(最新)住宅小区地基与基础工程监理细则(精选).pdf

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1、B13-01 水源居住宅小区 B区工程 监理细那么 地基与根底 内容提要：监理目的 关键控制点 监理措施 其它 工程监理部章：专业监理工程师：总监理工程师：日：江苏建立建立监理处监制 一、地基与根底专业概况 苏源集团“水源居住宅小区 B 区住宅楼位于江宁区东路南侧成墟路西侧。本工程为地上四幢 11+1 层住宅楼地下为人防地下室钢筋砼灌注桩根底主体构造均为钢筋混凝土框架构造。地下室总建筑面积 15565 平方米人防地下室分为四个防护单元人防地下室防护等级为六级人员掩蔽部防化等级为丙级为二等人员隐蔽所建筑耐火等级为一级。混凝土等级为 C35 抗渗等级为 S8 地下室砖墙采用砖 M5 水泥砂浆砌筑。

2、本工程地下室底版、顶板及砼墙必须设置后1/17 浇带贯穿设置主楼与地下室之间的后浇带为沉降后浇带其他后浇带为一般后浇带后浇带宽度为 1.2 米。后浇带混凝土采用 C40 膨胀混凝土沉降后浇带必须待主楼的主体构造全部完成后方可浇灌后浇带其它后浇带应在地下室混凝土浇筑 60 天后浇筑。本工程是由华森建筑与工程设计参谋设计；勘察是：江苏建筑设计研究院；桩基由通州根底施工土建由南通二建南京分施工。二、本细那么编制的根据 1、“水源居住宅小区 B区监理规划；2、“水源区住宅小区 B区监理合同；3、“水源居住宅小区 B区施工合同；4、建筑工程监理 GB50319-2000 5、建筑地基根底工程施工质量验收

3、 GB50202-2002 6、地下工程防水技术 GB50108-2001 7、地下防水工程质量验收 GB0208-2002 8、砌体工程施工质量验收 GB50203-2002 9、混凝土构造工程质量验收收 GB50204-2002 10、钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003 11、建立工程归档整理 GB/T50312-2001 12、设计图纸等相关资料、三、本细那么的监理目的 工序质量控制检查度达 100材料、设备质量控制检查度 95隐蔽工程100现场验收旁站 100按规定施行巡视平行检查、见证每天不小于 4 小时通过对各控制点的控制能在巡视、验收现问题催促施工对存在的问题进展整改2/1

4、7 使地基与根底工程施工质量符合施工验收的要求。四、实现监理目的的手段 1、审查中国化学工程南京岩土工程提交的涉及地基与根底施工的方案、方案、申请、变更；2、检查中国化学工程南京岩土工程本专业专职人员和特种作业人员的、上岗证及相关的设备状况；3、核查进场材料、设备、构配件的“三证及实物按规定进展平行检验或见证取样复检合格后予以签认；4、按设计图纸及有关对中国化学工程南京岩土工程的工艺过程或施工工序进展检查和记录对加工制造及工序检验批施工质量进展检查和记录；5、对施工过程、施工现场进展日常巡视和旁站检查；6、对本专业分项工程检验批及隐蔽工程进展验收检查；7、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关

5、数据掌握好原始凭证的签署。五、施行检查的范围 按监理合同监理范围包括：负责地基与根底施工阶段的三控制、二理及组织协调工作并协助材料采购招工作。据此施行检查的范围涵盖从材料、设备采购到制作、施工工艺、工序的控制开工验收含资料的控制即施工全过程的每一个环节进展检查。六、本工程地基与根底施工监理内容 一本工程地基与根底材料、设备的质量监理 1、砂、石子、水泥、钢材、石灰、粉煤灰等原材料的质量、检验工程、批量和检验应符合现行的规定。2、专业监理工程师应对承包报送的进场材料、设备含甲供的工程材料/设3/17 备报审表及其质量证明资料进场审核并对进场的实物按照委托监理合同约定或建筑工程质量理规定的比例采用

6、平行检验或见证取样方式进展抽检。对新材料、新承包应报关经有关部门鉴定、确认的证明；对进口材料、构配件、设备承包还应报送进口商检证明并按照事先约定由建立、承包、供货、监理及其他有关进展结合检查。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备监理人员应回绝签认并应签发监理工程师单书面承包限将不合格的工程材料、构配件、设备撤离现场。工程材料/构配件/设备报审单及监理工程师单应符合格式。本工程采用江苏建立下发的第三版表式。二本工程施工质量监理 1、施工过程质量理监理 1地基与根底工程施工现场应具有必要的施工技术健全的质量理体系和工程质量检测制度定现施工全过程质量控制；2地基与根底工程的施工应按

7、照批准的工程设计和施工技术进展施工。修改设计应有设计出具的设计变更单；3地基与根底工程的施工应编制施工组织设计或施工方案经批准前方可施行；2、施工过程质量控制监理 1专业监理人员对承包报送的检验批及分项工程质量验收资料进展审核符合要求后予以签认；2专业监理人员根据承包报送的报验申请表和自检结果进展检查符合要求后予以签认对未经监理人员验收或验收不合格的工序监理人员应回绝签认并要4/17 求承包不得进展下一道工序的施工；3监理人员发现施工存在重大质量隐患可能造成质量事故或已经造成质量事故时应通过总监理工程师及时下达暂停要求承包停工整改整改完毕监理人员应及时复查符合规定要求后及时总监理工程师；3、土

8、方工程施工监理 1土方工程施工前应进展挖、填方的平衡计算综合考虑土方运距最短、运程合理和各个工程工程的合理施工程序等做好土方平衡调配减少重复挖运。土方平衡调配应尽可能与城规划和农田水利相结合将余土一次性运到指定弃土场做到方明施工。2当土方工程挖方较深时南通二建应采取措施防止基坑底部土的隆起并防止危害周边环境。3在挖方前应做好地面排水和降低地下水位工作。4平整场地的外表坡度应符合设计要求如设计无要求时排水沟方向的坡度不应小于 2。平整后的场地外表应逐点检查。检查点为每 100400 取 1 点但不应少于 10 点；长度、宽度和边坡均为每 20m 取 1 点每边不应少于 1点。5土方工程施工应经常

9、测量和校核其平面位置、程度标高和边坡坡度。平面控制桩和水准控制点应采取可靠的保护措施定复测和检查。土方不应堆在基坑边缘。6对雨季和冬季施工还应遵守现行有关。土方开挖 1土方开挖前应检查定位放线、排水和降低地下位系统合理安排土方运输车的行走道路及弃土场。5/17 2施工过程中应检查平面位置、程度标高、边坡坡度、压实度、排水、降低地下水位系统并随时观测周围的环境变化。3临时性挖方的边坡值应符合表 2 的规定。4土方开挖工程的质量检验应符合表 3 的规定。表 1 临时性挖方边坡值 土的类别 边坡值高：宽 砂土不包括细砂、粉砂 1：1.251：1.50 一般性粘土 硬 1：0.751：1.00 硬、塑

10、 1：1.01：1.25 软 1：1.50 或更缓 碎石类土 充填坚硬、硬塑粘性土 1：0.501：1.00 充填砂土 1：1.001：1.50 注：1 设计有要求时应符合设计。2 如采用降水或其他加固措施可不受本表限制但应计算复核。3 开挖深度对软土不应超过 4m 对硬土不应超过 8m。表 2 土方开挖工程质量检验 项 序 工程 允许偏向或允许值 检验 柱基 基坑 基槽 挖方场地平整 沟 地路面基层 人工 机械 主控工程 1 标高-50 30 50-50-50 水准仪 2 长度、宽度由设计中心线向两边量+200-50+300-100+500-150+100-经纬仪用钢尺量 3 边坡 设计要求

11、 观察或用坡度尺量 一般工程 1 外表平整度 20 20 50 20 20 用 2mm 靠尺和楔形塞尺检查 2 基底土性 设计要求 观察或土样分析 注：地路面基层的偏向只适用于直接在挖、填方上做地路面的基层。6/17 土方回填 1土方回填前应去除基底的垃圾等杂物抽除坑穴积水、淤泥验收基底标高。如在耕植土或松土上填方应在基底压实后再进展。2对填方土料应按设计要求验收前方可填入。3填方施工过程中就检查排水措施每层填筑厚度、含水量控制、压实程度。填筑厚度及压实遍数应根据土质压实系数及所用机具确定。如无试验根据应符合表 4 的规定。表 3 填土施工时的分层厚度及压实遍数 压实机具 分层厚度mm 每层压

12、实遍数 平碾 250300 68 振动压实机 250350 34 柴油打夯机 200250 34 人工打夯 200 34 4填方施工完毕后应检查标高、边坡坡度、压实程度等检验应符合表 5 的规定。表 4 填土工程质量检验mm 项 序 检查工程 允许偏向或允许值 检查 桩基 基坑 基槽 场地平整 沟 地路面根底层 人工 机械 主控工程 1 标高-50 30 50-50-50 水准仪 2 分层压实系数 设计要求 按规定 一般工程 1 回填土料 设计要求 取样检查或直观鉴别 2 分层厚度及含水量 设计要求 水准仪及抽样检查 7/17 3 外表平整度 20 20 30 20 20 用靠尺或水准仪 4、

13、地下防水工程施工监理 1本工程为 2 级防水等级该工程防水等级的为：不允许漏水构造外表可有少量湿渍湿渍总面积不在于总防水面积的 1个湿渍面积不大于 0.1m2任意100m2防水面积不超过 1 处。2本工程防水措施：主体应采用防水混凝土；施工缝应采用遇水膨胀止水条或中埋式止水带；后浇带处应采用膨胀混凝土或遇水膨胀止水条。3地下防水工程施工前施工应进展图纸会审掌握工程主体及细部构造的防水技术要求并编制防水工程的施工方案。4地下防水工程的施工应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检制度并有完好的检查记录。未经监理对上道工序的检查确认不得进展下道工序的施工。5地下防水工程必须由相应资质的专业

14、防水队伍进展施工；主要施工人员应持有建立行政主部门或其指定位颁发的执业书。6地下防水工程所有使用的防水材料应有的合格证书和性能检测材料的品种、规格、性能等应符合现行和设计要求。监理人员对进场的防水材料应按?地下防水工程质量验收?GB50208-2002中所规定抽样复验并提出试验；不合格的材料不得在本工程中使用。7地下防水工程施工间明挖法的基坑以及暗挖法的竖井、洞口必须保持地下水位稳定在基底 0.5m 以下必要时应采取降水措施。8地下防水工程的防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工其施工环境气温条件宜符合表 10 的规定。9地下防水工程应按工程设计的防水等级进展验收。8/17 表 5 防水

15、层施工环境气温条件 防水层材料 施工环境气温 高聚物改性沥青防水卷材 冷粘法不低于 5热熔法不低于-10 合成高分子防水卷材 冷粘法不低于 5热风焊接法不低于-10 有机防水涂料 溶剂型-535水溶性 535 无机防水涂料 535 防水混凝土、水泥砂浆 535 防水砼 1防水混凝土所用的材料就符合以下规定：水泥品种应按设计要求选用其强度等级不应低于 32.5 级不得使用过或受潮结块水泥；碎石或卵石的粒径宜为 540cm 含泥量不得大于 1.0泥块含量不得大于 0.5；砂宜用中砂含泥量不得大于 3.0泥块含量不得大于 1.0；拌制混凝土所用的水应采用不含有害物质的干净水；外加剂的技术性能应符符合

16、或行业一等品及以上的质量要求；粉煤灰的级别不应低于二级掺量不宜大于 20；硅粉掺量不应大于 3其他掺各量应通过试验确定。2防水混凝土的配合比应符合以下规定：试配要求的抗渗水压值应比设计值进步 0.2Mpa；水泥用量不得少于 300kg/m3；掺有活性掺合料时水泥用量不得少于280kg/m3。砂率宜为 3545灰砂比宜为 1：21：2.5 水灰比不得大于0.55；9/17 普通防水混凝土坍落度不宜大于 50mm 泵送时入泵坍落度宜为 100140mm。混凝土在浇筑地点的坍落度每工作班到少检查两次。3防水混凝土抗渗性能应采用条件下养护混凝土抗渗试件的试验结果评定。试件应在浇筑地点制作。连续浇筑混凝

17、土每 500m3应留置一组抗渗试件一组为 6 个且每项工程不得少于两组。4防水混凝土的施工质量检验数量应按混凝土处露面积每 100m2抽查 1 处每处 10m2且不得少于 3 处；细部构造应按全数检查。5防水混凝土工程主控工程：防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求。检验：检查出厂合格证、质量检验、计量措施和现场抽样试验。防水混凝土的搞压强度和搞渗压力必须符合设计要求。检验：检查混凝土抗压、抗渗试验。防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙道、埋设件等设置和构造均须符合设计要求严禁有渗漏。检验：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。6防水混凝土工程一般工程：防水混凝土构造外表应坚实、平整

18、不得有露筋、蜂窝等缺隐；埋设件位置应正确。检验：观察和尺量检查。防水混凝土构造外表的裂缝宽宽不应大于 0.2mm 并不得贯穿。检验：有刻度放大镜检查。10/17 防水混凝土构造厚度不应小于 250mm 其允许偏向为+15mm、-10mm；迎水面钢筋保护层厚度不应小于 50mm 其允许偏向为10mm。检验；尺量检查和检查隐蔽工程验收记录。水泥砂浆防水层 1普通水泥砂浆防水层的配合比应按表 11 选用；掺外加剂、掺和料、聚合物水泥砂浆的配合比应符合所掺材料的规定。表 6 普通水泥砂浆防水层的配合比 名称 配合比质量比 水灰比 适用范围 水泥 砂 水泥浆 1-0.550.60 水泥砂浆防水层第一层

19、水泥浆 1-0.370.40 水泥砂浆防水层第三、五层 水泥砂浆 1 1.52.0 0.400.50 水泥砂浆防水层第二、四层 2水泥砂浆防水层所用材料应符合以下规定：水泥品种应按设计要求选用其强度等级不应低于 32.5 级不得使用过或受潮结块水泥；砂宜采用中砂粒径 3mm 以下含泥量不得大于 1硫化物和硫酸盐含量不得大于 1；水应采用不含有害物质的干净水；聚合物乳液的处观质量无颗粒、异物和凝固物；处加剂的技术性能应符合或行业一等品及以上的质量要求。3水泥砂浆防水层的基层质量应符合以下要求：水泥砂浆铺抹前基层的混凝土和砌筑砂浆强度应不低于设计值的 80。基层外表应坚实、平整、粗糙、干净并充分潮

20、湿无积水；基层外表的孔洞、缝隙应用与防水层一样的砂浆填塞抹平。11/17 4水泥砂浆防水层施工应符合以下要求：分层铺抹或喷涂铺抹时应压实、抹平和外表压光；防水层各层应严贴合每层宜连续施工必须留施工缝时应采用阶梯坡形槎但分开阴角处不得小于 200mm；防水层的阴角处应做成圆弧形；水泥砂浆终凝后应及时进展养护养护温度不宜低于 5并保持潮湿养护时间不得少于 14d。5水泥砂浆防水层的施工质量检验数量应按施工面积每 100m2抽查一处每处 10m2且不得少于 3 处。6水泥砂浆防水层的主控工程：水泥砂浆防水层的原材料及配合比必须符合设计要求。检验：检查出厂合格证、质量检验、计量措施和现场抽样试验。水泥

21、砂浆防水层各层之间必须结合结实无空鼓现象。检验：观察和用小锤轻击检查。7水泥砂浆防水层的一般工程：水泥砂浆防水层外表应实平整不得有裂纹、起砂、麻面等缺陷；阴角处应做成圆弧形。水泥砂浆防水层施工缝留槎位置应正确接槎应按层次顺序操作层层搭接严。检验：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求最小厚度不得小于设计值的85。检验：观察和尺量检查。12/17 卷材防水层 1卷材防水层的主控工程：卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。检验：检查出厂合格证、质量检验和现场抽样试验。卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙道等细部做法均须符合设计要求。检验：观察检查和检查隐蔽

22、工程验收记录。2卷材防水层一般工程：卷材防水层的基层应结实基面应干净、平整不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴角处应做成圆弧形。检验：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。卷材防水层的搭接缝应粘焊结结实封严不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。检验：观察检查。侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结结实结合严、厚度均匀一致。检验：观察检查。卷材搭接宽度的允许偏向为-10mm。检验：观察和尺量检查。细部构造 1细部构造的主控工程：细部构造所用止水带、遇水膨胀橡胶腻子止水条和接缝封材料必须符合设计要求。检验：检查出厂合格证、质量检验和进场抽样试验。13/17 变形缝、施工缝、后浇带、穿墙道、埋设件等细部构造作法

23、均须符合设计要求严禁有渗漏。检验：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2细部构造的一般工程：中埋式止水带中心情应与变形缝中心重合止水带应固定牢靠、平直不得有扭曲现象。检验：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。穿墙止水环与主或翼环与套应连续满焊并做防腐处理。检验：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。接缝处混凝土外表应实、干净、枯燥；封材料应做填严、粘结结实不得有开裂、鼓泡和下塌现象。检验：观察检查。7、混凝土根底 1模板工程 模板及其支架应根据工程构造形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供给等条件进展设计。模板及其支架应具有足够的承载才能、刚度和稳定性能可靠地承受浇筑砼的重量、侧压力以及施工荷载。模板

24、及其支架撤除的顺序及平安措施应按施工技术方案执行。模板的接缝不应漏浆；在浇筑砼前木模板应浇水潮湿但模板内不应有积水。模板与砼的接触面应清清干净并涂刷隔高剂但不得采用影响构造性能或阻碍装饰工程施工的隔高剂。在涂刷模板隔离剂时不得沾污钢筋和混凝土接槎处。14/17 浇筑砼前模板内的杂物应清理干净。侧模撤除时的砼强度应能保证其外表及棱角不受损伤。2钢筋工程 钢筋进场时应按现行?钢筋砼用热轧带肋钢筋?GB1499 等的规定抽取试件作力学性能检验其质量必须符合有关的规定。钢筋 应平直、无损伤外表不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老绣。钢筋加工的允许偏向应符合表 12 的规定。表 7 钢筋加工的允许偏向 项

25、目 允许偏向mm 受力钢筋长度方向全长的净尺寸 10 弯起钢筋的弯折位置 20 箍筋内净尺寸 5 钢筋接头宜设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。接头末端至钢筋弯起点的间隔 不应小于钢筋直径的 10 倍。同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜互相错开。绑扎搭接接头中钢筋的横向净距不应小于钢筋直径且不应小于 25mm。3混凝土工程 混凝土的强度等级必须符合设计要求。用于检查构造构件混凝土强度的试件应在混凝土的浇筑地点随机抽取。取样与试件留置应符合以下规定：A、每 100m3的同配合比的混凝土取样不得少于一次缺乏 100m3取样不得少于一次。B、当一次连续浇筑超过 10

26、00m3时同一配合比的混凝土每 200m3取样不得少于一次；C、每次取样应至少留置一组养护试件同条件养护试件的留置组数应根据15/17 实际需要确定。混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。同一施工段的混凝土应连续浇筑。混凝土浇筑完毕后应按施工技术方案及时采取有效的养护措施。施工缝的位置应在混凝土浇筑前按设计要求和施工技术方案确定。施工缝的处理应按施工技术方案执行。后浇带的留置位置应按设计要求和施工技术方案确定。后浇带混凝土浇筑应按施工技术方案进展。七、质量记录与验收资料 质量记录资料还有：1监理日志；2监理工程师联络单、单、指单、备忘录；3监理月报；4图纸会审记录、设计变更、洽商记录；5施工组织设计或施工方案；6主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备出厂合格证及进场验收单；7隐蔽工程验收记录；8检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录；9开工图。上述监理资料必须及时整理、完好、分类有序。其中4、6、7、8、9项由专业监理工程师日常填写或审核后整理归档1、2、3、5 项内容由专业监理工程师日常填写、起草打印或审核后16/17 整理归档。各阶段监理工作完毕后由总监理工程师及时组织整理归档。