物业管理—电梯及机房巡检记录表.pdf

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1、电梯及机房巡检记录表 项目：年 月 序 号 设施设备名称 检查部位 标准与要求 检查方法及工具 巡检 巡检 结果 周期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 电梯曳引机 曳引机(曳引轮、导油位)润滑良好、无异响、温升正常 目视检查 1/日 2 减速箱 清洁、油位不低于刻度标尺的 1/2，不得超过刻度标尺的上限、无渗漏、无油污 目视检查 1/日 3 抱闸 功能可靠，工作正常，制动平稳、无冲击；刹车片与制动轮不得有油污，刹车片磨损量不得超过原厚度 1/4，且不能露出

2、金属部件 目视检查 1/日 4 限速器 灵活、固定牢靠、无松动、无杂音 目视检查 1/日 5 电梯配电控制柜 线路 控制线路无破损、无异味、接线牢靠 目视检查，嗅觉 1/日 6 继电器、接触器 工作正常、无异响、声音清脆、无打火现象 目视检查，听音 1/日 7 楼层指示(外呼按钮)楼层(外呼按钮)指示正常 目视检查 1/日 8 电梯机房附属设施 机房卫生 机房整洁干净、无异味 目视检查，嗅觉 1/日 9 应急设备 灭火器、齐全有效 目视检查 1/日 10 标识、标志 操作规程、轿厢平层标志、手动应急操作流程图、设备标识、清晰齐全 目视检查 1/日 11 盘车工具 齐全有效、摆放整齐、标示明确

3、目视检查 1/日 12 空调 工作正常、出风正常，回风过滤网清洁、无积尘，冷凝水排水顺畅，容器无溢水 目视检查 1/日 13 设备卫生 设备表面、清洁、无破损、锈斑、尘垢、无漏水、漏油、漏电现象 目视检查 1/日 14 其它 告示牌、门锁齐全有效，室内地面桥架无掉漆、锈蚀现象，机房温/湿度在 540/90%（80%）范围内 目视检查 1/日 15 轿厢 层门 层门及轿厢门有无划伤、下坠、掉漆、晃动错位 目视检查 1/日 16 层门与轿厢门配合正常无卡阻 目视检查 1/日 17 轿厢门与层门开启关闭正常灵活、动作可靠、无异声、振动，轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）功能有效 目视检查，听音，试验操作 1/日 18 轿厢内部 轿厢内张贴有安全检测证书和乘梯须知，检测证书在有效期内 目视检查 1/日 19 操纵按钮动作灵活，信号显示清晰、无损坏，控制功能有效 目视检查、试验操作 1/日 20 对讲装置齐全且对讲按钮灵活可靠 试验操作 1/日 21 排气扇运转平稳，无异常声响 听音 1/日 巡检人 巡检记录 时间 设施设备问题部位 设施设备问题描述 巡检人 处理过程与结果 处理人 工程主管 工程主管签注：