2022建筑业自查报告.docx

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1、2022建筑业自查报告建筑业自查报告1依据安徽省住房和城乡建设厅转发住房和城乡建设部办公厅（建质函20xx459号）、阜阳市住房和城乡建设委员会关于开展工程建设领域突出问题专项治理加强建筑市场管理的通知（阜建管20xx66号）精神。为切实做好公司在建住宅工程和公共建筑工程的自查工作，安徽万达建设工程有限公司成立了专项自查工作小组，本着事实就是的原则，严格根据各项法规的要求，对本公司在建住宅工程和公共建筑工程进行深度自查，现将自查状况报告如下：1、我公司严格根据法律规定进行投标，并在施工前刚好办理了施工许可证等各种证件。2、公司只对其在本公司资质许可范围内的工程进行承揽业务，并无资质挂靠，中标后

2、并未发觉违法劳务分包、转包的现象，并对工程承包合同刚好的备案。3、本公司在建工程项目经理全勤在岗，项目部管理人员配备齐全，并与招标文件，施工合同上的项目经理、技术负责人、造价员、质检员、平安员、材料员等上岗人员一样，并全是本公司正式人员。经调“人员考勤机”打卡记录，关键岗位管理人员能每天按时到岗。4、在工程施工前，对招用工人进行了岗前培训，培训后与劳工签订了劳动合同、办理其工资支付保障手续，其本公司员工在施工期间能持证上岗、并戴平安帽，能严格按各项照规章制度进行施工。严格根据国家法律规定每月足额发放农夫工工资，从未拖欠农夫工工资。5、在施工现场设有看法簿、举报电话。未发觉运用无资质的商品混泥土

3、。通过自查，公司认为公司治理较为完善，运作基本规范，不存在重大问题或失误。但公司治理是一个系统而困难的工作，也须要常抓不懈、不断完善、不断提高的一项工作，公司将高度重视自查、治理的专项活动，仔细查找公司治理结构中存在的不足，通过专项活动的开展，切实提高公司治理的水平。以上为我公司的自查状况，希望监管部门对我公司的治理工作进行监督、指责指正，并多提珍贵看法和建议。建筑业自查报告2xxx建设局：为仔细实行贵局冶建20xx22号关于开展建筑业企业年度综合考核的通知规定，我公司于近期根据中华人民共和国建筑法、建筑业企业资质管理规定（建设部令159号）、建筑业企业资质管理实施细则、建筑业企业资质等级标准

4、、JGJ59-99建筑施工平安检查标准和建设工程质量管理条例比照检查内容仔细开展了企业年度综合考核自查工作，现将公司详细状况汇报如下：公司成立于1996年，现为国家房屋建筑工程总承包贰级企业。公司自成立以来， 就贯彻和执行建设工程质量管理条例、建筑法、劳动法、合同法及其他有关法律，严格根据建筑业企业贰级资质标准范围进行招投标和专业承包。建立了以公司总经理为首的质量平安生产指挥保证体系和以部门负责人为首的专业质量平安的保证检查监督体系，所建项目工程质量均达到合格及以上标准，未发生一起严峻质量缺陷和质量事故，未出现顾客对质量的投诉现象，更没受到过上级质量监督部门的订正或惩罚。公司在内部管理中，始终

5、坚持以为人本理念，严格遵守用工制度，与每一位职工签订了劳动用工合同。切实爱护农夫工的合法权益，刚好为他们办理意外损害保险，且从不拖欠农夫工工资，主动协作地方政府对其进行务工就业管理和服务工作，本着社会和谐的原则，公司对农夫工一视同仁，在劳动保障和工资方面优先照看，工作时间清晰，劳动酬劳明确，工资按月足量发放，从未发生拖欠和克扣现象。工程所在地劳动保障和建设行政主管部门未因本公司农夫工工资问题接收到举报、申诉，并无劳动争议仲裁处理状况出现。我公司严格遵守建筑业企业资质管理规定中第十四条所列行为，通过公开、公允、公正的原则，凭公司的实力投标中标。严格执行JGJ59-99建筑施工平安检查标准和建设工

6、程质量管理条例，特别工程作业人员均经过培训、考核，遵循特种作业人员平安生产技术操作规程，持证上岗率100%。至今从未发生一起重大质量平安事故。现将公司全年平安生产工作状况汇报如下：一、健全组织机构，严格落实责任公司逐步完善了平安生产组织机构，目前由副总经理分管平安工作，质量平安部作为公司的专职平安机构，负责公司平安生产管理与协调工作。每个施工项目都配备齐全了主管平安生产的副经理和专职平安员，详细负责施工一线的平安工作。目前，公司在平安生产方面的组织机构与人员配置符合国家有关文件上规定，在组织上有力地保证各项措施的落实。在组织机构健全的同时，进一步完善了各项规章制度，重点完善了平安生产责任制。接

7、着落实平安风险抵押金制度，将平安结构工资比例提高至35%左右，严格按月进行考核兑现，确保各项平安责任落到实处。通过组织机构作用的发挥和平安生产责任制的有效落实，有力地保障了公司平安生产无事故目标的实现。二、深化开展平安检查，把平安隐患歼灭在萌芽状态平安检查是发觉事故隐患、预防平安事故和职业危害比较有效和干脆的方法之一。公司在建工地分散、区域跨度大，给质量平安检查带来了肯定的困难，增加了检查的成本与时间，但公司克服了种种困难，严格根据公司平安文件要求，对各项目部进行每月两次的平安检查及3-5次的不定期巡查，在检查中，重点以查平安思想、查平安责任、查平安制度、查平安措施、查平安防护、查设备设施、查

8、教化培训、查操作行为、查劳动防护用品运用等为主要内容。事实证明，平安检查有效地预防了平安事故的发生，是公司的一项重要的平安管理措施，在下步工作中仍会接着强化此项工作。平安检查的目的是为了查出隐患进而治理隐患，以保证平安生产。每次平安检查后，针对各类隐患，要求项目部按“五定”原则落实整改，并对整改状况复检。对隐患治理不力的单位，按管理规定执行罚款，并对其进行通报指责。隐患排查治理工作是平安生产管理的核心工作，是平安生产保证的阅历之谈，只有通过隐患排查治理才能很好地保证平安生产。三、着力开展平安培训、宣扬教化工作，增加职工平安意识企业要搞好平安生产，首要的任务就是要切实加强对企业各级员工的平安生产

9、教化和培训。企业平安教化培训是平安管理的一项重要工作，其目的是提高职工的平安意识，增加职工的平安操作技能和平安管理水平，最大程度削减人身损害事故的发生。它真正体现了“以人为本”的平安管理思想，是搞好企业平安管理的有效途径。公司严格落实“三级”教化制度及特种工人教化制度，依据工程状况，多次开呈现场教化，对项目管理人员、班组长、施工人员等进行了平安方针、平安措施、平安技能培训。公司在上半年加强了持证上岗培训，通过培训，职工们娴熟地驾驭了岗位技能，主要管理人员持证上岗率达到100%五、强化声像资料在平安管理中的应用，加强各单位沟通，相互之间取长补短。公司月度生产例会起先前观看本月度各单位平安生产的声

10、像资料，真实地再现了各单位存在的平安隐患，并有专人讲解平安隐患存在的缘由以及治理方案，使与会人员受到教化和警示，对于隐患责任单位也是一种指责和鞭策。诚然，我们目前的管理水平、管理理念还有待完善和提高，须要上级的指导和关怀，须要不断学习和借鉴先进企业的管理模式，以进一点深化改革，努力创新。本次自查结果为：合格。现报请贵处，请贵处予以核查为感。xxx有限公司 20xx年xx月xx日 建筑业自查报告3依据安徽省住房和城乡建设厅转发住房和城乡建设部办公厅（建质函20xx459号）、阜阳市住房和城乡建设委员会关于开展工程建设领域突出问题专项治理加强建筑市场管理的通知（阜建管20xx66号）精神。为切实做

11、好公司在建住宅工程和公共建筑工程的自查工作，安徽万达建设工程有限公司成立了专项自查工作小组，本着事实就是的原则，严格根据各项法规的要求，对本公司在建住宅工程和公共建筑工程进行深度自查，现将自查状况报告如下：1、我公司严格根据法律规定进行投标，并在施工前刚好办理了施工许可证等各种证件。2、公司只对其在本公司资质许可范围内的工程进行承揽业务，并无资质挂靠，中标后并未发觉违法劳务分包、转包的现象，并对工程承包合同刚好的备案。3、本公司在建工程项目经理全勤在岗，项目部管理人员配备齐全，并与招标文件，施工合同上的项目经理、技术负责人、造价员、质检员、平安员、材料员等上岗人员一样，并全是本公司正式人员。经

12、调“人员考勤机”打卡记录，关键岗位管理人员能每天按时到岗。4、在工程施工前，对招用工人进行了岗前培训，培训后与劳工签订了劳动合同、办理其工资支付保障手续，其本公司员工在施工期间能持证上岗、并戴平安帽，能严格按各项照规章制度进行施工。严格根据国家法律规定每月足额发放农夫工工资，从未拖欠农夫工工资。5、6、在施工现场设有看法簿、举报电话。未发觉运用无资质的商品混泥土。自查综述：通过自查，公司认为公司治理较为完善，运作基本规范，不存在重大问题或失误。但公司治理是一个系统而困难的工作，也须要常抓不懈、不断完善、不断提高的一项工作，公司将高度重视自查、治理的专项活动，仔细查找公司治理结构中存在的不足，通

13、过专项活动的开展，切实提高公司治理的水平。以上为我公司的自查状况，希望监管部门对我公司的治理工作进行监督、指责指正，并多提珍贵看法和建议。建筑业自查报告4为帮助纳税人开展税收自查工作，特制订了本指南，供纳税人在实际工作中运用。本指南针对行业的特点和可能存在的问题，介绍税种的自查要点；本指南未列举到的，按法律、法规规定进行自查。自查期间，企业应严格根据税法规定对全部经营活动进行全面自查。自查工作应涵盖企业经营活动涉及的全部税种，自查电子表格不足以填写的，可另用附件说明。一、自查对象我市行政区域内的全部建筑业企业。二、自查范围1、范围： 20xx年1月至20xx年12月纳税状况，若有涉及到以前税收

14、违法行为的，应按规定向前追溯。2、税种范围：地税部门负责征收管理的税费及基金，其中以营业税、企业所得税、个人所得税为重点。3、发票范围：发票的真实性、合法性，其他大额发票的真伪。4、自查期限：至20xx年6月20日结束5、资料报送：自查表及相关资料于自查期结束前报送至启东稽查局综合股，联系电话：83337178/83331714。三、自查内容、营业税（一）收入方面应全面检查各种应税收入的合理性、完整性和刚好性。1.是否按规定确认工程价款，隐匿收入或延迟申报纳税。（1）合同明确规定付款日期，是否按合同规定的付款日期确认收入；（2）合同未明确规定付款日期，或未与甲方（发包方）签订书面合同，在收讫营

15、业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据后是否确认收入；（3）预收工程款，是否按规定申报纳税。2.是否将整体工程分解记账，没有将部分或全部的安装、装饰等其他工程收入并入该项工程总造价内核算3.是否将甲方供应的材料价款等计入计税依据以包工不包料方式承包工程，是否只将人工费、管理费等劳务收入作为营业税计税依据，未将甲方供应的材料、动力等价款计入计税依据，未申报纳税。4.是否按规定结转工程价款以外的各项收入（1）是否结转在工程价款以外收取的机械作业收入、材料转让收入、固定资产出租收入等各项收入、其他业务收入和营业外收入。或者虽按规定核算工程价款以外取得的各项收入，但未申报纳税。（2）是否将临时设施费、

16、劳保统筹、远征费、二次搬运费等收费项目确认为收入。（3）超安排、超面积施工部分是否只确认成本，未确认收入。（4）水暖、电照、给排水、宽带等施工项目的收入是否全额确认。（5）是否将材料差价款、抢工费、优质工程奖、提前竣工奖等价外收入干脆通过“应付职工薪酬”、“盈余公积”、“利润安排”等账户进行核算，或者干脆冲减费用。（6）设备出租收入是否确认收入。5.发包方以物偿债，承包方是否按规定确认工程价款发包方向承包方供应实物或劳务抵偿工程价款等应付款项，承包方未按规定确认工程价款，隐匿应税收入。6.是否将工程价款干脆冲减工程成本或费用、抵偿债务或换取材料7.是否将工程质量差和延误工期的罚款等是否干脆冲减

17、工程价款8.非主营业务和其他应征营业税的行为是否计税，是否将非主营业务高税率的项目混作低税率项目申报纳税9.是否以自建自用建筑物名义隐匿收入（1）是否利用自建自用建筑物不征收营业税的政策，以自建自用建筑物名义向关联企业供应建筑劳务，未确认应税收入。（2）出租、出售自建自用建筑物取得收入，是否未根据规定申报纳税。10.是否隐瞒挂靠工程项目的工程价款收入（二）其他方面1.异地供应建筑业应税劳务是否按规定缴纳营业税（1）是否按月就其本地和异地供应建筑业应税劳务取得的全部收入向其机构所在地主管税务机关进行纳税申报，并就其本地供应建筑业应税劳务取得的收入缴纳营业税。（2）是否自应申报之月（含当月）起6个

18、月内向机构所在地主管税务机关供应其异地建筑业应税劳务收入的完税凭证（若否，应就其异地供应建筑业应税劳务取得的收入向其机构所在地主管税务机关缴纳营业税）。2.其他营业税涉税问题（三）、涉及股权转让企业的营业税1.买卖金融商品营业税检查（1）检查买卖金融商品价差收入的精确性。检查“长期投资”、“交易性金融资产”、“买入返售金融资产”、“持有至到期投资”等科目，对于卖出的金融商品，依据企业金融商品买卖统计表核对成本结转是否正确，价差收入的计算是否精确。特殊留意股票分红派息后的成本计算是否精确。（2）检查金融商品分红派息收入的精确性及完整性。检查持有金融商品取得的分红、债券利息收入是否已缴纳营业税。通

19、过查询上市公司的利润安排公告及债券的派息公告等，检查金融商品的分红、利息收入计提是否正确。（3）检查是否存在跨结转的买卖金融商品价差负差。检查是否存在利用买卖金融商品价差负差结转至下一年抵减计税营业额的情形。（4）检查买卖金融商品的价差收入核算是否正确。检查是否将股票、债券、外汇、其他四大类品种统一归为“金融商品”，检查是否将不同品种金融商品买卖出现的正负差，在同一纳税期内进行相抵，按盈亏相抵后的余额为营业额计算缴纳营业税。检查是否扣除了金融商品买卖的交易税费，造成少申报缴纳营业税。（5）投资收益。检查金融商品卖出时，成本结转的精确性；检查分红派息计提的精确性、完整性。（6）可供出售金融资产利

20、息。检查可供出售金融资产的债券的派息金额。（7）应付账款或预收账款等往来科目，检查明细科目，检查是否存在未确认收入的应税收入。（8）已缴税金与已提、已申报税金是否一样，检查“应交税金”、“银行存款”。、企业所得税应全面检查各种应税收入的真实性、完整性和税前扣除项目的真实性、合法性。（一）收入方面（内容参考营业税）企业是否根据从接受劳务方已收或应收的合同或协议价款确定劳务收入总额，依据纳税期末供应劳务收入总额乘以完工进度扣除以前纳税累计已确认供应劳务收入后的金额，确认为当期劳务收入。（二）成本费用方面1.是否混淆成本归属期，提前结转或多结转工程成本费用（1）提前结转未完工工程成本。企业是否根据供

21、应劳务估计总成本乘以完工进度扣除以前纳税期间累计已确认劳务成本后的金额，结转为当期劳务成本。（2）将干脆费用和间接费用提前转入工程成本。（3）擅自缩短临时设施的摊销期，虚增临时设施摊销成本。2.是否虚列材料成本，虚增工程成本（1）虚列已耗用材料的单价、数量，虚增材料成本。（2）将尚未耗用的材料列入成本。（3）将不属于材料成本、不能税前扣除的其他费用列入材料成本。（4）取得虚开发票或虚构购进材料业务，虚增材料成本。（5）材料成本的贷方差异有无长期不调增利润。（6）已竣工的工地剩余已领用材料有无办理退料手续冲减成本。3.营业费用方面（1）固定资产折旧的检查是否未按规定年限计提折旧、计提折旧时固定资

22、产残值率低于税法规定的残值率；是否在营业费用中一次性列支达到固定资产标准的物品；达到无形资产标准的管理系统软件，是否在营业费用中一次性列支。（2）租赁费摊销方面租赁固定资产，是否一次性列支租赁费，未在租赁期限内平均摊销费用。融资租赁时，租入固定资产的租赁期短于该项固定资产法定折旧年限，对每期支付的租赁费高于按税法规定的折旧年限计算的折旧额的，其超出部分不得作为本期成本、费用。是否列支设备租赁费高于根据税法规定计算的折旧额。有否将经营租赁时发生应由出租方担当的费用如车辆保险费、车船运用税等列入管理费用。（3）计税工资方面是否虚列人工费用，虚增工程成本是否虚列施工人员数量、虚列应付工资，虚增人工费

23、用。工资支付是否合理。如以发票报销的方式，为员工报销交通补贴、医疗费；以劳动爱护费名义支付给职工人人有份的误餐费；以会议费、公杂费、宣扬费名义列支部分职工嘉奖费；在劳动保险费中列支职工交通意外保险、员工子女保障保险等商业保险，未计入职工工资进行纳税调整。（4）“三费”方面计提基数是否精确。企业发放的住房补贴，不得作为职工福利费、工会经费、职工教化经费的计提依据。 是否重复列支职工福利费、职工教化经费和工会经费或者列支或提取的数额是否超过规定比例。（5）业务宣扬费和业务款待费的检查将应计入业务宣扬费和业务款待费项目的支出以会议费、差旅费、公杂费、办公用品等项目在管理费用中列支，在申报时，是否未按

24、税法计算的限额进行纳税调整。（6）是否未按权责发生制原则和配比原则扣除费用。4.各项损失是否按规定报批，是否按规定在税前扣除5.购臵、建立固定资产、无形资产购臵或开发期间发生的合理的借款费用是否不作为资本性支出，而干脆计入财务费用；高于同类同期商业银行贷款利率支付的利息是否调整；向关联方借款利息调整是否正确。6.与生产经营无关的其它费用支出是否税前扣除；逾期完工的违约金、赔偿金、逾期还贷的罚息是否挤占成本。（三）发票方面1.是否未按规定开具发票、开具假的发票或虚开发票（1）异地供应建筑业应税劳务的企业开具从其机构所在地主管税务机关领购的发票。（2）向发包方开具假的发票，以隐匿收入，少缴税款。（

25、3）虚增工程价款或虚构部分业务，向发包方供应虚开的发票，发包方据此虚增固定资产价值或虚增税前扣除额。2.是否以不合法凭证列支各项成本、费用（四）其他企业所得税涉税问题1.工程完工后余料和残料的变价收入、销售废旧包装物收入是否入账。（是否按规定申报缴纳增值税）2.从低税率地区分回的投资收益是否按规定补税；(五)、涉及股权转让企业的企业所得税1.收入总额的检查。一是检查股息分红、债券收益、汇兑收益是否全部按规定入账；二是检查各种金融商品买卖收入的确认是否符合规定，是否存在将已实现的收入挂在往来账或体现在账外而不确认收入的状况。2.检查税前扣除项目的真实性、合理性。一是检查税前扣除的各项金融商品交易

26、支出、费用、税金、损失及其他支出，是否属于其当期发生的，且与其取得的金融商品交易收入相关的合理的支出，主要检查股票、债券、外汇等投资收益业务支出等项目。二是检查是否存在多列费用的状况，检查“投资收益”账户，核实是否将与金融商品交易无关的费用计入该账户。检查费用发票的真实性、合法性，是否存在虚开发票虚增成本状况；依据员工考勤记录、工时记录、工资标准等，检查是否存在虚增人员工资、奖金套取现金状况。三是检查固定资产的折旧是否符合相关规定，是否存在擅自缩短固定资产的折旧年限多提折旧的状况。四是对各资产税务处理的检查，重点检查是否精确界定各项资产，有无将资本性支出一次性税前扣除；有无将不征税收入用支出所

27、形成的费用或资产，在税前扣除或摊销。五是检查企业填报的各项损失，重点检查企业是否存在虚报财产损失、虚报投资性支出损失和虚报借款的坏账损失等虚增成本的状况。、个人所得税（一）未通过“应付职工薪酬”科目发给职工的奖金、实物以及其他各种应税收入，是否足额、精确代扣代缴个人所得税。（二）以发票报销方式或定额发放交通补贴、误餐补助、加班补助、通信补贴等，是否代扣代缴个人所得税。（交通补贴、通信补贴假如所在省制定了税前扣除标准的，在标准限额内的部分可免征个人所得税）。（三）为职工购买的商业保险、补充养老保险、企业年金等是否按规定代扣代缴了个人所得税。（四）是否以发票报销的方式套取现金，支付给个人奖金、回扣

28、、提成等，未代扣代缴个人所得税。（五）支付给无用工手续的临时工工资，是否代扣代缴个人所得税。(六)、向股东派息分红是否足额代扣代缴税款，个人所得税计算方法是否正确。(七)、是否存在利用企业资金支付个人消费性支出或购买家庭财产而未计个税的状况。、其他税种（一）附设的工厂、车间生产的水泥预制构件等建筑材料，用于本企业的建筑工程的，于移送时是否申报缴纳增值税。（如进行账务处理时将水泥预制构件等建筑材料的生产地点登记为施工现场；将生产水泥预制构件等建筑材料耗用的原材料、人工费用等成本费用分解计入工程施工成本。）（二）是否按实收资本和资本公积两项的合计，缴纳印花税。（三）增加实收资本或资本公积，是否缴纳

29、印花税。（四）将工程转包、分包给其他纳税人，所签订的分包、转包合同，是否根据规定缴纳印花税。（五）经营自用的房屋，是否按规定缴纳房产税；出租房屋的租金收入是否按规定缴纳房产税。（六）对房产进行改造、扩建，增加的房产原值是否按规定缴纳房产税。（七）同房屋不行分割的附属设施是否计入房产价值，按规定缴纳房产税。（八）是否按规定将相应的土地价值计入房产原值据以征收房产税。建筑业自查报告5为仔细实行贵科关于x20xx年建筑业企业资质动态核查工作的通知精神，我公司于近期根据建筑业企业资质管理规定(建设部令159号)、建筑业企业资质管理实施细则及建筑业企业资质等级标准，比照检查内容仔细开展了企业资质复查工作

30、，现将公司详细状况汇报如下：公司成立于x年x月xx日，并于x年x月份取得了房屋建筑工程施工承包叁级资质。公司现有职称的工程技术人员和经济管理人员xx人，中级以上职称人数为xx人，有一级建立师xx人，公司拥有注册资本金x万元，资产总额x万元，净资产x万元。公司自成立以来，就贯彻和执行建设工程质量管理条例建筑法、劳动法、合同法及其他有关法律，严格根据建筑业企业壹级资质标准范围进行招投标和专业承包。建立了以公司总经理为首的质量平安生产指挥保证体系和以部门负责人为首的专业质量平安的保证检查监督体系，20xx年度，公司全年工程结算收入xx万元，实现利润总额xx万元。公司还连续三年被评为xx省重合同守信用

31、先进单位。所建项目工程质量均达到合格及以上标准，未发生一起严峻质量缺陷和质量事故，未出现顾客对质量的投诉现象，更没受到过上级质量监督部门的订正或惩罚。公司在内部管理中，始终坚持以为人本理念，严格遵守用工制度，与每一位职工签订了劳动用工合同。切实爱护农夫工的合法权益，刚好为他们办理意外损害保险，且从不拖欠农夫工工资，主动协作地方政府对其进行务工就业管理和服务工作，本着社会和谐的原则，公司对农夫工一视同仁，在劳动保障和工资方面优先照看，工作时间清晰，劳动酬劳明确，工资按月足量发放，从未发生拖欠和克扣现象。工程所在地劳动保障和建设行政主管部门未因本公司农夫工工资问题接收到举报、申诉，并无劳动争议仲裁

32、处理状况出现。我公司严格遵守建筑业企业资质管理规定中第十四条所列行为，通过公开、公允、公正的原则，凭公司的实力投标中标。严格执行jgj59-99建筑施工平安检查标准和建设工程质量管理条例，特别工程作业人员均经过培训、考核，遵循特种作业人员平安生产技术操作规程，持证上岗率100%。至今从未发生一起重大质量平安事故。诚然，我们目前的管理水平、管理理念还有待完善和提高，须要上级的指导和关怀，须要不断学习和借鉴先进企业的管理模式，以进一点深化改革，努力创新。本次自查结果为：合格。现报请贵处，请贵处予以核查为感。建筑业自查报告6第一部分相关税收政策汇总建筑业是一个结构比较困难的行业，在营业税税目具有相对

33、独立的特定的行业税制。现将相关税收政策汇总如下：一、营业税(一) 营业税条例1.第一条规定，在中华人民共和国境内供应本条例规定 的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应当依照条例规定征收营业税。2.条例第一条所称条例规定的劳务是指属于交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、消遣业、服务业税目征收范围的劳务。(二) 税目注释建筑业，是指建筑安装工程作业。本税目的征收范围包括：建筑、安装、修缮、装饰、其他工程作业。1.建筑，是指新建、改建、扩建各种建筑物、构筑物的工程作业，包括与建筑物相连的各种设备或支柱、操作平台的安装或装饰工程作业，以及各种窑炉和

34、金属结构工程作业在内。2.安装，是指生产设备、动力设备、起重设备、运输设备、传动设备、医疗试验设备及其他各种设备的装配、安置工程作业，包括与设备相连的工作台、梯子、栏杆的装设工程作业和被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程作业在内。3.修缮，是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之复原原来的运用价值或延长其运用期限的工程作业。4.装饰，是指对建筑物、构筑物进行修饰，使之美观或具有特定用途的工程作业。5.其他工程作业，是指上列工程作业以外的各种工程作业，如代办电信工程、水利工程、道路修建、疏浚、钻井（打井）、拆除建筑物或构筑物、平整土地、搭脚手架、爆破等工程作业。从事海洋石油地球物

35、理勘探、定位、泥浆、测井、录井、固井、完井、潜水、套管、管道铺设等工程作业的，也属于其他工程作业子税目。管道煤气集资费（初装费）也按“建筑业”税目征收营业税。(四)税率建筑业的适用税率为3%。二、企业所得税从事建筑业的企业，必需依据中华人民共和国企业所得税暂行条例及其实施细则和相关政策法规执行。三、个人所所得税从事建筑业的企业、个人，必需依据中华人民共和国个人所得税法及其实施条例和相关政策法规执行，正确计算缴纳或代扣代缴个人所得税。四、印花税从事建筑业的企业、个人，必需依据中华人民共和国印花税暂行条例及其施行细则和相关政策法规执行，正确计算缴纳印花税。暂行条例第一条规定，凡在中华人民共和国境内

36、书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，均是印花税的纳税义务人。建筑业适用印花税13个税目中的建筑安装工程承包合同，按承包金额的万分之三贴花。五、房产税1、房产税以坐落于城市、县城、建制镇和工矿区的房产 为征税对象，由房产全部人缴纳。2、房产税的计税依据自用房产的房产税，依照房产原值一次减除30%后的余值为计税依据，适用1.2%的税率。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，适用12%的税率。六、城镇土地运用税1、城镇土地运用税以在城市、县城、建制镇和工矿区范 围内运用的土地为征税对象，由土地运用者缴纳。2、城镇土地运用税的计税依据城镇土地运用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照

37、规定的计税标准计算缴纳。七、水利建设专项资金凡有销售收入或经营收入的企事业单位及个体经营者，按上年销售收入或营业收入的千分之一征集水利建设专项资金，各地也可按当年上述收入实绩分期征集水利建设专项资金。八、城市维护建设税、教化费附加、地方教化附加以上一税两费均按建筑业纳税人实际缴纳的营业税(增值 税)为计税依据申报缴纳。其次部分建筑业税务自查的一般方法和应留意的问题一、营业税1、建筑业主营业务收入的组成。主营业务收入包括所承包工程的工程价款收入，附属工程收入、优质工程嘉奖款及其他附加费用收入。2.主营业务收入的确认方法。有二：（1）采纳完工百分比法确认主营业务收入。在运用完工百分比法时，先确定工

38、程的完工程度，然后依据完工百分比确认和计量当期的收入。（2）采纳预收帐款法确认主营业务收入。以合同约定的付款时间作为收取工程款的时间（实际操作中，以实际收到工程款或取得索取工程款项凭据的时间）为确认收入的时间。3.自查中应留意以下几个问题：（1）未按规定确认工程价款，隐匿收入或延迟申报纳税；（2）未将发包方供应的材料款计入计税依据；（3）以“自建自用建筑物”名义隐匿收入；（4）发包方以物尝债，承包方未按规定确认工程价款；（5）转包、分包工程，未按规定代扣代缴营业税；（6）不按规定开具发票、开具假的发票或虚开发票。二、企业所得税1、建筑业收入总额范围的自查：(1)经营收入：包括主营工程收入和产品

39、销售收入、材料销售收入、机械作业收入等。(2) 财产转让收入、资金转贷业务的利息收入和其他利息收入、设备租赁收入、特许权运用费收入、股息收入、其他收入等。2、建筑业税前不得扣除项目的自查：(1) 资本性支出；无形资产受让、开发支出；违法经营的罚款和被没收财物的损失；滞纳金、罚款、罚金支出；自然灾难或者意外事故损失有赔偿的部分。(2) 超过国家规定允许扣除标准范围的公益、救济性捐赠；各种赞助支出；贿赂支出。(3) 税法规定可提取的打算金以外的各种打算金，以及预提的成本费用。(4) 从关联方取得的借款金额超过其注册资本50%而发生的超过部分的借款利息；融资租入固定资产的租金支出；为投资人或工作人员

40、投保的商业保险；不能供应证明的差旅费、会议费、董事会费等；与取得收入无关的其他各项支出等。总之，对建筑业的收入总额及允许扣除项目金额的确认均以税法规定的标准执行。三、个人所得税目前我市的建筑业企业表面上都达到了肯定规模、但事实上都以挂靠为主，账证很不健全，个人所得税一般实行带征征收。因此自查时要重点核实其个人所得税申报的计税依据是否与实际营业额一样；但对建账的一些大型的建筑公司要留意其资金的来往状况，尤其是向社会上有大量借款的企业，仔细自查其利息支付状况，看是否按规定代扣代缴了个人所得税。四、印花税建筑安装工程承包合同应按承包金额，不剔除任何费用进行贴花。对于施工单位将自己的建设项目再分包或转包给其他施工单位的，所签订的分包或转包合同，仍应按所载金额另外贴花。五、其他各税城市维护建设税、教化费附加、地方教化附加、房产税、城镇土地运用税和水利建设专项资金基本都是广告行业所要涉及到的税种，因此自查时应重点审核其计税依据的精确性。