重庆市室内装修工程施工合同.pdf

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1、精品施工方案，施工组织设计，施工工艺等精品资料 c(附表一)重庆市室内装修工程 施工合同 发包方（甲方）_ 承包方（乙方）签 定 日 期:_ 档案/合同编号:_ 重庆市建委/重庆市建筑装饰协会制 精品施工方案，施工组织设计，施工工艺等精品资料 c 按照 中华人民共和国经济合同法、建设部关于 建筑室内装饰装修管理办法、建筑装饰装修工程施工规范及其它有关法律、法规，结合本市建筑装饰装修的特点；甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方发包的建筑室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况 1.1 工程名称:1.2 工程地点:1.3 承包范围:（详见工程预算

2、表中罗列项目及数量，并为双方增减项之根本依据。）1.4 承包方式，双方商定采取下列第 种承包方式。A、乙方包工、包全部材料（见附表二：乙方提供装饰装修材料明细表）；B、乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料（详见工程报价清单，报价清单上未涉及的内容和项目不在乙方承包范围之内。）；1.5 工程期限:总工期为 日历天。开工日期：年 月 日开工；竣工日期：年 月 日竣工。1.6 经 甲、乙 双 方 共 同 商 定，本 工 程 合 同 造 价 款 为(人 民 币):￥元，大写：第二条 工程设计（详见经甲方签字确认设计图纸）第三条 甲方工作 精品施工方案，施工组织设计，施工工艺等精品资料 c 3.1 开

3、工前 天,向乙方提供经有关部门及物业管理部门确认的施工图纸或作法说明 份,并向乙方进行现场交底，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部分腾空房屋,清除影响乙方施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的物品、陈设等采取保护措施。向乙方无偿提供施工所需的水、电、气等施工所需能源和设备,并说明使用注意事项和负责与此相关费用。负责办理施工所涉及的各种申请、批件、保证金、清洁卫生费交纳等手续。3.2 指派 为甲方驻工地代表,负责合同履行及与乙方接洽。对工程质量、进度进行监督检查,办理施工所涉及的各种申请批件及工程各项验收、变更登记手续和其他事宜。甲方其他任何人员对本工程项目的意见和建议均需通过甲方代表与

4、乙方接洽和商定。3.3 如委托监理公司进行工程监理,监理公司任命 为总监理工程师,其职责在监理合同中应明确,并将监理合同副本交乙方 份。3.4 负责保护好周围建筑物及装修成品或半成品、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏,并承担相应费用。如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。（见附件：建筑结构及管线拆改申请书）3.5 负责协调施工队伍与邻里之间的关系。做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用。第四条 乙方工作 4.1参加甲方组织的施工现场交底，拟定施工方案并做出施工进度表供甲方审核。4.2 指派 为乙方驻工地代表,负责合同履行。并按要求组织施工,保质、保

5、量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。4.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录。参加竣工验收,编制工程结算。精品施工方案，施工组织设计，施工工艺等精品资料 c 4.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,并配合甲方妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏，做好施工现场保卫和垃圾销纳等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。4.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。4.6 工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施

6、和工程成品进行保护（如甲方需自行使用，则由甲方负责保护。当甲方自行使用三日后，则视为工程竣工验收全部合格并移交）。4.7 乙方需严格按合同所指定的工程项目及工程量施工，并在合同期内完成所有工程项目并达到质量合格验收标准。（详见预算书指定，附表一）。第五条 关于工期的约定 5.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工而采取的措施费用。（其具体措施费为总工程造价的 10%。）5.2 因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延。例如消防、空调及其它设备安装不能按期完成或影响乙方正常施工，材料供应或能源保障不及时，不按合同约定支付工程进度款等。（注：指甲方不按约定日支付

7、工程进度款时，工期顺延）5.3 因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。5.4 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工八小时以上(以一周累计计算),工期相应顺延。第六条 关于工程质量及验收的约定 6.1 本工程以施工图纸、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ73一 9l)、建筑安装工程质量检验评定统一标准(GBJ300 一 88)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。精品施工方案，施工组织设计，施工工艺等精品资料 c 6.2 本工程质量达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时,应向乙方支付由此增加

8、的费用（增加费用按原预算项目直接费总额的 25%收取）。6.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认。若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。若复验合格,甲方应承担复验费用,由此造成停工,工期顺延；若复验不合格,其验收返工费用由乙方承担,其工期相应顺延。6.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。6.5 由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。6.6 当工程竣工后,乙方应及时通知甲方组织验收。甲方自接到乙方的验收通知书 日内组织验收,并办理验收

9、、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。但甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。（注：如甲方在工程未办理完验收、结算前擅自入住使用，则视为违约自动失去保修权利）第七条 关于工程价款支付及结算的约定 7.1 双方商定，本合同签订之时甲方支付合同总价的 5为定金。本合同生效后甲方将分四次支付工程款项。按本合同约定工期，向乙方支付施工进度款。详见下表：工程进度款支付一览表（附表二）精品施工方案，施工组织设计，施工工艺等精品资料 c 序号 支付时间 支付额度 支付金额（元）备注 第一次 签订合同 按合同价5%双方签订完合同后。第二次 进场施工前支付一期工

10、程进度款 按合同价45%施工方应于收到工程款后一个工作日内进场施工。第三次 本合同签定之日起计，按进度支付二期工程进度款 按合同价30%现场土建结构改造完成，水电开线打槽施工及木工进场施工时。第四次 本合同签定之日起计，按进度支付三期工程进度款 按合同价15%泥工类项目基本完成，水电工给水管及污水管完成并通过试水试压验收，布线基本完成。木工、油漆工施工进行中。第五次 本合同所指项目完成，经验收合格后三天结算工程款 按合同价5%各类工种项目完工并通过整体验收，定制安装类产品完成并通过整体验收。精品施工方案，施工组织设计，施工工艺等精品资料 c 其 它 本工程结算，双方按本合同 7.3 项约定执行

11、。7.2 双方商定，如因设计、材料、施工等方案变更，甲方应在变更方案签字确定后、乙方施工实施前支付全额变更工程款,同时因增量而顺延工期。7.3 双方商定，工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到乙方上述资料 日内审查完毕,如到期未提出异议,视为同意。并同时结清乙方工程尾款。（注：如遇甲方拖欠工程款，乙方有权按所欠款总数的 3%每日收取违约金）第八条 关于材料供应的约定 8.1 本工程项目甲方负责采购供应的材料、设备等应为符合设计要求的合格产品,并应根据施工方要求按时供应到施工现场。凡约定由乙方提货的,甲方应将提货手续移交给乙方,由甲方承担相应运输等费用。由甲方供应的材料

12、、设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成损失,责任返工费由甲方承担。甲方供应的材料,经乙方点验后,由乙方负责保管,由于乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿。8.2 凡由于乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求,应禁止使用。若乙方使用,对工程造成的损失由乙方负责。双方指定用料见（附表三）第九条 关于安全生产和消防的约定 9.1 甲方提供的施工图纸或作法说明,应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。应符合国家和职能部门规定的安全设计规范。9.2 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范。9.3 由于甲方确认的

13、图纸或作法说明,违反有关安全操作规程、消防条例和防火设精品施工方案，施工组织设计，施工工艺等精品资料 c 计规范,导致发生安全或火灾事故,甲方应承担由此产生的一切损失。9.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失和法律责任。第十条 奖励和违约责任 10.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天,甲方支付乙方现场施工及管理人员每人每天（大写）元生活费。甲方不按合同的约定支付工程进度款,每延期一天,按付款额的 3%支付滞纳金。10.2 由于乙方原因导致中途停工,由此而

14、影响到工程竣工，且已造成逾期竣工的,每逾期壹天,乙方支付甲方（大写）元违约金。甲方要求提前竣工,除支付赶工措施费外,每提前一天,甲方支付乙方（大写）元,作为奖励。10.3 乙方按照甲方要求,全部或部分工程项目达到优良标准时,除按本合同 5.2 款增加优质价款外,甲方支付乙方（大写）元,作为奖励。10.4 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品,并收取相应看管和保护费用，如造成损失,应折价赔偿。（具体费用双方另行商定）10.5甲方未办理任何手续,擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由甲方负责并承担施工方损失。10.6未经甲方同意,乙方擅自

15、拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担损失。10.7 未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用,造成损失由甲方负责。并同时视为验收合格。10.8 因一方原因,本合同无法继续履行时,应通知对方办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。(赔偿金为合同总价的 10%)精品施工方案，施工组织设计，施工工艺等精品资料 c 第十一条 争议或纠纷处理 11.1 本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可协商解决或请有关部门进行调解。11.2 当事人双方不愿通过协商、调解或者协商、调解不成时,本合同在执行中发生的争议双方同意由项目所在

16、地仲裁委员会仲裁(没有达成书面仲裁协议的,可向项目所在地人民法院起诉)。第十二条 其它约定 12.1 本工程保修期按国家相关规定：面饰部分为贰年，隐蔽工程（水、电部分）保修期为伍年。乙方在本工程合同履行完毕时，向甲方提供书面保修书一份，并承诺保修期内向甲方提供工程保修。（注:保修范围指由乙方提供材料及施工的项目,另由甲方提供材料或设备乙方施工部分,则只对因施工和安装造成的事故负责。如遇甲方要求乙方协助安装预算外材料或设备时，乙方不予取费更不予对后果负责）12.2 本工程乙方不包括预算书未列项目。12.3 本合同价内不包括其他各部门征收费用。12.4 本工程使用计量方式按国家职能部门规定。第十三

17、条 附则 13.1 本工程需要进行保险时,应另订协议。13.2 本合同一式 份,双方各执 份。经双方签字（盖章）后具有同特别说明：如甲乙双方约定由甲方自购的材料及设备，需乙方协助购买时，应先通知乙方。乙方会委派专人负责协同购置。如不是乙方以公司名义委派的人员所参与购置后出现的一切问题，其后果将由甲方自行负责。精品施工方案，施工组织设计，施工工艺等精品资料 c 等法律效力。13.3 本合同双方履行至结算工程款完成后自动终止。13.4 附件：(1)设计方案/施工图(2)工程项目预算报价表(3)施工组织计划及业主签收表(4)隐蔽工程验收记录表(5)项目增（减）及变更明细表(6)工程整改及返工记录表(7)工程完工交付使用签收单(8)装饰工程完工结算清单 甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):代理人:代理人:地址:地址:电话:电话:开户行及账号:开户行及账号:精品施工方案，施工组织设计，施工工艺等精品资料 c 邮编:邮编:年 月 日签订 青年人首先要树雄心，立大志，其次就要决心作一个有用的人才