房屋买卖合同-租赁宝.pdf

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1、 郑重声明：本合同由租赁宝网根据网络资源收集整理，仅供用户参考。对使用本合同产生的相关纠纷，与 机柜租赁合同 甲方：法人代表:地址:邮政编码：电话：传 真:联系人:电子邮件:乙方：法人代表:地址:邮政编码:电话:传 真:联系人:第一条 合同项目与定义 11 机柜租赁是指将属于乙方为甲方提供机柜置于乙方网络环境，从而为 Intnet 上的用 户提供信息服务。除非明确注明,本合同所涉及的服务器机柜租赁以下统称”机柜”。1 本合同中”双方仅指本合同的缔约方，即上述甲方和乙方.第二条 双方的权利和义务 21 甲方的权利和义务 2-1 甲方利用机柜进行服务器托管及租赁业务，进行以WWW 为主的信息服务，

2、同时可 以配置和使用 Eml，FTP,Tenet 等 Internet 功能和数据库，可以安装甲方需要的软件等若甲方利 郑重声明：本合同由租赁宝网根据网络资源收集整理，仅供用户参考。对使用本合同产生的相关纠纷，与 用服务器进行以非WW 为主的服务,甲方应事先向乙方说明，由双方签署相关协议。甲方机柜所使用带宽及其他网络资源标准详见本合同附件,甲方在标准范围内享受乙方提供的服务,甲方机柜占用资源超过该等资源标准的,乙方有权暂停为甲方提供的网络接入服务并要求甲方补缴资源占用费,甲方不补缴资源占用费的视为甲方自动解除本合同，已支付款项不予退还；乙方有权依据电信市场的变化随时变更该等网络资源标准,乙方一

3、旦变动该等标准将在网站 ww。ytel。e上发布变更公告,甲方如不同意变更内容可在公告发布后十五日内要求提前解除本合同，如甲方继续接受服务则视为甲方接受该变动.212 甲方必须遵守计算机信息网络国际联网安全保护管理办法,中华人民共和国计算 机信息网络国际联网管理暂行规定,中华人民共和国计算机信息系统安全保护条例，中华人民共和国电信条例，全国人大常委会关于维护互联网安全的决定，互联网信息服务管理办法，互联网电子公告服务管理规定，互联网站从事登载新闻业务管理暂行规定,互联网等信息网络传播视听节目管理办法，互联网文化管理暂行规定和国家其他有关法律,法规,行政规章,不得制作,复制,发布，传播任何法律法

4、规禁止的有害信息。甲方对其经营行为和发布的信息违反上述规定而引起的任何政治责任法律责任和给乙方造成的经济损失承担全部责任。213 甲方必须依照互联网信息服务管理办法,互联网 郑重声明：本合同由租赁宝网根据网络资源收集整理，仅供用户参考。对使用本合同产生的相关纠纷，与 电子公告服务管理规定的规 定保留自己网站的访问日志记录,包括发布的信息内容及其发布时间，互联网地址(IP)，域名等，该记录在国家有关机关依法查询时必须提供。甲方自行承担由于其未按规定保留相关记录而引起的全部责任 214 甲方承诺不会利用机柜内服务器从事 Interet 上为国家法律法规或公共道德所禁止 的或不欢迎的活动,同时承诺不

5、得为他人发布上述不符合国家规定和/或本合同约定的信息内容提供任何便利，包括但不限于RL,BAR 链接等.甲方承认乙方有权根据乙方自己谨慎的判断来决定甲方发布的内容是否构成违反合同或者国家的有关规定，上述活动和信息包括但不限于:2-1-4散布电子邮件广告,垃圾邮件（SM）：利用服务器散发大量不受欢迎的或者未经请求的电子邮件，电子广告或包含反动,色情等有害信息的电子邮件;通过散布大量不受欢迎的或者未经请求的电子邮件,电子广告等为其放置于服务器上的网站进行宣传,介绍或者招揽业务。22 涉及国家秘密和/或安全的信息;封建迷信和/或淫秽，色情,下流的信息及教唆犯罪的信息；博彩有奖,赌博游戏；违反国家民族

6、和宗教政策的信息；防碍互联网运行安全的信息;侵害他人合法权益的信息和/或其他有损于社会秩序,社会治安,公共道德的信息或内容。215 如果甲方利用本合同服务进行的经营活动需要获得国 郑重声明：本合同由租赁宝网根据网络资源收集整理，仅供用户参考。对使用本合同产生的相关纠纷，与 家有关部门的认可或批准的,甲方应获得该有关的认可或批准.但乙方没有义务审查甲方是否具有该认可或批准,出现问题也由甲方自行解决或者承担相关责任，与乙方无关。特别是甲方网站如为经营性网站应自行在当地通信管理部门办理经营性C许可证;甲方网站如为非经营性网站应自行在当地通信管理部门办理非经营性 I备案手续，甲方如开办聊天室，BB,新

7、闻等栏目也需根据相关法规政策要求获得批准或进行登记备案手续 如因甲方未及时办理该等手续导致的一切后果均由甲方自行承担责任,同时甲方理解乙方须根据国家法律法规和通信管理部门的规定和通知中断,终止为甲方提供本协议项下的全部或部分服务并不退还任何已交付款项 216 甲方如果在机柜内服务器上安装软件，所需要的软件版权/许可/使用权由甲方自行解 决。2-17 甲方对使用机柜内服务器所引起的任何经济,政治,法律等责任负完全责任。甲方 同意，如发生上述事件，与乙方没有任何关系,乙方也不应对此或对第三方承担任何责任或者义务.特别地，如甲方利用服务器开办电子公告栏目，甲方按照相关法律法规的要求应指定专人负责所发

8、布信息的审核，监督工作,建立健全安全管理责任人制度和网络信息安全管理制度.甲方对于在电子公告栏目当中出现的信息负责。218 甲方对甲方自己存放在服务器上的数据，以及进入和管理服务器的口令,密码的完 整性和保密性负责.因甲方维护不当或保 郑重声明：本合同由租赁宝网根据网络资源收集整理，仅供用户参考。对使用本合同产生的相关纠纷，与 密不当致使上述数据,口令,密码等丢失或泄漏所引起的一切损失和后果均由甲方自行承担.219 甲方应向乙方提交甲方执行本合同的联系人,信息安全负责人和所有管理甲方网络,设备和服务器的人员名单和联系方式,并在上述信息发生变化时及时通知乙方.甲方在乙方需要时应提供必要的协助,因

9、甲方以上人员(包括已经离开甲方的甲方原雇员）的行为或者不作为而产生的后果均由甲方承担。1-1 除非双方另有书面约定,甲方承认乙方向甲方提供的任何资料，软件,数据等的权 利属于乙方,甲方无权复制，传播,转让,许可或提供他人使用这些资源,否则应承担相应的责任。111 甲方应向乙方提供甲方的营业执照的复印件,若甲方经营广告需向乙方提供广告经 营许可证的复印件，并应取得相关经营信息服务的许可证。212 对于服务器机柜租赁,乙方提供的信息服务器设备应符合公用通信网络的各项技术 接口指标和终端通信的技术标准，电气特性和通信方式等。2113 甲方如需在机柜内服务器上安装任何本合同约定设备范围之外的设备,硬件

10、或者在 机柜租赁设备之外在乙方处放置任何设备,物品,均需另行通知乙方并签订相关保管,管理合同，向乙方交纳相关保管,管理费用,否则乙方不对甲方自行安装的设备或者物品承担保管，管理责任。郑重声明：本合同由租赁宝网根据网络资源收集整理，仅供用户参考。对使用本合同产生的相关纠纷，与 2-11甲方应按时向乙方交纳本合同约定的费用.22 乙方的权利和义务 2-2 按照本合同附件的规定为甲方的信息服务器提供高速数据端口用以接入 Iternt.并协助甲方进行设备安装,联网调测。222 对机柜内服务器进行日常维护和监控,以保证甲方信息服务器的正常运行该等日 常维护不包括对服务器上数据的备份工作,数据备份工作由用

11、户自行负责。2-为甲方提供放置机柜的标准机房环境，包括：高速宽带，空调，照明，不间断电源，防静电设备等。-4 保留因甲方违反本合同-12,13,2-4,15,1-6,17，2-1，2-11,2-1,21-5 或等条款而终止服务器运行的权利。225 除非双方另有书面约定,乙方承认甲方自己存放在月良务器上的任何资料,软件，数据等的知识产权均与乙方无关,乙方无权复制,传播，转让，许可或提供他人使用这些资源,否则应承担相应的责任.26 按照本合同收取相关费用。227 因乙方原因,造成机柜内服务器的正常工作中断,乙方以小时为单位，以月费为基 数，按平均每小时费用的二倍向甲方赔偿。但以当月的月费为中断赔偿

12、的最高限.228 甲方自行安装软件或进行系统配置如导致系统无法使 郑重声明：本合同由租赁宝网根据网络资源收集整理，仅供用户参考。对使用本合同产生的相关纠纷，与 用,需要乙方进行恢复的，乙 方有权要求甲方支付相应的服务费用。22 消除非甲方人为操作所出现的故障。但因第八条情形的出现以及非乙方控制范围之 内的事项除外。第三条 服务内容,费用及支付方法 31 本合同的详细服务内容由附件描述 3-本合同所涉及的费用为一次性费用，其涉及的金额一律以人民币元为单位。本合同涉及的一次性费用共计 大写 元。甲方将在合同签定时支持定金 大写 元。余款 大写 元于机柜开通之后_内付清。资金未全部付清之前不能完全使

13、用机柜。-3 乙方将于第一台服务器进机柜时计算时间.4 如甲方付款逾期,除补交应付金额外，其拖欠的天数每天按应付金额的 0。3%另付滞 纳金.35 甲方租用乙方机柜为 4 U 标准机柜，可允许放置 20 台1U 标准服务器.3 机柜租赁的服务器配置及接入方式详见附件。第四条 合同期限 41 本合同文尾指定日期生效.合同有效期为 一年,即乙方为甲方提供服务的期限 为 年 月 日至 年 月 日。在合同到期时，双方如需要继续合作并对本合同无异议，则本合同自动顺延。如双方认为某些条款需要修改,届时双方另签合同。4 如果在合同期间或期满之后甲方需要乙方的其他服务,双 郑重声明：本合同由租赁宝网根据网络资

14、源收集整理，仅供用户参考。对使用本合同产生的相关纠纷，与 方另签合同。4 本合同签订后,经双方协商一致，可以变更本合同，但应当以书面形式确认.第五条 合同解除，终止及违约责任 51 本合同在下述情形下终止,终止方应书面通知另一方:51-一方当事人主体资格消失,如破产。但进行重组,名称变更或者与第三方合并 等不在此列。12 一方严重违反本合同，另一方根据本合同的约定解除本合同。5-3 因不可抗力而解除本合同或者双方当事人协商一致解除本合同的 514 依法律,法规规定的情形而终止。2 在本合同有效期内,如果甲方提出终止要求，应提前一个月通知乙方,但甲方已交纳 的费用不得要求返还。甲方擅自终止本合同

15、给乙方造成损害的应承担相应的责任。5 本合同到期后,如果甲方没有按时支付续约款项，则双方认同本合同执行终止。乙方 届时将关闭服务器。对于服务器机柜租赁，甲方应在服务期到期三日内将其服务器及附属设备搬离机房，否则乙方有权进行处置并且对该服务器及附属设施的丢失或者损坏不负任何责任.5-4 在合同执行期间,如果甲方拖延付款超过10个工作日,乙方可 郑重声明：本合同由租赁宝网根据网络资源收集整理，仅供用户参考。对使用本合同产生的相关纠纷，与 以关闭服务.如甲方 拖欠付款超过一个月完成付款并要求重新开启服务,应再次支付本合同 33 所述的一次性费用。5 由于一方不履行协议约定的义务，或严重违反本合同约定

16、的义务,造成本合同无法履 行或履行不必要时，视作违约方片面终止本合同，守约方除有权向违约方索赔外,并有权终止本合同。第六条 责任限制 61 乙方在进行服务器配置,维护时需要短时间中断服务，或者由于 Intere上通路的阻 塞造成甲方服务器访问速度下降或中断，甲方均认同是正常情况,不属于乙方违约。鉴于计算机及互联网的特殊性,因黑客,病毒，电信部门技术调整等引起的事件,甲方亦认同不属于乙方违约。-2 在履行本合同时,乙方对因第三方的过错或者延误而给甲方或者其他第三方造成的损 失不负责任。63 乙方对通过甲方间接接受乙方服务的第三方的损失不负责任。4 由于乙方过错造成甲方遭受损失的，乙方最高赔偿限额

17、不超过甲方已向乙方支付的款项总额.第七条 争议解决 71 因履行本合同或与本合同有关的一切争议，双方当事人应通过友好协商方式解决。72 如果协商未成,双方同意向本合同签订地人民法院起诉。郑重声明：本合同由租赁宝网根据网络资源收集整理，仅供用户参考。对使用本合同产生的相关纠纷，与 第八条 不可抗力 8-1 任何一方遇有不可抗力而全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同,应自不可抗 力事件发生之日起五日内，将事件情况以书面形式通知另一方,并于事件发生之日起二十日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。82 遭受不可抗力的一方应采取一切必要措施减少损失,并在事件消除后立即恢复本合同

18、 的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。8 本条所称”不可抗力系指不能预见，不能避免或不能克服的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水,火灾，爆炸，雷电,地震和风暴等以及社会事件如战争，动乱，政府管制,国家政策的突然变动和罢工等.第九条 保密 91 任何一方对在本合同履行过程中以任何方式获知的另一方商业秘密或其他技术及经营 信息均负有保密义务，不得向任何其他第三方透露或泄露,但中国现行法律，法规另有规定或经另一方书面同意的除外。第十条 权利保留 10任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动,不应被视为是对权 利的放弃或对追究违约责任或义务的放弃任何一方放弃针对对方的任何权利,或

19、放弃追究对方的任何过 郑重声明：本合同由租赁宝网根据网络资源收集整理，仅供用户参考。对使用本合同产生的相关纠纷，与 失,不应视为对任何其他权利或追究任何其他过失的放弃。所有放弃应书面作出。第十一条 通知 111 本合同要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递,均自被通知一方实际收到时 起生效。12 上款中的实际收到”系指通知或通讯内容到达被通知人的法定地址或住所或其指定 的通讯地址范围。13 一方变更通讯地址或通讯方式,应自变更之日起 1个工作日内，将变更后的地址及 联系方式通知另一方,否则变更方应对此造成的一切后果承担责任 第十二条 合同的解释,法律适用，生效条件及其他 11 本合同的解除

20、，终止或者本合同有关条款的无效均不影响本合同关于合同的解释,违约责任，知识产权,法律适用，责任限制,补偿及争议解决的有关约定的效力.1-2 本合同的订立，效力，解释,履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，法规，电信管理部门的规定和计算机行业的规范。12 如果本合同任何条款根据适用的现行法律被确定为无效或无法实施,本合同的其他 所有条款将继续有效 此种情况下,双方将以有效的约定替换该约定,且该有效约定应尽可能接近原约定和本合同相应的精神和宗旨。郑重声明：本合同由租赁宝网根据网络资源收集整理，仅供用户参考。对使用本合同产生的相关纠纷，与 2-4 对本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义及业

21、界通行的理解和惯例进行，并且应当将本合同各条款及有关附件作为一个整体来理解和解释。本合同内的标题不应影响本合同的解释。1-5 订立本合同所依据的法律,行政法规，规章发生变化，本合同应变更相关内容；订 立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的,经甲乙双方协商同意,可以变更本合同相关内容或者终止合同的履行。26 在本合同有效期内，因乙方上市,被收购，与第三方合并,名称变更等事由,甲方同意乙方可以将其在本合同中的权利和或义务转让给相应的乙方权利义务的承受者,但乙方应保证甲方在本合同中的权益不会因此而受到不利影响。12-7 甲,乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同任何一方在履行中采用

22、欺诈,胁迫 或者暴力的手段,另一方均可以终止本合同并有权要求对方赔偿损失。28 本合同的有关条款或者约定若与双方以前签署的有关条款或者乙方的有关陈述不一 致或者相抵触的，以本合同为准 2 未经双方协商一致,本合同项下的权利义务不可转移,许可给第三方,除非一方进 行重组，合并或者名称变更,但应通知另一方。10 本合同正本一式两份，签约方各持一份,具有相同法律效力.郑重声明：本合同由租赁宝网根据网络资源收集整理，仅供用户参考。对使用本合同产生的相关纠纷，与 1 本合同经各方授权代表于 年 月 日签署于中国湖南衡阳，自该日起生效.甲方：(盖章）乙方:(盖章)授权代表签字：授权代表签字：年 月 日 年

23、 月 日 附件 请甲方认真,完整,准确地填写下列内容并在相应的里划”（单选）:A-1 甲方采用乙方的 中国电信 线路服务器机柜租赁服务.A 甲方使用乙方标准机柜 一 个.接入方式和速度：10Mb共享以太网接入。其他:-3 机柜使用网络资源标准为:带宽；月流量限制:无.A4 甲方指定的联系人：序号 姓名 电话 手机 寻呼机 Eail 郑重声明：本合同由租赁宝网根据网络资源收集整理，仅供用户参考。对使用本合同产生的相关纠纷，与 2(以下无正文)附件 2 互联网信息安全责任书 托管租用监察单位:衡阳雅米信息技术有限公司 监查和处理单位：公安部门网络监查处 责任单位：为了明确各互联网数据中心(IDC)

24、和开展虚拟主机业务的单位所应履行的安全管理职责，进一步规范互联网数据中心（IDC）和开展虚拟主机业务的单位的经营行为,确保互联网络与信息安全同时也为客户营造一个安全洁净的网络环境,根据计算机信息网络国际联网安全保护管理办法等有关法律法规的规定，责任单位将认真落实如下责任：一，自觉遵守法律,行政法规和其他有关规定，接受公安机关的安全监督，检查和指导，如实向公安机关提供有关安全保护的信息，资料及数据文件，协助公安机关查处通过国际联网的计算机信息网络的违法犯罪行为 二,不利用国际联网危害国家安全，泄露国家秘密,不侵犯国家的,社会的，集体的利益和公民的合法权益,不从事犯罪活动 三,不利用国际联网制作,

25、复制,查阅和传播下列信息:郑重声明：本合同由租赁宝网根据网络资源收集整理，仅供用户参考。对使用本合同产生的相关纠纷，与(一）煽动抗拒，破坏宪法和法律,行政法规实施的;（二)煽动颠覆国家政权，推翻社会主义制度的；(三）煽动分裂国家,破坏国家统一的;(四)煽动民族仇恨，民族歧视,破坏民族团结的;(五）捏造或者歪曲事实,散布谣言,扰乱社会秩序的；(六)宣扬封建迷信，淫秽,色情，赌博,暴力，凶杀,恐怖，教唆犯罪的;(七)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;（八）损害国家机关信誉的；(九)其他违反宪法和法律，行政法规的.四，不从事下列危害计算机信息网络安全的活动:()未经允许,进人计算机信息网络或者使用

26、计算机信息网络资源的;(二)未经允许,对计算机信息网络功能进行删除，修改或者增加的；（三）未经允许,对计算机信息网络中存储，处理或者传输的数据和应用程序进行删除,修改增加的;（四)故意制作，传播计算机病毒等破坏性程序的；(五)其他危害计算机信息网络安全的。五，建立安全保护管理制度,落实各项安全保护技术措施,保障本单位网络运行安全和信息安全；郑重声明：本合同由租赁宝网根据网络资源收集整理，仅供用户参考。对使用本合同产生的相关纠纷，与 六，严格按照国家相关的法律法规做好本单位网络的信息安全管理工作,设立信息安全责任人和信息安全审查员，信息安全责任人和信息安全审查员在参加市公安局网监分局认可的安全技

27、术培训后,持证上岗。每月由信息安全审查员定期对本单位的接人用户及主机托管用户,主机租用用户,虚拟主机用户的安全审计日志及信息发布内容进行检查,发现有以上二,三，四点所列情形之一的,应当保留有关原始记录,并在小时内向我公司报告，由我公司提交公安部门网络监查处。七,按照国家有关规定，删除本单位网络中含有以上第三条内容的地址,目录或关闭服务器.八,与本单位所属接入用户及主机租用,托管用户和虚拟主机用户签订互联网信息安全承诺书，明确其责任,规范其管理维护行为.九,对本单位接入用户及主机托管,主机租用和虚拟主机的用户应采用实名登记,并将用户变更情况报送河南网路信息科技有限公司。十,变更名称,住所,法定代表人或者主要负责人,网络资源或者终止经营活动，到公安机关办理有关手续或者备案。十一，本责任书自签署之日起生效。责任单位(盖章):法人代表(签字)：年 月 日 地址：