(最新)住宅楼监理规划(精选).pdf

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1、1/18 和林柏惠铭园住宅小区 11#住宅楼工程 监理规划 一、工程工程概况（一）工程名称：和林柏惠铭园住宅小区 11#住宅楼（二）工程地点：位于呼和浩特和林格尔（三）功能简介：地下室为库房一至十一层为住宅顶层为电梯机房、楼梯间。（四）建 筑 面 积、总 高 度、层 高：根 底 面 积479.22m2总建筑面积为 5691.0 m2建筑高度 35.4m地下室高度 2.9m 住宅层高度 3m。（五）设计：建筑分类：二类居住建筑、抗震设防烈度八度耐火等级二级、屋面防水等级二级、建筑耐久年限 50 年地下防水等级二级采暖方式为暖气片采暖构造类型为框架剪力墙构造。（六）开工时间：2021 年 10 月

2、 10 日 二、监理工作范围 主要对本工程施工阶段实行全过程质量和进度监理保证工程质量和按开工使用。三、监理工作内容（一）参加由建立组织的设计技术交底会对承包提出的技术问题同建立和设计协商并拟定。2/18（二）审查承包报送的施工组织设计方案提出改良。（三）审查承包现场工程理机构的质量理体系、质量保证体系和技术理体系。（四）对分包的工程审查承包报送的分包资料报审表和分包有关资质条件。（五）对承包报送的测量放线控制成果及保护措施进展检查。（六）审查承包报送的工程开工报审表。（七）按照?建筑工程施工及验收?和?建立工程监理?的要求对工程质量包括隐蔽工程进展检查、评定和验收。（八）审批施工报送的施工总

3、进度方案适时采取措施保证方案顺利施行。（九）参加由建立组织的开工验收并提供相关监理资料。四、监理工作的目的 通过本工程施工的全过程监理催促施工按承包合同的要求保证工程质量按交工使本工程到达优良工程。五、监视工作根据（一）建立工程相关的法律、法规及工程审批?建筑法?、?建立工程质量理条件?等。3/18（二）与建立工程工程有关的、设计、技术资料?建筑工程施工及验收?、?建筑工程施工质量验收统一?、?建筑工程监理?及住宅楼施工图、地勘资料等。（三）委托监理合同以及施工承包合同等合同。（四）根据建立与监理间往来、信中有关内容。（五）根据本规划中有关规定的要求。六、工程监理机构的人员装备方案及岗位职责

4、本工程设总监理工程师一名装备两名专业监理工程师两名见证监理员。（一）工程总监理工程师岗位职责 1、保证与业主的联络明确建立对监理工作的要求。2、审核各专业监理工程师编制的各专业监理的施行细那么。3、根据工程“监理规划组织、检查工程监理工作保证工作正常运转监理规划顺利施行。4、主持召开工地例会签发。5、参与工程设计变更对分部工程和工程进展验收评定。6、对分包的资质进展审查对合格的分包进展确定。7、主持和调解工程承包合同履行中的重大争议和纠纷。4/18 8、发布暂停施工和复工。9、对承包行为发布和指。10、主持处理工程生的重大质量事故。11、签发监理月报审核并签署工程开工资料。12、主持编写工程监

5、理工作总结。（二）各专业监理工程职责 1、结合工程的详细情况和监理规划制定各专业监理施行细那么。2、按照合同设计图纸、要求审核承包提交的施工技术措施并监视施工组织设计或施工方案的施行。3、按工程方案进度检查工程进展情况提出分析建议。4、监视工程质量做好隐蔽工程的检查和签认对分项工程进展质量验收。5、审核进场材料、成品半成品、设备的质检出厂合格证审核有关材料构造的试验。6、参与工程质量事故的处理建立质量监理日志。7、负责现场人员、设备停工签认。8、设计变更的签证参加图纸会审、设计交底工作并做好记录。9、负责组织和做好开工资料、开工图纸的审核工5/18 作。（三）监理员职责 1、完成总监理工程师、

6、专业监理工程师交办的任务当好帮手。2、认真学习图纸、合同、技术催促承包执行监理程序、工艺操作规程、质量。3、对所监理工程巡视、抽检、验收对重点工序、重要操作关键局部进展旁站、巡视和平行检查。4、把好施工过程中质量、进度、计量关、完好如实填报各类书面报表资料。5、参与开工资料及开工图纸的审核。6、参与开工初验、开工核验做好监理资料的完好存档工作。七、监理工作及措施（一）工作 本项工程实行总监理工程师负责制。由总监对外发布开工、停工。监理、各种报表、各种洽商工程变更等均由总监签字后报签发。各种隐蔽工程由专业监理工程师审查、核验、签认后由总监审核。对工程变更核定总监负责处理施工在工程中的不行为必要建

7、立处理。6/18（二）监理措施 1、审核施工组织设计、施工方案并监视其施行 工程监理部要认真审核施工组织设计和施工方案的内容使其成为实在可行的施工方案和措施。在施工过程中如发现偏向或问题影响工程进度、危及工程质量时应立即同有关人员进展分析研究找到原因制定对策、措施来确保质量、工以顺利完成施工方案。2、严格监视施工按施工、验评、施工图纸施工对施工工程应随时随地认真检查关键部位旁站检查发现问题随时纠正直到改正为止。对未经监理人员验收或检查不合格的工序回绝签认严禁进展下一道工序施工。3、严格监视施工各工序的三检制和隐蔽工程检查制度监理人员要经常检查施工是否执行本理检查施工手续是否齐全数据是否准确属实

8、是否符合要求同时检查施工的质检是否履行职责凡不符合规定的监理人员可回绝签认并阻止下一道工序的施工。对弄虚作假者及未经检查、报验而擅自进展下一道工序施工者可采取停工整顿待施工拿出整改措施并报监理复查认可后方可施工。7/18 4、严格监视施工质量保证体系的动作情况首先核查其上岗人员资质是否符合要求并经常检查其质保体系是否落实运转是否正常其职责是否履行。5、严格监视施工的平安理经常巡视现场对不平安因素及时向施工提出改良严格执行平安操作规程防止人身及火灾事故特别是高空作业平安网的设置都应按操作规程做。6、严格审查主要建材、构配件的性能及其技术要求对各种主要材料如：砂、石、水泥、钢筋、材、半成品、各种仪

9、表各处装修材料、五金配件等必须检查是否有出厂合格证技术说明书对不符合要求的材料严格回绝进场不予验收。复验材料必须有监理人员旁站的现场取样复验。凡未经监理人员认可及擅自使用不合格建筑材料及配件监理人员回绝签认。7、每月定召开工程例会检查上次会议议定事项的落实情况分析未完成事项原因。解决协调有关事宜检查工程工程进度方案的完成情况及保证措施施行情况。8、对设计图中存在的问题该变更及时变更施工9/18 三不为所监理工程制定承建和建筑配件、设备、材料供给。四不收被监理的任何礼金。五不泄漏所监理工程各方认可需要的事项。六在建立的配合下认真处理各工种施工问题认真做好监理日志、记录、报表等原始资料。七对施工存

10、在的难解决问题、重大技术问题要及时恳求建立和监理以求得到及时解决从而保证工程质量和施工的正常进展。八详细的监理施行细那么由各专业监理工程师按本规划要求编制报总监批准后执行。九节假日工地在连续施工时监理部施行值班制度由总监制定值班表各监理人员不得有缺岗现象。九、监理资料主要有 1、施工资质证书复印件、包括工程经理、施工员 、质检员、技术员、平安员及特种人员上岗证、资格 证。2、施工合同：总包、总包与分包、建立与分包 合同 10/18 3、开工所办一切手续、。4、地基验槽记录、放线记录、隐蔽工程验收记录。5、工程所用材料的合格证、试验单、消费答应 证或准用证。6、砼、砂浆配合比单及试块强度试验单。

11、7、质量缺陷、质量问题和质量事故的整改措施和处 理方案。8、地基根底、主体构造、其它涉及质量重要部位、关键工序等符合强迫性的执行情况。9 监理日志、监理月报、申报表、送试单、工程质量 抽查表及监理合同履行情况、监理规划执行情况、监理工作总结等资料。10、按照法律、法规、强迫性条文施 工合同要求的执行情况。十、监理设备 本工程工程监理配置相应办公设备以保证监理工作 顺利进展。和林柏惠铭园住宅小区 11#住宅楼工程 监理细那么 一、工程工程概况 一工程名称：和林柏惠铭园住宅小区 11#住宅楼 二工程地点：位于呼和浩特和林格尔 11/18 三功能简介：地下室为库房一至十一层为住宅顶层为电梯机房、楼梯

12、间。四建筑面积、总高度、层高：根底面积 479.22m2总建筑面积为 5691.0 m2建筑高度 35.4m 地下室高度2.9m 住宅层高度 3m。五设计：建筑分类：二类居住建筑、抗震设防烈度八度耐火等级二级、屋面防水等级二级、建筑耐久年限50 年地下防水等级二级采暖方式为暖气片采暖构造类型为框架剪力墙构造。六开工时间：2021 年 10 月 10 日 二、工程特点 1.筏板根底、地梁、框架柱、剪力墙、连梁、楼板、梁、楼梯均采用 c30 混凝土。圈梁、构造柱采用 c20 混凝土。2.现浇混凝土构件强度到达 80方可拆模。3.地下室外墙为 300mm 厚砼贴 60mm 厚挤塑聚苯板保温度 30k

13、g/m3 4.地下室内墙为 250mm 厚砼及 200mm 厚砼。5.室外工程：台阶、散水、坡道均设防冻胀层中砂层厚度 300mm 散水每隔 6m 留设 20mm 宽防裂缝内嵌沥青油膏。三、模版工程 12/18 1、支模板前先将根部杂物清理干净模板及支架必须具有足够的强度、承载力和稳定性。2、模板涂刷隔离剂时不得沾污钢筋和砼。3、模板间接缝要平整。4、现浇板的预留洞口以及预埋件位置预留准确凝固后不得随意剔凿打洞。四、钢筋工程 1、检查钢筋焊条的合格及复验。2、检查焊工合格证上岗证持证上岗。3、检查焊接试验及实际焊接质量。4、在绑扎、焊接过程中加强现场巡视及时纠正存在的问题。5、施工自检合格后进

14、展隐蔽工程检验验收确定符合要求后签认。五、混凝土工程 1、对砼建筑方案进展审批 2、检查水泥合格证砂、石的试验单 3、浇注前核准配合比重量并随机抽检 4、在浇注过程中加强旁站理严格控制浇注质量特别注意浇注顺序和振捣均匀、实。六、暖卫及安装工程 1、检查材设备散热器等材质合格证并查验是否符合设13/18 计要求检查预埋件位置。2、线安装支架散热器安装防腐处理等均须符合及要求不符合要求返修。3、注意检查防腐处理是否符合规定 4、审核水压试验方案并参与试验 七、电气安装工程 1、施工前熟悉线图纸配合土建施工 2、加强对材料设备确实认不合格不准安装 3、每道工序认真检查严格按施工图及要求施工 4、接地

15、装置测试应符合设计和要求 5 根据合同对工程中所有室内的分项电器工程进展全方位系统的监护。6、电气消防平安警报系统运转和施工安装中常见疑难质量通病是监控的主要目的 7、受业主或特殊委托的电气等安装工程认证 八、监理工作范围 主要对本工程施工阶段实行全过程质量和进度监理保证工程质量和按开工使用。九、监理工作内容 1、参加由建立组织的设计技术交底会对承包提出的技术问题同建立和设计协商并拟定。2、审查承包报送的施工组织设计方案提出改良。14/18 3、审查承包现场工程理机构的质量理体系、质量保证体系和技术理体系。4、对分包的工程审查承包报送的分包资料报审表和分包有关资质条件。5、对承包报送的测量放线

16、控制成果及保护措施进展检查。6、审查承包报送的工程开工报审表。7、按照?建筑工程施工及验收?和?建立工程监理?的要求对工程质量包括隐蔽工程进展检查、评定和验收。8、审批施工报送的施工总进度方案适时采取措施保证方案顺利施行。9、参加由建立组织的开工验收并提供相关监理资料。十、监理工作的目的 通过本工程施工的全过程监理催促施工按承包合同的要求保证工程质量按交工使本工程到达优良工程。十一、监视工作根据 1、建立工程相关的法律、法规及工程审批?建筑法?、?建立工程质量理条件?等。2、与建立工程工程有关的、设计、技术资料?建筑工程施工及验收?、?建筑工程施工质量验收统一?、?建筑工程监理?及住宅楼施工图

17、、地勘资料等。3、委托监理合同以及施工承包合同等合同。15/18 4、根据建立与监理间往来、信中有关内容。5、根据本规划中有关规定的要求。十二、监理工作及措施（三）工作 本项工程实行总监理工程师负责制。由总监对外发布开工、停工。监理、各种报表、各种洽商工程变更等均由总监签字后报签发。各种隐蔽工程由专业监理工程师审查、核验、签认后由总监审核。对工程变更核定总监负责处理施工在工程中的不行为必要建立处理。（四）监理措施 1、审核施工组织设计、施工方案并监视其施行 工程监理部要认真审核施工组织设计和施工方案的内容使其成为实在可行的施工方案和措施。在施工过程中如发现偏向或问题影响工程进度、危及工程质量时

18、应立即同有关人员进展分析研究找到原因制定对策、措施来确保质量、工以顺利完成施工方案。2、严格监视施工按施工、验评、施工图纸施工对施工工程应随时随地认真检查关键部位旁站检查发现问题随时纠正直到改正为止。对未经监理人员验收或检查不合格的工序回绝签认严禁16/18 进展下一道工序施工。3、严格监视施工各工序的三检制和隐蔽工程检查制度监理人员要经常检查施工是否执行本理检查施工手续是否齐全数据是否准确属实是否符合要求同时检查施工的质检是否履行职责凡不符合规定的监理人员可回绝签认并阻止下一道工序的施工。对弄虚作假者及未经检查、报验而擅自进展下一道工序施工者可采取停工整顿待施工拿出 整改措施并报监理复查认可

19、后方可施工。4、严格监视施工质量保证体系的动作情况首先核查其上岗人员资质是否符合要求并经常检查其质保体系是否落实运转是否正常其职责是否履行。5、严格监视施工的平安理经常巡视现场对不平安因素及时向施工提出改良严格执行平安操作规程防止人身及火灾事故特别是高空作业平安网的设置都应按操作规程做。6、严格审查主要建材、构配件的性能及其技术要求对各种主要材料如：砂、石、水泥、钢筋、材、半成品、各种仪表各处装修材料、五金配件等必须检查是否有出厂合格证技术17/18 说明书对不符合要求的材料严格回绝进场不予验收。复验材料必须有监理人员旁站的现场取样复验。凡未经监理人员认可及擅自使用不合格建筑材料及配件监理人员

20、回绝签认。7 每月定召开工程例会检查上次会议议定事项的落实情况分析未完成事项原因。解决协调有关事宜检查工程工程进度方案的完成情况及保证措施施行情况。8、对设计图中存在的问题该变更及时变更施工中监理、施工发现问题或建立有变更要求时要及时进展技术洽商变更手续。重大的变更必须经设计、建立洽商认可后方可变更。9、组织对工程质量事故的分析处理对已发生的质量事故要及时组织有关技术人员进展分析处理找出原因提出改良措施消除隐患。在施工中监视施工的不平安因素随时发现及时改正防止事故的发生。凡施工在施工过程中未按施工图、施工施工以及不合格工序必须无偿返工重大返工事故应按规定。10、定时向建立汇报工程进展情况现场监理部除随时向建立工程情况外每月前将上月的工程18/18 进度、质量情况及施工中存在的问题、已处理的问题的情况以及改良以监理月报的形式上报建立。