房屋租赁合同的印花税率是多少.pdf

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1、房屋租赁合同的印花税率是多少 篇一：租房合同印花税税率 篇一：XX 租赁合同印花税税率 XX 租赁合同印花税税率#第 1 篇：房屋租赁合同印花税税率 一、房屋租赁合同印花税应由合同双方谁付？对于很多朋友对于房屋租赁合同印花税该谁交付、及房屋租赁合同印花税税率是多少？解答如下：在税收法规上，订立合同的双方都是印花税纳税义务人，即使是合同约定税负由物业承当。中华人民共和国印花税暂行条例 法规文号：国务院令 1988 第 11 号 第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人以下简称纳税人，应当按照本条例规 定缴纳印花税。第八条同一凭证，由两方或者两方以上

2、当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。二、房屋租赁合同印花税缴纳需要提供什么资料？需要租赁双方携带本人身份证原件、租赁合同原件、房产证原件一起到所在地地税局去缴纳。三、房屋租赁合同印花税税率如何计算？1、财产租赁合同印花税的税率是 0、1%；印花税在签合同时按合同金额缴纳。2、印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但缺乏一元的，按一元计。四、房屋租赁合同印花税税率是多少？分几次扣除？房屋租赁合同印花税税率是 0、1%，一次性交纳。#第 2 篇：房屋租赁合同印花税

3、 按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。1、购置印花税票自行贴花、并划线注销。2、租赁合同如果只规定了月或年、或日租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额 5 元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。房屋租赁合同如何贴印花税？1贴花法：由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购置印花税票贴在应税凭证上，并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区市地税局办税效劳厅购置印花税票。纳税人需要通过贴花形式完税的，可到

4、各区市地税局办税效劳厅购置印花税票。2采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。对已办理上报税的纳税人，印花税可在省报税系统的纳税申报-其他-非核定税种申报适用于偶然发生且税务机关未核定税种进展的纳税申报中进展申报。3按期汇总缴纳法。同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。汇总缴纳的期限为一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。缴纳方式一经选定，一年内不得改变。4代扣代缴法。依据印花税方面的规定

5、，缴纳印花税采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。采用该种方法的，可在省报税系统的纳税申报-其他-非核定税种申报选择印花税进展申报。房屋租赁要交纳以下税：1要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的 12%交纳房产税。2印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。3营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800 元以下的免纳营业税。4所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个

6、人所得税。所缴纳税费比率：1、营业税，按租金的 3%收取。2、城建税，按营业税的 7%收取。3、教育附加，按营业税的 3%收取。4、地方教育附加，按营业税的 1%收取。5、房产税，按租金的 4%收取。6、个人所得税，按计算公式租金-1+2+3+4+5-n10%收取。月租金在 4000 元以下时，n 为 800 元；月租金4000 元以上时，n 为租金的 20%。7、土地使用税，按每平方米 2-8 元收取。8、印花税，按租赁合同金额的 1%收取。#第 3 篇：设备租赁合同如何缴纳印花税 印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。印花税由

7、纳税人按规定应税的比例和定额自行购置并粘贴印花税票，即完成纳税义务。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。融资租赁设备：按借款合同计税贴花 随着环保意识的加强，市场对环保设备的需求也是越来越大，近期，南京某资产管理公司与客户签订了一份大额的环保设备租赁合同，约定由该公司购置废气处理设备并将其租赁给承租方使用，四年后该设备归承租方所有。这份合同是否需要缴纳印花税？会计小徐面对这项新业务有点拿捏不准，于是来到了税务机关咨询。税务工作人员听了他的介绍后耐心的解释，根据?国家税务局关于对借款合同贴花问题的具体

8、规定?1988国税地字第 30 号第四条的规定，银行及其金融机构经营的融资租赁业务，是一种以融物方式到达融资目的的业务，实际上是分期归还的固定资金借款。因此，对融资租赁合同，可据合同所载的租金总额暂按借款合同计税贴花。但是由于融资租赁公司不是银监会批准设立、领取金融许可证的金融机构，不符合借款合同印花税的主体资格，因此，虽然可以认定为借款合同，但不涉及借款合同印花税的缴纳问题。与此同时，税务人员还提醒小徐，融资租赁合同完毕之后，承租企业往往会购置租赁的设备，再次签订一个购销合同，对于这局部内容，双方应当按照购销合同缴纳印花税，适用税率为万分之三。篇二：房屋租赁发票税率 房屋租赁发票税率 一、房

9、屋租赁发票税率是多少 房屋租赁发票税率一般要分几种情况来划分：第一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入 12%计算缴纳(根据?中华人民共和国房产税暂行条例?第四条的规定)。2.营业税：以租金收入的 5%计算缴纳(根据?中华人民共和国营业税暂行条例?税目税率表)。3.城市维护建立税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用 7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率 3%计算缴纳。4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过 4000元的，减除费用 800 元;4000 元以上的，减除 20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是

10、20%(根据?中华人民共和国个人所得税法?第三条和第六条及?中华人民共和国个人所得税法实施条例?第八条和第二十一条的规定)。5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额缺乏 1 元，按 1 元贴花(根据?中华人民共和国印花税暂行条例?及印花税税目税率表)。第二、个人出租住房 应缴纳以下税款，根据财税 XX 24 号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)：1.房产税：以租金收入 4%计算缴纳。2.营业税：3%税率的根底上减半计算缴纳。3.城市维护建立税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用 7%、5%、1%三档税率)

11、和教育费附加率 3%计算缴纳。4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按 10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000 元的，减除费用 800 元;4000 元以上的，减除 20%的费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。6.免征印花税。第三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营 应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入 12%计算缴纳。2.营业税：以租金收入的 5%计算缴纳。3.城市维护建立税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用 7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率 3%计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税

12、：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额缺乏 1 元，按 1 元贴花。第四、企业纳税人按市场价格向个人出租 用于居住的住房，应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入 4%计算缴纳(根据财税XX24号文件的规定)。2.营业税：以租金收入的 5%计算缴纳。3.城市维护建立税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用 7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率 3%计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额缺乏 1 元，按 1 元贴花。二、房屋租赁发票税率是全国统一的吗 从法律角度讲全国的房屋租赁发票税率是一样的 1、

13、营业税 5%2、房产税 12%3、城建税：营业税的 7%(这个根据法律确实各地不一样，但山东市 7%)4、教育费附加：营业税的 3%(这个根据法律确实各地不一样，但山东市 3%)5、水利基金：万分之八(各地不一样)三、何为房屋租赁发票很多朋友都对房屋租赁发票税率了解不多，那么你知道房屋租赁发票 是怎么回事吗房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比方个人住房租赁，各地

14、的总税率在 5%7%不等。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，那么由出租方去缴纳税金;如果不含税，那么由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。篇三：XX 年最新印花税税目税率表 XX 年最新印花税税目税率表 (一)纳税人 印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。=?精选免费课程 (二)税目和税率(税额标准)根据应纳税凭证性质的不同，印花税分别采用比例税率和定额税率，具体税目、税额标准详见?印花税税目、税率(税额标准)表?：此外，根据国务院的专门规定，股份制企业向社会公开

15、发行的股票，因买卖、继承、赠与所书立的股权转让书据，应当按照书据书立的时候证券市场当日实际成交价格计算的金额，由出让方按照 1的税率缴纳印花税。(三)计税方法印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。应纳税额计算公式：1.应纳数额=应纳税凭证记载的金额(费用、收入额)适用税率 2.应纳税额=应纳税凭证的件数适用税额标准 (四)免税 1.以下凭证可以免征印花税：(1)已经缴纳印花税的凭证的副本、抄本，但是视同正本使用者除外;(2)财产所有人将财产赠给政府、抚养孤老伤残人员的社会福利单位、学校所立的书据;(3)国家指定的收购部门与村民

16、委员会、农民个人书立的农副产品收购合同;(4)无息、贴息贷款合同;(5)外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同;(6)企业因改制而签订的产权转移书据;(7)农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同;(8)个人出租、承租住房签订的租赁合同，廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房有关的凭证，廉租住房承租人、经济适用住房购置人与廉租住房、经济适用住房有关的凭证。=?精选免费课程 2.以下工程可以暂免征收印花税：(1)农林作物、牧业畜类保险合同;(2)书、报、刊发行单位之间，发行单位与订阅单位、个人之间书立的凭证;(3)投资者买卖

17、证券投资基金单位;(4)经国务院和省级人民政府决定或者批准进展政企脱钩、对企业(集团)进展改组和改变管理体制、变更企业隶属关系，国有企业改制、盘活国有企业资产，发生的国有股权无偿划转行为;(5)个人销售、购置住房。3.自 XX 年 9 月 27 日起 3 年以内，公共租赁住房(以下简称公租房)经营管理单位建造公租房涉及的印花税可以免征。在其他住房工程中配套建立公租房，根据政府部门出具的相关材料，可以按照公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的印花税。公 租房经营管理单位购置住房作为公租房，可以免征印花税;公租房租赁双方签订租赁协议设计的印花税可以免征。篇二：租房合同缴纳印花税

18、 篇一：房屋租赁要签约勿忘缴印花税 房屋租赁要签约勿忘缴印花税 近日，某房屋、商铺租赁公司因未按税法规定足额申报缴纳印花税，被广州地税第四稽查局依法查处，查补印花税、滞纳金、罚款共计 1 万余元。据了解，该公司是以收取房屋，商铺租金、管理费等作为主要收入的公司。出租房屋、商铺时，公司都会与承租户签订租赁合同，而这些租赁合同须按照合同注明的租赁总金额的 1%。申报缴纳印花税。但在稽查人员检查时发现，该公司签订的合同有局部并未贴印花税票，也未以其他形式申报纳税，涉税合同金额共计近 650 万元。因此，税务机关依法查处该企业缴纳印花税、滞纳金及罚款 1 万余元。广州地税提醒，按照?中华人民共和国印花

19、税暂行条例?的规定，企业在中华人民共和国境内书立、领受该条例所列举凭证，都应当根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算缴纳印花税。租赁合同属于应纳税凭证，应于合同签订时，按合同上租赁总金额的千分之一缴纳印花税，税额缺乏一元的按一元贴。篇二：注会考试?税法?知识点：租赁合同物业费不需缴纳印花税注会考试?税法?知识点：租赁合同物业费不需缴纳印花税 为了方便备战 XX 注册会计师考试的学员，中华会计校论坛学员精心为大家分享了注册会计师考试各科目里的重要知识点，希望对广阔考生有帮助。近日，国税总局纳税效劳司在国税总局官上指出，物业费不属于印花税征税范围。有纳税人日前咨询，企业出租房屋，签订

20、的租赁合同上明确记载租金金额和代物业管理公司收取的管理费金额，管理费是否也要合并到租金中一起缴印花税？对此，纳税效劳司表示，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。由于在税目税率表中，没有列举物业费相关的效劳工程，因此物业费不属于印花税征税范围。此外，纳税效劳司昨日还提醒纳税人，购置二手车时，购置者应当向原车主索要车辆购置税完税证明。购置已经办理车辆购置税免税手续的二手车，购置者应当到税务机关重新办理申报缴税或免税手续。篇三：XX 租赁合同印花税税率 XX 租赁合同印花税税率#第 1 篇：房屋租赁合同印花税税率 一、房屋租赁合同印花税应由合同双方谁付？对于很多朋友对于

21、房屋租赁合同印花税该谁交付、及房屋租赁合同印花税税率是多少？解答如下：在税收法规上，订立合同的双方都是印花税纳税义务人，即使是合同约定税负由物业承当。中华人民共和国印花税暂行条例 法规文号：国务院令 1988 第 11 号 第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人以下简称纳税人，应当按照本条例规 定缴纳印花税。第八条同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。二、房屋租赁合同印花税缴纳需要提供什么资料？需要租赁双方携带本人身份证原件、租赁合同原件、房产证原件一起到所在地地税局去缴纳。三、房屋租赁合同印花

22、税税率如何计算？1、财产租赁合同印花税的税率是 0、1%；印花税在签合同时按合同金额缴纳。2、印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但缺乏一元的，按一元计。四、房屋租赁合同印花税税率是多少？分几次扣除？房屋租赁合同印花税税率是 0、1%，一次性交纳。#第 2 篇：房屋租赁合同印花税 按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。1、购置印花税票自行贴花、并划线注销。2、租赁合同如果只规定了月或年、或日租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额 5 元贴

23、花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。房屋租赁合同如何贴印花税？1贴花法：由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购置印花税票贴在应税凭证上，并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区市地税局办税效劳厅购置印花税票。纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区市地税局办税效劳厅购置印花税票。2采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。对

24、已办理上报税的纳税人，印花税可在省报税系统的纳税申报-其他-非核定税种申报适用于偶然发生且税务机关未核定税种进展的纳税申报中进展申报。3按期汇总缴纳法。同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。汇总缴纳的期限为一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。缴纳方式一经选定，一年内不得改变。4代扣代缴法。依据印花税方面的规定，缴纳印花税采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。采用该种方法的，可在省报税系

25、统的纳税申报-其他-非核定税种申报选择印花税进展申报。房屋租赁要交纳以下税：1要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的 12%交纳房产税。2印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。3营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800 元以下的免纳营业税。4所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。所缴纳税费比率：1、营业税，按租金的 3%收取。2、城建税，按营业税的 7%收取。3、教育附加，按营业税的 3%收取。4、地方教育附加，按营业税的 1%收取。5、房产税，按租金的 4%收取。6、个

26、人所得税，按计算公式租金-1+2+3+4+5-n10%收取。月租金在 4000 元以下时，n 为 800 元；月租金4000 元以上时，n 为租金的 20%。7、土地使用税，按每平方米 2-8 元收取。8、印花税，按租赁合同金额的 1%收取。#第 3 篇：设备租赁合同如何缴纳印花税 印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购置并粘贴印花税票，即完成纳税义务。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。融资租

27、赁设备：按借款合同计税贴花 随着环保意识的加强，市场对环保设备的需求也是越来越大，近期，南京某资产管理公司与客户签订了一份大额的环保设备租赁合同，约定由该公司购置废气处理设备并将其租赁给承租方使用，四年后该设备归承租方所有。这份合同是否需要缴纳印花税？会计小徐面对这项新业务有点拿捏不准，于是来到了税务机关咨询。税务工作人员听了他的介绍后耐心的解释，根据?国家税务局关于对借款合同贴花问题的具体规定?1988国税地字第 30 号第四条的规定，银行及其金融机构经营的融资租赁业务，是一种以融物方式到达融资目的的业务，实际上是分期归还的固定资金借款。因此，对融资租赁合同，可据合同所载的租金总额暂按借款合

28、同计税贴花。但是由于融资租赁公司不是银监会批准设立、领取金融许可证的金融机构，不符合借款合同印花税的主体资格，因此，虽然可以认定为借款合同，但不涉及借款合同印花税的缴纳问题。与此同时，税务人员还提醒小徐，融资租赁合同完毕之后，承租企业往往会购置租赁的设备，再次签订一个购销合同，对于这局部内容，双方应当按照购销合同缴纳印花税，适用税率为万分之三。篇三：房屋租赁合同采用()的印花税税率。一、整体解读 试卷紧扣教材和考试说明，从考生熟悉的根底知识入手，多角度、多层次地考察了学生的数学理性思维能力及对数学本质的理解能力，立足根底，先易后难，难易适中，强调应用，不偏不怪，到达了“考根底、考能力、考素质的

29、目标。试卷所涉及的知识内容都在考试大纲的范围内，几乎覆盖了高中所学知识的全部重要内容，表达了“重点知识重点考察的原那么。1回归教材，注重根底 试卷遵循了考察根底知识为主体的原那么，尤其是考试说明中的大局部知识点均有涉及，其中应用题与抗战胜利 70周年为背景，把爱国主义教育渗透到试题当中，使学生感受到了数学的育才价值，所有这些题目的设计都回归教材和中学教学实际，操作性强。2适当设置题目难度与区分度 选择题第12题和填空题第16题以及解答题的第21题，都是综合性问题，难度较大，学生不仅要有较强的分析问题和解决问题的能力，以及扎实深厚的数学根本功，而且还要掌握必须的数学思想与方法，否那么在有限的时间

30、内，很难完成。3布局合理，考察全面，着重数学方法和数学思想的考察 在选择题，填空题，解答题和三选一问题中，试卷均对高中数学中的重点内容进展了反复考察。包括函数，三角函数，数列、立体几何、概率统计、解析几何、导数等几大版块问题。这些问题都是以知识为载体，立意于能力，让数学思想方法和数学思维方式贯穿于整个试题的解答过程之中。篇四：租赁合同印花税吗 篇一：XX 租赁合同印花税税率 XX 租赁合同印花税税率#第 1 篇：房屋租赁合同印花税税率 一、房屋租赁合同印花税应由合同双方谁付？对于很多朋友对于房屋租赁合同印花税该谁交付、及房屋租赁合同印花税税率是多少？解答如下：在税收法规上，订立合同的双方都是印

31、花税纳税义务人，即使是合同约定税负由物业承当。中华人民共和国印花税暂行条例 法规文号：国务院令 1988 第 11 号 第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人以下简称纳税人，应当按照本条例规 定缴纳印花税。第八条同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。二、房屋租赁合同印花税缴纳需要提供什么资料？需要租赁双方携带本人身份证原件、租赁合同原件、房产证原件一起到所在地地税局去缴纳。三、房屋租赁合同印花税税率如何计算？1、财产租赁合同印花税的税率是 0、1%；印花税在签合同时按合同金额缴纳。2、印花税是这

32、样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但缺乏一元的，按一元计。四、房屋租赁合同印花税税率是多少？分几次扣除？房屋租赁合同印花税税率是 0、1%，一次性交纳。#第 2 篇：房屋租赁合同印花税 按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。1、购置印花税票自行贴花、并划线注销。2、租赁合同如果只规定了月或年、或日租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额 5 元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。4

33、、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。房屋租赁合同如何贴印花税？1贴花法：由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购置印花税票贴在应税凭证上，并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区市地税局办税效劳厅购置印花税票。纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区市地税局办税效劳厅购置印花税票。2采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。对已办理上报税的纳税人，印花税可在省报税系统的纳税申报-其他-非核定税种申报适用于偶然发生且税务机关未核定

34、税种进展的纳税申报中进展申报。3按期汇总缴纳法。同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。汇总缴纳的期限为一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。缴纳方式一经选定，一年内不得改变。4代扣代缴法。依据印花税方面的规定，缴纳印花税采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。采用该种方法的，可在省报税系统的纳税申报-其他-非核定税种申报选择印花税进展申报。房屋租赁要交纳以下税：1要向国家交房产税，出租方要

35、按租金年收入的 12%交纳房产税。2印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。3营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在 800 元以下的免纳营业税。4所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。所缴纳税费比率：1、营业税，按租金的 3%收取。2、城建税，按营业税的 7%收取。3、教育附加，按营业税的 3%收取。4、地方教育附加，按营业税的 1%收取。5、房产税，按租金的 4%收取。6、个人所得税，按计算公式租金-1+2+3+4+5-n10%收取。月租金在 4000 元以下时，n 为 80

36、0 元；月租金4000 元以上时，n 为租金的 20%。7、土地使用税，按每平方米 2-8 元收取。8、印花税，按租赁合同金额的 1%收取。#第 3 篇：设备租赁合同如何缴纳印花税 印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购置并粘贴印花税票，即完成纳税义务。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。融资租赁设备：按借款合同计税贴花 随着环保意识的加强，市场对环保设备的需求也是越来越大，近期，南京某资产管理

37、公司与客户签订了一份大额的环保设备租赁合同，约定由该公司购置废气处理设备并将其租赁给承租方使用，四年后该设备归承租方所有。这份合同是否需要缴纳印花税？会计小徐面对这项新业务有点拿捏不准，于是来到了税务机关咨询。税务工作人员听了他的介绍后耐心的解释，根据?国家税务局关于对借款合同贴花问题的具体规定?1988国税地字第 30 号第四条的规定，银行及其金融机构经营的融资租赁业务，是一种以融物方式到达融资目的的业务，实际上是分期归还的固定资金借款。因此，对融资租赁合同，可据合同所载的租金总额暂按借款合同计税贴花。但是由于融资租赁公司不是银监会批准设立、领取金融许可证的金融机构，不符合借款合同印花税的主

38、体资格，因此，虽然可以认定为借款合同，但不涉及借款合同印花税的缴纳问题。与此同时，税务人员还提醒小徐，融资租赁合同完毕之后，承租企业往往会购置租赁的设备，再次签订一个购销合同，对于这局部内容，双方应当按照购销合同缴纳印花税，适用税率为万分之三。篇二：一份合同既有广告制作又有广告牌租赁按什么税目交印花税(中税)一份合同既有广告制作又有广告牌租赁按什么税目交印花税 我司签订的名为?广告牌租赁合同?即包括广告制作又包括广告牌租赁的混合合同，应当按加工承揽合同还是租赁合同缴纳印花税？为什么？回复如下：专家回复：根据?中华人民共和国印花税暂行条例施行细那么?第十七条的规定，同一凭证，因载有两个或两个以上

39、经济事项而适用不同税目税率，如分别记载金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合同税额贴花；如未分别记载金额的，按税率高的计税贴花。因此，两家公司之间签订的“以广告劳务抵偿房屋租赁费用的合同，是反映提供广告劳务和出租房屋的双重经济行为合同，如果分别记载金额结算的，属于应税凭证，分别按“加工承揽合同和“财产租赁合同的税目税率计算缴纳印花税。为分别记载的从高计算。篇三：注会考试?税法?知识点：租赁合同物业费不需缴纳印花税注会考试?税法?知识点：租赁合同物业费不需缴纳印花税 为了方便备战 XX 注册会计师考试的学员，中华会计校论坛学员精心为大家分享了注册会计师考试各科目里的重要知识点，希望对广阔考生有帮

40、助。近日，国税总局纳税效劳司在国税总局官上指出，物业费不属于印花税征税范围。有纳税人日前咨询，企业出租房屋，签订的租赁合同上明确记载租金金额和代物业管理公司收取的管理费金额，管理费是否也要合并到租金中一起缴印花税？对此，纳税效劳司表示，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。由于在税目税率表中，没有列举物业费相关的效劳工程，因此物业费不属于印花税征税范围。此外，纳税效劳司昨日还提醒纳税人，购置二手车时，购置者应当向原车主索要车辆购置税完税证明。购置已经办理车辆购置税免税手续的二手车，购置者应当到税务机关重新办理申报缴税或免税手续。篇五：租房合同,发票,税率 篇一：房屋

41、租赁发票税率 房屋租赁发票税率 一、房屋租赁发票税率是多少 房屋租赁发票税率一般要分几种情况来划分：第一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入 12%计算缴纳(根据?中华人民共和国房产税暂行条例?第四条的规定)。2.营业税：以租金收入的 5%计算缴纳(根据?中华人民共和国营业税暂行条例?税目税率表)。3.城市维护建立税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用 7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率 3%计算缴纳。4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过 4000元的，减除费用 800 元;4000 元以上的，减除 20%

42、的费用，其余额为应纳税所得额，税率是 20%(根据?中华人民共和国个人所得税法?第三条和第六条及?中华人民共和国个人所得税法实施条例?第八条和第二十一条的规定)。第二、个人出租住房 应缴纳以下税款，根据财税 XX 24 号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)：1.房产税：以租金收入 4%计算缴纳。2.营业税：3%税率的根底上减半计算缴纳。3.城市维护建立税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用 7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率 3%计算缴纳。4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按 10%的税率征收个人所得税

43、。财产租赁所得，每次收入不超过4000 元的，减除费用 800 元;4000 元以上的，减除 20%的费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。6.免征印花税。第三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营 应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入 12%计算缴纳。2.营业税：以租金收入的 5%计算缴纳。3.城市维护建立税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用 7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率 3%计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额缺乏 1 元，按 1 元贴花。第四、企业纳税人按市场价格向个

44、人出租 用于居住的住房，应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入 4%计算缴纳(根据财税XX24号文件的规定)。2.营业税：以租金收入的 5%计算缴纳。3.城市维护建立税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用 7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率 3%计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额缺乏 1 元，按 1 元贴花。二、房屋租赁发票税率是全国统一的吗 从法律角度讲全国的房屋租赁发票税率是一样的 1、营业税 5%2、房产税 12%3、城建税：营业税的 7%(这个根据法律确实各地不一样，但山东市 7%)4

45、、教育费附加：营业税的 3%(这个根据法律确实各地不一样，但山东市 3%)5、水利基金：万分之八(各地不一样)三、何为房屋租赁发票很多朋友都对房屋租赁发票税率了解不多，那么你知道房屋租赁发票是怎么回事吗房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比方个人住房租赁，各地的总税率在 5%7%不等。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，那么由出租方去缴纳税金;如果不含

46、税，那么由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。篇二：怎样开房屋租赁发票 一、开房租发票的税点是多少 1、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比方个人住房租赁，各地的总税率在 5%7%不等。2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，那么由出租方去缴纳税金;如果不含税，那么由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。二、企业纳税人出租，房产承租方用于经营的应缴纳税款 1.房产税：以租金收入 12%计算缴纳。2.营业税：以租金收入的 5%计算缴纳。3.城市维护建立税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适

47、用 7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率 3%计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额缺乏 1 元，按 1 元贴花。三、个人出租房屋，按以下计征方式确定应纳税额 (一)对租金收入申报属实，能提供真实有效的房屋租赁合同、协议或收费依据的，以租金收入和本方法规定的综合征收率计算征收。应纳税额计算公式为：应纳税额=租金收入综合征收率 (二)纳税人有以下情形之一的，地税机关可以核定其应纳税额：1.拒不向地税机关提供房屋租赁合同、协议等纳税资料或提供虚假资料的;有法律问题，上法律快车/retype/zoom/cad7633ca417866fb94

48、a8e46pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_&type=pic&aimh=44&md5sum=f31dc72a7bd31e77adb233663c65a43f&sign=d47b2549eb&zoom=&png=10820-&jpg=0-0 target=_blank点此查看 2.发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经地税机关责令限期申报，逾期仍不申报的;3.纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。应纳税额计算公式为：应纳税额=出租房屋建筑面积每平方米核定税额个人出租房屋的税收综合征收率为 5

49、%。个人房屋租赁代开发票需带资料 1、出租房主身份证复印件；2、房屋租赁合同或协议原件及复印件；3、房产证复印件或购房合同复印件。代开地点：各委托代征点 蚌山个体效劳中心 2054178、禹会个体中心长青乡政府 4095524、禹会办税点蚌埠日报社4011377、治淮点 3050474、中心办税效劳大厅 2080511 企业房屋租赁代开发票资料：1、出租方税务登记证副本复印件；2、房屋租赁合同或协议原件及复印件；3、房产证复印件或购房合同复印件。4、企业所得税预缴 a 表代开时出具，企业所得税不征。代开地点：中心办税效劳大厅 2080511 房屋租赁税收征收房屋性质由产权证上标注来判断：1、个

50、人出租住房月租金低于 XX0 元：个人出租住房，不管什么用途居住或经营用，适用XX0 元以下免征营业税及附加、个人所得税、印花税等，只征租金收入房产税 4%。XX0 元以上各税按照规定征收，营业税减为按照%，房产税 4%，印花税免征。2、个人出租门面房经营用房 个人出租门面，同样适用月租金 XX0 元以下免征营业税及附加、个人所得税等，只征租金收入房产税 12%、印花税%。XX0 元以上各税按照规定征收，营业税 5%、房产税 12%、印花税%、个人所得税 20%租金收入减除各项已缴税金*。3、企业出租房屋 按照规定征收各税，营业税 5%、房产税 12%、印花税%、代开时出具企业所得税预缴 a