竣工验收管理.pdf

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1、竣工验收管理 第一节 竣工资料的管理 建筑工程施工技术资料是工程项目有关各方在建设管理、质量控制以及技术措施等方面的原始记录，是工程竣工验收的重要依据之一，也是日后维修、扩建、改造、重建的重要档案资料。建筑工程施工技术资料收集和整理的水平是反映工程质量和管理水平的重要依据，也是创优评优的依据。同时是反映工程完工的测试（或调试）的结果和记录；是反映工程的客观见证和反映工程管理水平的重要见证；是评价工程结构、安全性能、使用功能等质量指标的主要依据；是工程的“合格证”和技术“说明书”。第二节 施工技术资料内容分类 施工技术资料按其性质分为五类。第一类：工程验收资料 第二类：施工技术管理资料 第三类：

2、工程质量保证技术资料 第四类：工程质量评定资料 第五类：竣工图 要求在施工过程中及时、准确地收集和整理，做到不丢弃、不漏项、不填错、图实相符。第三节 施工技术管理资料的要求 我司承诺工程档案资料符合海南省建设工程档案馆的要求。并按业主的要求，向业主单位提交完整的、符合要求的工程技术档案资料，竣工图，交付监理单位签认后由我司提交业主档案管理部门。使用表格统一用相应的表格。工程技术资料的内容真实。必须是该工程在建设过程中直接形成的。有关的文件材料准确、有效。文字材料的内容与实物相符、图物相符。按规定已通过了一定的审批、检查、验收程序，负有责任的各方在文件指定的位置上签署意见、签名、盖章、注明日期。

3、工程技术资料耐久、易读。文字材料要字迹清楚，图面整洁。直接书写的文件，不使用普通的圆珠笔、各色铅笔、红色和纯蓝墨水等易退色的材料。使用电脑作为书写工具时，尽量做到字体大小、规格统一。第四节 施工技术资料的组卷要求 施工技术资料的组卷应遵循工程文件材料形成规律，保持卷内的工程验收资料、施工技术管理资料、工程质量保证资料、工程质量评定资料之间的有机联系、分类清楚。力求整齐、美观，即符合专业和档案的特点，又提高组卷的工作效率。竣工图是真实记录各种地上地下建筑物、构筑物及其线路和管道安装、设备安装、建筑装饰等情况的技术文件，是对工程进行交工验收、维护、改建、扩建的依据，是国家重要技术档案，是交工验收的

4、必要条件。第五节 工程验收 工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更的书面文件、国家颁布的施工及验收规范和质量检验标准、业主指定的施工标准为依据。隐蔽验收和中间验收：工程具备覆盖、掩盖条件或达到约定的中间验收部位，经班组自检和施工员复检合格后，在隐蔽和中间验收前48 小时通知业主和监理，提交资料包括我司自检记录、自检意见、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。我司准备验收记录并按规范要求执行。验收合格，业主代表和监理在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工；工程自检：在我司认为工程具备竣工条件时，依据设计要求和业主要求，进行自检验收。第六节 检查、检验和返工 我司在施工时认真按照标准

5、、规范和设计的要求以及业主依据合同发出的指令施工并提供工程质量的技术保证，随时接受业主代表或监理及其委派人员的检查、检验，并为检查、检验提供便利条件。在通知业主及监理验收前，我司将先安排一至几次自检或检查，对发现的问题及时整改，至到符合要求后再请业主及监理进行验收；监理工程师在平时巡检过程中，如发现存在问题的，我司将按要求及时整改或返工。工程完工自检检验优良后，我司按照国家有关验收标准全面检查承建工程质量自评工程质量等级、编制工程竣工报告，经项目经理、单位法定代表人和技术负责人签字并加盖单位公章后，提交监理公司核查。总监理工程师签署意见后，提交给建设单位。第七节 工程竣工验收 按照陵水县有关工

6、程竣工验收备案制度，须提供以下有效、齐全的资料，以保证工程符合竣工条件。（1）验收条件及内容 完成工程设计和合同约定的各项内容；工程竣工报告；有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；我司签署的工程质量保修书；环保部门出具的环保验收合格证；建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令整改的问题已全部整改完成。（2）工程竣工验收前的准备工作 我司将积极做好各项准备工作参加业主主持的竣工验收；清理由我司承建的管线、设备表面、内部，进行除尘、清洁、补漆等工作；检查由我司承建的电气系统，并作验收前最后一次测试检查，检查系统的设备、附件、操纵系统等是否符合要求；最后一次测试完毕后，保证该系统处于工作准备状态；对处于工作准备状态的设备进行相关标识；准备各专业技术人员、相关工具，以配合验收中的各种检查工作。第八节 保管和交付 我司在完成工程的竣工验收后将整项工程交付业主使用，在交付之前，我司将做好工程的防护、防尘、防腐、防损、防盗等保管措施。作为施工方，业主的要求是至上的，我司对业主承诺：全力以赴严格按要求施工，确保工程质量达到验收要求，并在全过程积极配合业主。