物业安全生产检查方案.pdf

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1、 word 文档 可自由复制编辑 荣基物业安全生产检查方案 为认真贯彻落集团公司安全生产工作精神，切实做好国庆期间小区安全生产工作，确保社区住户生命财产安全，特制定本方案。一、指导思想 认真贯彻落实集团公司安全生产管理规定，严防重特大事故的发生，落实安全生产各项措施，认真排查整改安全生产隐患，确保小区住户过上一个欢乐、祥和、安全的节日。二、组织领导 为保障该方案的顺利进行，荣基物业公司成立安全隐患大检查工作领导小组，组长由谭美卿担任，王朝东、张溢君、王宏春 黄志敏 潘承江 杨小刚 黄敏为成员。工作小组负责组织、协调、布置、检查、落实公司安全工作。三、检查的范围及内容 1.管理安全 1)建立健全

2、安全生产规章制度的情况，安全生产责任制落实情况。2)组织开展安全检查情况，安全防范措施落实和隐患排查整改情况。3)特种作业人员和特种设备安全管理，重大危险源安全管理。2.秩序安全 1)秩序维护安全巡逻、防护情况；人员管理（外来人员，装修人员；租户、保姆及家政人员；）2)监控系统管理（监控 24 小时值班制度及人员配置；监控摄像机的配置完好情况；摄影图像的清晰情况、记录的保存；）3)物业管理区域内交通安全情况（停车场车辆停放规范；停车场标识标牌配备完善；道闸系统运作正常；安全出入口、疏散通道畅通）4)装修管理（装修图纸的安全审核；装修许可证的办理；动用明火管理；装修现场灭火器的配置；违章建筑管理

3、）5)公共聚集场所安全管理（商场、超市、店铺等）建立健全安全生产规章制度的情况，安全生产责任制落实情况，组织开展安全检查情况，安全 word 文档 可自由复制编辑 防范措施落实和隐患排查整改情况。3.消防安全 设施设备的安全使用情况；消防发电机组；消防报警系统（报警主机、区域报警设备、消防广播）消防栓、灭火器材、防排烟系统、自动喷水系统、消防烟感、防火卷帘门、小区煤气管道阀门、消防疏散示意图 4.安全教育 1)物业服务从业人员培训教育、安全事故处理和责任追究落实情况；2)物业服务中心安全应急预案建立、演练情况。四、工作安排 1.自查阶段：2009 年 9 月 14 日至 9 月 15 日。各小

4、区要结合一、二季度检查出的问题的整改情况以及今年面临的工作任务进行一次拉网式检查。2.抽查阶段：2009 年 9 月 16 日至 9 月 19 日。安全工作小组根据检查内容对被检查小区进行全面检查。汇总需要整改的问题，发放整改通知书，要求各小区按照规定期限进行整改。检查安排 2009 年 9 月 16 日至 2009 年 9 月 17 日荣基花园安全检查；2009 年 9 月 18 日至 2009 年 9 月 19 日荣基大厦和翠堤湾安全检查。3.整改阶段：2008 年 9 月 21 日至 9 月 27 日。各小区针对自查及普查出的问题全面进行整改，能当时解决的要立即解决，不能当时解决的要制订

5、整改方案，落实防护措施。4.复检、总结阶段（9 月 28 至 9 月 29 日）9 月 28 日安全工作小组对整改通知书上面的问题进行复查。并将复检结果进行书面总结。9 月 29 日组织召开总结会议，对检查情况进行通报，表彰安全生产工作落实情况好的小区。五、工作要求 1.捉高认识，加强领导。各小区的负责人要把这次安全检查当作今年各项工作的头等大事来抓，切勿走过场。此次检查采取扣分制，凡总分达不到80 分为不合格单位，并将与年底经济效益奖挂钩。真正把小区安全工作摆到重要位置，明确工作任务，细化责任目标，强化督导检查，狠抓工作落实。word 文档 可自由复制编辑 2.认真排查，彻底整改。各服务中心

6、要根据排查内容列出明细，逐项认真进行排查，建好台帐，并要有检查人和主要负责人签名。对于排查出的安全隐患能立即整改的要立即整改，不能立即整改的限期整改，对无力解决的隐患要以书面形式及时上报。3.明确责任，严肃追究。各物业服务中心要把此次安全检查工作任务层层分解，明确责任，本着“谁检查谁签字，谁签字谁负责”的原则，认真进行排查整改，落实三级责任，要严格责任追究。4.严格管理，畅通信息。各物业服务中心要按时上报自查的情况，要坚持逐级上报制度，要做到上报及时，不瞒报、漏报，发现有瞒报、漏报现象，要追究相关责任人的责任。确保值班电话 24 小时畅通。各部门主管级上人员 24 小时开机，确保信息渠道畅通，如有紧急情况随时上报，以便及时解决问题。安全工作要警钟长鸣、防患于未然。