商铺租赁合同(标准版).pdf

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1、 商铺租赁合同（标准版）合同双方：？出租方(以下称甲方)：法定代表人及身份证号：？营业执照号:？注册或居住地址：？邮编：电话：？承租方(以下称乙方)：法定代表人及身份证号：？营业执照号:？注册或居住地址：？邮编：？电话：？甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：？第一条甲方出租的商铺座落地址_，建筑面积_m2(使用面积_m2)？第 二 条 租 期 _ _ _ _ _ _ _ 年,自 _ _ 年 _ _ 月 _ _ 日 至 _ _ 年 _ _ 月 _ _ 日。？第三条租金和租金交纳期及条件：？1.每月租金为人民币_元，乙方每个月缴纳一次租金。乙方可以支票

2、或现金形式支付租金。？甲方开户银行：？收款人名称：？帐号：？2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。？第 四 条 水 电 费、管 理 费、电 话 费、清 洁 费 和 维 修 费 的 缴 费 办 法：？1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；？2.水 电 费、煤 气 费：乙 方 每 月 自 行 向 有 关 部 门 交 纳；？3.电话费：乙方自行向有关部门交纳。？4.维修费：租赁期

3、间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁 物 内 家 私、家 电 设 备 损 毁，维 修 费 由 乙 方 负 责。但 正 常 磨 损 除 外。？第五条出租方与承租方的变更：？1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的 当 然 甲 方，享 有 原 甲 方 的 权 利，承 担 原 甲 方 的 义 务。？2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方

4、的义务。？第六条乙方的职责：？1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。？2.甲、乙 双 方 在 合 同 终 止 前，须 提 前 一 个 月 书 面 通 知 对 方 是 否 终 止 合 同。？3.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲 方 有 权 自 行 恢 复 原 状，费 用

5、 从 乙 方 押 金 中 扣 除。？4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。？5.乙 方 不 得 在 租 赁 房 屋 外 面 附 加 任 何 对 象 或 涂 刷 任 何 涂 料 或 做 出 任 何 更 改。？6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。？7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要

6、求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。？8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法 经 营。因 乙 方 违 法 经 营 而 给 甲 方 造 成 的 连 带 损 失，由 乙 方 负 责 赔 偿。？9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无 法 使 用 租 赁 房 屋，甲 方 应 赔 偿 乙 方 所 蒙 受 的 一 切 损 失。？甲方在租赁期内：？（1）对 本 合 同 约 定 期 内 设 施 进 行 维 修 保 养，包 括；

7、？（2）对 本 出 租 房 所 属 的 大 厦 或 小 区 的 安 全 和 管 理 负 责；？（3）负责租赁房屋的结构性维修。？（4）甲 方 保 证 乙 方 在 本 合 同 期 内 合 法 经 营 不 受 干 扰。？第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有 优 先 权（但 租 金 可 随 社 会 物 价 指 数 变 动 而 适 当 调 整）。？第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互 不 承 担 责 任，甲 方 须 将 所

8、有 押 金 及 预 付 租 金 无 息 退 还 乙 方。？第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。？第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。？本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。？本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。？出租方：承租方：？法定代表人盖章：法定代表人盖章：？年月日年月日？商铺出租合同附件？甲方为乙方提供家具和电器如下：？电器类：？空调机_台，（型号：）？冰箱_台，（型号：）？彩色电视机_台，（型号：）？洗衣机_台，（型号：）？电热水器_台，（型号：）？抽油烟机_台，（型号：）？煤气炉_台，（型号：）？家具类：？床 _ _ _ _ 张,（其 中，双 人 床 张；单 人 床 张；上 下 床 张）？书桌_张，（具体状态）？沙发_套_张，（具体状态）？茶几_张，（具体状态）？餐桌_张，具体状态）？餐椅_张，（具体状态）？双方签字确认：？甲方法定代表：乙方法定代表：？年月日年月日