2022无房产证买卖合同(5篇).docx

《2022无房产证买卖合同(5篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022无房产证买卖合同(5篇).docx（13页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022无房产证买卖合同(5篇)无房产证买卖合同1出卖人(以下简称甲方)：身份证号：联系电话：买受人(以下简称乙方)：身份证号：联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在同等、自愿，协商一样的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条乙方购买甲方坐落于 住宅一处，建筑面积为平方米 。其次条此房屋实际售价元 整(￥ 元)。此售价包含公共修理基金及土地证和房产证两证办理费用。第三条甲方应在签署本合同时，向乙方供应以下证件及复印件：身份证;房屋全部权证和其他有关证件;第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：无合法证件的房屋(包括违法建设

2、的房屋);有产权争议的房屋;第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用由甲方负责。第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有状况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。第十七条此合同与出售托付合同、承购托付合同及房屋买卖合同同时起法律效力。第十八条本合同自三方签字之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日无房产证买卖合同2常常有人拿着房屋买卖合同来，要求与对方解除合同，理由是签订合同时卖方没有房产证。依据中华人民共和国房地产管理法规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么，没有房产证的

3、房屋买卖合同肯定无效吗？并非如此。首先，房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必定导致合同无效。其次，房地产证是拥有全部权的证明，没有房产证即意味着没有全部权，出卖没有全部权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。最高人民法院关于适用若干问题的说明（一）第九条规定：依照合同法第四十四条其次款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当

4、办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物全部权及其他物权不能转移。依此规定，没有房产证的房屋买卖合同并非必定无效。再次，有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同，这样的合同也并非肯定无效。这样的合同其实是附条件合同，在所附条件“卖方拿到房产证或者具备转让条件”成就以后合同才生效。在卖方没有拿到房产证时，该合同不生效，但不生效不是无效，一旦条件成就合同就生效；假如合同所附条件确定不会实现，该就成为一份无效合同了。最终，只有符合肯定条件的合同才是无效合同。比如说：双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋

5、的合同；买方或者卖方有欺诈、胁迫或者乘人之危行为；双方恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益；等等。合同应当遵守。现代合同法的原则是尽量让合同生效，这也是诚恳信用原则的必定要求。同时由于合同的无效属于肯定、当然、自始无效，因此，当发觉合同出现无效事由时，应当刚好予以解除，以免造成更大的损失。无房产证买卖合同3卖方： (以下简称甲方)买方： (以下简称乙方)一、甲方单位现有一套位于 的住房，甲方自愿将其住房出售于乙方。二、甲方确认以其名义取得的住房房屋产权属于乙方全部，单位办理房屋产权证以及土地运用证时干脆办理到乙方名下。三、自签订本协议之日起，乙方为此房屋的实际产权人。为明确双方的权利和义务，

6、以达到上述目的，双方在同等、自愿、协商一样的基础上就乙方取得该住房房屋产权，特签订以下协议：第一条 甲方住房坐落于 县 街 ，该房屋位于第 层 室、房屋结构为 、建筑面积 平方米的房屋产权，自协议签订之日起，乙方即为上述约定房屋的实际产权人，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用，甲方不得就该房屋再与他人订立买卖合同。其次条 本房屋售价为人民币大写 元( )，乙方将该房屋价款一次性付于甲方，此价款为购买该房屋的全部费用，如涉及其他费用，由甲方担当，乙方不予担当。第三条 因该房屋暂无房屋产权证和土地运用证，甲方必需保证本协议签订之后，甲方单位办理房屋产权证和土地运用证

7、时干脆办理到乙方名下，办理双证费用由乙方担当。无论出于何种缘由，致该房屋产权短暂无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的全部权益，甲方不得就此主见有任何异议。第四条 因该房屋暂无双证，将来可以办理并须要甲方帮助时，由甲方负责在接到通知后一周内帮助乙方办理，不得借故拖延时间，如因甲方缘由使乙方无法刚好办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。第五条 如甲方单位在办理房屋产权证和土地运用证时，不允许干脆将集资房屋的产权办理至乙方名下，则甲方在取得该房屋产权证书及土地运用证后，将以甲方取得的房屋权帮助乙方过户至乙方名下，该转让费用均由甲方担当。第六条 甲方必需

8、保证转让房屋权属清晰，无任何家庭纠纷，转让前无其他拖欠费用，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，概由甲方清理并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。第七条 因本房屋暂无双证，且为清水房，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易胜利，甲乙双方均不得反悔，若甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，还将另付违约金 元整，若房屋乙方已装修，甲方还将赔偿乙方的全部房屋装修费用。第八条 本房屋因暂无双证，其平方面积按套计算，将来办证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。第九条 本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，经协商解决不成诉至法院。第十条

9、本合同根据相关法律法规进行，一式三份，甲乙双方及证明人各执一份，一经签字即产生法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日无房产证买卖合同4出卖人(以下简称甲方)：现住址：身份证号：买受人(以下简称乙方)：现住址：身份证号：见证方：见证人：联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在同等、自愿，协商一样的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米(以产权登记面积为准)，产权证号为朝私号土地运用证号为：，运用面积为

10、平方米，运用年限年月日至年月日止。其次条此房屋实际售价元整(￥元)。此售价包含公共修理基金及室内全部固定装修、固定配套设备。第三条甲方应在签署本合同时，向乙方供应以下证件及复印件：身份证、户口薄;房屋全部权证和其他有关证件;房屋共有人同意或托付出卖的证明;办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);有产权争议的房屋;经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋;市人民政府规定其他不得出卖的房屋。第五条乙方应在签署本合同时，向甲方供应以下文件及复印件：身份证、户口簿;

11、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、自然气费、电话费等)由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。详细金额以物业公司的数据为准。第七条税费分担甲、乙双方根据国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。第八条定金在年月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。第九条付款方式;首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方余款：过户完成一次性付清。注：过户完成首付款和余款当日兑现第十条违约责任如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方;如甲方违约则见证人扣除代理费后

12、将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。第十一条交房日期：。第十二条备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：(依据家具清单)。此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不行分割的组成部分，具有同等法律效力。第十五条本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有状况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。第十七

13、条此合同与出售托付合同、承购托付合同及房屋买卖合同同时起法律效力。第十八条本合同自三方签字之日起生效。第十九条附带家具(见家具清单)甲方(盖章)_ 乙方(签章)_代表人(签字)_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_无房产证买卖合同5出卖人（以下简称甲方）： 电话 身份证号：现住址： 买受人（以下简称乙方）： 电话 身份证号：现住址： 见证方： 电话 身份证号：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在同等、自愿，协商一样的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条乙方购买甲方坐落于 私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米（以产权登记面积为

14、准），产权证号为朝私号土地运用证号为：，运用面积为平方米，运用年限年 月日至年 月 日止。其次条此房屋实际售价 元整（￥元）。此售价包含公共修理基金及室内全部固定装修、固定配套设备。第三条甲方应在签署本合同时，向乙方供应以下证件及复印件：1、身份证、户口薄；2、房屋全部权证和其他有关证件；3、房屋共有人同意或托付出卖的证明；4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：1、无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；2、有产权争议的房屋；3、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；4、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋；5、市人民政府规

15、定其他不得出卖的房屋。第五条乙方应在签署本合同时，向甲方供应以下文件及复印件：1、身份证、户口簿；2、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。3、如有特别状况发生，甲方子女必需无条件帮助乙方办理房产过户手续。第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（取暖费、物业费、水费、电费、自然气费、电话费等）由乙方负责。第七条 税费分担甲、乙双方根据国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。第八条定金在年 月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。第九条付款方式；首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方余款：在签订本合同一月之内付清（留有三千元作为甲方帮助乙方办理房产证的保

16、证金）。注：过户完成后全部余款乙方向甲方全部结清。第十条违约责任如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。第十一条交房日期： 年月日。第十二条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第十三条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不行分割的组成部分，具有同等法律效力。第十四条 本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有状况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。第十五条此合同与出售托付合同、承购托付合同及房屋买卖合同同时起法律效力。第十六条本合同自三方签字之日起生效。出卖人(签章)：买受人(签章)： ：(签章)： (签章)：签订时间：_年_月_日 签订时间：_ _年_月_日签订地点：签订地点：