建筑工程交接制度(物业类).pdf

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1、 建筑工程交接制度（物业类）苏宁置业工程管理中心 2012 年 12 月 1/42 序号 名 称 相关专业 1 配电房 土建及机电 2 柴油发电机房 土建及机电 3 强电井 土建及机电 4 光伏系统 土建及机电 5 消防泵房 土建及机电 6 湿式报警阀间 土建及机电 7 稳压泵房 土建及机电 8 消防风机房 土建及机电 9 消防控制室 土建及机电 10 气灭间 土建及机电 11 水泵房 土建及机电 12 污水井 土建及机电 13 排水管道 土建及机电 14 卫生间 土建及机电 15 游泳池 土建及机电 16 冷冻机房 土建及机电 17 空调机房 土建及机电 18 锅炉房 土建及机电 19 二次

2、水泵房 土建及机电 20 太阳能系统 土建及机电 21 弱电井 土建及机电 22 BA 工作站 土建及机电 23 弱电设备系统 土建及机电 24 幕墙系统 土建及机电 25 会议室 土建及机电 2/42 26 办公区 土建及机电 27 公共区（含停车场）土建及机电 28 电梯机房 土建及机电 29 垃圾房 土建及机电 30 厨房 土建及机电 31 旗杆（台）土建及机电 32 装饰：顶面 装饰 33 装饰：墙面 装饰 34 装饰：地面 装饰 35 硬质景观 园林 36 软观质景 园林 37 喷灌系统 园林 项目移交验收表（机电及土建）区域：高低压配电房检查日期：序号 检查项目 检查内容 检查结果

3、 存在问题 备注 1 高、低压设备 1、设备完好性 2、设备、线路标识 3、安全用具 4、设备安装是否符合设计要求 5、操作工具 6、运行中无异响异味等异常现象 3/42 2 变压器 1、设备完好性 2、温度显示 3、仪表功能 4、运行中无异响异味等异常现象 5、风机运转情况 3 直流屏 1、设备完好性 2、功能测试 3、输入输出电压是否正常 4、仪表指示 4 安全防护装置 1、设备完好性 2、功能测试 3、风险源检查 4、仪表指示 5 后台监控 1、功能测试 6 防雷接地 1、接地电阻测试报告 2、外观是否腐蚀 3、材料规格 4、焊接面符合要求 7 室内照明 1、灯具外观 2、灯具数量 8

4、开关插座 1、开关的开关状态 2、插座带电检测 3、安装是否规 X 9 通风 1、风机状况 2、风口状况 10 顶地墙 1、地面绝缘检查 2、墙顶面检查 11 防火封堵及防鼠措施 1、封堵密封性 2、防鼠措施 12 消防气体灭火 1、保护区泄压口设置 2、管道固定牢靠 3、喷头数量 4、联动装置 13 防火门 1、关起灵活 2、五金零件齐全 3、门锁钥匙、门禁完好 14 土建表观 1、符合相关验收标准 2、墙体、地面无明显裂缝 3、无明显滴水或渗漏 4、电缆沟无积水、杂物 15 降温设施 1、排风、降温设施齐全 4/42 16 其它 置业公司项目部：日期：施工单位：日期：物业管理公司项目部：日

5、期：项目移交验收表（机电及土建）区域：柴油发电机房检查日期：序号 检查项目 检查内容 检查结果 存在问题 备注 1 柴油发电机 1、1、主备电切换 2、2、机体外观完好 3、3、安装符合要求（水平度、避震等）2 开关柜 1、外观完好 2、正常切换 3 储油间 1、油箱（无明显漏油、有油位指示）2、油路（流向及安装正确、管径是否合适、油管材质等）4 室内照明 1、灯具外观 2、灯具数量 5 开关插座 1、开关的开关状态 2、插座带电检查 3、安装符合规 X 6 消防灭火 1、灭火设施检查 2、管道固定牢靠 3、喷头数量 4、烟感、温感数量 7 防火门 1、关起灵活 2、五金零件齐全 3、门锁钥匙

6、、门禁完好 8 土建表观 1、符合相关验收标准 2、墙体、地面无明显裂缝 3、无明显滴水或渗漏 4、集水坑排水是否正常 9 排风 1、1、风机状况 2、风口状况 5/42 11 其它 置业公司项目部：日期：施工单位：日期：物业管理公司项目部：日期：项目移交验收表（机电及土建）区域：5F 2#弱电井检查日期：序号 检查项目 检查内容 检查结果 存在问题 备注 1 智能化机柜 1、设备完好性 2、接线整齐性 3、线路标识 2 线缆、桥架 1、1、桥架标识 2、2、线缆整齐性 3 井内照明 1、灯具外观 2、灯具数量 4 开关插座 1、开关的开关状态 2、插座带电检测 3、安装符合规 X 5 防水及

7、防火封堵 1、封堵密封性 6 烟感 1、固定牢靠 2、巡检灯便于观察 3、探测器数量 7 防火门 1、关起灵活 2、五金零件齐全 3、门锁、门禁完好 8 土建表观 1、符合相关验收标准 2、有门槛 9 其它 6/42 置业公司项目部：日期：施工单位：日期：物业管理公司项目部：日期：项目移交验收表（机电及土建）区域：消防泵房检查日期：序号 检查项目 检查内容 检查结果 存在问题 备注 1 消防水泵 1、设备表面、油漆情况 2、控制系统控制设备运转检查 3、各附件是否按图纸安装好 2 双电源控制箱 1、开关的断合闸 2、各电器元件外观及工作情况检查 3、当主备泵能自动切换 3 排水沟 1、排水通畅

8、性检查 3、2、篦子安装检查 4 室内照明 1、灯具外观 2、灯具数量 5 水泵运行状态、手自动状态以及故障报警接线 1、接线整齐、牢靠 6 水泵启停接线 1、接线整齐、牢靠 7 土建表观 1、符合相关验收标准 2、墙体、地面无明显裂缝、渗漏滴水 3、排水沟无渗漏，排水畅通，盖板无缺失 4、集水坑工作正常 8 其它 7/42 置业公司项目部：日期：施工单位：日期：物业管理公司项目部：日期：项目移交验收表（机电及土建）区域：地下 1 层湿式报警间检查日期：序号 检查项目 检查内容 检查结果 存在问题 备注 1 报警阀组 1、报警阀组的数量 2、报警阀组的附件应齐全 3、报警阀组安装部位检查 4、

9、压力开关动作检查 2 水力警铃 1、水力警铃安装部位 2、警铃声响分贝量 3 排水沟 1、排水通畅性检查 4、2、篦子安装检查 4 土建表观 1、符合相关验收标准 2、墙体、地面无明显裂缝、渗漏滴水 5 其它 8/42 置业公司项目部：日期：施工单位：日期：物业管理公司项目部：日期：项目移交验收表（机电及土建）区域：风机房 检查日期：序号 检查项目 检查内容 检查结果 存在问题 备注 1 风机 1、风机外观 2、整体安装 3、运行无异常 2 风管及支架防腐 1、风管情况 2、防腐情况 3 控制柜、箱 1、开关的断合闸 4 室内照明 1、灯具外观 2、灯具数量 5 开关插座 1、开关的开关状态

10、2、插座带电检测 6 烟感 1、固定牢靠 2、巡检灯便于观察 3、探测器数量 7 防火阀 1、外观检查、自动、手动动作 8 止回阀 1、止回阀关闭严密 9 风阀执行器 1、设备数量 2、接线整齐 10 风机运行状态、手自动状态及故障报警接线 1、接线符合标准 11 风机启停、变频控制接线 1、接线符合标准 9/42 12 防火门 1、关起灵活 2、五金零件齐全 13 土建表观 1、1、符合相关验收标准 2、2、机房有无门槛 3、3、墙体、地面无明显裂纹 14 其它 4、置业公司项目部：日期：施工单位：日期：物业管理公司项目部：日期：10/42 项目移交验收表（机电及土建）区域：消防控制室检查日

11、期：序号 检查项目 检查内容 检查结果 存在问题 备注 1 火灾自动报警和消防联动设备（火灾报警控制器、联动控制器）1、设备类型符合设计要求 2、接地施工完成 3、系统操作正常，具备报警、故障、动作信息记录 4、打印机工作正常 5、系统备用电源工作正常 2 消防系统供电 1、应设置双电源配电箱 2、配电箱规格与图纸相符 3 消防主机多线控制盘 1、有明确标识 4 消防主机 1、有明确的点位对照表，主机与分机通话清晰无杂音 5 桥架和线缆 1、桥架及线缆走向美观整齐性检查 6 消防系统接地 1、接地电阻测试报告检查 7 开关插座 1、开关的开关 2、插座带电检测 8 室内照明 1、灯具外观 2、

12、灯具数量 9 防水及防火封堵 1、封堵密封性 10 CRT 功能 1、CRT 图标编号与竣工图的符合性 2、CRT 图标与现场实际的符合性 3、报警功能检查 11 静电地板 1、地板的平整度检查 11/42 12 空调系统 1、整体外观 2、运行情况 13 防火门 1、关起灵活 2、五金零件齐全 14 土建表观 1、符合相关验收标准 2、墙体、地面无明显裂纹 3、无滴水、渗漏 4、泄水有无导水槽 15 其它 置业公司项目部：日期：施工单位：日期：物业管理公司项目部：日期：项目移交验收表（机电及土建）区域：地下 1 层气体钢瓶间检查日期：序号 检查项目 检查内容 检查结果 存在问题 备注 1 气

13、体钢瓶 1、钢瓶的数量 2、钢瓶的气体压力 3、瓶头阀检查 2 选择阀 1、选择阀数量 2、选择阀保护区域标志牌 3、选择阀灭火剂流动方向指示 3 气体管道 5、1、表面刷漆处理 4 室内照明 1、灯具外观 2、灯具数量 5 其它 12/42 置业公司项目部：日期：施工单位：日期：物业管理公司项目部：日期：项目移交验收表（机电及土建）区域：水泵房检查日期：序号 检查项目 检查内容 检查结果 存在问题 备注 1 水泵 1、设备表面、油漆情况 2、控制系统控制设备运转检查 3、各附件是否按图纸安装好 2 控制柜、箱安装 1、开关的断合闸 2、各电器元件外观及工作情况检查 3 水箱 1、各附件、爬梯

14、安装检查 2、表观及漏水检查 3、浮球安装位置且工作正常 4、有液位指示且标识清晰 4 室内照明 1、灯具外观 2、灯具数量 5 排水沟 1、排水通畅性检查 2、篦子安装检查 6 烟感 1、固定牢靠 2、巡检灯便于观察 3、探测器数量 7 液位传感器 1、设备数量 2、敷设符合规 X 13/42 8 水泵运行状态、手自动状态以及故障报警接线 1、接线整齐、牢靠 9 水泵启停接线 1、接线整齐、牢靠 10 防火门 1、关起灵活 2、五金零件齐全 11 土建表观 1、符合相关验收标准 2、墙体、地面无明显裂缝、渗漏滴水 3、排水沟无渗漏，排水畅通，盖板无缺失 4、集水坑工作正常 12 其它 置业公

15、司项目部：日期：施工单位：日期：物业管理公司项目部：日期：项目移交验收表（机电及土建）区域：污水井检查日期：序号 检查项目 检查内容 检查结果 存在问题 备注 1 污水井 1、1、井盖和井底检查 2、2、井壁是否规 X 3、3、井底是否留有足够沉淀深度 2 污水泵 1、运转情况 2、各附件是否按图纸装好 3 污水控制箱 1、开关的断合闸 4 浮球 1、浮球与控制箱联动控制 2、固定情况 5 液位传感器 1、设备数量 2、敷设符合规 X 6 水泵运行状态、手自动状态以及故障报警接线 1、接线符合标准 14/42 7 水泵启停接线 1、接线整齐、牢靠 8 土建情况 1、底坑是否有淤泥或其它建筑垃圾

16、 9 其它 置业公司项目部：日期：施工单位：日期：物业管理公司项目部：日期：项目移交验收表（机电及土建）区域：排水管道检查日期：序号 检查项目 检查内容 检查结果 存在问题 备注 1 管道安装 4、1、坡度是否符合要求 2 管道防腐 1、防腐处理是否符合要求 3 支架安装 1、间距是否符合要求，是否牢固 4 检查口 1、设置位置是否符合图纸要求 5 管道通水试验 1、是否通畅，无漏水 6 地漏 1、是否通畅，无堵塞 7 管道色标 1、色标清晰 2、方向清楚 15/42 8 其它 置业公司项目部：日期：施工单位：日期：物业管理公司项目部：日期：项目移交验收表（机电及土建）区域：卫生间检查日期：序

17、号 检查项目 检查内容 检查结果 存在问题 备注 1 洁具及角阀 1、固定情况 2、表观及角阀开启检查 2 感应器试验 1、面板固定及工作情况检查 3 水龙头 1、固定及冷热开启情况检查 4 地漏 1、通畅性检查 2、地漏篦子检查 5 空调送回风 1、机组状态 2、风口情况 6 排风 1、排风管道穿墙封堵 2、风口情况 16/42 7 室内照明 1、灯具外观 2、灯具数量 8 开关插座 1、开关的开关状态 2、插座带电检测 9 土建表观 1、符合相关验收标准 2、墙体地面无明显裂缝 3、排风井有无封堵 4、门五金件齐全 10 其它 置业公司项目部：日期：施工单位：日期：物业管理公司项目部：日期

18、：项目移交验收表（机电及土建）区域：冷冻机房检查日期：序号 检查项目 检查内容 检查结果 存在问题 备注 1 冷冻机组 1、冷冻机组外观 2、整体安装 3、运行无异常 2 水管及保温 1、水管支架防腐情况 2、保温情况 3 控制柜、箱 1、开关的断合闸 4 室内照明 1、灯具外观 2、灯具数量 5 配电箱 1、开关的断合闸 2、各电器元件外观及工作情况检查 6 烟感 1、固定牢靠 2、巡检灯便于观察 3、探测器数量 17/42 7 DDC 箱 1、安装及接线规 X 性检查 8 桥架和线缆 1、桥架敷设符合规 X，配线整齐 9 冷冻水泵及潜污泵 1、设备数量 2、接线整齐 10 水管电磁阀、电动

19、阀 1、设备数量 2、接线整齐 11 水管型压力、压差传感器 1、设备数量 2、接线整齐 12 水管温度传感器 1、设备数量 2、接线整齐 13 机房排风 1、设备数量 2、无异响 14 加药装置 1、设备完整 2、功能齐全 15 风机启停接线 1、接线符合标准 16 防火门 1、关起灵活 2、五金零件齐全 17 土建表观 5、1、符合相关验收标准 6、2、有无排水沟，排水是否顺畅 7、3、机房有无门槛 8、4、墙体、地面无明显裂纹 18 板式换热器（含冷水循环泵）1、无明显渗漏 2、泵运转正常 9、3、换热效果试运行后正常 19 其它 10、置业公司项目部：日期：施工单位：日期：物业管理公司

20、项目部：日期：18/42 项目移交验收表（机电及土建）区域：空调机房 检查日期：序号 检查项目 检查内容 检查结果 存在问题 备注 1 空调机组 1.空调机组外观 2.整体安装 3.运行无异常 2 风管及保温 1.风管情况 2.保温情况 3 控制柜、箱 1、开关的断合闸 4 室内照明 1、灯具外观 2、灯具数量 5 开关插座 1、开关的开关状态 2、插座带电检测 6 烟感 1、固定牢靠 2、巡检灯便于观察 3、探测器数量 7 DDC 箱 1、安装及接线规 X 性检查 8 桥架和线缆 1、桥架敷设符合规 X，配线整齐 9 风压压差开关 1、设备数量 2、接线整齐 10 水管电磁阀、电动阀 1、设

21、备数量 2、接线整齐 11 水管型压力、压差传感器 1、设备数量 2、接线整齐 12 水管温度传感器 1、设备数量 2、接线整齐 13 风管型温、湿度传感器 1、设备数量 2、接线整齐 14 风管型压力、压差传感器 1、设备数量 2、接线整齐 15 风阀执行器 1、设备数量 2、接线整齐；19/42 16 风机运行状态、手自动状态及故障报警接线 1、接线符合标准 17 风机启停接线 1、接线符合标准 18 防火门 1、关起灵活 2、五金零件齐全 19 土建表观 1、符合相关验收标准 2、有无排水沟，排水是否顺畅 3、机房有无门槛 4、墙体、地面无明显裂纹 20 喷淋头 1、数量、位置 21 地

22、漏 1、数量 2、功能是否满足使用 3、有无存水弯 22 其它 置业公司项目部：日期：施工单位：日期：物业管理公司项目部：日期：项目移交验收表（机电及土建）区域：地下室锅炉房检查日期：序号 检查项目 检查内容 检查结果 存在问题 备注 1 锅炉安装 1、锅炉整体 2、软水处理 3、计量、仪表 4、管道及附件（阀门、软接、单向阀、过滤器等）5、管道保温 2 锅炉控制箱 1、开关的断合闸 3 锅炉供油系统 1、油位控制箱是否正常 2、高低位油泵是否正常 20/42 4 高位水箱 1、1、浮球是否正常 2、2、外观及明显渗漏 5 锅炉循环水泵 1、水泵运转正常 6 板式换热器（含热水循环泵）3、无明

23、显渗漏 4、泵运转正常 5、换热效果试运行后正常 7 室内照明 1、灯具外观 2、灯具数量 8 排风 1、风机状态 2、风口情况 9 消防灭火 1、灭火设施检查 2、管道固定牢靠 3、喷头数量 10 防火门 1、关起灵活 2、五金零件齐全 11 土建表观 1、符合相关验收标准 2、墙体、地面无明显裂缝、渗漏滴水 3、排水沟无渗漏，排水畅通，盖板无缺失 12 潜水泵 1、设备数量 2、接线整齐 13 软化水箱 3、1、浮球是否正常 2、外观及明显渗漏 其它 置业公司项目部：日期：施工单位：日期：物业管理公司项目部：日期：项目移交验收表（机电及土建）区域：弱电井检查日期：序号 检查项目 检查内容

24、检查结果 存在问题 备注 1 消防端子箱 1、接线美观 2、有固定标识 3、有接线图 3 线槽 1、线槽规格 2、安装规 X 性检查 21/42 4 井内照明 1、灯具外观 2、灯具数量 5 开关插座 1、开关的开关状态 2、插座带电检测 6 井内洁净卫生 1、顶地墙卫生情况检查 7 防水及防火封堵 1、封堵密封性 8 信息系统的各设备箱体 1、安装及接线规 X 性检查 2、接线美观 9 防火门 1、关起灵活 2、五金零件齐全 10 土建表观 1、符合相关验收标准 11 其它 置业公司项目部：日期：施工单位：日期：物业管理公司项目部：日期：项目移交验收表（机电及土建）区域：BA 工作站检查日期

25、：序号 检查项目 检查内容 检查结果 存在问题 备注 1 工作站硬件设备 1、安装规 X 性检查 2 工作站软件 1、系统操作界面符合设计的要求。22/42 3 工作站电源 1、不间断电源工作正常 4 桥架和线缆 1、桥架及线缆走向美观整齐性检查 2、线缆有标识 5 系统集成 1、通讯网络正常，能实时读取各集成子系统的相关参数 6 BA 系统设计功能验收 1、实时准确反馈监控要求 7 室内工作照明 1、灯具外观 2、灯具数量 8 室内洁净卫生 1、顶地墙卫生情况检查 9 开关插座 1、开关的开关状态 2、插座带电检测 10 静电地板 1、地板的平整度检查 11 防火门 1、关起灵活 2、五金零

26、件齐全 12 土建表观 1、1、符合相关验收标准 2、2、墙体、地面无明显裂纹 3、3、无滴水、渗漏 4、4、有无排风系统 13 其它 5、置业公司项目部：日期：施工单位：日期：物业管理公司项目部：日期：项目移交验收表（机电及土建）区域：弱电设备系统检查日期：序号 检查项目 检查内容 检查结果 存在问题 备注 1 停车场设备 1、道闸升降控制正常 2、车牌能正常识别 3、车辆数系统正常 2 监控设备 1、图像清晰 2、图像角度符合要求 23/42 3、球机可控 4、录像查阅正常 5、录像存储周期符合要求 3 其它 6、置业公司项目部：日期：施工单位：日期：物业管理公司项目部：日期：项目移交验收

27、表（机电及土建）区域：机械车库检查日期：序号 检查项目 检查内容 检查结果 存在问题 备注 1 车库 1、升降控制正常 2、车库无生锈 3、管线穿管整齐美观 4、护栏安装牢固，无晃动 24/42 2 车库的控制箱 1、开关的断合闸 3 土建条件 1、底坑平整无积水 4 其它 7、置业公司项目部：日期：施工单位：日期：物业管理公司项目部：日期：项目移交验收表（机电及土建）区域：幕墙系统检查日期：序号 检查项目 检查内容 检查结果 存在问题 备注 1 玻璃 1、无缺损 2、无伤痕 2 钢架 1、油漆到位 2、接头处封闭处理 3、最上端做封口处理 3 铝板收口 1、墙裙设置合理 2、接缝处完全封闭

28、25/42 4 胶缝 1、打胶完整 2、接缝处平滑 5 外饰物 1、安装牢固 2、嵌条安装到位 6 检查窗 1、把手、锁完好 2、固定扣合理 7 幕墙门 1、开关正常、无下垂 2、门下沿防雨防风处理 8 马道 1、盖板无缺失 2、穿孔板完整 9 雨棚 1、正常反水 2、排水沟正常排水 10 钢缆、接拨抓 1、安装牢固、无松动 11 其它 8、置业公司项目部：日期：施工单位：日期：物业管理公司项目部：日期：项目移交验收表（机电及土建）区域：办公区 检查日期：序号 检查项目 检查内容 检查结果 存在问题 备注 1 空调送回风 1、机组状态 2、风口情况 2 室内照明 1、灯具外观 2、灯具数量 3

29、、光源色度一致 3 开关插座 1、开关的开关状态 2、插座带电检测 26/42 4 喷淋头 1、固定牢靠 2、型号检查 3、数量检查 5 烟感、温感、广播 1、固定牢靠 2、巡检灯便于观察 3、探测器数量 6 消火栓 1、数量检查 2、配件检查 3、门标识检查 7 疏散照明 1、数量检查 2、充放电功能 3、疏散标志指向性检查 8 空气质量传感器 1、传感器外观 2、传感器数量 9 联网型风机盘管温控器 1、温控器外观 2、温控器数量 3、就地控制功能 10 防火门 1、关起灵活 2、五金零件齐全 11 防火卷帘 1、正常起落 2、平整度良好 3、导轨不卡槽 12 土建表观 1、符合相关验收标

30、准 2、墙体、地面无明显裂纹 3、无滴水、渗漏 13 其它 置业公司项目部：日期：施工单位：日期：物业管理公司项目部：日期：项目移交验收表（机电及土建）区域：地下室 24 层非吊顶公共区 检查日期：序号 检查项目 检查内容 检查结果 存在问题 备注 1 工作照明 1、灯具外观 2、灯具数量 2 应急照明 1、灯具外观 2、灯具数量 3 管线综合 1、管道、桥架、风管整齐美观 2、管道、桥架、风管色标 27/42 4 防火门 1、关起灵活 2、五金零件齐全 5 防火卷帘 1、正常起落 2、平整度良好 3、导轨不卡槽 6 土建表观 1、1、符合相关验收标准 2、2、墙体地面无明显裂缝、渗漏 3、3

31、、排水系统是否完好 4、4、区域划分是否明晰 7 消防系统 1、喷淋 2、消火栓 3、烟感、温感 4、消防模块 5、消防广播 6、消防按钮 8 楼梯及楼梯前室 1、地面墙面顶面平整度、感观、细部质量 2、消防广播、声光报警 3、正常照明、应急照明、楼层显示 9 其它 置业公司项目部：日期：施工单位：日期：物业管理公司项目部：日期：28/42 项目移交验收表（机电及土建）区域：电梯机房 检查日期：序号 检查项目 检查内容 检查结果 存在问题 备注 1 配电箱 1、开关的断合闸 2、各电器元件外观及工作情况检查 2 标识 1、配电箱标识 2、平层标记 3、有放人程序标贴 3 通风、降温设施 1、排

32、风、降温设施齐全 29/42 4 开关插座 1、开关的开关状态 2、插座带电检测 3、安装符合规 X 5 烟感 1、固定牢靠 2、巡检灯便于观察 3、探测器数量 6 曳引系统 1、马达 2、导向轮 3、钢丝绳 7 控制系统 1、布线 2、散热系统 8 照明 1、正常照明 2、应急照明 9 工具 1、松闸扳手 2、盘车手轮 3、其它必配工具 10 土建 1、门窗 2、墙面地面通风孔 3、起钓钩 11 其它 置业公司项目部：日期：施工单位：日期：物业管理公司项目部：日期：项目移交验收表（机电及土建）区域：垃圾房 检查日期：序号 检查项目 检查内容 检查结果 存在问题 备注 1 给排水 1.供水正常

33、 2.排水、地滤正常 2 顶地墙 1.无裂缝 2.地面地砖平整 3 清洁池 1.无渗漏 2.无裂缝 4 排风 1.安装到位 2.排风正常 30/42 5 照明插座 1.正常使用 2.按标准安装 6 潜污泵 1、设备数量 2、接线整齐 7 其它 置业公司项目部：日期：施工单位：日期：物业管理公司项目部：日期：项目移交验收表（机电及土建）区域：厨房检查日期：序号 检查项目 检查内容 检查结果 存在问题 备注 1 厨房配电箱 1、开关的断合闸 2、回路标识与图纸 2 厨房内照明 1、灯具外观 2、灯具数量 3 开关插座 1、开关的开关状态 2、插座带电检测 3、安装符合规 X 4 排油烟风机 1、排

34、烟风机运转 31/42 5 排油烟管道 1、保温情况 2、防火封堵 3、排油烟效果 6 空调送回风 1、机组状态 2、风口情况 3、风管保温 7 排污管道 1、通畅及漏水检查 8 可燃气体探测器 1、设备类型符合设计要求 2、固定牢靠 3、探测器数量 4、4、控制箱巡检正常 5、5、燃气管道施工 9 防火门 1、关起灵活 2、五金零件齐全 3、门锁、门禁完好 10 土建表观 1、1、符合相关验收标准 2、2、井道粉刷、密封 3、3、墙体、地面无明显裂缝、渗漏滴水 4、4、排水沟无渗漏，排水畅通，盖板无缺失 11 温感 1、固定牢靠 2、巡检灯便于观察 3、探测器数量 12 其它 置业公司项目部

35、：日期：施工单位：日期：物业管理公司项目部：日期：项目移交验收表（机电及土建）区域：旗杆（台）检查日期：序号 检查项目 检查内容 检查结果 存在问题 备注 1 电动升降 1、电动升降系统正常 2 手动升降 1、手动升降系统正常 3 旗杆台 1、外观检查 32/42 4 其它 6、5、置业公司项目部：日期：施工单位：日期：物业管理公司项目部：日期：项目移交验收表（机电及装饰）区域：顶面检查日期：序号 检查项目 检查内容 检查结果 存在问题 备注 1 室内照明 1、灯具外观 2、灯具数量 2 吊顶饰面板 1、平整度 2、吊顶感观 3、细部质量 3 消防疏散指示 1、数量 2、设备是否完好 4 应急

36、照明 1、灯具外观 2、灯具数量 33/42 5 消防系统 1、烟感外观、数量 2、温感外观、数量 3、喷头外观、数量 4、广播外观、数量 6 空调送回风口及消防排烟口 1、是否完好 2、数量 3、位置是否合理 7 检修口 1、是否完好 2、数量 3、位置是否合理 8 窗帘盒 1、平直度 2、细部质量 3、是否满足使用需求 9 幕布盒 1、数量 2、平直度 3、是否满足使用需求 4、细部质量 10 顶面管线、桥架 3、走线是否符合规 X 4、外部感观 5、接头处是否处理 11 其它 置业公司项目部：日期：施工单位：日期：物业管理公司项目部：日期：项目移交验收表（机电及装饰）区域：墙面检查日期：

37、序号 检查项目 检查内容 检查结果 存在问题 备注 1 开关插座 1、开关的开关状态 2、插座带电检查 2 墙面饰面 1、1、饰面感观检查 2、2、平整度 3、3、细部质量 4、4、是否符合工艺规 X 3 消防暗门 1、1、使用功能完好、有明显 119 消火栓标识 2、2、与周边饰面的感观检查 3、3、细部质量 34/42 4 消防系统挂墙设备 1、安装牢固 5 门及门五金 1、数量 2、使用功能是否满足需求 3、物品是否完好 6 明管线 1、走管是否符合规 X 1、2、接头处是否做处理 2、3、外部感观 7 就地控制按钮 1、安装牢固 2、安装美观 8 防火阀复位盒 1、安装牢固 2、安装美

38、观 9 其它 置业公司项目部：日期：施工单位：日期：物业管理公司项目部：日期：项目移交验收表（机电及装饰）区域：地面检查日期：序号 检查项目 检查内容 检查结果 存在问题 备注 1 地面插座 1、物品数量 2、是否正常使用 3、插座带电检测 2 地面饰面 1、外部感观 2、细部质量 3、平整度 4、物品是否完好 3 地面出风口 1、1、与周边装饰是否感观一致 2、2、功能是否满足使用需求 3、3、地送风底架及盖板是否牢固 35/42 4 地漏 4、数量 5、功能是否满足使用 6、有无存水弯 5 XX 石、地砖 1、铺设平整度 2、主要区域无裂纹 3、镜面打磨是否符合规 X 6 地标灯 1、是否

39、完好 2、数量 3、位置是否合理 7 其它 置业公司项目部：日期：施工单位：日期：物业管理公司项目部：日期：项目移交验收表（园林）区域：硬质景观检查日期：序号 检查项目 检查内容 检查结果 存在问题 备注 1 园路、广场等硬质铺装工程 1、铺装是否有掉角、缺棱、裂纹等 2 园林建筑、小品安装工程 1、建筑及小品数量 2、相关厂家书面报告、说明书等 3 水景工程 1、喷头型号数量及点位 2、各项设备安装是否符合规 X 3、有关灯具、净水设备、水泵等的操作说明书 4 电气工程 1、1、灯具型号数量及位置 2、2、控制箱数量、位置及使用说明书 36/42 5 其它 置业公司项目部：日期：施工单位：日

40、期：物业管理公司项目部：日期：项目移交验收表（园林）区域：软质景观检查日期：序号 检查项目 检查内容 检查结果 存在问题 备注 1 树木种植工程 1、1、树木品种、规格、位置、数量 2 灌木、地被、花卉、草坪种植工程 1、灌木、地被、花卉、草坪成活率 3 其它 37/42 置业公司项目部：日期：施工单位：日期：物业管理公司项目部：日期：项目移交验收表（园林）区域：喷灌系统检查日期：序号 检查项目 检查内容 检查结果 存在问题 备注 1 喷灌系统 1、喷头、给水点数量及位置 2、各项设备安装是否符合规 X 3、有关喷头、增压设备设备、水泵等的操作说明书 2 其它 38/42 置业公司项目部：日期

41、：施工单位：日期：物业管理公司项目部：日期：项目移交验收表（弱电）区域：数码瀑布灯检查日期：序号 检查项目 检查内容 检查结果 存在问题 备注 1 数码瀑布灯 1、灯具的数量及位置 2、整体的美观 3、各项设备安装是否符合规 X 4、操作说明书 2 电脑 1、数量、位置 3 电源控制箱 1、位置 2、功率、开关的合闸 4 其他 39/42 置业公司项目部：日期：施工单位：日期：物业管理公司项目部：日期：项目移交验收表（机电）区域：扶梯检查日期：序号 检查项目 检查内容 检查结果 存在问题 备注 1 扶梯 1、位置、数量 2、启动是否正常 3、面层是否完好 2 其他 40/42 置业公司项目部：日期：施工单位：日期：物业管理公司项目部：日期：项目移交验收表（机电及土建）区域：数码瀑布灯检查日期：序号 检查项目 检查内容 检查结果 存在问题 备注 1 隔油池及污水提升装置 1、整体的美观 2、数量 3、各项设备安装是否符合规 X 4、操作说明书 2 室内照明 1、灯具外观 2、灯具数量 3 土建表观 1、符合相关验收标准 2、有无排水沟，排水是否顺畅 3、机房有无门槛 4、墙体、地面无明显裂纹 4 其他 41/42 置业公司项目部：日期：施工单位：日期：物业管理公司项目部：日期：