屋面防水渗漏维修处理方案复习课程.pdf

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1、 屋面防水渗漏维修处理方案 精品文档 收集于网络，如有侵权请联系管理员删除 屋面防水渗漏维修处理方案 由我公司承建的锦尚名都小区工程，2018 年 10 月 7 日接到物业公司电话通知，1#楼3004 室主卧室和主卫连接处室内发生雨水渗漏，影响到住户的正常生活，要求予以维修。2018 年 10 月 8 日项目部派出有关技术人员察看现场，依据现场实际情况对屋面渗漏原因进行分析，并对该问题作出如下维修处理方案。一、原因分析 该工程由于局部防水层破损、防水保护层与排水明沟交接处裂缝、排水沟坡度等问题，在雨季时导致防水保护层内部含水率大，使较低位置处产生屋面渗漏、直接滴落到室内。1、局部防水层破损；2

2、、防水保护层与排水明沟交接处因温度变化产生裂缝，造成防水保护层内部含水率大；3、排水沟坡度较小，排水沟、排水口杂物堆积，清理不及时，引起排水不畅；屋面渗漏 排水口杂物堆积 精品文档 收集于网络，如有侵权请联系管理员删除 主卧室和主卫连接处渗漏 防水保护层与排水明沟交接处裂缝 二、维修处理方案 1、渗漏点屋面处理 1）切割和凿除渗漏点区域 3m 范围内的屋面防水保护层、排水沟砂浆层；2）凿、铲渗漏点区域 2m 防水层，预留 1m 为防水搭接区域；3）采用铲刀、扫帚、刷子、麻布进行基层清理，表面无松散混凝土浆料、浮尘为基准；4）采用水泥基渗透结晶型防水涂料做刚性防水层施涂两遍；5）采用聚氨酯防水涂

3、料做柔性防水层施涂两遍；6)防水层表面干燥后，采用聚合物水泥砂浆材料施工防水保护层、排水沟，排水沟坡度为 2%。2、渗漏点室内天棚处理 1）渗漏点屋面处理完成至第 3 步骤时，进行室内渗漏点天棚处理；2）铲除渗漏点区域 0.5 涂料和腻子层；3）采用铲刀、刷子、麻布擦拭进行基层清理，表面无腻子、浮尘为基准；4）采用油性聚氨酯化学灌浆材料做为注浆材料，设置 2 个注浆点进行注浆，干燥后清理表面；5）采用水泥基渗透结晶型防水涂料做刚性防水层施涂一遍后，打磨平整。进行渗漏点屋面处理第 4 步骤；6)渗漏点屋面处理第 6 步骤施工完成后，进行腻子、涂料施工，涂饰表面平整、色泽一致；3、其余部位屋面防水

4、保护层与排水明沟交接处裂缝 1）裂缝采用手提式切割机成“V”槽，宽度 30mm,深度 30m；2）采用水泥基渗透结晶型防水涂料做刚性防水层施涂两遍；3）用柔性聚氨酯材料填充“V”槽、嵌缝；4)聚氨酯材料表面干燥后，采用 20 厚聚合物水泥砂浆覆面抹成圆弧形，表面宽处“V”槽每边 30mm,表面平整、顺直、光滑；4、排水沟坡度，排水沟、排水口杂物清理 1）凿除排水沟坡度小于 2%的部位；2）采用水泥基渗透结晶型防水涂料做刚性防水层施涂两遍；3）聚合物水泥砂浆覆面，表面平整、顺直、光滑；3）全面清理屋面、排水口砂浆、垃圾、杂物等；4）协调物业公司封闭屋面通道，避免非工作人员进入屋面和堆放杂物；三、验收标准 精品文档 收集于网络，如有侵权请联系管理员删除 屋面防水施工完成后，在屋面维修区域采用聚合物水泥砂浆做 60mm 高止水围堰，干燥后灌水做闭水试验 24 小时，灌水高度最薄处不小于 20mm。闭水试验完成后，经观察无渗水、漏水痕迹，为检验合格。梁卓纯 2018 年10 月 10 日