园林--博奥操作步骤.pdf

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1、 1 博奥计价软件上机操作步骤 一、在工程档案管理窗口，点击“新建按钮，在弹出的窗口里输入“工程号必须输，默认是做工程量清单格式，如果需要做定额预算工料法，请在“招标.投标里改成“预算，点“存盘按钮，点“确认按钮即可进入到该工程进行编辑，在分局部项页面输入工程和定额、工程量输入拌制混凝土定额，拌制工程量软件自动算 工程量规那么可以选择专业 二、然后进入措施清单页面，在技术措施工程里输入定额和工程量(通过“工程指引可以快速调出相关定额)，在下方的“算式工程量插页可以列式子计算措施工程量 三、点击“其他措施工程的任意一项，然后点右边的“取费按钮，输入相应的费率、实际的金额，保存。四、进入其他清单页

2、面，在“预留金的综合单价里输入实际金额，修改优良工程和预算包干费的数量即费率，材料购置费由甲供材料自动汇总而得，零星工程费由下面的第六点自动汇总而得 五、进入零星工程插页，输入一些零星的人工、材料、机械。无需计算，软件自动汇总到上面第五点的“其他工程里 六、进入工料机价格页面，先进行工程总计算，然后在价格信息里选择“南宁市，在信息公式里输入：06-3，按回车键，表示采用南宁市 2006 年第三期信息价，也可以自己输入信息价。如果有甲供材料就在该页面进行统一选择 七、进入工程取费页面，点“清单选择专业，点“创立按钮，选择费率，点“保存按钮。该页面是针对每条定额的取费，这里的取费公式直接影响每条定

3、额的市场人工费、市场材料费、市场机械费、市场管理费、市场利润费，管理费率和利润费率一般是取费率区间的中间值，注意：园林消耗量软件的绿化工程、安装软件、装饰软件，在点“创立按钮之后，要在“取费表名称里选择：清单_清单取费格式人工 八、点“总表-总价汇总表，再点创立按钮，然后选择“总表-总价汇总表人材机 园林消耗量软件的绿化工程、安装软件、装饰软件，选择：总表_总价汇总表人工 ，选择费率，保存，再进行一次工程“总计算即可进行打印这里的取费是全部费用的最后汇总，也就是“打印页面的“单位工程费用汇总表的内容 九、取完费，点总计算，就可以进行进入“打印页面打印最终表格了，工程工料分析在浏览汇总表打 十、

4、做清单时，打印“工程量清单系列表表格，做工料单价法也就是新的预算定额法时，打印“工料机法计价表系列表格，只有特殊要求时，才打印旧预结算表 2 3 十三、分局部项上图 十四、技术措施工程 十五、其他措施工程 绿化：园林：十六、其他工程 4 十七、零星工程 十九、例子工程所用到的一些操作 1.算式工程量如何调出：点“工作“算式工程量即可，使用方法和旧 5.0 相同，也可以在分局部项下窗口“算式工程量计算进行计算。2.清单结算功能：点“工作“清单结算，再点“导入按钮，输入实际结算价和量即可 3.安装园林工程的主材费：如 8-1，在主材费栏输入 15，表示每 10m 主材价为 15；输入“-1.5”，

5、表示每 m 价格为 1.5，软件会自动将 1.5 乘上主材的损耗，得到每 10m 的价格。绿化工程在输入主材时先到下窗口“工料机分析把苗木换算后再输入主材，如把“苗木换算成“大叶榕。脚手架在系数按钮里操作 4.工程工程汇总功能：可以将多栋楼多个专业的工程的总价汇总，自动形成工程汇总表，在新建立工程档案的时候，点一下左下角的“工程工程按钮即可；可以到里面新建工程也可以把做好的工程导入。商品砼：是指可以用来等价交换的混凝土。方案经济阶段大多都是施工单位现场自行搅拌砼，进入市场经济后由于种种原因一般工程都禁止使用现场搅拌混凝土，就由固定搅拌场集中搅拌或集中配料，通过专用车辆运到施工现场，以商品形式出

6、售。其特点是采用集中搅拌的工厂化生产，可减少环境污染，使生产社会化、专业化，并具有缩短生产时间，降低能源消耗，节约原材料，便于外加剂掺用，提高设备利用率，改良质量管理等优点。砼字是指混凝土.从字上也可以看出:人工石.人工造的石头.商品砼就是买卖的混凝土.比方大的工程中就是专门供给混凝土的公司.一般都有那种高高的搅拌站,里面放上一定比例的沙浆水泥碎石.经搅拌形成混凝土.用混凝土搅拌车运到施工现场就行.比方说修筑堤坝需要的混凝土就很多.5 定额中的那个泵送砼是不是指商砼？是!商品砼分泵送和非泵送.一般选用了商品砼时所含的砂石水泥，是不用分解的，有材差直接换.选用泵送砼时，机械搅拌和操作台至垂直运输

7、机械处的人工，机械在定额含量中已扣了，但措施费中还要考虑扣减垂直运输费，扣多少，各地有地方文件可以参照.谈谈商品砼所带来的影响 因城市的开展需要现在商品砼越来越在大城市及中小城市开始普及化了 就连我这小地方也出台了相关规定:城市主要城区内不准现场搅拌砼必须实行商品砼.现就谈谈商品砼给建筑这行业所带来的影响(以下 是各人见解,因本人学识不够如有错处,望各位兄弟指导.在次先行感谢!)先说对施工方所带来的影响:1,使用商品砼会造成本钱的加大,商品砼比现场搅拌砼的价格贵了许多.2,还是本钱增加,我想大家都知道实验室所开出的配比单都是比图纸要求的等级要高出一级(就是说图纸要求的是C20,实验室开出的就是

8、C25)在现场往往施工单位搅拌的水泥用量都会比实验室开的配比单少.从而节省水泥用量.现在使用商品砼水泥是节省不到了.3,从好的方面来所就是缩短工程周期(越是大型工程周期缩短越是明显)从而减少了现场的经费,比方工程部的工人工资,现场的机械及材料的租用费用.(个人感觉是大工程用商品砼还算好点,小的工程就是比拟浪费资金了)对于建设方来说:1,不用担忧施工方偷工减料了,砼的等级有了保障.2,加快了工程建设的进度,施工周期大大缩短.使业主能快速使用所建工程,投资周期也随着缩短.对于一个城市来说:城市的环境好了点,也见不到施工现场整天都是水泥的灰层.噪音也少了不少.造成每立方米 60 元至 100 元差价

9、的主要原因是商品混凝土是工厂化生产、严格按配 合比准确计量投料、在规定时间内通过专用运输车运送到施工现场，其生产、供给过程中的机械折旧、外加剂、机械台班费、车辆养路费(一级生产企业每年约 40 万元)、增值税(商品硷生产企业按 17的税率交税，施工企业按 30的税率交税)等均进入生产本钱。现场搅拌那么不存在上述各种费税负担。从直观上看，商品混凝土的价额比现场搅拌要高，这是事实。但从深层次看、从开展角度看，商品混凝土的效益比现场搅拌要高很多，除社会效益外，综合经济效益也是很高的。一是减少了建材贮运损耗和生产工艺损耗，集中生产比分散生产可节约水泥 10左右；二是减少了工地用工和各种管理费用；三是可

10、以提高工程质量；四是加快了工程进度，速度就是效益；五是高强度混凝土的应用使建筑结构断面减小，扩大了使用面积降低投资本钱；六是可以减小城市污染治理费用。总之综合考虑，商品混凝土的经济效益要比现场搅拌高。而且随着科技的进步，大规模生产水平的提高，商品混凝土的价额也会有所降低，使用商品土是建筑业进步的必然趋势 预拌混凝土的价格偏高是影响预拌混凝土推行的关键因素。在市场经济条件下，某种商品或某个行业的产生、生存和开展，最终都是要依靠市场经济规律来调节的，预拌混凝土作为一种特殊商品也不例外。其可靠的质量、便捷的施工已经为大家认可，国家政策的支持也有相当的力度，但是为什么推行工作非常 6 艰难？一个重要原

11、因还在于价格偏高或者混凝土生产企业利润偏低。因此，要想让预拌混凝土得到大范围的推行使用，得到广阔施工单位的认可，使预拌混凝土成为一个蓬勃开展的新兴产业，还必须加大技术创新、制度创新和经营创新的力度，改变传统的生产方式，切实降低生产本钱，降低预拌混凝土的价格，缩小或者消除预拌混凝土与现场搅拌混凝土的价格差距，从而扩大预拌混凝土的销售，提高预拌混凝土生产设施的利用率，增加企业的经济效益 对质量不信任也是一大方面 影响整个预拌混凝土的质量。具体来讲：原材料贮存包括水泥、砂、砾碎石、外加剂、粉煤灰、添加剂。这些原料配合，按照常规，对这些原材料经试验检测合格前方可使用，对有些随进随用的原材料，就要求材料

12、采购实行定点供给，不能对不符合使用要求的原材料进行打招呼，开绿灯。一切遵照试验结果作取舍。试验人员做到坚持原那么，忠于事实，严把质量关。然后，试验室再根据原材料具体情况及各用户不同结构部位、不同混凝土强度要求、不同混凝土浇筑方式开出合理配合比。假设达不到上述要求，那么会从源头失去了对混凝土质量的控制，最终导致混凝土综合性能的低劣，造成极为严重的后果。混凝土搅拌。混凝土搅拌是一个重要的生产环节，即使试验室已出具了合理的配合比通知单，如果搅拌操作人员素质不过硬，责任心不强，自作主张，任意改动配合比通知单上数据或在输入电脑时输入错误数据，结果可想而知，因此要加强技术岗位技能培训工作，责任落实到位，奖

13、罚清楚，在输入配合比数据进电脑时须经他人重新复核校对。另一种情况，混凝土搅拌时人员情况都很正常，而搅拌设备发生故障。最严重是原材料称量不准，那么最终导致配合比比例失调，影响了混凝土的出机质量。因而作为负责混凝土搅拌生产设备的机电维修人员，应常备不怠，走巡检查，发现故障苗头及时排除，保证预拌混凝土符合出厂要求。混凝土的运输。混凝土的运输通过特种车来进行运输。有的驾驶员在洗完车后，水没有放完就装混凝土，等于在混凝土拌合物中加水混装，直接影响混凝土质量，应立即作出降低使用要求或作报废处理。另外，会发生把混凝土送错工地的现象，导致不同强度等级的混凝土混合使用，从而降低了建筑结构的质量。还有，混凝土运输

14、车在重载情况下发生故障或其他一些事故，而处理时间过长，导致混凝土失去良好的工艺性能和物理性能，从而影响混凝土质量。另外，混凝土运输车辆要根据浇筑速度安排，不能安排过多或过少，造成工地待浇混凝土积压或脱节，从而影响混凝土质量，有时甚至由于混凝土拌合物在车内时间过长须作报废处理。混凝土泵送环节 混凝土的泵送是使混凝土熟料从混凝土运输车到入模的重要环节。如果泵送管布置不合理，布管路线较长、弯头多、接口松、管道架设不够巩固，泵送设备性能不可靠，有关部门输送设备操作人员责任心不强，就会导致混凝土入模速度慢，混凝土施工性能变差，直接影响混凝土质量及下道混凝土浇筑工序的正常进行。因此，采用泵送混凝土时，一定

15、要事先根据现场具体情况，做好泵送设备的维修保养工作，合理布置泵车位置及管道的架设工作，以使混凝土能均匀不断地平稳入模，减少由上述因素影响质量的情况发生。混凝土的浇筑环节 混凝土浇筑质量的好坏直接影响今后混凝土结构物体的可靠性及耐久性。有些施工队伍不够重视这一环节。如：浇筑人员配备过少，导致振捣设备发生故障后不能及时修复，又无替代品，造成混凝土浇筑不密实。配备的混凝土浇筑人员是生手，不知如何有条不紊地进行混凝土浇筑，这些都会人为降低预拌混凝土的浇筑质量。7 混凝土的养护环节 预拌混凝土坍落度较大，其养护工作比现场搅拌混凝土要求更高，有些施工队伍不重视预拌混凝土养护工作，或者不了解预拌混凝土的特点

16、，而作为预拌混凝土供给企业又不给予及时的提示，使混凝土浇筑完毕后得不到及时养护或得不到正确养护，因而造成混凝土结构工程的质量受到很大影响，混凝土出现裂缝，且降低了强度和耐久性。因此必须要加强监督施工单位的养护工作。对平面结构混凝土外表，根据混凝土的终凝时间适时抹平两片以上，并在混凝土终凝后进行覆盖，在混凝土终凝后用水保温养护。冬季施工时，还应加强保温养护，防止外表冻伤。楼主说的都是大道理 我说点关于施工单位的想法 一 其实大多数在 10000m 以下的小工程用商品砼一般都是对自己的施工队伍不是那么自信 有一些大的开发商(比方万达万科)很注重工程的进度 例:建筑面积在500-600米左右的话 大

17、开发商一般都要求 4 到 5 天一层 柱的模板钢筋和砼一般用一天半的时间 梁板的钢筋和模板用 2 天的时间 如果自拌制 而队伍的素质又不高 那么很难保证甲方要求的施工进度 二 资金的周转 一般商品砼都可以欠帐 也就是等到主体封闭后甲方给钱在要钱 在很大程度上可以解决施工方的资金周转问题 三 不好的方面 就是商品砼的浇注太快 如果震捣工的水平不高 很容易漏棒 而且本身现在大多数实力一般的施工单位都会有模板周转的问题 早强剂的参加很容易使砼产生大的水化热 如果后期的养护不好 非常容易出现小裂缝 无形中增加装饰的时候挂棚的本钱 我想说得是：1.现在的施工单位并不能向国外承包商一样主动控制好施工质量，

18、楼主所说的少用水泥，一旦控制不好就变成偷工减料。2.中国 的 GDP 怎么那么高呢/?都是这么出来的啊 3.从社会分工的角度出发，将质量难以控制的工艺工序交由专业化的供给商是开展的趋势。就如预制管桩场的端板一般都是专业分包一样。工程质量提高了，工程本钱提高了，承包商的利润降低了 总起来说，是好的，但小工程肯定不喜欢用，利润都被拌和站给占去了，自己辛辛苦苦白干，谁愿意 现场搅拌的不太容易控制!还是商品混凝土好一点!1 千万的工程，商品混凝土和现场搅拌的造价相比，大约能高 40 万元，不知其它地方价格相差多少？本人在甲方单位,比拟支持用商品砼,至少质量上有保证,因为现场搅拌存在搅拌时间难以控制、沙

19、子不过筛、沙石含泥量大等诸多问题。8 08 清单学习讨论-暂估价 暂估价是新增术语，是指在招标阶段预见肯定要发生，只是因为标准不明确或者需要由专业承包人完成，暂时又无法确定具体价格时采用的一种价格形式。采用这一价格形式，既保持了与发改委等九部委的 56号令中发布的施工合同通用条款的定义一致性，又对施工招标阶段中一些无法确定价格的的材料、设备或专业工程分包提出了更具有操作性的解决方法。该项仍需在合同签订时制定在结算时对暂估价局部金额的调整方式是只调价差还是调整价差后还取相应费用。暂估价是指招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中给定的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的

20、金额。暂估价类似于 FIDIC 合同条款中的 Prime Cost Items,在招标阶段预见肯定要发生，只是因为标准不明确或者需要由专业承包人完成，暂时无法确定价格。暂估价数量和拟用工程应当结合“工程量清单的“暂估价表予以补充说明。为方便合同管理，需要纳入分局部项工程量清单工程综合单价中的暂估价应只是材料费，以方便投标人组价。专业工程的暂估价一般应是综合暂估价，应当包括除规费和税金以外的管理费、利润等取费。总承包招标时，专业工程设计深度往往是不够的，一般需要交由专业设计人设计，国际上，出于提高可建造性考虑，一般由专业承包人负责设计，以发挥其专业技能和专业施工经验的优势。这类专业工程交由专业分

21、包人完成是国际工程的良好实践，目前在我国工程建设领域也已经比拟普遍。公开透明地合理确定这类暂估价的实际开支金额的最正确途径就是通过建设工程招标人与施工总承包人共同组织的招标。暂估价中的材料单价按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定。暂估价中的专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算。根据?工程建设工程货物招标投标方法?七部委 27 号令第五条规定：“以暂估价形式包括在总承包范围内的货物到达国家规定规模标准的，应当由总承包中标人和工程建设工程招标人共同依法组织招标。实践中，如何进行共同招标，一直缺少统一的认识。共同招标很容易被理解为双方共同作为招标人，最后共同与招标人签订

22、合同。尽管这种做法很受一些工程建设工程招标人的欢送，且也不是完全没有可操作性，但是，却与现行法规所提倡的责任主体一元化的施工总承包理念不相吻合，合同关系的线条也不清晰，不便于合同履行。恰当的做法应当是仍由总承包中标人作为招标人。首先，采购合同应由总承包人签订。其原因：一是属于总承包范围内的材料、设备采购主体当然是总承包人；二是承包范围内的工程质量、平安和工期的责任主体是一元化的，均归于总承包人；三是根据合同法规定的要约承诺机理，如果招标人作为招标主体一方发出要约邀请，势必要作为合同的主体与中标人签约。因此，为了防止出现两方作为共同招标人、一方作为合同主体的法律的难题，招标主体仍应是施工总承包人

23、，建设工程招标人参与的所谓共同招标可以通过恰当的途径表达建设工程招标人对这类招标组织的参与、决策和控制，实践中能够约束总承包人的最正确途径就是通过合同约定的相关的程序。具体约定应表达以下原那么：一是由总承包人作为招标工程招标人；二是建设工程招标人的参与主要表达在对相关工程招标文件、评标标准和方法等能够表达招标目的和招标要求的文件进行审批，未经审批不得发出招标文件，甚至可以在招标文件中明确约定，相关招标工程的招标文件只有经过建设工程招标人审批并加盖法人印章后才能生效；三是评标时建设工程招标人可以依照国家发改委等七部委 27 号令规定，作为共同的招标组织者，可以派代表进入评标委员会参与评标，否那么

24、，中标结果对建设工程招标人没有约束力，并且，建设工程招标人有权拒绝相应工程拨付 9 工程款，对相关工程拒绝验收。需要指出的是，到达现行法规规定的规模标准的重要材料设备，应当依法共同招标，其范围还包括延续到专业分包合同中的重要材料设备。上述共同招标的操作原那么同样适用于以暂估价形式出现的专业分包工程。总承包招标时，专业工程设计深度往往是不够的，一般需要交由专业设计人设计，国际上，出于提高可建造性考虑，一般由专业承包人负责设计，以纳入其专业技能和专业施工经验。这类专业工程交由专业分包人完成是国际工程的良好实践，目前在我国工程建设领域也已经比拟普遍。公开透明的合理确定这类暂估价的实际开支资金额的最正

25、确途径就是通过建设工程招标人与施工总承包人共同组织的招标。对未到达法律、法规规定的规模标准的材料设备，需要约定定价程序，需要与材料样品报批程序相互衔接。暂估价虽然是新术语，但有些甲方在使用 03 清单过程中已经发现了这个问题，在很多单位招标的过程中，特别是甲供材或甲指乙供的工程，为防止投标方通过材料调整价格来进行竞争影响评标价格发包单位往往在招标文件中规定局部主材的价格。这对发包单位更好的分析投标结果有很大的帮助。其实我觉得 08 清单里面的“暂定价只是个新名字而已，因为其功能在 03 旧清单就有一项“预留金也是这种功能，就是甲方预计施工过程可能出现的变更而单独设立的一个款项。不一样的，“预留

26、金对应想接近的是“暂定金额以项为单位，“暂估价主要出现在材料费类中特别是甲供材，将来结算时的调整方式需要在合同中进行约定。哦，看来我对 08 清单还不熟，就是把预留金的范围细化，扩大到材料和子目上来了 我觉得这个暂定价对于处理装修工程方面来说可能会更加灵活一点，但是我总是觉得对这个暂定价的上下浮动也需要进行限制，要不始终会有一些会成为漏洞而导致最后结算的时候争议的起因 对于材料方面的暂估价是这样规定的：1、甲方给定暂估价的，材料设备价格以分批分次进场价格按量加权后计入，例如一共 1000 顿钢筋，第一次进场 300T，5000 元；第二次 450T，4900 元，第三次 250T，5100 元，最终钢筋进入价格为：5000*300/1000+4900*450/1000+5100*250/1000 2、对于乙方自行报价材料，乙方有限承当材料价格风险，材料价格变动幅度超过 5%的、机械价格超过 10%的都应给与调整。