二手房定金合同.pdf

《二手房定金合同.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《二手房定金合同.pdf（25页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。二手房定金合同【篇一：二手房购房定金合同】甲方：_ 乙方：_ 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就 乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。第一条：乙方购买的房屋位于 _ 市 _ 区 _，（以下简称 该房屋）。甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：），该房 屋建筑面积为：_ 平方米，产权人：_。第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元。此房价为净 价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下：屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币*万元的购 房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合

2、同的担保，签订房 第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手 续。第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买 卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购 定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。甲方：_（签章）乙方：_（签章）丙方：身份证号码：_ 身份证号码：_ 时间：_ 【篇

3、二：二手房买卖定金协议书】甲方：_（出售方）身份证号码：_ 元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的 担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收 乙方：_（预购方）身份证号码：_ 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就 乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。第一条甲方转让的二手房位于 _，（以下简称该二手房）。甲方 已取得该二手房的二手房所有权证（编号：），该二手房建筑面积为：_，产权人：_，房地产用途为：_。第二条该二手房产权现状为 _，甲方对该二手房享有完全处分 权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租 赁合同，乙方对

4、因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第三条该二手房转让总价格为人民币 _仟 _佰 _拾 _万 _ 仟 _佰 _拾 _元 _角 _分（小写 元）。第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付 取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未 支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖 给第三方。第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为 _ 天，甲方 应当在预订期内与乙方签定 房屋买卖合同，并于 _ 年 _月 _ 日将该房产交付给乙方。第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第 _ 种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币 _仟 _佰 _拾 _

5、万 _仟 _佰 _拾 _元 _角 _分（小写 元）。1、一次性支付，乙方在签定房屋买卖合同时将上述房款支 付到甲方指定银行帐户；2、按揭支付，乙方在签定房屋买卖合同时将购房首期款项 支付到甲方指定银行帐户，与甲方（或者第三方机构）共同办理房屋 按揭手续，并在房屋交付使用前将银行所发放贷款支付到甲方指定银 行帐户。第七条有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全 额返还乙方已支付的定金。甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一 致的。第八条有下列情形的，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。1、甲方房屋产权信息虚假，

6、或者甲方未告知乙方在签订本合同 前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方 因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。2、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将 该商品房另行出卖给第三方的。第九条在本合同的第五条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，应双倍返 还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲 方返还已收取的定金。第十条甲、乙双方应在房屋买卖合同签定后 _ 日内，共 同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙 方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总 价为基数自逾期

7、之日起至产权办理申请提出之日止按每日 _ 的比 例支付违约金。第十一条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总 价之日起 _ 日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日 _ 的比例向乙方支付违约金。第十二条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：（1）营业税（2）城市建设维护税（3）教育费附加（4）印花税（5）个人 所得税（6）土地增值税（7）房地产交易服务费（8）土地使用费（9）契税（10）产权登记费（11）公证费（12）其他 _。经甲、乙双方协商，其中 _ 项由甲方承担，_ 项由乙方承担。第十三条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余 房款的（因银行贷款原因导致乙方逾

8、期付款的除外），甲方有权要求 乙方按下列第 _ 种方式承担违约责任。1、要求乙方以未付款项为基数，按每日 的比例向甲方支付 违约金，合同继续履行。2、有权解除合同并要求乙方支付该二手房总价 _ 的违约金。第十四条甲方逾期交房的违约责任：在乙方已付清全部房款的情 况下，甲方未按本合同第五条约定期限将二手房交付给乙方的，自约 定交付日期起至实际交付日止，甲方以该二手房总价为基数按每日 _ 的比例向乙方支付违约金，合同继续履行。第十五条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部 分或全部免除责任，但法律另有规定的除外，因不可抗力不能按照约 定履行合同的一方应当及时告知另一方，并自不可抗力结束之

9、日起 _ 日内向另一方提供证明。第十六条本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。甲方：_（签章）乙方：_（签章）日期：_ 日期：_ 【篇三：二手房买卖定金合同范本】卖方：_（以下简称甲方）买方：_（以 下简称乙方）居间方：_ 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私 有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附 属设施：1、甲方所售房屋位于 _ 区 _ 新村（弄）_ 幢 _ 室，为 _ 结构；建筑面积 _ 平方米；房 屋 所 有 权 证 号 为“_”，房 屋 土 地 证 号 为 力

10、 甲方所售房屋设施为（含自行车库）第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）大写 元整（含附属设施费用）；乙 方 并 于 年 月 日 向 甲 方 支 付 定 金 人 民 币 _ 万元整。2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 _ 方负担或有 甲、乙双方各自承担国家相关规定税费。3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。第三条 1、甲、乙双方约定于 _ 年 _ 月 _ 日之前签订正 式的合同，如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同，则视为违约。2、甲、乙双方共同委托 _ 办理房产交易过户手续。第四条房款支付方式：第五条房屋成交，中介服务费按以

11、下第 _ 种方式收取，并于签 订正式买卖合同时支付。1、由 乙 方 支 付 成 交 价 的 _%即 _ 人 民 币 元，大 写 _ 元整。2、由 甲 方 支 付 成 交 价 的 _%即 _ 人 民 币 元，大 写 元整。由乙方支付成交价的 _%即人民币 元，大写 元整。第六条房屋交付：甲方承诺在 _ 将该房户口迁出。甲乙双方在约定 _ 甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生的费用 _（水、电、煤气、物业费等）结清。同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装 修完好无损坏，如有损坏则由甲方修护或更换，费用由甲方承担。因 不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延 长。第七条违约责任：1

12、、双方约定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未按时签约 视作违约处理。2、甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给 乙方。中介方收取赔偿定金金额的 50%作为中介费服务费。3、乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定 金，同时中介收取定金金额的 50%作为中介服务费。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷，如交 接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全 部责任。第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协 议，补充协议与本合同具同等法律效力。第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商 不成的，甲乙双方可依法向该房

13、屋所在地人民法院起诉。第十一条生效说明本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证 方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。第十二条其它约定事项 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 居间方（盖 章）：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 代理人：_ 日期：_ 日期：_ 联系电话：_ 【篇四：二手房买卖定金合同范本】根据 中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管 理法、XXXB地产转让条例及有关法律、法规的规定，买卖双方 在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事 宜，达成如下协议：第一条转让标的 卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：房地产证号为：_。房地产用途

14、为：该房地产土地使用权年限自 _ 年 _月 _ 日至 _ 年（月 _ 日止。该房地产于 _ 年 _ 月竣工。目前该房地产物业管理公司为 _，物业管理服务费为每月 登记建筑面积为：_ _ 平方米。套内建筑面积为：每平方米建筑面积人民币：_ 佰 _拾 _ 元 _ 角 _ 分（小写：_ 元）。第二条房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的 处分权。第三条房地产租约现状 该房地产所附租约现状为 1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件 租赁编号：_，月租金 _ 元整（小写 _），租期自 _年 _ 月 _ 日至 _ 年 _ 月 _ 日 。卖方须于签署

15、 深圳市二手房买卖合同 前取得承租人放弃优先购买 权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一 致按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）：该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于 _ 前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖 方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交 予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因 原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第四条附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日 起 _ 日内迁出，逾期则

16、以该房地产转让总价款为基数按每日万分 之 _ 向买方支付违约金。第五条转让价款 该房地产转让总价款为人民币：_ 亿 _ 仟 _ 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写：元）。该转让价款不含税费。第六条交易定金 该房地产交易定金为人民币：_ 亿 _ 仟 _ 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写：元）。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：_ 亿 _ 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写：元）。本合同签订后 _ 日内，向卖方支付定金余额人民币：_ 亿 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 万 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 元 _ 角 _ 分（小写：_ 元）。上述定金建议交由

17、买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将 定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖 双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。第七条交房保证金 为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有 费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：_ 佰 _ 拾 _ 万 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 元 _ 角 _ 分（小写：_ 元）。作为交房保证金（不 超过交易总价款的 _%）。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转 移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第 _ 种：1、交由居间方托管；2、其它：_。第八条付款方式 买方所支付款项（包括定金、购

18、房款），除有特别约定，建议以 银行第三方托管的方式进行资金监管。买方按下列第 _ 种方式给付除定金、交房保证金之外的房款 人民币：_ 亿 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 万 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 元 _ 角 _ 分（小写：_ 元）。1、一次性付款 买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第 三方监管账户。2、买方向银行抵押付款（1）买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余 首期款人民币：_ 亿 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 万 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 元 _ 角 _ 分（小 写：_ 元）。至买卖双方约定的银行第三方监管账户；（2）买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申

19、请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金 额为准；（3）银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以 下第 _ 种方式处理：01、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。02、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已 付 _ 等所有款项。3、买 卖 双 方 约 定 的 其 他 付 款 方 式 上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。第九条买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的（因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外），卖方有权要求买方按下列第种（只能选择其中一种）方式承担违约责 任：1、要求买方以未付款项为基数，按日万

20、分之四支付违约金，合 同继续履行。2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之 _ 的违约金。第十条税费承担 按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。（9）提前还款短期贷款 利息；（10）提前还款罚息。买方需付税费：（11）印花税；（12）契税；（13）产权登记费；（14）房地产交易服务费；（15）房地产证贴花；（16）抵押登记 费；（17）借款（抵押）合同公证费；（18）授权委托公证费。其他费用：（19）权籍调查费；（20）房地产买卖合同公证费；（21）评

21、估费；（22）律师费；（23）保险费；（24）其他（以实际发生的税 费为准）。经双方协商，其中：_ 上述 _ 项由卖方支付。上述 _ 项由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下 第 _ 方式处理：1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。2、买卖双方同意由方缴纳。3、其他：买方支付：_%；卖方支付：_%。以上按规定应由卖方和（或）买方支付的税费，因买卖双方协商 改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方不 按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之 _ 的违约金。第十一条房地产交付 卖方应当于 _ 将该

22、房地产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关 物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手 续；2、交付该房地产钥匙；3、_。第十二条延迟交房的违约责任 除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付 买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地 产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。第十三条附随债务的处理 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话 费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、_ 等费 用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠 费。第

23、十四条产权转移登记 买卖双方须在签订本合同 _ 日内，共同向房地产权登记机关 申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有 抵押义务的，在买方领取新房产证后 _ 个工作日内须办理抵押登 记手续。第十五条其他违约责任 任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方 有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 _ 的违 约金。第十六条不可抗力 因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者 全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履 行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人

24、，并自不可抗力结束 之日起日内向另一方提供证明。第十七条本合同与其他文件的冲突解决 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符 的，以本合同为准。第十八条合同附件 本合同共有附件 _ 份。合同附件为本合同组成部分，具有 同等法律效力。第十九条法律适用与纠纷解决 因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中 华人民共和国法律，采取下列第 _ 种方式解决：1、向深圳仲裁委员会申请仲裁；2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；3、向 _ 人民法院起诉。第二十条合同数量及持有 本合同一式 _ 份，卖方 _ 份，买方 _ 份，其他交有 关部门，均具同等法律效力。第二十一条送达 当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。第二十二条合同生效 本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。卖方（签章）_：买方（签章）：_ 卖方代理人（签章）：_ 买方代理人（签章）：_ _ 年 _ 月 _ 日 _ 年 _ 月 _ 日