2023年二手房中介合同范本,菁华8篇.docx

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1、2023年二手房中介合同范本,菁华8篇二手房中介合同范本1卖方：_，身份证号码：_现住址：_下面是我为大家整理的二手房中介合同范本,菁华8篇,供大家参考。二手房中介合同范本1卖方：_，身份证号码：_现住址：_家庭电话：_；手机：_买方：_，身份证号码：_现住址：_家庭电话：_；手机：_根据 、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在*等、自愿、公*、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：_单元_号（室）该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_*方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具

2、体情况见一。第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：_。（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以_（出让或划拨）方式获得。土地使用权证号为：_，土地使用权年限自_年_月_日至_年（月_日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖双方通过_公司居间介绍（房地产执业经纪人：_，经纪人执业证书号：_）达成本交易。中介费用为本合屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应

3、该全部退还。第四条成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_元（小写），_元整（大写）。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。（二）买方付款方式如下：_1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币_元。2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币_元。3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币_元。第五条权属转移登记和户口迁出（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）如买方未

4、能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行*人民银行同期贷款利率付给利息。（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行*人民银行同期贷款利率付给利息。第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方

5、原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。卖方：买方：中介方：合同签订日期：二手房中介合同范本2卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_买方：_(简称乙方) 身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有

6、的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_*方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/*方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾 _万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付

7、款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违

8、约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_身份证号码： _ 身份证号码： _地 址：_

9、 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _身份证号码: _ 身份证号码： _日期：_年_月_日二手房中介合同范本3出售人(卖方)：身份证：买受方(买方)：身份证：买受方电话：根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、城市房地产转让管理规定等法律、规章的规定，经友好协商，本着*等、自愿、互利的原则，就下列房屋买卖，订立本合同。一、房产基本情况卖方房产(下称该房产)座落于_，建筑面积_*方米。详见房屋所有权证、房屋结构图。二、卖方对该房产现状的声明卖方根据国家的规定己依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责

10、，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。三、买方对购买情况的声明1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所提供的相关资料后自愿签订本合同。买方己亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。四、房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写)_(但交易备案价为)。五、交易定金买方应向卖方支付的定金为人民币(大写)：_(￥：_)。六、房款交付合同签订后，买卖双方同意

11、，按以下商定结果，买方给付除定金之外的剩余房款。1、买方于本合同签定之日起三日内以现金方式支付人民币(大写):_(￥：_);七、有关税费1、买卖过户所涉及所有税、费，均由买方承担。本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由买方缴纳。2、土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由买方承担;如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由买方承担;双方约定其他承担方式：3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由买方承担。4、买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋所有权同时过户。5

12、.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、有线电视等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、公共维修金等费用，并经双方签字确认。八、房屋的交付卖方在买方支付全部的购房款之日起7日内，将上述房产正式交付给买方，并履行下列手续：1、卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修(固定装修指构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头。嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等)，在买方接收时移交。2、买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事项进行验收，交接确

13、认后对该房产及附属配套设施负全责。3、如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约定为准，双方仅对书面内容承担责任。九、房屋权属转移登记买卖双方同意，自本合同签订之日起至 年 月 日内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。十、违约认定1、买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除合同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视为违约。2、卖方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障碍，视为其违约;若该房产己出租，卖方未在交房前

14、妥善解决租赁事项的，视为其违约。十一、违约责任(一)自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日万分之三向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后继续履行。(二)自违约行为发生之日起超过十五日，守约方即向违约方发出函件促其履约，发函即日起超过十五日仍未回复并履约的，守约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金;若买方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方己付购房款退还给买方，买方己支付的定金则作为对卖方的.赔偿。同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费

15、用、律师代理费、差旅费等。十二、合同变更本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。十三、因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履行，买卖双方免责。交易过程中己产生的费用由买卖双方各自承担。根据本条款免责，双方应签订具结报告。十四、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决：也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，依法向买方所在当地人民法院起诉。十五、合同附件本合同未尽事项，可由买卖双方协商

16、签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。十六、合同数量及持有本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式两份，买方、卖方各执一份，具有同等法律效力。十七、合同生效本合同自买卖双方签字(或盖章)之日起生效。第十八、涉及该房产交易的口头的、书面的内容，若与本合同不一致的，以本合同的条款为准。(国土局备案合同与本合同不一致的，以本合同为准)出售人：买受人：电话：电话：签约时间：二手房中介合同范本4出卖人：XX（以下简称“甲方”）身份证号码：通讯地址：联系电话：买受人：XX（以下简称“乙方”）身份证号码：通讯地址：联系电话：根据中华人民共和国合同法等相关法律的规定，甲乙双方本着互谅互让、

17、友好协商原则，现就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议，以资共同履行。第一条房屋基本概况1.1甲方同意将自身所有的坐落于XX（以下简称“房屋”或“该房屋”）按照本协议约定出售给乙方，该房屋建筑面积为XX*方米，套内建筑面积XX*方米，具体以该房屋不动产权证书为准；1.2甲方还应当将附属于该房屋的装修、庭院、家具、装饰、车位及其他设备设施（具体详见附件一装饰装修、家具家电等附属设施清单）转让给乙方，其转让价款已经包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条房屋权属现状及承诺2.1甲方现就该房屋权利负担状况披露如下：截止本协议签订之日，该房屋没有设定抵押或者权利负担。2.2甲方现就该房屋租售事宜披

18、露如下：截止本协议签订之日，尚未将该房屋出租或出售给第三人。2.3甲方保证自身系该房屋的合法所有权人，该房屋不存在任何产权纠纷，未被限制或禁止转让，本协议另有约定的除外。2.4甲方保证其配偶和该房屋的共有权人均知晓并同意本次房屋交易，认可本协议及其他相关文件的约定，且无他人对该房屋享有优先购买权。2.5甲方保证，该房屋在其本人或其近亲属居住使用期间均保持身体健康，从未出现过非正常事件。2.6甲方应当保证该房屋的住宅专项维修资金已交纳至相关机构。2.7甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成期间，对房屋基本结构、附属设施设备、装饰装修、家具家电保持良好的状况。第三条房屋交易价款与支付3

19、.1经甲方和乙方协商一致，该房屋成交总价格为：人民币XX万元（大写：XX整），该价款已经包含房屋内家具家电、装饰装修、附属车位、庭院及配套设施设备。3.2双方同意按照下列期限分期支付购房款：3.2.1本协议签订当日，乙方向甲方交纳购房定金人民币XX元；3.2.2本协议签订后XX日内，乙方支付购房款XX元；3.2.3剩余尾款XX万元在甲方按照本协议约定的期限和标准向乙方履行房屋交接手续，并迁出户口后三日内支付给乙方。3.3甲方应当在收到甲方支付的定金、购房款、尾款等款项后当日，向乙方出具收款收据。第四条税、费相关约定4.1甲、乙双方同意，本次房屋买卖交易过程中产生的契税、增值税等全部税费均由乙方

20、承担。第五条网上签约与权属转移登记5.1甲乙双方同意于XXXX年XX月XX日前办理网上签约手续,并共同向不动产权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记手续。第六条房屋的交付6.1甲方办理完毕该房屋所有权转移登记手续后，十五日内将该房屋及配套车位交付给乙方。6.2该房屋交付时，应当履行下列手续：6.2.1甲乙双方按照本协议附件一装饰装修、家具家电等附属设施清单标准对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等进行清点验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；6.2.2如甲方交付的房屋、附属设施设备、装饰装修、相关物品不符合附件一相关约定，乙方有权对不符合约定事项按照附件一中的价款直接从尾款中予

21、以扣除，不足部分，有权向甲方追偿。6.3在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信及其他费用由甲方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由乙方承担。甲方同意其缴纳的该房屋住宅专项维修资金（公共维修基金）的账面余额无偿转移至乙方名下。*甲方应当在该房屋所有权转移之日起3个工作日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理该房屋内原有户口迁出手续。第七条违约责任7.1甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除本协议：7.1.1甲方提供的该房屋权属证书或者购房合同等相关产权证明手续不真实、不完整、无效，导致乙方无法取得房屋所有权的；7.1.2该房屋被查封

22、、限制转让或者再次设定抵押等权利负担的，导致乙方无法取得房屋所有权的，本协议另有约定的除外；7.1.3甲方拒绝将该房屋出售给乙方或者擅自提高房屋交易价格的；7.1.4将该房屋出售给第三方的；7.1.5甲方未能按照本协议约定期限交付房屋的；7.1.6甲方就该房屋作出的承诺或保证系虚假承诺或隐瞒真实情况的。7.2甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在收到乙方解除合同通知书之日起五日内，退还乙方已经支付的定金、购房款、尾款等全部款项，并按照相当于该房屋总价款30%的标准向乙方支付违约金，该损失不足以弥补乙方损失的，还应当予以补足。7.3如因乙方迟延履行本协议约定的付款义务，每逾期一日，应当按照逾期

23、款项的万分之日承担违约金，逾期超过30日的，甲方有权单方解除本合同。7.4虽未在本条列明，任何一方出现按照本合同其他条款属于违约的任一情形，每逾期一日，违约方应当按照房屋总价款万分之五的标准支付违约金，直至该义务履行完毕之日止。7.5守约方向违约方催告履行或主张权利而引起的所有合理*费用（包括但限于律师费、诉讼费、保全费、诉讼担保费和公告费等），均由违约方承担。7.6在本合同履行期间，如出台新的限购政策且该限购政策导致本合同无法继续履行的，甲方立即退还乙方已经支付的定金、购房款、尾款等全部款项，如有逾期，按照本协议第7.3款约定标准承担违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力不能按照约定履行本合

24、同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起30日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋所有权转移之日起转移给乙方。第九条通知与送达9.1双方同意本合同首部约定的地址、联系方式为双方的有效通知与送达地址，任何一方变更其上述通讯地址、联系电话时，需在变更事项发生之日起三日内以书面形式通知对方，否则由此导致的不能及时送达或无法送达的责任和后果均由该方自行承担。9.2在履行本协议的过程中一方给另一方的通知须以书面形式通过专人、邮寄（包括挂号信、快递或EMS）等方式送达，本合同另有约定的除外。

25、通知的送达日期按下列原则确定：9.2.1专人：交送给专人的当日即视为送达。9.2.2邮寄：以挂号信、快递或EMS发出的次日即视为送达。9.3双方同意，本合同约定的联系人、送达地址和送达方式同样作为法律文书及争议解决时人民法院的法律文书送达地址,人民法院的诉讼文书向任何一方送达的,视为有效送达。第十条其他10.1本合同项下发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，由房屋所在地人民法院裁判。10.2本协议未尽之处，双方可达成补充协议，补充协议、附件与本协议具有同等法律效力。10.3本合同一式两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执行一份，均具有同等法律效力。（以下无正文，为双方签字页）甲方(签字捺

26、印)：乙方(签字捺印)：委托代理人：委托代理人：日期：二手房中介合同范本5出卖人：_以下简称甲方买受人：_以下简称乙方根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本房二手房买卖合同，以资共同信守执行。第一条 乙方购买甲方坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积为_*方米。第二条 上述房产的交易价格：_元。第三条 付款时间与办法1乙方应于_年_月_日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。2乙方面交给甲方现金_元；其余_元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。第四条 甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条 税费分担1甲方承担房产交易中房产局应征收甲

27、方的交易额_的交易费；承担公证费、协议公证费。2乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额_的交易费，承担房产交易*家征收的一切其他税费。第六条 违约责任1乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_的.违约金。2甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_的违约金。第七条 本房二手房买卖合同主体1甲方是_、_、_、_，共_人，委托代理人_即甲方代表人。2乙方是_单位，代表人是_。第八条 本房二手房买卖合同经国家公证机关_公证处公证。第九条 本房二手房买卖合同一式_份，甲方产权人各一份，乙方一份，_房产管理局、_公证处各一份。甲方：

28、_乙方：_代表：_ 代表：_地址：_地址：_联系电话_联系电话：_年_月_日二手房中介合同范本6卖方：_ (简称甲方)买方：_ (简称乙方)根租房合同电子版本据中华人民共和国经济合同法合同大全、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲租房合同、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共租房合同样板同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有租房合同的座落在_县_区_拥有的房产住宅，建筑面积为_*方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/*方米，总价：人民币_万元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。

29、本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _万元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双租房合同个人简单方同意以租房合同写好的范本银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费租房合同范本简单版当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_合同格式规范_合同图片元整给甲方，剩余房款人民币_万元整申请银行按揭(如银行实际审合同图片批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费租房合同当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。租房合同样板2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款

30、人民币_整于产权交割完毕当租房合同没到期退房押金退吗日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税租房合同费分担 甲乙双方应遵守国家租房合同怎么写房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日合同怎么制作起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款

31、返还给乙方。第七条 本合同主体1. 甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2. 乙方是_，代表人是_。第八条本合同大全合同如需办理公证，经国家公证机关_ 公证处公证。第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一租房合同怎么写才能合法有效份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过合同大全协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)： 购买方(合同怎么制作乙方)：签订日期：_二手房中介合同范本7

32、甲方(卖方)：乙方(买方)：丙方(中介方)：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙丙三方在*等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，以资信守。第一条房地产基本情况经丙方居间促成，甲方将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。该房地产基本情况如下：(一)该房屋位于_，房屋类型_，结构_，楼层，建筑面积_*方米，土地使用权面积_*方米，附带车库约_*方米,阁楼约_*方米，装饰装修情况为_。(二)该房屋所有权证号：_，该房屋占用范围内的土地所有权为：_，土地使用权取得方式：_，土地使用权证号：_。(三)附随该房屋一并转

33、让的设施、设备包括：(名称、品牌、型号、数量)_。第二条甲方担保(一)权利担保。甲方对所转让房地产的权属提供如下担保：1、保证该房地产证照齐全是符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方承担全部责任。2、甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索。3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方承担全部责任。4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任。(二)质量担保。甲方保证

34、所出售的房屋符合国家强制性标准，具有通常的居住使用功能，交易之前邻里之间无公用面积纠纷等矛盾，否则，由甲方承担全部责任；在保修期内出现内在结构和质量问题的，甲方应当积极协助乙方向责任第三方主张权利。第三条成交价格该房地产按套计价，成交总价为人民币_元整(以下均以人民币结算)，该成交价款包括：_第四条付款方式和期限(一)截止本合同签订之日，乙方已向甲方支付定金元整，作为购房担保。在申请办理房屋(二)除定金之外的剩余房款元整，甲乙双方约定采取以下第种付款方式：a.乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。_b.乙方采取贷款方式付款1、乙方应于给付甲方首付款_元整，剩余房款元整

35、申请贷款。2、乙方应于_向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并配合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，双方约定按以下第种方式处理：a.乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起_个工作日内补足应交款。b.合同终止，甲方应在合同终止之日起_个工作日内退还乙方已付所有款项，双方互不承担违约责任。c.甲乙双方约定的其他付款方式：_。第五条房屋交付(一)甲方应于_腾出该房屋，交付给乙方占有、使用，并移交该房屋房门钥匙，作为房屋转移占有的标志。(二)该房屋交付时，甲乙

36、双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修情况进行清点查验，并办理交接手续。甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡本合同记载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、拆除的，甲方应按购置同等设施、设备的市场新品价格或修复同类工程的市场价值承担赔偿责任。(三)交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方承担，应在房屋交付前结清；以上费用的付讫由乙方查验，交付日后所产生费用由乙方承担。(四)房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方承担。(五)甲方应于_前将落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条产权过户(一)甲乙双方同意于共同携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋

37、所有权及土地使用权转移登记，并按照规定的期限和条件及时、全面地履行相关手续和提供完备资料。(二)房产登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。(三)办理产权交易过户手续所发生的税费按以下第种方式承担：a.甲乙双方按国家和本市的相关规定各自承担；(四)甲方应及时协助乙方办理公共维修基金、物业等房屋附属事项过户手续。(五)在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁，甲方应积极协助乙方办理相关拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和承担。第七条违约责任(一)除贷款机构的原因外，乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的向甲方加付违约金；逾期超过_日的，

38、甲方有权解除本合同；甲方解除合同的，应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的10%向甲方支付违约金，并承担此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。(二)除不可抗力影响外，甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的_支付违约金；逾期交房超过_日的，乙方有权退房；甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息(按月利率1%计算)，并按该房地产成交总价的10%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。(三)甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，

39、违约方应向对方支付_元违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起_日内完全取得房地产权属证书的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息(按月利率1%计算)，并按该房地产成交总价的10%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。(四)本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致本合同目的不能实现的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息(按月利率1%计算)，并按照乙方已付购房款的一倍支付违约金。(五)甲方或乙方

40、不履行本合同其它约定或违背诚信原则，导致本合同目的不能实现的，另一方有权解除合同；本合同被解除的，参照本条第1、2款执行。第八条中介服务(一)丙方为甲乙双方提供以下服务：提供真实有效的订约信息；充当订约介绍人和撮合人；提供法律咨询，拟定合同文本并协助、指导订立合同；协助办理或代办交房、过户及贷款等手续；为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利。丙方在办理委托事务中需缴纳的手续费、工本费、材料费及印刷费等费用概由委托方承担。(二)中介服务费共计_元整(其中代办过户及贷款手续费为元)，由_承担，应于付清。甲乙双方未能交易成功的，中介费不予减免；甲乙双方自愿解除合同的，双方各承担50%；若甲方或乙方违约

41、或违背诚信原则导致未能交易成功的，由违约方或过错方承担全部中介费。(三)丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介费，造成损失的，应当承担损害赔偿责任。第九条_补充或变更约定事项(对以上条款的变更约定，效力优先于原约定)。第十条其他条款(一)本合同未尽事项，由当事方另行议定，签订补充协议。(二)本合同在履行中发生争议，三方应协商解决。协商不成时，可依法向人民法院起诉。(三)为办理贷款或产权过户手续，甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不一致的，以本合同为准。(四)本合同自三方签字或盖章之日起生效；本合同一式三份，三方各执一份，具有同等效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_