新房验房注意事项及细节.pdf

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1、新房验房注意事项及细节 新房验房是一个重要环节，也是每位新房主在购买新房时必须要做到的一项事情。新房验房的最终目的是确保新房的质量，确保所取得的质量能够满足按照合同期限及预算买房的要求。在新房验房之前，首先应认真阅读房屋交割的相关文件，主要包括合同及房屋验收审查报告，根据要求签署相关协议书；检查房屋交割的材料是否齐全，其中包括：开发商发给购房者的担保证件、安装设备清单、维修手册等；安排好交房时间，在交房时对房屋进行现场验收；最后，携带好全部文件以及有关照片，以便在发现问题时及时阐述问题。首先，应当到新房现场进行查看，看是否和说明书上描述的相符，看是否有瑕疵。首先要检查的是物业的外观、厚度以及应

2、用的材料是否到位；其次是室内设施，对开关设备、管道和主干线路等能否正常使用进行检查；最后，注意检查室内的消防设施和给排水系统是否符合国家相关规定。检查完毕后，应尽量给出详细的记录，构成一份新房验收记录，将正常以及无法正常使用的照片、房屋损坏情况以及涉及验收范围内的担保责任记录在册。若检查项目涉及出现任何问题，开发商应予以及时维修；若出现重大的质量问题或重大内容纠纷，应尽快将此项问题有效地记录下来，以备不时之需。新房验房十分重要，任何一项细节都不容忽视，否则可能会产生严重的损失或危害。所以，在检查时应尽量仔细查看，要审慎和细心；同时，开发商建议提前联系熟悉室内设计方面的专业人士，以便进行质量检测，确保按合同要求新房质量符合要求。