控制目的：构造质量到达合格要求。方案目的分解：钢筋分项合格率 100。混凝土分项合格率 100。模板分项合格率 100 防水分项合格率 100 基坑回填土分项合格率 100 降水、护坡到达平安满足地下室施工要求和建委深基坑的有关施工规定和规程要求。三、控制目的：将协助建立将工程造价控制在方案范围内。三、施行细那么编制根据：一、建筑法 二、建筑工程质量理条理 三、建立工程监理 四、工程建立监理规程 五、建筑安装工程资料理规程 六、施工合同和监理合同 七、“质量理程序和有 关制度、规定（八）、技术方面有关、图纸、规程、施工设计图。、

12、岩土工程地质勘察。、经批准的监理规划。5/32、降水、护坡设计方案。、工程建立强迫性条文。、建筑基坑工程技术规程。、建筑基坑支护技术规程JGJ120-99。、高层建筑筏板根底技术。、混凝土构造设计与施工规程GB50204-2002。、地基与根底工程施工及验收GB50202-2002。、地下防水工程质量验收GB50208-2002。、工程测量、建筑工程测量规程。、钢筋焊接及验收规程JGJ18-96。、钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96。、混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95。、建筑安装分项工程施工工艺规程一五、建筑精品工程筹划与施行。、其它及地方监理规定验评、图、见证取样规定以及有

13、关、规程等。四、监理工作流程及控制原那么：一进度控制流程 不同意 表B2-3 同意表 B2-3 修改方案 不同意 通过周进度方案的完成 表B2-3 情况在监理睬议上提 出跟踪控制 同意表 B2-3 总监理工程师签发 监理?单 位采取调整措施 根据合同工目的编制施工总进度方案并填报“施工进度方案报审表表 B2-3 承包工程部 审核进度方案 总监理工程师 编制月度进度方案并填报 工程经理部 6/32 严重偏离 偏离方案 正常 二、控制流程图 双 方 协 商 三、质量控制流程图 1、工程测量定线签认流程图 2、工程预检、隐检、分项、分部工程验收流程图 3、建筑材料构配件质量控制流程图 4、钢筋隐蔽检

14、查签认流程图 监理工程师对当月各专业完成的分项分部工程已签认对工程进展了计量。承包在月末约定时限内申报：月完成工程量报审表?及有效的?设计变更洽商费用报审表?、费用索赔申请表?、?费用索赔审批表?、合同变更费用资料等费用变更 承包汇总已审核款项填写?月工程进度款付款报审表?、?工程款支付申请表?总监理工程师审核三方协商 总监理工程师签发?工程款支付证书?建立负责人审核 总监理工程师组织月工程量和月工程进度款审核并签认 建立向承包支付工程款 不合格 现场施工测量 1、建筑红线桩复测；2、水准基点桩引测及高程控制网施测；3、坐标控制网的施测；4、建筑轴线桩施测 5、楼层高程及 500 线施测；6、

15、沉降观测；7、其他测量工程。承包工程经理部 报送测量方案经批准后进展测量将测量结果同时填报“测量定位线报验申请表送工程监理机构 工程经理部 进展内业审核及外业复测或校核 专业监理工程师 审核、复测、校核结果 专业监理工程师 修整后重报 修整后重报 分项工程预检、隐检工程 1.施工人员自检合格；2.填报“预检/隐检报验申请表。3.监理工程师检验合格签认。分项工程完成自检合格报送：1、已签认的预检、隐检表；2、分项工程质量验评记录；3、质量保证资料；4、分项工程报验申请表 进展分项工程验收按规定进展现场平行检验 专业监理工程师签认 承包施工至分部工程完成自检合格报送：1、所属分项工程质量验评记录；

16、2、分部工程质量验评记录；3、分部工程报验申请表。在报验申请表中签批不合格 1、选定建筑材料后报送合格证、材质化验单、复试合格证等有关规定的资料并填报“工程物资进场报验表；2、选定建筑构配件后报送工厂资质、合格证等有关规定的资料并填报“工程物资进场报验表。1、对报来的建筑材料的质量资料进展审核对材料实物进展检查签定必要时；2、会同建立、承包、设计必要时对建筑构配件制造厂家进展考察认定；监理工程师同意使用签认“工程物资进场报验表 监理工程师不同意使用签复“工程物资进场报验表 对到场的建筑材料、构配件进展检查核对并按有关规定进展平行检验、监理见证取样送检；材料构配件使用于指定部位 监 理 工 程

17、师检 查 合 格 准予验收 监理工程师检查不合格回绝验收 清理出场 承包自检合格填报“隐蔽工程检查记录表 1、各有关工序已经完成钢筋绑扎、焊接、预埋水电、预埋件等；2、模板预检工作已经完成；3、质量验评工作已经完成；4、各项保证工程已齐备钢筋出厂合格证、材质化验单、复试、钢筋接头试验。监理工程师审查各项资料进展现场检验特别注意：1、钢筋绑扎应有防移位措施；2、钢筋骨架、网应支垫牢靠保护层厚度应有保证措施 7/32 5、检验批质量验收流程图 五、监理重点控制部位、关键及特殊工序、重点控制点和监理工作控制方式：一、施工质量控制原那么和：、工程质量控制的原那么 以施工及验收、工程质量验评等为根据催促

18、承包全面实现工程工程合同约定形成 合格报监理 形成 施工根据图纸、方案、交底等组织施工 施工负责进展过程质量控制检查、检验 施工完成施工自检 监理组织检验批质量验收 施工进入下一道工序施工 按、方案等形成以下资料：1、施工测量记录；2、施工物资资料；3、施工记录；4、施工试验记录等。检验批质量验收记录表 不合格 不合格 整改 8/32 的质量目的。对工程工程施工全过程施行质量控制以质量预控为重点。对工程工程的人、机、料、法、环等因素进展全面的质量控制催促承包的质量保证体系落实到位。严格要求承包执行有关材料试验制度和设备检验制度。坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用。坚持本工序质量

19、不合格或未进展验收不予签认下一道工序不得施工。、工程质量控制的根本程序详见监理规划、工程质量控制 质量控制应以事前控制预防为主。应按监理规划的要求对施工过程进展检查及时纠正违规操作消除质量隐患跟踪质量问题验证纠正效果。应采用必要的检查、测量和试验手段以验证施工质量。应对工程的关键工序和重点部位施工过程进展旁站监理。严格执行现场有见证取样和送检制度。应建议撤换承包不称职的人员及不合格分包。、工程质量的事前控制 检查承包的质量保证和质量理体系。检查承包的机构设置人员装备职责与分工的落实情况。催促各级专职质量检查人员的装备。9/32 查验各级理人员及专业操作人员的持证情况。检查承包质量理制度是否健全

20、。审查分包的资格 总承包填写?分包资格报审表?报工程监理部审查。审查分包的营业执照、企业资质等级证书、专业答应证、岗位证书、外地施工企业进津施工答应证或境外企业在国内承包工程答应证等。审查分包的业绩。经审查合格签发?分包资格报审表?。查验承包的测量放线 查验施工控制网平面和高程；查验施工轴线控制桩位置。查验轴线位置高程控制标志检查铅直度控制。签认承包的?施工测量放线报验单?。签认材料的报验 承包应按有关规定对主要原材料进展复试并将复试结果、出厂质量证明等资料随?材料构配件设备报验单?报工程监理部签认。对新材料、新要核查鉴定证明和确认。对进场材料进展抽样复试必要时可会同建立到材料厂家进展实地考察

21、；审查混凝土、砌筑砂浆配合比申请单和配合比单、签认混凝土浇灌申请书并应：对现场搅拌设备含计量设备现场理进展检查；对商品混凝土消费厂家资质和消费才能进展考察。签认建筑构配件、设备报验 10/32 承包应要求供货提供构配件和设备厂家的资质证明及合格证明进口材料和设备商检证明并按规定进展复试；按建立、承包双方约定报送材料、设备选样报验表。监理工程师应参与加工定货厂家的考察、评审根据合同的约定参与定货合同的拟定和签约工作。进场的构配件和设备承包应进展检验、测试判断合格后填写?材料构配件设备报验单?报工程监理部。监理工程师进展现场检验签认审查结。检查进场的主要施工设备 承包主要施工设备进场并调试合格后使

22、用?月工、料、机动态表?报工程监理部。监理工程师应审查施工现场主要设备的规格、型是否符合施工组织设计的要求；对需要定检定的设备如仪器、磅称等承包应有检定证明。审查主要分部分项工程施工方案 工程监理部可规定某些主要分布分项工程施工前承包应将施工工艺、原材料使用、劳动力配置、质量保证措施等情况编写专项施工方案填?施工组织设计施工方案报审表?报工程监理部。承包应将季节性的施工方案冬施、雨施提早填?施工组织设计施工方案报审表?报工程监理部。上述方案经监理工程师审定后由总监理工程师签发审定结。上述方案未经批准该分部分项工程不得施工。、施工过程中的质量控制 11/32 监理工程师应对施工现场有目的地进展巡

23、视检查和旁站。应在巡视过程现和及时纠正施工中的不符合要求所发生的问题。应对施工过程的关键工序、特殊工序、重点部位和关键控制点进展旁站。对所发现的问题应先口头承包改正然后应由监理工程师签发?监理?。承包应将整改结果书面回复监理工程师进展复查。核查工程预检 承包填写预检工程检查记录单报送工程监理部核查。监理工程师对预检工程检查记录单的内容到现场进展抽查。对不合格的分项工程承包整改并跟踪检查合格后准予进展下一道工序。验收隐蔽工程 承包按有关规定对隐蔽工程先进展自检自检合格将隐蔽工程检查记录报送工程监理部。监理工程师对隐蔽工程检查记录的内容到现场进展检测、核查。对隐检不合格的工程应由监理工程师签发?不

24、合格工程工程?由承包整改合格后由监理工程师复查。对隐检合格的工程应签认隐蔽工程检查记录并准予进展下一道工序。分项工程验收 承包在一个分段分项工程完成并自检合格后填写?分项分部工程质量报验认可单?报工程监理部。监理工程师对报验的资料进展审查并到施工现场进展抽检、核查。对符合要求的分项工程由监理工程师签认并确定质量等级。对不符合要求的分项工程由监理工程师签发?不合格工程?由承包整改。经返工或返修的分项工程应按质量评定进展再评定和签认。12/32 建筑采暖、卫生与燃气、电气、通风与空调等工程的分项工程签认必须在施工试验、检测完备、合格后进展。施工过程中的事后控制 承包在分部工程完成后应根据监理工程师

25、签认的分项工程质量评定结果进展分部工程的质量等级汇总评定填写?分项分部工程质量报验认可单?并附分部工程质量检验评定表报工程监理部签认。工程根底分部已完成进入主体构造施工时或主体构造完进入装修前应进展根底和主体工程验收承包填写根底主体工程验收记录申报；并由总监理工程师组织建立、承包和设计共同核查承包的施工技术资料并进展现场质量验收由各方协商验收并在根底主体工程验收记录上签字认可。、质量问题和质量事故处理 监理工程师对施工中的质量问题除去在日常巡视、重点旁站、分项、分部工程检验过程中解决外可针对质量问题的严重程度分别处理。对可以通过返修弥补的质量缺陷应责成承包先写出质量问题调查提出处理方案；监理工

26、程师审核后必要时经建立和设计认可承包处理；处理结果应重新进展验收。对需要返工处理或加固补强的质量问题除应责成承包先写出质量问题调查提出处理外；总监理工程师应签发?工程局部暂停指?再与建立和设计研究经设计提出处理方案承包处理；处理结果应重新进展验收。监理工程师应将完好的质量问题处理记录归档。施工现的质量事故承包应按有关规定上报处理；总监理工程师应书面监理。监理工程师应对质量问题和质量事故的处理结果进展复查。、施工技术资料的理 13/32 严格按建委“建筑工程施工技术资料理规程要求随施工进度按照相应的规定和要求内容及时填报。监理工程师及时审批做到内容准确、工程齐全标识正确齐全字迹清楚且无未了事项。

27、监理设专人整理、汇总按程序归档并妥善保。二、工程进度控制原那么、内容和、工程进度控制的原那么 工程进度控制的根据是建立工程施工合同所约定的工目的。在确保工程质量和平安的原那么下控制进度。分阶段采用动态的控制对工程进度进展主动控制。、工程进度控制的根本程序详见监理规划、工程进度控制的内容和 审批进度方案 承包应根据建立工程施工合同的约定按时编制施工总进度方案、季度进度方案、月进度方案和三周滚动方案并按时填写?施工进度方案报审表?报工程监理部审批。监理工程师应根据本工程的条件工程的规模、质量、工艺复杂程度、施工的现场条件、施工队伍的条件等全面分析承包编制的施工总进度方案的合理性、可行性。监理工程师

28、应审查进度方案的关键线路并进展分析。对季度及年度进度方案应分析承包主要工程材料及设备供给等方面的配套安排。有重要的修改应要求承包重新申报。进度方案与建立商议共识后由总监理工程师签署批准施行并报送建立。14/32 进度方案的施行监视 在方案施行过程中监理工程师应对承包实际进度进展跟踪监视并对施行情况作出记录。根据检查的结果对工程进度进展评价和分析。发现偏离应签发?监理?要求承包及时采取措施实现方案进度的安排。承包每月日前报?月工、料、机动态表?。工程进度方案的调整 发现工程进度严重偏离方案时总监理工程师应组织监理工程师进展原因分析、研究措施也可提出建议并签发?监理?。召开各方协调会议研究应采取的

29、措施保证合同约定目的的实现。必须延长工时应填报?工程延申请表?报工程监理部审批。(三)、其他未尽事项按工程建立监理规程DBJ01-41-2002有关规定执行。六、监理施行控制细那么及措施 1、土方工程施工质量监理施行控制细那么 1、土方工程质量监理预控 1、理解现场情况熟悉图纸。着重掌握地质勘察土质情况地下障碍物降水、护坡设计和施工工以及正大厦地下室根底设计图。2、场地平整及障碍物处理到达施工要求。3、审定土方施工方案根据护坡、确定机械分步开挖步距和开挖、作业方式、作业方案。4、根据土方工程量大的特点和挖土工审查施工方进场机械规格、性能、数量、状况按照土方运距确定运输车辆以满足进度要求。5、根

30、据要求制订运土消纳、防道路遗撒、防扬尘清洁道路、环保以及道路15/32 大门出入口处交通疏导等措施并按技术平安操作规程向工人做好交底监理应给予催促。6、催促施工方做好场地排水使排水系统顺畅。雨施间制订防雨水灌基坑以及基坑积水排水措施准备足够排水沟设备防暴雨基坑积水。基坑四周地面 15米内不应有低洼积水现象地面应有大于 0.3 向外坡度、降水已开场护坡桩已施工完且验收合格。、核验按设计图定位放线查对、间施工时应有足够的照明设施；在危险地段应设置明显标志基坑四周按平安规定设置护栏。、在机械无法作业的部位修正边坡及坑底清土等催促施工方配足劳力配合机械清土且确保平安。、土方施工质量监理控制要点、催促承

31、包方认真按已审定的土方施工方案组织施工向工人交底清楚。、使用的各种机械配套设备均应到达规定的性能状态操作平安可靠司机持有上岗证监理应催促施工方申报审定。、核查施工前的准备和作业条件符合工艺规程要求满足施工操作需要。按方案规定的施工顺序锚杆施工的需要分层、分段依次开挖土方严格掌握标高。、监理旁站每步开挖中要求施工方随时检查护坡桩及顶部地面变形状态。发现异常及时研究处理对策。6、按抄平标桩严格控制基坑底标高不许超挖。机械开挖应留出最后厚土改用人工清底。清余土方随挖土机及时运走注意应配足清土工人。16/32 7、在挖最后一步土方时测量人员应跟班控制标高。8、监控清底到标高后应进展全面、详细、慎重的校

32、验。按设计要求普遍钎探并做好记录。9、催促施工方自检合格后申报建立、监理并请建立、勘察验槽对基土状况、平面尺寸、标高、地耐力作出结全面记录在基槽隐蔽工程记录中参加验槽人员签认。按规定请质监站校验。10、验槽时对基底下土质如有不符合设计、勘察等土质异常情况或扰动了老土以及设计变更基底需处理时应按设计、勘察认真处理并做好隐验、复验合格后才能进展下道工序施工。11、质量监控要求：施工间应有施工记录。基坑底长、宽尺寸不应小于施工方案确定尺寸。用经纬仪复核中心线验收。基坑底标高应符合验评规定允许偏向。用水准仪检查验收。12、地下室构造及外防水完对人工回填基坑土施工要求：回填土料或 3：7 灰土应符合设计

33、要求并按工艺规程准备作业条件。四周坑下杂物清理干净并隐检合格排除积水且防止地面水流入才允许回填土施工。监控回填土的含水率在规定范围内。巡视检查回填土应分层铺摊每层虚铺土厚度为随时耙平每层至少夯打三遍。蛙式打夯机 监控分段分层填夯时交接处一定要填成阶梯形上下错缝间隔 不小于。监理对回填土每层夯实后应协调施工方按规定进展见证环取样测出干度并到达设计要求然后再铺上一层土。17/32 雨施间作回填土按方案应有防雨排水措施。质量要求：土干度合格率不应小于；不合格干度的最低值与设计值的差不应大于且不集中。标高允许偏向；外表平整度允许偏向。、对质量问题的监控措施、基坑超挖基底土扰动。监理旁站或巡视催促施工测

34、量人员跟班挖土机工清底抄平；基底防止雨水、地面水、地下水浸泡。、基底暴露时间长验槽合格后尽快把混凝土垫层打上。、回填土夯压不实。监理应巡视监控铺土厚度夯实遍数掌握土的含水率。不符合要求施工方及时纠正并订措施。、坑外临近建筑物、道路及地下线有变形未发现。土方每开挖一步监理应催促施工方作好施工变形观测记录发现有异常情况应及时采取措施防止事态继续开展。2、防水工程施工质量监理施行控制细那么、防水工程质量监理预控、对承包的资质、监理进展审查和认定。理及操作人员应有上岗证。外地队伍进京应有建委颁发的外地队伍进京防水施工答应证。、审定施工方案并审查技术交底。监理对防水材料要进展认真质量预控要有出厂合格证核

35、验证等质量鉴定。并对进场材料监理均见证取样复试请建立参加一同取样。同时进展外观检查。卷材外形尺寸及厚度批量取样应符合规定。不合格材料严禁进场使用尽快退货。、进场材料堆放保存一定要符合工艺规程规定。、对防水施工基层部位在施工方自检根底上监理应监控复验。对地下室底板18/32 外墙平面、阴角细部处基层按防水要求处理。外表应平整坚实、清洁混凝土缺陷处已修正外墙预埋的防水钢套外露局部已清涮干净作为重点检查。、假如用热熔法施工应做好喷灯、油、料、工具及劳保用品准备对工人进展平安交底。、监理应催促施工方大面积施工前先进展样板试铺经建立、监理、总包认可后再全面施工。、防水施工过程监理质量控制要点、监理应催促

36、施工方加强防水施工质量理专人负责每日施工记录分层分段验收办隐检。监理对防水施工作为重点工序实行旁站隐检不合格绝不允许下一工序施工。、监控防水基层应到达坚实平整外表无起砂、起皮、裂缝阴角、圆弧处理合格基层含水率符合要求。建议施工方地下室墙面按清水混凝土墙施工做到不抹灰垫层一次压光。减少工序缩短工保证质量降低本钱。、监理对防水细部做法严格按施工工艺规程控制。、对卷材防水施工检查监理应重点监控：操作工艺正确与否？卷材铺贴方向合理搭接长度符合错缝正确粘贴结实无空鼓接缝收头处封附加层已粘贴。、热熔法施工卷材厚度一定要到达设计要求热熔卷材不能过热防止卷材熔焦老化质量降低。、对防水质量通病的监控措施、未经建

37、立、监理认可且未复试合格的材料不准使用。、基层处理未经隐验或处理不合格时监理应控制施工方不许进展卷材防水施工。、防水卷材施工完毕请建立、监理隐验合格后应尽快粘贴或施工保护层保护19/32 防水层。4、阴雨、大风天气基层潮湿不应进展防水层施工。3、模板工程施工质量监理施行控制细那么 1、模板工程施工质量监理预控 1、认真熟悉本工程构造图施工组织设计施工部署、施工段的划分以及、规程。2、审核模板工程的施工方案。针对本构造工短楼层高 人防、车库、设备层荷载大质量要求高长城杯。施工正处于高温阶段又有防水要求的特点首先对施工方模板体系选择模板和支撑系统是否合理监理应提出审核。其次在审核中重点审定：a.要

38、求进展模板设计施工方案应绘制全套模板设计图模板平面图、分块图、组装图、节点大样图、零件加工图以及模板流向周转图和模板加工数量表。注意模板尺寸与构造设计图吻合。b.是否具有足够的承载力、刚度和稳定性能否可靠地承受新浇混凝土的自重和侧压力以及在施工过程中所产生的荷载。c.建议推广采用大规格拼装模板、竹胶合板等新型材料、新工艺；重视对门窗洞口、阴角模加工、安装质量。d.模板接缝、墙、柱模根部处理方案能否保证不漏浆；e.模板及支架系统构造是否简单装拆方便周转次数多并便于钢筋的绑扎、安装、清理和混凝土的浇筑、养护。3、催促施工方对进场模板规格、质量进展检查。监理应对模板质量、外形尺寸、平整度、板面的干净

39、程度以及相应的附件角模、连接附件以及支撑系统都应进展检查。如有缺陷应提出修整。20/32 重要及异型部位施工方按要求予拼装。对施工方采用的墙、柱、梁模板螺栓在加工前提出预控防水混凝土应采用止水螺栓保证加工质量确保模板连接后的结实。4、模板安装前对所有操作人员监理应催促施工方技术人员向工人进展细致模板方案安装质量、技术、平安交底；加强模板安拆、修正、码放理严禁乱拆乱甩、野蛮操作、损坏模板建立严格奖罚制度。5、对操作工人装备操作必备工具和线坠、靠尺板、方尺、铁程度盒尺、撬棍等。6、模板拼装后应催促进展编并涂刷脱模剂。脱模剂应认真选用质地合格和价格适宜的隔离剂以进步混凝土质量和模板用周转次数。模板应

40、编分规格堆放。7、模板安装前监理应检验施工方弹的轴线、模板边线、洞口、柱边线、程度控制标高模板底口堵缝措施。8、柱、墙钢筋绑扎完毕水电线及预埋件已安装绑好钢筋保护层垫块建立、监理、施工方办完隐验手续后才准支模。2、模板工程施工中的质量监理控制要点 1、楼层放线已验线复核合格标高正确所弹位置线能满足模板施工要求。2、在模板施工中监理加强巡视检查在预检验收中着重对易于涨模、跑模、错位、造成构造断面超差位置偏高、漏浆造成蜂窝麻面垂直度偏向、阴角不方正、门窗及预留洞口歪斜变形等部位模板细致检查超偏向处坚决调整纠偏合格。并催促施工方订出针对性预防措施并落实。3、监理催促施工方按模板方案、规程贯彻施行。4

41、、梁、板底模大于 4m时应起拱一般起拱高度 1/10003/1000。21/32 5、对墙模板监理应重点控制电梯井、大角、楼梯间的垂直度、方正和轴线位移偏向以及其他房间垂直度、方正和标高、轴线位移的偏向都应在验评允许偏向范围内。6、认真作好预留、预埋铁件固定安装防止位移。7、对模板拼缝、节点位置、模板支搭情况及加固情况。监理应认真检查防止漏浆、错缝、缩颈现象。8、合模后模内应清扫干净并自检模板位置、尺寸及钢筋垫块位置与数量符合要求后施工方应申报监理预检复核符合要求后才能浇筑混凝土。9、模板涂刷隔离剂应将模板外表残留物、灰尘去除再涂刷涂刷应均匀不得漏刷玷污钢筋也不许流淌玷污墙、柱根部混凝土施工缝

42、。10、监理对模板撤除应监控的原那么：一般混凝土底模撤除应到达设计要求和规定拆模强度规定。混凝土强度以同条件养护试块强度为准。侧模混凝土强度能保证其外表及棱角不因拆模粘模或损坏。在拆模过程中如发现混凝土有影响构造平安的质量问题应暂停撤除经过有关或部门研究处理后才可继续拆模。大模混凝土及冬施混凝土拆模强度严格按有关规程要求监控。对于底板大体积混凝土拆模时间除应满足混凝土强度要求外还应考虑混凝土内外温差低于 25 摄氏度防止产生温度裂缝。否那么应采取其他养护措施亲配合。撤除模板顺序一般按安装程序相反进展即后安装先拆先安装后拆原那么。模板撤除后及时运出修正清扫刷脱模剂分规格码放整齐备用。11、模板安

43、装验收按规定执行。22/32 3、去除模板通病监理施行控制措施 1、强度、刚度和稳定性不能保证。主要是模板设计计算有误或无设计验收或审定方案不认真。监理应加强责任心。2、轴线位移、标高偏向。监理应重点检查放线抄平模板预验应拉线检查有超差处施工方及时纠偏。3、模板变形。主要是未按方案交底、规程操作工人责任心不强。监理要求施工方一定要加强教育严肃操作纪律按、规程执行。4、接缝不严、不平接头不规矩。模板清理不干净。梁、板未起拱洞口歪斜、预埋件漏放等问题。主要是执行意识差理无措施造成监理应施工方制定消除通病措施限整改。5、拆模板混凝土受损。未按规定强度拆模等造成。要求施工方建立拆模申请审批制度以保混凝

44、土外观质量。、钢筋工程施工质量监理施行控制细那么 1、钢筋工程施工质量监理预控 1、审定钢筋工程施工方案重点对、规程施行构造设计图纸的规定以及质量保证措施进展审核。2、本工程构造设计采用整体平面设计表示法新的图与习惯截面大样设计表达有较大变化。施工人员不熟悉、不习惯、易出现过失。为适应这种事前施工方应组织技术、质量、工长、所有钢筋工认真学习该理解透熟悉掌握正确运用减少返工防止质量事故发生。监理一定要催促施工方组织培训上岗。3、监理要熟悉掌握钢筋的机械、化学性能所有钢筋进场分批每批不大于 60吨均应有出厂质量证明书检验单并进展外观检查按规定监理应进展见证取样复试合格后才允许投入使用。23/32

45、4、认真熟悉设计图纸有关图并催促施工方严格混凝土施工、工艺规程抗震、机械连接、焊接、高层施工、箱形及筏形根底以及其他有关、等的贯彻施行建议施工方为了杜绝过失便于施工人员正确掌握针对钢筋类别、规格、级别、混凝土不同强度。根据设计与规定编制锚固搭接长度、焊接接头错开间隔、位置各种参数表应考虑抗震规定便于查对使用。5、对异型、复杂物的构造部位、构件监理应建议施工方组织专业人员进展翻样对钢筋布置顺序接头位置进展交底并跟踪检查。6、监理对钢筋加工和绑扎实行旁站抽检对原材和接头按规定进展见证取样试验不合格制止使用在工程上。7、监理对焊条、焊剂、机械连接用配件应检查有出厂合格证且应与母材种类或设计所要求的品

46、种规格一致。8、监理应检查焊工、机械连接工的培训上岗证。工作前在现场应进展接头合格性试验符合要求后才允许正式消费。9、检查催促施工方建立配料单与翻样复核制度认真与图纸、规程、规定核对。10、检查墙、柱、楼梯及坑、洞口边弹线并满足施工需要。11、施工时护防水和保护层防止损坏。12、钢筋如有锈蚀需预先进展除锈处理。2、钢筋工程施工质量监理控制要点 1、监理必须深化熟读设计图纸明确各构造部位设计对钢筋的品种、规格、绑扎或焊接、机械连接要求特别应注意构造某些部位配筋的特殊处理对有关配筋变化的图纸会审和设计变更应及时标注在相应的构造施工图上防止遗忘造成失误。要掌握、规程特别是“抗震“高规中有关钢筋构造措

47、施的规定。24/32 2、监理应亲自到加工场地对成型的钢筋进展巡视检查如箍筋 135 度弯钩及直线长度 10d 等。发现问题及时施工方改正。3、在钢筋绑扎过程中监理工程师应到现场巡视旁站发现问题及时施工方施工人员改正检查中应特别注意钢筋的品种规格、数量、接头质量、位置、锚固长度、搭接长度及位置、弯钩朝向、间距、保护层厚度、箍筋加范围、钢筋除锈情况等问题的监视。4、现场焊接接头及机械连接按规程规定见证取样。5、绑扎完毕在施工方自检合格的根底上并资料附件齐全办申报隐验。建立、监理、设计三方对施工方报验的部位进展隐蔽工程验收。隐验程序见本施行细那么第四章。验收时应按质量验评对照构造施工图确认所绑扎的

48、钢筋规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头设置等是否符合、规程要求存在问题应施工方经过修正到达要求再复验合格后才正式签发认可书同意下道工序施工。6、根据强迫性条文规定对以下几点钢筋构造措施应加强监控检查：a.底板钢筋上下筋排放顺序接头错开位置暗梁位置箍筋、墙、柱插筋深度以及集水坑、水沟附加筋等不得漏放位置准确。b.框架节点箍筋加区的箍筋及锚固长度。c.柱根部第一道箍筋和墙体第一道程度筋应放在离构造结合边缘 50mm 以内墙第一根立筋离柱边或另一方向墙边缘为 50mm。墙程度筋及立筋、柱纵向筋接头按抗震错开。d.主次梁节点部位主梁箍筋按加要求长度范围布置。e.具有双层配筋的板和墙体应要求设置撑筋

49、和拉钩保护层垫块。负弯矩钢筋应保证到位采取措施防止踩压错位。f.保护层的垫块强度、厚度、位置应符合设计及要求。26/32 b.锚固长度缺乏锚固形式不对。c.与抗震构造规定不符。d.焊接、接头试验结果未出来就绑扎不符合要求。e.绑扎时主筋未到位主筋不贴箍筋不设定位箍筋主筋跑位严重板筋绑扎漏扣多接头未绑三扣弯点位置不准。钢筋间距不匀箍筋不垂直立筋绑扎不牢矫正主筋不按 1：6 坡度而硬弯弯钩朝向不对箍筋接头未错开等质量通病应严加控制、订措施施工方限改正。f.保护层不符合要求主要是无垫块或垫块不合格底板垫块压碎双层筋上筋支撑缺乏钢筋被踩下墙内双层网筋缺顶撑和定距措施等。监理应催促施工方认真整改。5、混

50、凝土工程施工质量监理施行控制细那么 1、混凝土工程施工质量监理预控 1、针对本工程地下室构造面大基坑深、层高大、底板厚、有数条后浇带混凝土一次浇筑强度大；混凝土抗压强度高局部为防水混凝土柱、墙、板与梁节点处两种不同强度混凝土相交处要处理外观质量高等特点。监理要严格审定施工方申报的混凝土施工方案并与建立共同召开专题研讨会审定。事前要求施工方在编制混凝土施工方案时重点应突出以下几方面内容详细写出施工部署保证质量的技术措施以及施行方案：大体积防水混凝土施工和技术措施；后浇带部位支模、施工缝处理、防水及浇筑措施；楼层高 3.6、2.8、2.9 米混凝土包括防水混凝土支模、支撑设计及混凝土浇筑措施及；试