有关购房贷款借贷者人身保险条款.pdf

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1、本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 1 页 共 40 页 有关购房贷款借贷者人身保险条款 有关购房贷款借贷者人身保险条款 第一条 合同构成 本保险合同（以下简称“本合同”）由保险单或其他保险凭证及所附条款、投保单、与本合同有关的投保文件、合法有效的声明、批注、附贴批单、其他书面协议构成。第二条 投保范围 一、投保人：凡年满 18 周岁，具有完全民事行为能力的人，可为符合投保条件本人或其配偶、直系亲属向中国太平洋保险公司（以下简称“保险人”）投保本保险；凡开办购房贷款业务的金融机构也可作为投保人，为其购房贷款者投保本保险。非本人投保时必须经被保险人书面同意。二、被保险人：凡年满在 18

2、 周岁至 55 周岁，身体健康，能正常工作和劳动，具备购房贷款条件并向金融机构申请并获得购房贷款的个人，均可作为本保险的被保险人。第三条 保险责任 被保险人在保险有效期内，因疾病、遭受意外伤害事故所致身故或高度残疾，无法继续偿还购房贷款，保险人于事故发生后的第一个贷款归还日，按照贷款合同约定，将被保险人在此时的贷款余额（含本息）一次付清（若经核保后实际确定的保险金额小于贷款金额，则按照实际保险金额与贷款金额的百分比偿还此时的贷款余款的本息），保险责任终止。对于被保险人按购房合同的规定，在事故发生前应缴的贷款部分，无论什么原因导致的迟缴或未缴的贷款部分，保险人对这部本文格式为 Word 版，下载

3、可任意编辑 第 2 页 共 40 页 分贷款都不负偿还责任。第四条 责任免除 因下列情形之一导致被保险人身故或高度残疾，以致无法继续偿还购房贷款，保险人不负保险金给付责任，同时终止保险合同。一、投保人、受益人对被保险人故意杀害、伤害；二、被保险人故意犯罪或拒捕、故意自伤；三、被保险人服用、吸食或注射毒品；四、被保险人在本合同成立或复效之日起 2 年内自杀；五、被保险人驾驶无照或法律禁止的机动交通工具及无有效驾照或酒后驾驶机动交通工具；六、艾滋病或感染艾滋病毒期间所患疾病；七、战争、军事行动、暴乱或其他武装叛乱；八、核爆炸、核辐射或核污染及由此引起的疾病。发生上述第四款情形时，保险人对投保人退还

4、保险单的现金价值。发生上述其他情形，本合同终止。如投保人已交足 2 年以上保险费的，保险人将退还保险单的现金价值。本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 3 页 共 40 页 第五条 保险责任开始 保险人承担的保险责任自保险人同意承保并收取首期保险费的次日零时开始，保险人应签发保险单作为保险凭证，至贷款期满的 24 时或本合同约定的保险责任终止时止。第六条 保险金额和保险费 一、本保险在合同成立时的最高保险金额以购房贷款余额为限，实际初始保险金额以保险人的核保结果确定，保险金额根据贷款情况逐年递减。二、本保险的保险费因投保时的年龄及贷款期限而异，缴费方式为趸缴，费率详见附表。第七条 如实

5、告知 本合同订立时，保险人可以就投保人、被保险人的有关情况提出书面询问，投保人、被保险人应当如实告知。投保人、被保险人故意不履行如实告知义务，保险人有权解除本合同，并对于本合同解除前发生的保险事故，不负给付保险金的义务；足以影响保险人决定是否同意承保或提高保险费率的，保险人有权解除本合同，对保险事故的发生有严重影响的，保险人对于本合同解除前发生的保险事故，不负给付保险金的责任，但在扣除手续费后，退还保险费。自合同成立之日起逾两年的，退还保险单的现金价值。第八条 受益人 本保险的受益人为发放购房贷款的金融机构或购房贷款的担保方。本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 4 页 共 40 页

6、第九条 保险事故的通知 投保人、被保险人或受益人应于知道或应当知道保险事故发生之日起 5日内通知保险人，且及时提供有关材料，并于被保险人发生保险事故后30 日内，凭所需文件资料，向保险人申请保险金。由于延误时间，导致必要证据丧失或事故性质、原因无法认定的，应由受益人承担相应责任。同时，应从所给付的保险金中扣除因此而增加的额外费用（但因不可抗力导致的延误除外）。本合同受益人的保险金的请求权，自其知道保险事故发生之日起 2 年内不行使而消灭，保险人不再负保险金给付责任。相关推荐 民间借贷的保证条款 保证条款 保证人根据借款人的请求，同意为借款人在本合同项下的贷款提供保证担保，保证人承诺并遵守本合同

7、的如下条款：第二十三条保证人自愿为借款人提供连带责任保证。在借款人没有按合同约定履行还款义务时，保证人承诺按贷款人要求履行还款义务。第二十四条保证责任范围为本合同项下的贷款本金、利息(包括按本合同第二条约定所计收的罚息、按本合同第八条约定所计收的罚息)、因归还贷款本息而引起的信用卡透支款本息以及实现债权的费用。第二十五条保证期间从本合同生效之日开始到本合同借贷条款项下债务最后一期还款履行期届满之日起经过两年。贷款人依据本合同借贷本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 5 页 共 40 页 条款中的约定，宣布贷款提前到期要求借款人立即清偿部分或全部债务，保证人应当承担保证责任。第二十六条若

8、保证人不按合同履行保证责任，贷款人有权向保证人追索，而且仅需通知，贷款人即可将保证人在贷款人处开立的帐户内的资金与担保债权相抵销。帐户币种与贷款币种不同的，按抵销当天人民银行对外公布的汇率折算。第二十七条保证人承诺督促借款人按时归还贷款，并按贷款人的要求，帮助贷款人追收借款人的债务。第二十八条贷款人与借款人、保证人商定，在贷款人认为必要的情况下，贷款人仅需通知借款人，即可将债权转让给保证人或第三人。保证人同意接受转让的债权，转让的价格不低于借款人所欠贷款本息及罚息、罚金、违约金等之和。第二十九条贷款人由于国家利率政策调整而执行新利率的，无须征得保证人的同意。第三十条本合同中借贷条款如因某种原因

9、导致其部分或全部无效，不影响保证条款的效力，保证人仍应按照约定承担责任。20_(请自填)借贷的保证条款 借款合同栏目为您提供借贷的保证条款以及借款合同范本，仅供大家参考!保证条款 保证人根据借款人的请求，同意为借款人在本合同项下的贷款提供保本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 6 页 共 40 页 证担保，保证人承诺并遵守本合同的如下条款：第二十三条保证人自愿为借款人提供连带责任保证。在借款人没有按合同约定履行还款义务时，保证人承诺按贷款人要求履行还款义务。第二十四条保证责任范围为本合同项下的贷款本金、利息(包括按本合同第二条约定所计收的罚息、按本合同第八条约定所计收的罚息)、因归还贷

10、款本息而引起的信用卡透支款本息以及实现债权的费用。第二十五条保证期间从本合同生效之日开始到本合同借贷条款项下债务最后一期还款履行期届满之日起经过两年。贷款人依据本合同借贷条款中的约定，宣布贷款提前到期要求借款人立即清偿部分或全部债务，保证人应当承担保证责任。第二十六条若保证人不按合同履行保证责任，贷款人有权向保证人追索，而且仅需通知，贷款人即可将保证人在贷款人处开立的帐户内的资金与担保债权相抵销。帐户币种与贷款币种不同的，按抵销当天人民银行对外公布的汇率折算。第二十七条保证人承诺督促借款人按时归还贷款，并按贷款人的要求，帮助贷款人追收借款人的债务。第二十八条贷款人与借款人、保证人商定，在贷款人

11、认为必要的情况下，贷款人仅需通知借款人，即可将债权转让给保证人或第三人。保证人同意接受转让的债权，转让的价格不低于借款人所欠贷款本息及罚息、罚金、违约金等之和。第二十九条贷款人由于国家利率政策调整而执行新利率的，无须征得本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 7 页 共 40 页 保证人的同意。第三十条本合同中借贷条款如因某种原因导致其部分或全部无效，不影响保证条款的效力，保证人仍应按照约定承担责任。借款合同如何写 立合同双方：_(以下称借款方)_(以下称贷款方)为了明确责任，恪守信用，特签订本合同共同信守。一、贷款种类：二、借款金额(大写)：三、借款用途：四、借款利率：借款利率为月息千

12、分之_按委收息，利随本清。如遇国家调整利率，按调整后的规定计算。五、借款期限：借款时间自_年_月_日至_年_月_日止。借款实际发放和期限以借据为凭分_次发放和收回。借据应作为合同本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 8 页 共 40 页 附件，同本合同具有同等法律效力。六、还款资金来源及还款方式：1、还款资金来源：2、还款方式：七、保证条款：借款方请_作为自己的借款保证人，经贷款方审查，证实保证人具有担保资格和足够代偿能力。保证人有权检查和督促借款方履行合同。当借款方不履行合同时，由保证方连带承担偿还借款本息的责任。必要时，贷款方可以从保证方的存款帐户内扣收。八、违约责任：1、签订本合

13、同后，贷款方应在借款方提出借据_日内(遇节假日顺延)将贷款放出，转入借款方帐户。如贷款方未按期发放贷款，依法按违约数额和延期天数的贷款利息的%计逄，向借款方偿付违约金。2、借款方如不按合同规定的用途使用贷款，贷款方有权收回部分或全部贷款。对 违约使用部分，按银行规定加收罚息。借款方如在使用借款中造成物资积压或损失浪费，或进行非法经营，贷款方不负任何责任，并有权按银行规定加收罚息或从借款方存款户中扣收贷款本息。如借款方有意转移并违约使用资金，贷款方有权商请其他开 本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 9 页 共 40 页 户行代为扣款清偿。3、借款方应按合同规定的时间还款。如借款方需要将

14、借款展期，应在到期前 日内向银行提出申请，有保证方的，还应由保证方签署同意延长担保期限，经贷款方审查同意后办理展期手续。如借款方不按期偿还借款，贷款方有权限期追回贷款，并按银行规定加收逾期利息。如企业经营不善发生亏损或虚盈实亏，危及贷款安全时，贷款方有权提前收回贷款。九、其它：除因借款合同条例规定允许变更或解除合同的情况外，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方依据借款合同条例要求变更或解除合同时，应在 天内通知另一方当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除后，借款方占用的借款和应付的利息仍应按本合同的规定偿付。合同的附件：本合同经各方签字后生效，贷款本息全部消偿后自动失效。本合同正

15、本一式3份：贷款方、借款方、保证方各执1份;合同副本 份，报 送_有关单位各留存 1 份。借款方：(公章)_贷款方：_(公章)本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 10 页 共 40 页 地 址：_地 址：法人代表：(签章)法人代表：(签章)开户银行及帐号：保证方：(公章)法人代表：(签章)开户银行及帐号：签约时间：年 月 日 签约地点：有关个人贷款抵押房屋保险 有关个人贷款抵押房屋保险 1、个人贷款抵押房屋保险条款（一）总则 本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 11 页 共 40 页 第一条以房屋作抵押向商业银行申请贷款的具有完全民事行为能力的自然人可参加本保险。第二条本保

16、险合同的被保险人为借款个人，保险财产指被保险人向商业银行申请贷款时用以抵押的房屋；抵押房屋价值中包含的附属设施和其他室内财产，也在保险财产范围以内。被保险人购房后，装修、改造或其他原因购置的、附属于房屋的有关财产或其他室内财产，不在本保险财产范围内。保险责任 本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 12 页 共 40 页 第三条在保险期限内由于下列原因造成本保险单列明的保险财产的直接损失，保险人依照本条款约定负责赔偿：1、火灾、爆炸；2、暴风、暴雨、台风、洪水、雷击、泥石流、雪灾、雹灾、冰凌、龙卷风、崖崩、突发性滑坡、地面突然塌陷；3、空中运行物体坠落以及外来不属于被保险人所有或使用的建

17、筑物和其他固定物体的倒塌。本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 13 页 共 40 页 第四条在发生保险事故时，为抢救保险标的或防止灾害蔓延，采取合理的、必要的措施而造成保险财产的损失，保险人也负责赔偿。第五条在发生保险事故时，被保险人为防止或者减少保险财产损失所支付合理的、必要的施救费用，由保险人承担。该项费用以对应保险财产的保险金额为限。责任免除 第六条由于下列原因造成保险财产的损失，保险人不承担赔偿责任：本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 14 页 共 40 页 1、战争、类似战争行为、恐怖行为、军事行动、武装冲突、罢工、暴动、民众骚乱；2、核子辐射或各种放射性污染；3

18、、行政或执法行为；4、地震或地震次生原因；5、被保险人或其家庭成员或其代表的故意行为、重大过失。本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 15 页 共 40 页 第七条对保险财产的下列损失和费用，保险人不承担赔偿责任：1、保险财产因设计错误、原材料缺陷、工艺不善、建筑物沉降等原因以及自然磨损、正常维修造成的损失或费用；2、被保险人擅自改变房屋结构引起的任何损失和费用；3、房屋贬值或丧失使用价值；本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 16 页 共 40 页 4、任何形式的罚款、罚金；5、任何间接损失和精神损失；6、计算机 20_(请自填)年问题引起的任何损失。第八条其他不属于本保险责

19、任范围内的损失和费用，保险人亦不负赔偿责任。保险期限 本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 17 页 共 40 页 第九条保险期限自约定起保日零时起至个人住房抵押借款合同约定的借款期限终止日 24 时止。保险金额与保险费 第十条保险财产的保险金额可按照以下方式，由被保险人自行确定，但保险金额不得小于相应的抵押借款本金：1、成本价 2、购置价 3、市价 4、评估价 5、借款额 6、其他方式第十一条保险费以基准费率为基础，根据相应的趸交保费系数计算。本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 18 页 共 40 页 投保人、被保险人义务 第十二条投保人应当履行如实告知义务，并如实回答保险

20、人就保险标的或者被保险人的有关情况提出的询问。第十三条投保人应在签订保险合同时一次性交清全部保险费。第十四条在本保险合同期限内，如果被保险人名称变更、保险标的占用性质改变、保险标的地址变动，保险标的危险程度增加或其他保险重要事项变更，被保险人应及时书面通知保险人，并支付附加的保险费。被保险人未履行通知义务并支付附加保险费的，因保险标的危险程度增加而发生的保险事故，保险人不承担赔偿责任。本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 19 页 共 40 页 第十五条被保险人应当遵照国家有关消防、安全方面的规定，维护保险财产的安全。第十六条保险财产遭受损失时，被保险人应当积极抢救，采取必要、合理措施

21、使损失减少至最低程度，同时保护事故现场、保留有关实物证据，并立即通知保险人，协助查勘。第十七条被保险人向保险人申请赔偿时，应提交保险单正本、损失清单以及其他保险人合理要求的有效的、作为索赔依据的证明材料。第十八条投保人或被保险人如不履行第十二条、第十三条、第十五条至第十七条约定的任何一项义务，保险人有权拒绝赔偿，或自解约通本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 20 页 共 40 页 知书送达被保险人之日起解除本保险合同。2、个人贷款抵押房屋保险条款（二）赔偿处理 第十九条保险财产遭受保险责任范围内的损失时，保险人按下列规定进行赔偿：1、实际损失等于或高于保险金额，按保险金额赔偿；本文格

22、式为 Word 版，下载可任意编辑 第 21 页 共 40 页 2、实际损失小于保险金额，保险人赔偿使受损保险财产恢复到原来状态的费用，该项费用以保险金额为限。第二十条在本保险期限内，保险财产若遭受部分损失，保险人一次性支付的赔款未达到保险金额的，财产损失部分的保险金额自动恢复，被保险人无须补缴保险费。但在任何情况下，财产损失保险的累计赔偿金额以保险金额的两倍为限。第二十一条保险标的遭受损失后的残余部分，仍然归被保险人所有，并在计算实际损失时扣除其折价金额。第二十二条抵押房屋价值中含附属设施和其他室内财产的，其损失计算以损失发生时的实际价值为限，如果所含附属设施和其他室内财产本文格式为 Wor

23、d 版，下载可任意编辑 第 22 页 共 40 页 若发生变更，保险人在赔偿时以抵押时所列明的数量、品牌、规格的实际价值为限。第二十三条保险人受理索赔后，应根据保险责任范围迅速调查审核，按本保险条款有关规定予以赔偿。若保险财产发生损失，根据被保险人和贷款银行达成的有关约定，由保险人一次性支付给贷款银行或被保险人。第二十四条保险财产发生保险责任范围内的损失，如果根据法律规定或者有关约定，应当由第三方负责赔偿的，被保险人应以书面形式向第三方提出赔偿要求。未经保险人书面同意，被保险人或其代表不得自行对第三方作出任何承诺、拒绝、约定或接受。根据被保险人书面申请，保险人可以按照本保险条款有关规定先予赔偿

24、，并依法进行代位追偿。被保险人应协助保险人向第三方追偿。第二十五条若本保险单所保财产存在重复保险时，保险人仅承担按比例分摊的责任。对其他保险人应当承担的赔偿责任，本保险人不负责本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 23 页 共 40 页 垫付。第二十六条被保险人或者其房屋继承人请求赔偿的权利，自其知道或应当知道保险事故发生之日起二年内不行使而消灭。保险合同的终止第二十七条保险事故发生后，投保人、被保险人或者其他关系人以伪造、编造的有关证明、资料或者其他证据，编造虚假的事故原因或者夸大损失程度的，保险人对其虚报的部分不承担赔偿责任，并有权解除本合同。第二十八条保险财产遭受全部损失或保险人

25、一次性支付财产损失赔款达到保险金额时，或者一次性赔款虽然没达到保险金额，但累计赔款达到两倍保险金额时，本保险合同自行终止。本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 24 页 共 40 页 第二十九条被保险人提前清偿个人房屋抵押借款合同项下贷款余额的，投保人可凭保险单正本、贷款银行的还贷证明等有关单证，向保险人提出终止本保险合同。第三十条当投保人根据本保险条款第二十九条终止本保险合同时，保险人按现值计算退还未到期部分的保险费，并扣除 5%手续费。实际承保期限不足一个月的，按一个月计算。其他事项 本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 25 页 共 40 页 第三十一条被保险人与保险人之

26、间因本保险合同事宜发生争议，争议解决方式由双方从下列两种方式中选择一种：（一）因履行本保险合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，提交双方约定的仲裁委员会仲裁。（二）因履行本保险合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第三十二条本保险合同争议处理适用中华人民共和国法律。本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 26 页 共 40 页 第三十三条与本保险合同有关的约定、告知或通知等内容均采用书面形式。3、个人贷款抵押房屋保险条款（三）扩展责任条款 一、临时房租补偿条款保险财产发生保险责任范围内的保险事故致使保险房屋无法居住时，被保险人可获得保险房屋损失赔款金额 5

27、%比例的临时住宿费用补偿。其他有关事宜悉依个人贷款抵押房屋保险条款的有关规定。本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 27 页 共 40 页 二、搬迁费用补偿条款因保险房屋发生保险责任范围内的保险事故致使被保险人需搬迁到其他住宿处居住，被保险人可获得搬迁费用补偿。每次事故的搬迁费用补偿为 300 元。其他事宜悉依个人贷款抵押房屋保险条款的有关规定。三、延展保险期限条款在借款合同约定的还款期限届满时，贷款银行要求给予借款人一定还贷宽限期限的，本保险合同的保险期限将随之延展，最长展期 180 天，且只能延展一次。其他有关事宜悉依个人贷款抵押房屋保险条款的有关规定。本文格式为 Word 版，下

28、载可任意编辑 第 28 页 共 40 页 四、清理费用补偿条款保险财产发生保险责任范围内的损失，而且财产损失保险部分的赔款金额达到保险金额 50%以上时，被保险人所发生的清除、拆除或支撑受损财产的费用，保险人将一次性给予 800 元清理费用补偿。其他有关事宜悉依个人贷款抵押房屋保险条款的有关规定。借贷合同附生效条款 借钱的同时双方还签下了补充协议，并将补充协议的完成作为还款的条件，结果，借款人迟迟不还钱，称补充协议没有履行，而债主却认为自己该做的事都做了。到底该补充协议是否已经履行?借款人和债主谁的说法更合乎情理?日前，这一离奇的借贷纠纷案件经过两审，法院终于作出判决。金某和刘某是天津市一绿色

29、休闲农庄的合作经营者，20_(请自填)年8 月 30 日，金某决定退出该农庄，由刘某对该农庄进行管理。退出当日，刘某向金某借款 5 万元，因金某是该农庄的法定代表人，因此双本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 29 页 共 40 页 方除约定还款日期为 20_(请自填)年 8 月 30 日外，同时签下补充协议，约定金某应协助完成有关农庄营业执照变更等事宜变更完成之日，便是其还款协议书的生效之时。后因刘某迟迟不还欠款，金某将其诉上法庭。该案经一审法院审理，法院认为原、被告双方确立的借贷关系通过补充协议的形式赋予了合同生效条件，条件即金某在退出经营后需协助刘某完成营业执照变更事宜，而程序是

30、完成，因刘某在庭审中提供的营业执照并未变更，因此法院认为金某的义务并未履行，据此驳回了金某的诉求。法院观点一审宣判后，金某不服向市二中院提出上诉。法院经审理认为，借款时双方签下补充协议，该款项还款的条件为金某需协助刘某完成营业执照变更事宜，由此可见，金某只是配合地位，而农庄的年检和变更都需由刘某负责，且金某的资金在刘某处，因此刘某也有义务积极办理该事宜。但据了解，金某虽已同意协助办理营业执照的变更事宜并愿承担办理费用，而刘某却在长达一年的时间里拖延办理，其行为已经属于为了己方利益不正当阻止附带条件生效。据此，法院根据 合同法的相关规定，视该条件已经完成，因此终审撤销了一审法院的判决，判令刘某归

31、还金某欠款 5 万元，同时判令刘某办理该农庄的营业执照事宜，金某予以协助。下面是其他的合同范本推荐：借款合同（补偿贸易）保证书（不可撤消）人民建设银行借款合同借贷的保证条款怎么写 保证条款 保证人根据借款人的请求，同意为借款人在本合同项下的贷款提供保证担保，保证人承诺并遵守本合同的如下条款：第二十三条保证人自愿为借款人提供连带责任保证。在借款人没有按合同约定履行还款义务时，保证人承诺按贷款人要求履行还款义务。第二十四条保证责任范围为本合同项下的贷款本金、利息(包括按本合本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 30 页 共 40 页 同第二条约定所计收的罚息、按本合同第八条约定所计收的罚息

32、)、因归还贷款本息而引起的信用卡透支款本息以及实现债权的费用。第二十五条保证期间从本合同生效之日开始到本合同借贷条款项下债务最后一期还款履行期届满之日起经过两年。贷款人依据本合同借贷条款中的约定，宣布贷款提前到期要求借款人立即清偿部分或全部债务，保证人应当承担保证责任。第二十六条若保证人不按合同履行保证责任，贷款人有权向保证人追索，而且仅需通知，贷款人即可将保证人在贷款人处开立的帐户内的资金与担保债权相抵销。帐户币种与贷款币种不同的，按抵销当天人民银行对外公布的汇率折算。第二十七条保证人承诺督促借款人按时归还贷款，并按贷款人的要求，帮助贷款人追收借款人的债务。第二十八条贷款人与借款人、保证人商

33、定，在贷款人认为必要的情况下，贷款人仅需通知借款人，即可将债权转让给保证人或第三人。保证人同意接受转让的债权，转让的价格不低于借款人所欠贷款本息及罚息、罚金、违约金等之和。第二十九条贷款人由于国家利率政策调整而执行新利率的，无须征得保证人的同意。第三十条本合同中借贷条款如因某种原因导致其部分或全部无效，不影响保证条款的效力，保证人仍应按照约定承担责任。【民间借款合同范文】本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 31 页 共 40 页 合同签订地：_ 贷款方:_ 借款方:_ 一、借款用途 二、借款金额 借款方向贷款方借款人民币-元。三、借款利息 自支用贷款之日起,按实际支用数计算利息,并计

34、算复利。在合同规定的借 款期内,年利为-%。借款方如果不按期归还款,逾期部分加收利率-%。四、借款期限 借款方保证从-年-月起至-年-月止,按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款。本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 32 页 共 40 页 五、保证条款 (一)借款方用_做抵押,到期不能归还贷款方的贷款,贷款方 有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的,抵押权消灭。(二)借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款进行违法活动。(三)借款方必须按合同规定的期限还本付息。(四)乙方还款保证人_，为确保本契约的履行，愿与乙方负连带返还借

35、款本的责任。六、合同争议的解决方式 双方协商解决，解决不成，同意提交_区人民法院(选择性条款不得违反地域管辖和级别管辖，可选择原告、被告、标的物、合同签订地、合同履行地)七、本合同自_生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。甲方(签字、盖章)：_乙方(签字、盖章)：_ 合同签订日期_合同签订日期_ 有关个人贷款抵押房屋保险文本 本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 33 页 共 40 页 有关个人贷款抵押房屋保险文本 1、个人贷款抵押房屋保险条款(一)总则 第一条以房屋作抵押向商业银行申请贷款的具有完全民事行为能力的自然人可参加本保险。第二条本保险合同的被保险人为

36、借款个人，保险财产指被保险人向商业银行申请贷款时用以抵押的房屋;抵押房屋价值中包含的附属设施和其他室内财产，也在保险财产范围以内。被保险人购房后，装修、改造或其他原因购置的、附属于房屋的有关财产或其他室内财产，不在本保险财产范围内。保险责任 第三条在保险期限内由于下列原因造成本保险单列明的保险财产的直接损失，保险人依照本条款约定负责赔偿：1、火灾、爆炸;2、暴风、暴雨、台风、洪水、雷击、泥石流、雪灾、雹灾、冰凌、龙卷风、崖崩、突发性滑坡、地面突然塌陷;3、空中运行物体坠落以及外来不属于被保险人所有或使用的建筑物和其他固定物体的倒塌。本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 34 页 共 4

37、0 页 第四条在发生保险事故时，为抢救保险标的或防止灾害蔓延，采取合理的、必要的措施而造成保险财产的损失，保险人也负责赔偿。第五条在发生保险事故时，被保险人为防止或者减少保险财产损失所支付合理的、必要的施救费用，由保险人承担。该项费用以对应保险财产的保险金额为限。责任免除 第六条由于下列原因造成保险财产的损失，保险人不承担赔偿责任：1、战争、类似战争行为、恐怖行为、军事行动、武装冲突、罢工、暴动、民众骚乱;2、核子辐射或各种放射性污染;3、行政或执法行为;4、地震或地震次生原因;5、被保险人或其家庭成员或其代表的故意行为、重大过失。第七条对保险财产的下列损失和费用，保险人不承担赔偿责任：1、保

38、险财产因设计错误、原材料缺陷、工艺不善、建筑物沉降等原因以及自然磨损、正常维修造成的损失或费用;本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 35 页 共 40 页 2、被保险人擅自改变房屋结构引起的任何损失和费用;3、房屋贬值或丧失使用价值;4、任何形式的罚款、罚金;5、任何间接损失和精神损失;6、计算机 20_(请自填)年问题引起的任何损失。第八条其他不属于本保险责任范围内的损失和费用，保险人亦不负赔偿责任。保险期限 第九条保险期限自约定起保日零时起至个人住房抵押借款合同约定的借款期限终止日 24 时止。保险金额与保险费 第十条保险财产的保险金额可按照以下方式，由被保险人自行确定，但保险金

39、额不得小于相应的抵押借款本金：1、成本价 2、购置价 3、市价 4、评估价 5、借款额 6、其他方式第十一条保险费以基准费率为基础，根据相应的趸交保费系数计算。投保人、被保险人义务 本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 36 页 共 40 页 第十二条投保人应当履行如实告知义务，并如实回答保险人就保险标的或者被保险人的有关情况提出的询问。第十三条投保人应在签订保险合同时一次性交清全部保险费。第十四条在本保险合同期限内，如果被保险人名称变更、保险标的占用性质改变、保险标的地址变动，保险标的危险程度增加或其他保险重要事项变更，被保险人应及时书面通知保险人，并支付附加的保险费。被保险人未履行

40、通知义务并支付附加保险费的，因保险标的危险程度增加而发生的保险事故，保险人不承担 赔偿责任。第十五条被保险人应当遵照国家有关消防、安全方面的规定，维护保险财产的安全。第十六条保险财产遭受损失时，被保险人应当积极抢救，采取必要、合理措施使损失减少至最低程度，同时保护事故现场、保留有关实物证据，并立即通知保险人，协助查勘。第十七条被保险人向保险人申请赔偿时，应提交保险单正本、损失清单以及其他保险人合理要求的有效的、作为索赔依据的证明材料。第十八条投保人或被保险人如不履行第十二条、第十三条、第十五条至第十七条约定的任何一项义务，保险人有权拒绝赔偿，或自解约通知书送达被保险人之日起解除本保险合同。2、

41、个人贷款抵押房屋保险条款(二)赔偿处理 本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 37 页 共 40 页 第十九条保险财产遭受保险责任范围内的损失时，保险人按下列规定进行赔偿：1、实际损失等于或高于保险金额，按保险金额赔偿;2、实际损失小于保险金额，保险人赔偿使受损保险财产恢复到原来状态的费用，该项费用以保险金额为限。第二十条在本保险期限内，保险财产若遭受部分损失，保险人一次性支付的赔款未达到保险金额的，财产损失部分的保险金额自动恢复，被保险人无须补缴保险费。但在任何情况下，财产损失保险的累计赔偿金额以保险金额的两倍为限。第二十一条保险标的遭受损失后的残余部分，仍然归被保险人所有，并在计算

42、实际损失时扣除其折价金额。第二十二条抵押房屋价值中含附属设施和其他室内财产的，其损失计算以损失发生时的实际价值为限，如果所含附属设施和其他室内财产若发生变更，保险人在赔偿时以抵押时所列明的数量、品牌、规格的实际价值为限。第二十三条保险人受理索赔后，应根据保险责任范围迅速调查审核，按本保险条款有关规定予以赔偿。若保险财产发生损失，根据被保险人和贷款银行达成的有关约定，由保险人一次性支付给贷款银行或被保险人。第二十四条保险财产发生保险责任范围内的损失，如果根据法律规定本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 38 页 共 40 页 或者有关约定，应当由第三方负责赔偿的，被保险人应以书面形式向第

43、三方提出赔偿 要求。未经保险人书面同意，被保险人或其代表不得自行对第三方作出任何承诺、拒绝、约定或接受。根据被保险人书面申请，保险人可以按照本保险条款有关规定 先予赔偿，并依法进行代位追偿。被保险人应协助保险人向第三方追偿。第二十五条若本保险单所保财产存在重复保险时，保险人仅承担按比例分摊的责任。对其他保险人应当承担的赔偿责任，本保险人不负责垫付。第二十六条被保险人或者其房屋继承人请求赔偿的权利，自其知道或应当知道保险事故发生之日起二年内不行使而消灭。保险合同的终止第二十七条保险事故发生后，投保人、被保险人或者其他关系人以伪造、编造的有关证明、资料或者其他证据，编造虚假的事故原因或者夸大损失程

44、度的，保险人对其虚报的部分不承担赔偿责任，并有权解除本合同。第二十八条保险财产遭受全部损失或保险人一次性支付财产损失赔款达到保险金额时，或者一次性赔款虽然没达到保险金额，但累计赔款达到两倍保险金额时，本保险合同自行终止。第二十九条被保险人提前清偿个人房屋抵押借款合同项下贷款余额的，投保人可凭保险单正本、贷款银行的还贷证明等有关单证，向保险人提出终止本保险合同。第三十条当投保人根据本保险条款第二十九条终止本保险合同时，保险人按现值计算退还未到期部分的保险费，并扣除 5%手续费。本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 39 页 共 40 页 实际承保期限不足一个月的，按一个月计算。其他事项

45、第三十一条被保险人与保险人之间因本保险合同事宜发生争议，争议解决方式由双方从下列两种方式中选择一种：(一)因履行本保险合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，提交双方约定的仲裁委员会仲裁。(二)因履行本保险合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第三十二条本保险合同争议处理适用中华人民共和国法律。第三十三条与本保险合同有关的约定、告知或通知等内容均采用书面形式。3、个人贷款抵押房屋保险条款(三)扩展责任条款 一、临时房租补偿条款保险财产发生保险责任范围内的保险事故致使保险房屋无法居住时，被保险人可获得保险房屋损失赔款金额 5%比例的临时住宿费用补偿。其他有关事宜悉依

46、个人贷款抵押房屋保险条款的有关规定。本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 40 页 共 40 页 二、搬迁费用补偿条款因保险房屋发生保险责任范围内的保险事故致使被保险人需搬迁到其他住宿处居住，被保险人可获得搬迁费用补偿。每次事故的搬迁费用补偿为 300 元。其他事宜悉依个人贷款抵押房屋保险条款的有关规定。三、延展保险期限条款在借款合同约定的还款期限届满时，贷款银行要求给予借款人一定还贷宽限期限的，本保险合同的保险期限将随之延展，最长展期 180 天，且只能延展一次。其他有关事宜悉依个人贷款抵押房屋保险条款的有关规定。四、清理费用补偿条款保险财产发生保险责任范围内的损失，而且财产损失保险部分的赔款金额达到保险金额 50%以上时，被保险人所发生的清除、拆除或支撑受损财产的费用，保险人将一次性给予 800 元清理费用补偿。其他有关事宜悉依个人贷款抵押房屋保险条款的有关规定。