东财资产评估在线作业一至三及答案.pdf

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1、东财资产评估在线作业一 一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）V 1.无形资产转让评估中的分成基数是指()。A.销售收入 B.销售成本 C.销售利润 D.A 或 C 满分：4 分 2.资产评估报告书是受托评估机构提供的()的意见。A.评估过程 B.评估目的 C.评估方法 D.资产作价 满分：4 分 3.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（）。A.减少 B.不变 C.增加 D.增加或减少 E.无法确定 满分：4 分 4.建筑密度是指一块土地上（）与全部土地面积的百分比。A.建筑面积 B.底层建筑面积 C.总建筑面积 D.总使用面积 E.净使用面积 满分：4 分 5.采用剩

2、余法估价，开发利润的计算基数为（）。A.建造费用 B.建造费用+专业费用 C.建造费用+专业费用+利息 D.建造费用+专业费用+地价 满分：4 分 6.若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估，即以（）作为在产品的评估值。A.重置成本 B.直接成本 C.间接成本 D.账面价值 满分：4 分 7.收益途径是指通过估测被评估资产（）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。A.过去 B.现在 C.实际 D.未来预期 满分：4 分 8.被评估债券为 1993 年发行，面值 100 元，年利率为 10%，3 年期。1995 年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价

3、为 110 元，则该债券的评估值为()。A.120 元 B.100 元 C.98 元 D.110 元 满分：4 分 9.递延资产评估的主要依据是()。A.递延资产是否已经摊销 B.递延资产未来可产生效益的时间 C.递延资产是否存在 D.递延资产是否真实、准确 满分：4 分 10.土地价格主要由土地的（）决定。A.需求 B.供给 C.成本 D.质量 E.收益 满分：4 分 11.某企业有一张期限为 10 个月的应收票据，票面金额为 50 万元，年利率为 10%，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为()。A.527083 元 B.500000 元 C.517 500 元

4、 D.539500 元 满分：4 分 12.我国资产评估活动出现在 20 世纪（）。A.80 年代初 B.80 年代末 C.90 年代初 D.90 年代末 满分：4 分 13.新开发的土地通常采用（）估价。A.市场法 B.收益法 C.成本法 D.基准地价系数修正法 满分：4 分 14.下列说法正确的是（）。A.商标权没有法定保护期 B.商标权具有法定保护期,但注册不可以续展 C.商标权具有法定保护期,注册可以续展,但续展次数受到限制 D.商标权具有法定保护期,注册可以续展,且续展次数不受限制 满分：4 分 15.资产评估报告书需由（）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。A.2 名 B.3

5、名 C.4 名 D.5 名 满分：4 分 二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。）V 1.资产评估报告的内容包括（）。A.评估报告正文 B.评估报告书摘要 C.备查文件 D.评估报告表格 E.评估报告说明 满分：4 分 2.确定设备实体性贬值的方法有()。A.使用年限法 B.修复费用法 C.观察法 D.物价指数法 E.统计分析法 满分：4 分 3.资产评估目的对（）的选择具有制约作用。A.评估主体 B.评估对象 C.评估方法 D.评估程序 E.价值类型 满分：4 分 4.机器设备现行购置成本的确定方法有()。A.直接询价法 B.价格指数法 C.功能价值法 D.修复费用法 E.重置核算法

6、满分：4 分 5.专利技术的评估方法包括（）。A.成本法 B.收益法 C.市场法 D.剩余法 E.收益分成法 满分：4 分 6.无形资产的形式特征包括（）。A.无形资产没有物质实体 B.无形资产能为拥有者取得经济效益 C.无形资产提供的未来经济效益具有较强的不确定性 D.无形资产比有形资产提供的未来收益大 E.无形资产的风险大 满分：4 分 7.运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑（）等方面的因素。A.土地用途 B.容积率 C.覆盖率 D.建筑高度 E.建筑式样 满分：4 分 8.路线价估价法的估价步骤包括（）。A.划分路线价区段 B.设定标准深度 C.确定路线价 D.制定深度指数表 E

7、.计算各地块价格 满分：4 分 9.资产有形损耗的估测方法包括（）。A.观测法 B.测量法 C.使用年限法 D.修复金额法 E.历史成本法 满分：4 分 10.按经济用途建筑物大致可分为（）。A.工业建筑 B.商业建筑 C.农业建筑 D.公共建筑 E.住宅建筑 满分：4 分 东财资产评估在线作业二 一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）V 1.从产权的角度，企业评估的范围应该是（）。A.企业的全部资产 B.企业自身占用的资产 C.企业产权能力控制的部分 D.企业的有效资产 满分：4 分 2.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（）。A.减少 B.不变 C.增加 D.增加或

8、减少 E.无法确定 满分：4 分 3.被评估机器设备生产能力为月产 20 吨产品，目前市场上生产能力为月产 30 吨产品的同类型设备，市场售价为 150 万元，假定规模效益指数为 0.65，则被评估机器设备的重置成本为（）。A.120 万元 B.115 万元 C.125 万元 D.110 万元 满分：4 分 4.某企业有一张期限为 10 个月的应收票据，票面金额为 50 万元，年利率为 10%，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为()。A.527083 元 B.500000 元 C.517 500 元 D.539500 元 满分：4 分 5.对外币存款折算为人民币时

9、，一般应按照下列牌价进行折算()。A.月平均外汇牌价 B.年平均外汇牌价 C.当日汇牌价 D.当年最低外汇牌价 满分：4 分 6.资产评估报告书需由（）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。A.2 名 B.3 名 C.4 名 D.5 名 满分：4 分 7.某生产线设计生产能力为每天生产 1000 件产品，由于市场竞争加剧，使该生产线开工不足，每天只生产 750 件产品，假定规模经济效益指数为 0.7，则该生产线的经济性贬值率为（）。A.19%B.18.2%C.17.8%D.25%满分：4 分 8.某商标权在未来尚可使用的 4 年中，预计销售收入分别为 600 万元、750 万元、900 万元

10、、900 万元，如果销售收入分成率为 3%，折现率为 15%，所得税率为 33%，则该商标权转让价格最接近于（）。A.44 万元 B.45 万元 C.54 万元 D.55 万元 满分：4 分 9.决定企业价值大小的因素是（）。A.企业资产的数量 B.企业管理水平 C.企业技术装备水平 D.企业整体获利能力 满分：4 分 10.计算重置成本时，不应计入成本的费用是()。A.购建费用 B.维修费用 C.安装费用 D.调试费用 满分：4 分 11.某宗工业用地最高出让年限为 40 年，实际转让年限为 36 年，若还原利率为 9%，则年限修正系数为（）。A.0.992 B.0.986 C.0.981

11、D.0.930 满分：4 分 12.可上市交易的债券的现行价格，一般是以评估基准日的（）确定评估值。A.开盘价 B.收盘价 C.平均价 D.最低价 满分：4 分 13.对于低值易耗品评估，通常考虑（）。A.实体性贬值 B.功能性贬值 C.经济性贬值 D.A 和 B 满分：4 分 14.无形资产的收益额是由无形资产带来的（）。A.社会平均收益额 B.超额收益 C.企业实际收益额 D.净收益 满分：4 分 15.确定待摊费用的价值，实际上是确定其（）的价值。A.实体资产 B.非实体资产 C.某种权利 D.A 或 C 满分：4 分 二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。）V 1.按建筑物完损等

12、级评定标准将房屋分为（）。A.完好房 B.基本完好房 C.一般损坏房 D.严重损坏房 E.危房 满分：4 分 2.确定设备实体性贬值的方法有()。A.使用年限法 B.修复费用法 C.观察法 D.物价指数法 E.统计分析法 满分：4 分 3.地产评估的基本步骤包括（）。A.接受委托明确评估基本事项 B.制定评估作业计划 C.选择评估方法 D.现场勘察及搜集评估的数据资料 E.评定估算撰写评估报告 满分：4 分 4.运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用（）处理。A.算术平均法 B.加权平均法 C.指数法 D.众数法 E.中位数法 满分：

13、4 分 5.在我国的地产价格体系中属于政府批租市场的价格有（）。A.基准地价 B.标定地价 C.出让底价 D.转让价格 E.抵押价格 满分：4 分 6.采用最直接的方法，用于评估企业净资产价值的收益额应选择（）。A.利润总额 B.净利润 C.利税总额 D.营业利润 E.净现金流量 满分：4 分 7.机器设备评估的特点包括（）。A.以单台件为评估对象 B.以某一类别为评估对象 C.以技术检测为基础 D.以清查核实为基础 E.以会计期末为评估基准日 满分：4 分 8.采用风险累加法确定风险报酬率时，应考虑的风险包括（）。A.地区风险 B.行业风险 C.经营风险 D.财务风险 E.金融风险 满分：4

14、 分 9.直接投资的收益分配形式主要有()。A.以股息的形式参与分配 B.按投资比例参与净收益分配 C.按一定比例从销售收入中提成 D.按出资额的一定比例收取使用费 E.以红利的形式参与分配 满分：4 分 10.采用收益途径进行资产评估的基本前提包括（）。A.被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量 B.资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量 C.被评估资产产权清晰 D.被评估资产预期获利年限可以预测 E.被评估资产处于公开市场中 满分：4 分 一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）V 1.股票的内在价值属于股票的()。A.账面价值 B.理论价格 C.无面额价

15、值 D.发行价格 满分：4 分 2.无形资产评估的前提是（）。A.企业改制 B.资产重组 C.产权变动 D.产权流动 满分：4 分 3.下列说法正确的是（）。A.商标权没有法定保护期 B.商标权具有法定保护期,但注册不可以续展 C.商标权具有法定保护期,注册可以续展,但续展次数受到限制 D.商标权具有法定保护期,注册可以续展,且续展次数不受限制 满分：4 分 4.待评估企业预计未来五年的预期收益为 100 万元、120 万元、150 万元、160 万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在 200 万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是()。A.

16、2536 万元 B.5360 万元 C.1778 万元 D.1636 万元 满分：4 分 5.成本途径主要适用于（）前提下的资产评估。A.公开市场 B.继续使用 C.清算价格 D.重置成本 满分：4 分 6.某企业 1 月初预付了全年房屋租金 90 万元，当年 5 月 1 日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为()。A.35 万元 B.60 万元 C.45 万元 D.30 万元 满分：4 分 7.工业用房通常用（）估价。A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.残余估价法 满分：4 分 8.资产评估报告书需由（）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。A.2 名 B.3 名 C.4 名 D.

17、5 名 满分：4 分 9.从长期来看，土地的价格具有（）趋势。A.上涨 B.下降 C.不变 D.波动 E.平稳 满分：4 分 10.运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物（）。A.已使用年限 B.尚可使用年限 C.实际已使用年限 D.已提折旧年限 满分：4 分 11.一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（）。A.历史购建成本 B.现行购建成本 C.实际购建成本 D.客观购建成本 满分：4 分 12.企业的长期投资是指（）的长期投资。A.实物资产 B.证券资产 C.无形资产 D.前 3 种情况全包括 满分：4 分 13.假定社会平均资

18、金收益率为 12%，无风险报酬率为 10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为 2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为 60%，债务资本成本为 10%，所有者权益占投资资本的 40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为()。A.11.6%B.11.2%C.14%D.12%满分：4 分 14.路线价是指标准深度上数宗土地的（）。A.最高单价 B.最低单价 C.平均单价 D.标准单价 满分：4 分 15.收益途径是指通过估测被评估资产（）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。A.过去 B.现在 C.实际 D.未来预期 满分：4 分 二、多选题（共 10 道试题，共

19、40 分。）V 1.资产评估的工作原则包括（）。A.独立性原则 B.客观公正性原则 C.委托性原则 D.收益性原则 E.专业性原则 满分：4 分 2.企业整体资产评估时，资产剥离的主要对象有()。A.非生产性资产 B.局部功能与企业功能不协调的资产 C.无效资产 D.闲置资产 E.融资租赁资产 满分：4 分 3.评估对象性质的特殊性通常表现在以下（）资产上。A.非经营性资产 B.经营性资产 C.非竞争性资产 D.特殊空间位置资产 E.不可确指的无形资产 满分：4 分 4.在我国的地产价格体系中属于政府批租市场的价格有（）。A.基准地价 B.标定地价 C.出让底价 D.转让价格 E.抵押价格 满

20、分：4 分 5.直接投资的收益分配形式主要有()。A.以股息的形式参与分配 B.按投资比例参与净收益分配 C.按一定比例从销售收入中提成 D.按出资额的一定比例收取使用费 E.以红利的形式参与分配 满分：4 分 6.建筑物的功能性贬值是指由于（）等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。A.建筑物用途与使用强度不合理 B.建筑物使用年限已久 C.建筑物设计以及结构上的缺陷 D.建筑物的装修、设备与总体功能不协调 E.外界条件变化,影响建筑物效用的发挥 满分：4 分 7.债券的特点包括（）。A.收益稳定性 B.收益不稳定 C.投资风险较小 D.投资风险大 E.流动性强 满分：4 分 8.对机器

21、设备进行勘察和技术鉴定的具体内容包括（）。A.清查核实评估对象 B.填写机器设备评估申报明细表 C.对机器设备所在整个生产系统进行总体鉴定和评价 D.对机器设备的使用状况进行勘察和鉴定 E.对机器设备的技术状况进行分析和鉴定 满分：4 分 9.专利许可的形式包括（）。A.独占实施许可 B.独家实施许可 C.普通许可 D.特殊许可 E.实施许可的分许可 满分：4 分 10.选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素包括（）。A.资产评估目的 B.评估时的市场条件 C.评估对象自身状况 D.搜集资料状况 E.评估人员特长 满分：4 分 附录资料：不需要的文档可以自行删除 蔬菜的分类知识 蔬菜植物的

22、产品器官有根、茎、叶、花、果等 5 类，因此按产品器官分类也分成5 种。(1)根菜类。这类莱的产品(食用)器官为肉质根或块根。肉质根类菜：萝卜、胡萝卜、大头菜(根用芥菜)、芜普、芜菁甘蓝和根用甜菜等。块根类菜：豆薯和葛等。2)茎菜类。这类蔬菜食用部分为茎或茎的变态。地下茎类：马铃薯、菊芋、莲藕、姜、荸荠、慈菇和芋等。地上茎类：茭白、石刁柏、竹笋、莴苣笋、球茎甘蓝和榨菜等。(3)叶莱类。这类蔬菜以普通叶片或叶球、叶丛、变态叶为产品器官。普通叶菜类：小白菜、芥菜、菠菜、芹菜和苋菜等。结球叶莱类：结球甘蓝、大白菜、结球莴苣和包心芥菜等。3 辛番叶菜类：葱、韭菜、芜荽和茴香等。鳞茎菜类：洋葱、大蒜和百

23、合等。(4)花菜类。这类蔬菜以花、肥大的花茎或花球为产品器官，如花椰菜、金针菜、青花菜、紫菜蔓、朝鲜蓟和芥蓝等。(5)果菜类。这类蔬菜以嫩果实或成熟的果实为产品器官。茄果类：茄子、番茄和辣椒等。荚果类：豆类菜，菜豆、肛豆、刀豆、毛豆、豌豆、蚕豆、眉豆、扁豆和四棱豆等。3 瓠果类：黄瓜、南瓜、冬瓜、丝瓜、菜瓜、瓠瓜和蛇瓜等，以及西瓜和甜瓜等鲜食的瓜类。按照农业生态学的分类 这种分类法把蔬菜植物的生物学特性与栽培技术特点结合起来，虽然分的类很多，但较实用。(1)白菜类。这类蔬菜都是十字花科的植物，包括大白菜、小白菜、叶用芥菜、结球甘蓝(团白菜)、球茎甘蓝、花椰菜甘蓝和菜整等。多为二年生植物，第一年

24、形成产品器官，第二年开花结籽。(2)直根类。这类蔬菜以肥大的肉质宜报为食用产品，包括萝卜、芜菁、根用芥菜、胡萝卜和根用甜 菜等。多为二年生植物，同白菜类。(3)茄果类。主要是茄子、番茄和辣椒等一年生植物。(4)瓜类。主要是黄瓜、冬瓜、南瓜、丝瓜、苦瓜、瓠瓜、葫芦、西瓜和甜瓜等。西瓜和南瓜的成熟 种子可以炒食或制作点心食用。(5)豆类。豆科植物的蔬菜，以搬英或子粒为食用产品。主要是菜豆、双豆、豌豆、蚕豆、毛豆、扁 豆和刀豆等。菜豆与证豆有用支架栽培的，也有不用支架栽培的。豌豆幼苗和蚕豆芽均可食用。6)葱蒜类。这类蔬菜都是百合科的植物，主要是大葱、洋葱、蒜和韭菜等二年生植物，用种子耀殖 ，或用无性

25、繁殖。(7)绿叶菜类。这类蔬菜以幼增叶片、叶柄和嫩茎为产品，如芹菜、茼蒿、莴苣、苋菜、落葵和冬寒 菜等。(8)薯芋类。这是一类宫含淀粉的块茎和块根蔬菜，如马铃碧、芋头、山药和姜等。(9)水生蔬菜。这类蔬菜在池塘或沼泽地栽培，如藕、茭白、慈姑、荸荠、菱角和芡实等。(10)多年生蔬菜。这类蔬菜的产品器官可以连续收获多年，如金针菜、石刁柏、竹笋、百合和香椿等 。(11)食用菌类。包括蘑菇、草菇、香菇、木耳、银耳(白木耳)和竹荪等。(12)芽菜类。这是一类新开发的蔬菜，用蔬菜种子或粮食作物种子发芽作蔬菜产品，如豌豆芽、荞麦 芽、苜蓿芽和萝卜芽等。绿豆芽和黄豆芽等是早就普遍应用的芽菜，也有把香椿和枸杞嫩梢列为芽菜。(13)野生蔬菜。野生蔬菜种类很多，现在较大量采集的有蔬菜、发菜、木耳、蘑菇、荠菜和菌陈等，有些野生蔬菜已渐渐栽培化，如苋菜和地肤(扫帚菜)等。