广州备案房屋租赁合同.docx
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1、广州备案房屋租赁合同广州备案房屋租赁合同1 出租人(甲方): 承租人(乙方): 依据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着同等、自愿的原则,经协商一样订立本合同,并共同遵守。 其次条甲方同意将坐落在区路街(巷、里)号房号的房地产(房地产权证号码)出租给乙方作用途运用,建筑(或运用)面积平方米,分摊共用建筑面积平方米。 第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金状况如下: 月租金额(币种:)元 租赁期限小写大写 年月日至年月日年月日至年月日 注:期限超过20年的,超过部分无效。租金按(月、季、年)结算,由乙方在每(月、季、年)的第日前按付款方式缴付租金给甲方。 第四条乙方向甲方交纳(币)元保
2、证金(可以收取不超过三个月月租金数额),甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金(退回乙方、抵偿租金)。 第五条双方的主要职责: 1、甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同法、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定和义务。 2、甲乙双方应当帮助、协作有关部门做好房屋租赁、房屋平安、消防平安、治安、安排生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。 第六条甲方的权利和义务: 1、依照合同约定将房屋及设备交付乙方运用。未按约定供应房屋的,每逾期一日,须按月租金额的%向乙方支付违约金。 2、甲方应负的修缮责任: 3、租赁期间转让该房屋时,须提前个月(不少于3个月)书面通知乙方
3、;抵押该房屋须提前日书面通知乙方。 4、发觉乙方擅自变更房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金6个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。 第七条乙方的权利和义务: 1、依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的%向甲方支付违约金。 2、乙方应负的修缮责任: 3、租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需接着承租房屋,应提前日与甲方协商,双方另行签订合同。 第八条其他约定 第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方担当。 第十条在租赁期内,如遇不行抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应
4、按有关法律规定刚好协商处理。 第十一条本合同一式_份,甲乙双方各持一份,送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。 第十二条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉,或向_仲裁委员会申请仲裁。 第十三条本合同自双方签字之日起生效。 甲方(签章) 法定代表人: 证件号码: 托付代理人: 证件号码: 地址: 联系电话: 乙方(签章) 法定代表人: 证件号码: 托付代理人: 证件号码: 地址: 联系电话: 广州备案房屋租赁合同2 出租人(甲方): 证件类型及编号: 承租人(乙方): 证件类型及编号: 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在同等、自愿的
5、基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本状况 (一)房屋坐落于广州市x区(县) 街道办事处(乡镇),建筑面积x平方米。 (二)房屋权属状况:甲方持有 (房屋全部权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件),房屋全部权证书编号:x或房屋来源证明名称:x,房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:x,房屋(是 / 否) 已设定了抵押。 其次条 房屋租赁状况及登记备案 (一)租赁用途:x;如租赁用途为居住的,居住人数为:x ,最多不超过x 人。 (二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站
6、办理房屋出租登记手续。对多人居住的,乙方应将居住人员状况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。 居住人员中有外来人员的,甲方应供应相关证明,督促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(甲方 /乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的
7、房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 (一)房屋租赁期自x年x月x日至x年x月x日,共计x年x个月。甲方应于x年x月x日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及x后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收,结清各自应当担当的费用。 乙方接着承租的,应提前x日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求,协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 (一)租金标准及支付方式:x 元/(月/
8、季/ 半年/ 年),租金总计:人民币x 元整(¥:x )。 支付方式:(现金/转账支票/银行汇款),押 x付,各期租金支付日期: x 。 (二)押金:人民币x元整 (¥:x ) 租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金,以及乙方应当担当的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的担当方式 广州市房屋租赁合同(标准版)广州市房屋租赁合同(标准版) 租赁期内的下列费用中,由甲方担当,由乙方担当:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内
9、设施修理费(13) 费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及修理 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件,不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态: 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗,乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的x日内进行修理。逾期不修理的,乙方可
10、代为修理,费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的,应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理运用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方担当责任。 第八条 合同解除 (一)经经甲乙双方协商一样,可以解除本合同。 (二)因不行抗力导致本合同无法接着履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1、拖延交付房屋达x日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。
11、 3、不担当约定的修理义务,致使乙方无法正常运用房屋的。 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋。 广州备案房屋租赁合同3 出租人(甲方) 证件类型及编号: 通讯地址: 承租人(乙方) 证件类型及编号: 通讯地址: 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在同等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋基本状况 (一)房屋坐落于市区(县)街道办事处(乡镇),建筑面积平方米。 (二)房屋权属状况:甲方持有(房屋全部权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件),房屋全部权证书编号:或房屋来源证明名称:,房屋全部权人(公有住房承
12、租人、购房人)姓名或名称:,房屋(是/否)已设定了抵押。 其次条房屋租赁状况及登记备案 (一)租赁用途:;如租赁用途为居住的,居住人数为:,最多不超过人。 (二)如租赁用途为居住的,乙方应将居住人员状况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。 租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条租赁期限 (一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门
13、钥匙及后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收,结清各自应当担当的费用。乙方接着承租的,应提前日向甲方提出(书面/口头)续租要求,协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 (一)租金标准及支付方式:人民币(大写)元/(月/季/半年/年),租金总计:人民币(大写)元整(¥:) 支付方式:(现金/转账支票/银行汇款),押付,各期租金支付日: (二)押金:人民币元整(¥:)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金,以及乙方应当担当的违
14、约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的担当方式 租赁期内的下列费用中,由甲方担当,由乙方担当: (1)水费 (2)电费 (3)电话费 (4)电视收视费 (5)供暖费 (6)燃气费 (7)物业管理费 (8)房屋租赁税费 (9)卫生费 (10)上网费 (11)车位费 (12)室内设施修理费 (13)费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条房屋维护及修理 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件,不得危及人身平安;承租人保证遵
15、守国家、广州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态: 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗,乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的,应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理运用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第七条转租 除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,
16、并就受转租人的行为向甲方担当责任。 第八条合同解除 (一)经甲乙双方协商一样,可以解除本合同。 (二)因不行抗力导致本合同无法接着履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1、拖延交付房屋达十日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。 3、不担当约定的修理义务,致使乙方无法正常运用房屋的。 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋: 1、不根据约定支付租金达十日的。 2、欠缴各项费用相当于押金数额的。 3、擅自变更房屋用途的。 4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并
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