2022年房地产经纪操作实务每日一练05-26-房地产经纪操作实务.docx

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1、2022年房地产经纪操作实务每日一练05-26-房地产经纪操作实务1、房地产经纪机构与委托人签订委托协议后方可对外发布相应的房源、 客源信息。 （ ）2、在接待客户过程中，下列接待方式不恰当的是（ ）。A. 与客户洽谈过程中，通过自己的真诚与专业服务，使客户产生信任B. 准确把握客户的真是需求和爱好，恰当地推荐C. 在讨论合同条款时，尽早提出一些较为敏感的关键性条款D. 当客户决定成交时，房地产经纪人应立即收取定金甲房地产经纪公司 （以下简称甲公司） 所处的北京市近年来经济发展迅速， 外来务工人员个体工商户大量增加。 甲公司针对这一情况， 重点开展房屋租赁经纪服务 , 服务人群主要为上述两类从

2、业人员。 李某是一名小杂货店经营者， 拟租赁一套小面积住房。 在甲公司的撮合下， 房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。3、甲机构办理房屋租赁登记备案时，租赁当事人应当提交的材料包括（ ）。A. 房屋租赁合同B. 房屋租赁当事人身份证明C. 房屋租赁当事人的工作证明D. 房屋所有权证书或者其他合法权属证明4、房地产经纪服务合同的违约责任可以定金或者违约金的约定， 纠纷解决方式可以采取相关部门调节、 仲裁、司法诉讼等。 （ ）5、某房地产经纪公司打出“房贷新政，进店咨询”的标语在门店醒目的位置，是采用（ ）开发客源。A. 互联网开发法B. 驻守和挂红幅揽客法C. 人际关系法D. 团体揽客法6

3、、房地产经纪服务合同成立的要件包括（ ）。A. 委托人的签字或者盖章B. 授权人的人签字或者盖章C. 承办该业务的两个房地产经纪人协理的签名D. 受托房地产经纪机构的盖章7、房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制的是（ ）A. 房屋使用说明书B. 房屋状况说明书C. 房屋交易说明书D. 房屋保障说明书8、可以避免同一房号重复销售的重要工具是（ ）。A. 价目表B. 销控表C. 客户置业计划D. 须知文件9、下列选项中， ( )是对经纪人提供服务的报酬， 这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。A. 佣金B. 信息费C. 差价D. 营业收入10、物业服务企业的资质管理实行（ ）。A. 一级审批制度B. 逐级审批制度C. 分级审批制度D. 分别审批制度