业委会财务管理制度_1.pdf

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1、业委会财务管理制度 业委会指派专人保管小区公共部分收益的存折及密码(户名:百利华庭二区业主委员会 保管:密码:);业委会的各项收入及支出应 及时入帐，原始收支票据必须有经办人和五名以上委员签字，由正或副主任最终确 认;按时编报月、季、年度收入和支出情况表，提供数据真实准确及时，并定期及 时提供给业委会壹份;业委会安排专人保管各项财务票据、会计档案的归档;业委会应每年向广大业 主公布壹年的收入和支出情况，公布时间不少于 15 天，公布期间欢迎广大业主前 来业委会检查收入及支出的原始记录;业委会安排专人做好固定资产的造册和登记工作。一、财务管理的基本原则、任务、职业道德 1、基本原则:贯彻执行国家

2、有关法律、法规和会计准则，财务制度、坚持勤俭 办事业的方针，正确处理小区发展和资金供给的关系、小区整体利益和业主个人利 益之间的关系，使资产保值增值。2、主要任务:(1)依法多渠道筹集资金，合理编制业委会财务预算，并对预算实施全过程控 制和管理。(2)合理配置小区资源，努力节约开支，加强核算，提高资金使用效益，加强 资产管理，防止业主共有资产流失。(3)建立健全业委会内部管理制度，如实反映业委会财务状况。(4)依法对物业公司进行财务监督，维护业主权益，对业委会的经济活动的审 核标准以勤俭节约为原则，对其合法性、合理性进行监督。二、财务管理制度1、业委会财务管理原则:广大业主利益基础上的民主集中

3、，财务工作实行主任 负责制。2、帐户设置按事业单位会计制度，凭单收支报销，帐户收支必须通过银行贷 记实现，由出纳负责对原始凭记、会计凭证按月装订成册，经财务人员签证后单独 保管。三、预算及收入管理 1、业委会依据小区发展计划编制预算，每年十二月前按有关规定编制好下一 年度的财务预算及收支计划，交业委会审查批准后执行。2、编制预算必须坚持“量入为出，收支平衡”的原则、收入预算坚持积极稳妥原则、支出预算坚持“统 筹兼顾、保证重点、勤俭节约”的原则。3、收入是指业委会对共用部位的广告费、停车费等经营性收入用于业委会有 关经费的支出，维修资金的利息收入纳入专项维修资金。所有资金统一管理、统一 核算，确

4、保账账、账实、账表、账证相符，凭证完善，真实可靠。4、物业公司对外签订经济合同，需经业委会审核备案，其收入的 75%依据现与 物业约定归业主所有，凡是没有经业委会审核备案的经济合同一旦查实而产生的经 济收入应当 100%纳入维修资金。四、支出管理（一）业委会工作经费包括以下几项:1、业主大会、业主委员会的会议开支。2、必要的日常办公等费用。3、经业主代表大会讨论决定有关人员的津贴。（二）日常开支范围和标准的审批权限:1、会议经费必须由业委会到会人员一同签字确认并说明用途。2、必要的日 常办公费用由经办人和两名以上委员签字，需经主任或付主任批准并向业委会备 案。3、购置日常办公设备，事先需经业委

5、会讨论一致同意由主任交办。包括业委会人员津贴等支出，在财务预算中列支。5、非日常支出一律不准4、其它 列支。6、一切支出都必须有合法凭证。五、专项维修资金必须存入银行专户，每半年公布一次专项维修资金的收支情 况，接受业主的监督。六、对未尽事宜，业委会可参照相关的法律法规作适当修正，并经业委会讨 论，主任批准公示后执行。百利华庭二区业主委员会 2015 年 2 月 15 日 下面是赠送的励志文档需要的朋友可以好好欣赏，不 需要的朋友可以下载后编辑删除谢谢 不想穷，就好好读懂这些话一言惊醒梦中人 1、成功的人，就是那种能用别人扔向他的石头来铺设路基的人。2、批评你的人是你今天的敌人，明天的朋友;吹

6、捧你的人是你今天的朋友，明 天的敌人。3、Nothing is impossible、只要选择了目标，不要再想太远，每天脚踏实 地，风雨兼程。生命不息，战斗不止。4、你和你的朋友会一起在将来打造一个可能很辉煌的事业。很好听是吗,记 住，你们都要努力。5、后悔是一种耗费精神的情绪，后悔是比损失更大的损失，比错误更大的错 误，所以不要后悔。6、别怕丢人，追求丢人是一种成功的尝试，至于为此笑话你的人，你可以把 他们从你将来人生对手的名单中排除了，你也要为每一位上台唱歌的人鼓掌。7、人生在世，需要不断地为心灵除尘，自省、自责、自悟、自重。8、永远不要对可能是坏事的事好奇，否则可能要了你的命。永远不要在

7、痛苦 的时候做决定，否则你以后一定会后悔。9、别为你自己和别人下定论，你所看到听到的可能只是一面。10、如果周围有人嫉妒你，那么你可以把他从你的竞争者之列排除了。11、很多事情别人通知你了，要说谢谢，没有通知你，不要责怪，因为那些事 你其实应该自己弄清楚。12、一个人最大的痛苦，莫过于被圈在自己设定的圈子里出不来。就像一只 蚕，丝吐的越多，对自己捆绑得越紧，直到最后完全把自己包上，想出也出不来。13、善良是一种智慧，是一种远见，一种自信，一种精神力量，是一种文化，一种快乐。14、一个人的脚步再大，也永远无法丈量完脚下的道路。人生有限，道路无 限，要想在有限的生命中多走一程，就时刻别停下脚步，别

8、浪费分秒时间。15、遇到再大困难的时候，不要惊慌，千万要学会冷静;不要去想着求别人，以前有家人帮你，现在需要你一个人面对挑战，从绝望中寻找希望，人生终将辉 煌。16、学会说谢谢，但谢谢并不是随便敷衍，是对别人帮助的肯定和回报;更要 学会说对不起，但对不起不是借口，是对自己过错的弥补和内疚。17、处事不必求功，无过便是功;为人不必感德，无怨便是德。18、有时你的快乐是你的微笑之源，但是有时候你的微笑却可能是你的快乐之 源。19、不论男人还是女人，如果还把容貌当作重要的东西而过分重视的话，可能 不会吃亏，但是早晚会吃亏、可能，很可能20、放假的时候，要么留在家里多陪陪父母，帮他们做点事，远走高飞的

9、你能 像以前天天守在他们身旁的时间已不多;要么多去社会中体验生活，因为你不但要 懂得生活，还要学会如何去生活。21、心烦意乱或者无聊闲着的时候，多到图书馆去泡泡，书中有现实中难得的 纯明和清静;多看些书，生活会渐渐少一些迷茫，多一些追求。22、一个人如果心中时刻能够想着别人，别人也一定会时刻想着你。多替别人 着想，就等于给自己铺设一条道路。你付出的越多，你得到的也会越多，这就叫做 感情投资或感情积累。23、你可输给任何人，但不能输给自己。24、经常给家里打个电话，即使嘴上都说不想对方，其实内心早已情动于中 有了女（男）朋友，也不能忘了爹和娘。25、多笑笑，会慢慢让自己真的快乐起来。26、好好利

10、用公开场合锻炼、展示自我，哪怕只是一次课堂上的发言，别怕尴 尬，更别怕丢人，也不要笑话在公众面前丢脸的人。27、小的眼睛里没有君子，君子的眼睛却可以识破小人。28、屈原说:“路漫漫其修远兮，吾将上下而求索。”这种精神可贵，但在现 实之中却很少有人能这样执着了。如果有人能够做到，他一定会是最成功的人。29、永远别渴望做个任何人都不得罪的人，有人反对有人支持然后自己做出决 定是精 彩的人生。30、一个生命完结，另一个生命诞生，世界就是在这种循环中得到永恒。用不 着为死去的过于悲哀，也用不着为新生的过分高兴。生命都是一种相同的过程，关 键在于能否使它辉煌。如果一个人能活得无愧无悔，坦坦荡荡，虽未轰轰

11、烈烈，但这仍可算作是伟大的一生。31、后悔是一种耗费精神的情绪、后悔是比损失更大 的损失，比错误更大的错误、所以不要后悔。32、你的确要学的有心计，但是记住，永远记住，在社会上要胜利的唯一的方 法永远只是一个，那就是实力，永远不用怀疑。34、人生百态，不要对新的看不惯的东西生气，无所谓的。35、我们确实活得艰难，一要承受种种外部的压力，更要面对自己内心的困 惑。在苦苦挣扎中，如果有人向你投以理解的目光，你会感到一种生命的暖意，或 许仅有短暂的一瞥，就足以使我感奋不已，所以我们要学会感激。36、冷静，有大事时，能安静并能快速想出办法的人，很厉害。37、社会充满竞争，赢得竞争靠的是自己的实力。38

12、、一种对工作和学习的冲击力及持久力会让你有特殊的魅力和个人实力。39、父母给我们生命，生活给我们智慧。智慧产生于社会实践，这是千真万确 的真理。因此，不仅要珍惜生命，珍视生活，更要重视社会实践。不经历风雨就无 法见到彩虹，没有实践就无法得到智慧。40、积水成渊，积土成山。不积跬步无以致千里，做事万不可心急，必须从一 点一滴做起，必须从每一件小事做起。现在的人常是小事不做，大事做不来，到头 来空活一场，空耗一生。41、水涨船高，勿怕他人强于己。水落石出，别羡乌云压枝低。42、你可以选择坚持，也可以选择放弃。没有对错。我是说对爱情来说，但是 重要的是坚持你的选择。43、如果老是去琢磨哪些人你讨厌，

13、哪些人与你志趣相投，那么你就大错了，要想着如何让别人接纳你，而不是你能接受什么样的人。44、对陌生人，或者把对方当做一张白纸，或者把对方当你的朋友，总之别当 做敌人，即使你听到再多的关于他（她）的不好的传闻。45、爱你的人，不管你接不接受，你都应该感谢对方，这是对他们的尊重。46、坚持在背后说别人好话，别担心这好话传不到当事人耳朵里，有人在你面 前说某人坏话时，你只微笑。47、抽时间出来锻炼身体。48、不管现在你对未来多困惑，多迷茫，都不要忘了树立一个目标。一个人过 去或现在的情况并不重要，将来想要获得什么成就才最重要。除非你对未来有理 想，否则做不出什么大事来。49、不要把过去的事全让人知道

14、，尊敬不喜欢你的人。50、成大事的方法多种多样，别不接受你看不惯的方法。51、一切以健康为中心,遇事潇洒一点，看世事糊涂一点。52、气不鼓不能前进，气太足可能爆胎。53、三个忘记:忘记年龄，忘记过去，忘记恩怨。54、乐观的人看见问题后面的机会，悲观的人只看见机会后面的问题，机会是 从来不会主动敲响你的门，无论你等待多少年。它也只会如一阵风一样拂面而过，需要你的反应能 力和追随速度。朝着一个目标前进，尽量使用你的潜能，才华横溢的你会发现 机会的存在。风虽然没有颜色，可是拂过之后却是绿意一片。55、很多事情当你再回忆时会发现其实没什么。所以，不管当时你多么生气都 告诉自己不必这样，你会发现事实真的

15、没啥大不了。56、人生唯一不会落空的等待是注定的死亡，世间唯一保持恒久不变的就是变 化。57、最难战胜的敌人，是自己;最可怕的敌人，是朋友;最防不胜防的敌人，是 欲望;最迷惑人的敌人，是感情58、生活是一种经历，也是一种体验;生活是一种感受，也是一种积累。生活 没有答案，生活不需要答案。当生活即将不属于你时，你才会发现:生活仅仅是 个过程，而这个过程无论多么复杂，最终结局都是一样的。生活注重的是过程，而 不是结局。59、奋斗人生的诀窍就是经营自己的长处。经营自己的长处能给你的人生增 值。经营自己的短处必然使你的人生贬值。自己的路自己走 自己的路自己走，谁都无法代替你，无论别人如何成功你如何失败

16、。即使是一 个失败的自己你也要好好的珍重自己的失败，因为这是你人生的经验，是你来到这 世界上的你全部的报偿和收获。我们也可以说适合自己的就是最好的，你之所以这样做之所以这样走到今天，一定是有你的理由和依据。人与人没有可比性关键是要找到自己。我曾经以为自己 已经找到了自己却发现寻找的工作还是要一直继续下去，活一天就得去寻找一天。追求是要追求的哪怕这样的追求显得是很虚弱很无力很无奈，甚至它像是一块 遮羞布但是我仍然需要它，因为只有这样才能看见自己感觉到自己。人生的路曲曲 弯弯已经走成了这样，墓志铭已经提前写就。失败已经注定但追求的脚步并没有停 下，内心的不屈渐渐已成为一种信念，成为自己人生的支撑。

17、孤独人生里，无尽天涯路，始终不放弃自己的努力，自己的路走成了自己，这 或许也是值得自己自豪的吗?或许也不敢这样说，因为现实是残酷的，生存是艰难 的，我们身上的力量也是有限的，不会无止境的挥洒下去，总有油灯熬过的一天。唯一能告慰自己的就是没有放弃自己，一直以来坚守了自己，哪怕是一个晦暗的失 败的自己。努力可以，但已看不到成功的希望了，内心的欲望也在渐渐变得虚无。在平凡 的生活中，走完自己平凡的一生，风雨中，小草也可以纪念自己，因为你曾经为自 己的生命不屈歌吟过，你也为自己的人生努力拼搏过，在你的身上留有伤痛的记忆 和烙印，在你的眼神里有沉郁和悲伤，在你的心志里还有不屈的火种，自己的生命 随时准备

18、为它点燃。精神越孤寂，就越需要支撑，需要理想、热情、力量和信念的 支持。别无选择，既然生活这样选择了你，你也只能成就这样的自己。别无退路，只 有坚持往前走，哪怕是把失败当作一条人生的出路。有的时候，失败也是一种力 量，激发人斗志的力量，你要向上拼搏才有希望，才有前途。为自己的梦想而奋斗 年轻人总是会有各种各样的想法，青春的誓言总是会挂在嘴边。不管是在哪里 都能够体现出我们年轻人的朝气，而大学是一个年轻人最聚集的地方。这里面发生 的事情会更多，而里面的想法会更加的丰富。来到大学，我们总是会有太多的想法，每天都是在匆匆忙忙中度过。看起来是 那样的忙碌，可是当自己静下来的时候，却会发现自己也不知道在

19、忙一些什么。自 己都找不到自己的方向感。当这个时候来临，就会出现各种各样的形式，来表达自己这个时期的不一样 了。因为是年轻人，所以一些怪异的想法和生活方式会出现。有的人开始成天的打 游戏了，有的人开始不上课而去买东西了，有的人开始整各种社团而旷课了。没有 几个人能真正明白自己成天都做了一些什么，只知道青春保贵，不能浪费，可是却 不知道怎么样真正的珍惜。适应社会这个话题，在大学里被提得很前，大家都在忙着自己去适应这个社 会，忙得都没有时间来思考自己为什么要这样做了。只是大学里的一阵风，大家就 跟上去了。可是慢慢地大家就会发现，这个所谓的适应社会，为自己工作打下基础的口 号，其实只不过是一个空气。

20、大学里的那些设施只不过是一种摆设，天天就是在那 里浪费时间，真正学到的东西没有。越来越迷茫的我们，找不到方向在哪里，没有谁能够真正清楚的告诉我们应该 怎么样做。而我们只能是天天的在浪费时间，消耗自己的青春。心里也会很为好受，可是 也没有别的办法。大学里的四年时间这么长，也只能这样过，才能让自己有点依靠 吧。面对考试，面对学习，越来越多的假东西出现了。大家都变得不再爱学习，不 再看书了。成天像一只苍蝇一样，到处的飞。而没有花点点的时间来想想，我们的 路在何方,沉静了一个寒假，在校园里冰冻了一个假期，一直在苦苦找寻着自己的方向。或许是老天有眼，或许是虎年吉祥，这个方向在自己脑海里越来越清晰了。那就是为自己的梦想而奋斗 给自己的人生设立一个目标，给自己未来一个明确的希望，给自己的生活一个 方向灯。让我们为着这个方向而努力，不断去超越自己，提高自己的水平，不让自 己有懈怠的时候。越来越感觉，年轻人有目标，有理想，有梦想的重要性了。这是他们前进的动 力，这是他们行动的方向，这是他们人生奋斗的灯塔。唯有这样，我们的青春才能 不老不死不休。年轻人，大家都起来吧为自己的梦想而奋斗吧