XX建设工程经济考试点分析.pdf

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1、XX 建设工程经济考试点分析 1.等值的概念P5 金额相同在不一致时间、金额不一致在不一致时间、假如两个现金流量等值 影响资金等值的因素（P11）2.现金流量图的作图方法与规则-P5-6 现金流量的三要素:现金流量的大小（数额）、方向（流入与流出）、作用点（发生的时点）3.等值计算4 个P611 一次支付的终值 一次支付的现值 等额支付系列的终值 等额支付系列的现值 4.名义利率与有效利率的计算-P11-P13 计息周期、名义利率、有效（实际）利率的概念与关系 计算：（1）已知：m，i,计算 r （2）已知：r,m,计算 i （3）已知：r,m,计算effi 计息周期小于（或者等于）资金收付周

2、期时的等值计算 5.项目计算期P18 项目计算期包含建设期与运营期 运营期分为投产期与达产期两个阶段 运营期通常应根据（要紧设施与设备的寿命期、产品寿命期、要紧技术的寿命期等多种因素综合）6.经济效果评价指标-P19 盈利能力分析指标中：静态指标、动态指标 静态指标的适用范围（三个）-P19 7.投资收益率 概念（注意总投资的计算）P19 总投资收益率与资本金净利润率两个指标的概念P20 优点、适用范围P22 8.静态投资回收期的计算-P22-23 投资回收期指标的优点、不足及适用范围P23 9.FNPV 的计算（基本计算与等值系数计算）、不足（ic、互斥方案评价）-P24-25 10.FIR

3、R 的概念、优点（取决于项目内部）-P25、P26 11.基准收益率的概念、测定P26-27-政府投资与企业投资的建设项目，财务评价中应选择（）为基准收益率-在中国境外投资的建设项目财务基准收益率的测定，首先应考虑（）。-测定基准收益率应综合考虑（）四个因素，其中（）是确定基准收益率的基础P26、P27 12.注意问题：评价指标之间的关系 （1）ic与动态评价指标之间的变化关系(2)关于独立型方案，动态指标之间具有等价关系(3)关于互斥型方案：FNPV 与 FIRR 的不一致性（4）F,P,n,i 之间的变化关系。13.固定成本、可变成本、半可变成本的内容-P33 14.量本利基本模型公式 应

4、用：盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力利用率的计算（P36、P37)盈亏平衡点要按项目投产达到设计生产能力后正常年份的产销量等数据来计算，而不能按计算期内的平均值计算。P36 15.单因素敏感性分析 B=PQ-(Cu+Tu)Q+CF ci FIRR FNPV n;敏感性分析的目的-P38/P39 三种情况、如何确定分析指标-P38 敏感度系数的概念、如何确定敏感因素-P39-临界点的概念、应用P40 16.四张财务现金流量表每张表：P42-45 从（）角度出发（或者进行设置）计算基础 分别以（）为现金流入与流出 能够计算（）财务指标 17.技术方案现金流量表的构成要素四个-P46 经营成本的两个

5、公式P51 18.设备磨损分为哪两类四种形式 懂得应用有形磨损两种形式-P53 19.设备磨损的补偿方式P54 设备磨损补偿图 20.设备更新策略通常优先考虑更新的设备是（三类）P55 21.设备更新方案的比选原则(三个)P55-56 22沉没成本的概念及确定-P56 23.设备经济寿命的概念及估算P56-59 24.设备租赁与设备购买相比的优越性、不足之处-P60-61 25.购置设备与租赁设备经济比选的原则与方法与互斥方案相同-P62 分析设备技术风险、使用维修特点，如何决定租赁或者购买方案-P62 租赁费要紧包含：租赁保证金、租金与担保费-P62 26.影响设备租金的因素（）P63 27

6、.租金的计算附加率法P63 28.价值工程-价值工程的三要素-P67-价值工程的目标-P67-价值工程的核心-P67-提高价值的途径-P68-69 价值工程的工作程序：分析阶段的全面步骤-P70-从设计、施工生产方面看的对象选择-P71-确定价值工程改进对象的范围-应用-P76 29.新技术、新工艺与新材料应用方案的选择原则，哪个是要紧原则-P78 30.新技术应用方案的经济分析 静态方法有哪几种、动态方法有哪几种-P79-增量投资收益率的计算及应用P79 掌握折算费用的计算P80-81 31.会计核算的基本前提会计假设（4 个名词）：会计主体与法人主体的区别-P86 我国通常以（）为会计年度

7、-P86 企业会计应当以货币为计量单位，同时通常应选择人民币作为记账本位币P86 32 会计核算的基础权责发生制-P87 33.会计要素六个:资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润-P87 反映财务状况的-三个：资产、负债、所有者权益 P89 反映经营成果的-三个：收入、费用、利润 P89 34.资产、负债、所有者权益的分类87-88 35.静态会计等式（资产=负债+所有者权益）-P89 动态会计等式（收入-费用=利润或者亏损）-P89 36.费用按经济用途可分为（生产费用与期间费用）两类P90 生产成本的费用又能够分为（直接费用与间接费用）-P91 直接费用概念及包含的内容P98 间接费用

8、的概念及包含的内容-P98 37.成本与费用的联系、区别P91 38.期间费用的概念-92 39.间接费用的分摊分摊标准及计算P94 40.固定资产 影响折旧的三个因素：固定资产原价、估计净残值、固定资产使用寿命-P94-95-折旧计算（掌握平均年限法与工作量法）-P95 41.无形资产通常包含（）P96 企业应将入账的使用寿命有限的无形资产在一定年限内摊销，其摊销金额计入（管理费用）P96 无形资产摊销存在多种方法，包含（直线法、生产总量法）P96 42.建设工程价款结算方式（4 种）P97 月份结算法与分段结算法的区别成本计算对象不一致P97 43.工程成本及其核算内容 根据企业会计准则第

9、 15 号建造合同，工程成本包含（从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用与间接费用）P98 44.其他直接费用的内容-P98 45.工程成本核算对象的确定方法-P99 46.工程成本核算的任务（首要任务、中心任务、根本目的）P99-100 47.管理费用的内容-P104 48.财务费用的内容-104 49.按企业营业的主次，企业的收入能够分为（）P106 建筑业企业的主营业务收入要紧是（建造合同收入）P106 建筑业企业的其他业务收入要紧包含（）。P106 50.建造合同分立的条件、合同合并的条件P108 51.合同收入的内容建造合同收入包含初始收入与因合同变更、索赔

10、、奖励等形成的收入两部分P108 52.假如建造合同结果能可靠估计，应在资产负债表日根据（完工百分比法）确认当期合同收入P109 53.推断固定造价合同能够可靠估计，需同时具备下列条件（4 个）P109 54.确定合同完工进度的方法包含（累计实际发生的合同成本占合同估计总成本的比例；已经完成的合同工作量占合同估计总工作量的比例；技术测量）三种P110 与计算 55.完工百分比法计算当年实现的合同收入P111 56.利润的计算 营业利润(企业利润的要紧来源)、利润总额、净利润的计算公式-P112-113 营业外收入与营业外支出的内容P113 57.利润分配-按照公司法，公司税后利润分配的第一步是

11、（弥补往常年度亏损）P114 法定公积金有专门的用途，通常包含（）三个方面的用途P114 58.根据现行会计准则，财务报表至少应当包含（）P122 59.资产负债表的概念-P122 资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表。由于资产负债表反映的是某一时点的财务状况，因此它是一种静态报表。资产负债表的编制根据P123 60.利润表的概念-P122 利润表是反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表。利润表是以“利润收入费用”这一会计等式为根据编制。它属于动态报表。61.现金流量表P127-概念 编制基础，包含（）四种 62.现金流量的分类-P127推断、区分三类活动的现金流量 63.因素

12、分析法计算分析P132-133 64.基本财务比率 反映偿债能力的指标有（）三个P133 资产管理比率有（）四个-P134 盈利能力比率有（）两个P136 进展能力比率有（）两个-136 65.个别资金成本与综合资金成本计算P139 66.短期负债筹资最常用的方式是（）P140 商业信用筹资的具体形式有（）P140 67.应付账款的三种信用概念P140-141 放弃现金折扣成本计算P141 68.短期借款的信用条件包含（信贷额度、周转信贷协议、补偿性余额、借款抵押、偿还条件、其他承诺）熟悉前三个的含义141142 69.短期银行借款的利息支付方式（收款法、贴现法、加息法）三种-142 计算贴现

13、法与加息法的实际利率。70.企业置存现金要紧是为了满足（交易性需要、预防性需要与投机性需要）三种需要P147-现金管理的目标在资产的流淌性与盈利性之间做出抉择，提高资金的收益率P147 71.能够从哪四个方面加强现金收支的管理P147 加速收款；力争现金流量同步；合理使用现金浮游量；推迟应付款的支付 72.目标现金持有量确定的成本分析模式 企业持有现金的成本要紧包含三部分（机会成本、管理成本、短缺成本）P147 最佳现金持有量的确定方法计算-P148 73.应收账款是（）的直接产物P148 信用政策包含（）P148 74.存货的总成本由（）构成P150 存货经济采购批量的计算P151 75.建

14、设投资能够分为静态投资与动态投资部分 静态投资包含（建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费）P153 动态投资包含（涨价预备费、建设期利息）-P153 76.设备及工器具购置费（1）设 备 购 置 费 构 成 概 念 及 计 算-P154/P157。（2)设备运杂费包含（）-P154/P156（3）国产标准设备原价通常按（带有备件的出厂价）计算P154(4)国产非标准设备原价的计算方法有（成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法）四种P154（5）进口设备抵岸价的构成与离岸价、到岸价的联系与区别。P155（6）银行财务费、外贸手续费、进口关税、增值税

15、的计算P156（7）注意：工器具及生产家具购置费与办公与生活家具购置费的区别。-P157/P162 77.工程建设其他费按其内容分为（土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用）三类-P157 78.”与项目建设有关的其他费用”包含的项目P158-161 与项目建设有关的其他费用 费用项目 费用项目的全面内容（一）建设管理费 1.建设单位管理费 2.工程监理费 3.工程质量监督费（二）可行性研究费 （三）研究试验费 注意：不包含的内容（四）勘察设计费 1.工程勘察费，2.初步设计费、施工图设计费，3.设计模型制作费（五）环境影响评价费 （六）劳动安全卫生评价费 （七

16、）场地准备及临时设施费 注意：临时设施费中不包含的费用（八）引进技术与进口设备其他费 1.出国人员费用，2.国外工程技术人员来华费，3.技术引进费，4.分期或者延期付款利息，5.担保费，6设备检验鉴定费用（九）工程保险费 （十）特殊设备安全监督检查费 （十一）市政公用设施建设 及绿化补偿费 79.掌握“与未来企业生产经营有关的其他费用”中的联合试运转费及生产准备费的内容-P161162 80.基本预备费、涨价预备费的计算P163 81.建设期利息的计算-P163 82.建筑安装工程费用项目构成P164 建筑安装工程费用项目构成表 83.直接工程费中人工费的概念及内容注意：工资性补贴、生产工人辅

17、助工资的内容-P165 84.材料费的内容注意：检验试验费P165166 85.施工机械使用费（机械台班单价）的构成）台班折旧费与台班大修理费计算-P166 86.措施费包含的 11 个项目名称P165-167 环境保护费、文明施工费、安全施工费、二次搬运费的计算基础是？87.规费的内容包含（）P169 88.企业管理费的内容包含-P169-170 注意：劳动保险费与劳动保护费(人工费)的区别、房产税等与营业税及其附加的区别、与规费中保险费的区别 89.建筑安装工程税金包含（）、税率-P171-172 90.以直接费为计算基础的工料单价法-P172 91.按编制程序与用途分类，建设工程定额能够

18、分为（）五种，掌握每一种定额的概念及内容P175-176 92.人工定额 编制人工定额要紧包含（拟定正常的施工条件与拟定定额时间）两项工作P177 工人工作时间分类图P178 人工定额的形式：P179-180 按表现形式不一致，能够分为（时间定额与产量定额）两种形式-P179 按定额的标定对象不一致，能够分为（单项工序定额与综合定额）两种形式P180 93.人工定额的制定方法统计分析法、比较类推法、经验估计法的适用条件P180 94.材料消耗定额 材料消耗定额指标的构成，按其使用性质、用途与用量大小划分为四类（要紧材料、辅助材料、周转性材料与零星材料）P181 编制材料消耗定额，要紧包含（1）

19、确定直接使用在工程上的材料净用量（2）确定在施工现场内运输及操作过程中不可避免的废料与损耗。P181 材料净用量的确定方法理论计算法、测定法、图纸计算法、经验法P181-182 材料总消耗量的计算P182 95.机械工作时间分类图P184 96.施工定额的作用P186 97.企业定额的编制 编制企业定额最关键的工作是（）P187 人工价格、材料价格、施工机械使用价格的确定方法P187-188 98.设计概算的作用P196-197 99.单位工程概算编制方法的适用情况 单位建筑工程概算的编制方法有（概算定额法、概算指标法、类似工程预算法）每种方法的适用条件P197/200/202 单位设备及安装

20、工程概算的编制方法有（预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法与综合吨位指标法）每种方法的适用条件P197/P203 100.施工图预算审查的重点-P217 逐项审查法、标准预算审查法、对比审查法与筛选审查法的适用情况P218-219 101.工程量清单应由（分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单）构成P220 102.编制工程量清单的根据（）P220 103.分部分项工程量清单应包含（项目编码、项目名称、项目特征、计量单位与工程量）P220 104.清单项目特征要紧涉及（）三个方面的特征P222 105.其他项目清单的内容包含（暂列金额、暂估价、计日工、总

21、承包服务费）P223 106.工程量清单计价要紧有（工料单价法、综合单价法、全费用综合单价法）三种形式 每种计价形式的费用构成P227 107.计价规范规定，分部分项工程量清单应当使用（）计价；利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决（）两个核心问题。P227 108.分部分项工程量的确定P227 109.计算措施项目费综合单价的方法有（综合单价法、参数法计价、分包法）三种 每种方法的适用范围P2231 110.其他项目费中的暂列金额与暂估价由（）确定；计日工与总承包服务费由（）确定P232 111.投标报价的编制根据P236 112.投标价的编制内容：工程量清单项目特征描述P237 113.

22、工程合同类型的选择：具体工程使用何种合同计价形式，要紧根据（）进行确定P239 单价合同与总价合同均可使用工程量清单计价，工程量清单中所填写的工程量的合同约束力的区别P239 114.工程款结算方式中的按月结算、分段结算、竣工后一次结算的适用范围240-241 115.工程预付款起扣点的计算-P242 116.任何索赔事件成立务必满足（）三个要素-P252 索赔证据应满足（）5 个基本要求P252 117.现场签证的范围P255 118.工程价款调整的计算-P257 119.工程量复核P288 120.国际工程报价中的暂定金额概念及使用规定P294 121.分项工程直接费常用的估价方法有（定额估价法、作业估价法、匡算估价法）每种方法的适用条件P295 122.国际工程投标报价中的总标价包含（分项工程合价、分包工程总价、暂定金额）P297 123.注意暂定工程量报价P300