北京市车位买卖合同范本3篇(完整版).pdf

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1、北京市车位买卖合同范本 3 篇 北京市车位买卖合同范本3篇 眼下,房子、车子离百姓的生活越来越近。然而新楼盘日新月异发 展的同时，停车难却成为不少小区的通病。因此，车主对车位买卖的相 关问题十分关注。以下是我为大家精心准备的：，欢迎参考阅读！出卖人:买受人:北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 201X年六月 说明 1.本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行 政管理局共同制订。签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证和国有土 地使用证及其他有关证书和证明文件。3.当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何 一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对

2、文本条款的 内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文字 视为双方当事人同意内容。第1页共29页第 3 页 共 29 页 4.签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，应当特别仔细 审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。5.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空 白行，供双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中 未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的 补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。6.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或 添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划

3、 方 式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部 位打，以示删除。7.双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在 地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲 裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地 的仲裁委员会申请。8.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签 订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致;在任何情况下，买受人 都应当至少持有一份合同原件。北京市机动车地下停车位预售合同 出卖人：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：第 4 页 共 29 页 _ 联系电话：委托代理人：_

4、联系电话：委托销售代理机构：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：买受人：【法定代表人】【负责人】：_ 国籍：第 5 页 共 29 页 身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：出生日期：_ 年 _ _月 _ 日，性别：通讯地址：邮政编码：_ 联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：_ 国籍：身份证】【护照】【】：出生日期：_ 年_ _月_ _日，性别：通讯地址：邮政编码：_ 联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法、北京市城市房地产转让管理办法及渌？泄胤？伞7.娴墓 娑a?雎羧撕吐蚴苋嗽谄降取(19)栽浮9.?健(12)?桃恢碌幕？暇突档叵峦3 滴辉第 6 页 共 2

5、9 页 肚凼乱舜锍扇缦滦?椋?P 第一条 项目建设依据 出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于 _ 地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用 地批准书号】为：_，土地使用权面积为：，买受人购买的机动车地下停车位所在土地用途为：车位，土地使用年限自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _ 月 _ 日止。出卖人经批准，在上述地块上建设的车位所在楼栋【地名核准名 称】【暂定名】为：_，建设工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：_，建设工程施工合同约定的开工日期为：_，建设工程施工合同约定的竣工日期为：第二条 车位预售依据 该车位已由 _ 批准预售，预售许可证号为：

6、第三条 基本情况4.。第 7 页 共 29 页 该车位为第一条规定项目中的第 _【幢】【座】地下 _ 层 _ 号，该车位为【审定编号】【暂定编号】，该车位平面 图见附件一。该车位所在楼层【层高】【净高】为：_ 米，【坡屋顶净高】最低为：_ 米，最高为：_ 米。出卖人委托预测该车位面积的房产测绘机构是 _，其预测建筑面积共 _ 平方米，其中，共用部位与共用房屋分 摊建筑面积 _ 平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面 积构成说明见附件二。第四条 抵押情况 与该车位有关的抵押情况为：1.该车位所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押 该车位所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记

7、部门为：_，抵押登记日期为：3.该车位在建工程已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：抵押权人同意该车位预售的证明及关于抵押的相关约定见附件 第五条 计价方式与价款 第 8 页 共 29 页 出卖人与买受人约定按照下列第 _ 种方式计算该车位价款。1.按照 个 计算，该车位总价款为 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 万 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 元人民币整。按照建筑面积计算，该车位单价为每平方米 _ 元人民 币，总金额 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 万 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 元人民币整。3.其他约定。见附件四 第六条 付款方式及期限 买受人采取下列第 _ 种方式付款。

8、1.一次性付款。分期付款。3.贷款方式付款。买受人可以首期支付购车位总价款的 _%，其余价款可以向 _ 银行或住房公积金管理机构借款支付。4.其他方式。具体付款方式及期限的约定见附件五。第七条 出卖人保证该车位没有产权纠纷，因出卖人原因造成该车 位不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责 任。第八条 规划变更的约定 出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规 定的条件第 9 页 共 29 页 建设，不得擅自变更。出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的，应当书面征得 受影响的买受人同意，并取得规划行政主管部门的批准。因规划变更 给买受人的权益造成损失的，出卖人应

9、当给予相应的补偿。第九条 逾期付款责任 买受人未按照约定的时间付款的，按照下列第 种方式处 理：1.按照逾期时间，分别处理和不作累加）逾期在 _ 日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支 付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，并于实际支付应付款之日起 _ 日内向出卖人支付 违约金，合同继续履行。逾期超过 _ 日项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出 卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起 _ 日内 按照累计的逾期应付款的 _%向出卖人支付违约金，并由出卖人退 还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意 后，合同继续履行，自约

10、定的应付款期限届满之次日起至实际支付应 付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 _ 项 中的比率）的违约金，并于实际支付应付款之日起 _ 日内向出卖人 支付违约金。本条所称逾期应付款是指依照第六条约定的到期应付款与该期实 际已付款的差额;采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实 际已付款的差额确定。第 10 页 共 29 第十条 交付条件 出卖人应当在 _ 年 _ 月 _ 日前向买受人交付该车位。该车位交付时应当符合下列第 1、2、项所列条件。1.该车位所在楼栋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收 备案表;有资质的房产测绘机构出具的该车位面积实测技术报告书;3.该车位

11、四至已划线;4._ 5._ 第十一条 逾期交付责任 除不可抗力外，出卖人未按照第十条约定的期限和条件将该车位 交付买受人的，按照下列第 种方式处理：1.按照逾期时间，分别处理和不作累加)逾期在 _ 日之内项中的时限)，自第十一条约定的交付期限届 满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付 车位价款万分之 _ 的违约金项中的比率)，并于该车位实际交付之 日起 _ 日内向买受人支付违约金，合同继续履行。逾期超过 _ 日项中的日期相同)后，买受人有权退车位。买受 人退车位的，出卖人应当自退车位通知送达之日起 _ 日内退还全部 已付款，并按照买受人全部已付款的 _%向买受人支付违约金

12、。买 受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约定的交付期 限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全 部已付款万分之 第 11 页 共 29 _ 项中的比率)的违约金，并于该车位实际交付之 日起 _ 日内向买受人支付违约金。_。第十二条 交接手续 该车位达到第十条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的 7 日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证 件。双方进行验收交接时，出卖人应当出示第十条约定的证明文件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，买受人有权拒绝 接收，由此产生的逾期交付车位责任由出卖人承担，并按照第十一条 处理。验收交接后，

13、双方应当签署车位交接单。由于买受人原因未能按 期办理交接手续的，双方同意按照下列约定方式处理：第十三条 车位质量的约定 出卖人和买受人约定如下：该车位所在楼栋地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受 人有权退车位。买受人退车位的，出卖人应当自退车位通知送达之日 起 _ 日内退还全部已付款，并按照 _ 利率付给利息，给 买受人造成损失的，由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用 由出卖人承担。买受人要求继续履行合同的，应当与出卖人另行签订补充协议。第 12 页 共 29 o 第十四条 保修责任 双方应当签订补充协议详细约定保修范围、保修期限和保修责任 等内容。在该车位保修范围和保修期限内发生

14、质量问题，双方有退车位约 定的，按照约定处理;没有退车位约定的，出卖人应当履行保修义务，买受人应当配合保修。非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责 任。第十五条 使用承诺 买受人使用该车位期间，不得擅自改变用途和该车位所在楼栋的 建筑主体结构、承重结构。除本合同、补充协议及其附件另有约定者 外，买受人在使用该车位期间有权与其他权利人共同使用与该车位有 关的共用部位和设施，并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义 务。出卖人不得擅自改变与该车位有关的共用部位和设施的使用性 质。o 第十六条 产权登记 初始登记 出卖人应当在 _ 年 _ 月 _ 日前，取得该车位所在楼 栋的权属证明。如因出卖人的责任

15、未能在本款约定期限内取得该车位 所在楼栋的权属证明的，双方同意按照下列第 _ 种方式处理：1.买受人有权退车位。买受人退车位的，出卖人应当自退车位通 知送达之日起 _ 日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的 _%向买受人支付违约金。买受人不退车位的，合同继续履行，自出 卖人应当取得该车位所在楼栋的权属证明期限届满之次日起至实际取 得权属证明之日止，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万 第 13 页 共 29 分之 _ 的违约金，并于出卖人实际取得权属证明之日起 _ 日 内向买受人支付。转移登记 1.车位交付使用后，双方同意按照下列第 _ 种方式处理：双方共同向权属登记机关申请办理车

16、位权属转移登记。买受人同意委托 _ 向权属登记机关申请办理车位权属 转移登记，委托费用 _ 元人民币。如因出卖人的责任，买受人未能在该车位交付之日起 _ 日内 取得该车位所有权证书的，双方同意按照下列第 _ 种方式处 理：买受人有权退车位。买受人退车位的，出卖人应当自退车位通知 送达之日起 _ 日内退还买受人全部已付款，并按照 _ 利率付给利 息。买受人不退车位的，自买受人应当取得该车位所有权证书的期限 届满之次日起至实际取得该车位所有权证书之日止，出卖人按日计算 向买受人支付全部已付款万分之 _ 的违约金，并于买受人实际取 得该车位所有权证书之日起 _ 日内向出卖人支付。o 第十七条 前期物

17、业服务 出卖人依法选聘的物业管理企业为：，资质证号为：_ 提供停车管理服务。该企业应该按照规定办理相应的 停车管理服务备案手续。出卖人依法选聘专业停车管理服务企业：_ 提供停车管理服务。该企业应按照规定办理 相应第 14 页 共 29 的停车管理服务的备案手续。前期物业管理期间，由【物业管理企业】【专业停车管理服务企 业】按照【年】【半年】_ 收取地下停车管理服务费。出卖人负责监督【物业管理企业】【专业停车管理服务企业】按 照前期服务合同的约定提供地下停车管理服务。物业服务的内容和业主临时公约的内容见附件六。地下停车管理 服务的内容应与前期服务合同约定的相关内容一致。买受人已详细阅读附件六的内

18、容，同意由出卖人依法选聘【物业 管理企业】【专业停车管理服务企业】提供停车管理服务，遵守业主 临时公约。第十八条 不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当 事人应当及时告知另一方当事人。第十九条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不 成的，按照下列第 _ 种方式解决：1.提交 _ 仲裁委员会仲裁。依法向人民法院起诉。第二十条 本合同自双方签字之日起生效，未尽事项，双方可以另 行签订补充协议。对本合同的变更或解除，应当采用书面形式。本合 同附件及补充协议与本合同具有同等法律效

19、力。第二十一条 本合同及附件共 _ 页，一式 _ 份，具有同等 法律效力，其中出卖人 _ 份，买受人 _ 份，_ 份，第 15 页 共 29 _ 份。第二十二条 自本合同生效之日起 30 日内，由出卖人向 申请办理该车位的预售合同登记备案手续。出卖人自本合 同生效之日起 30 日内未申请预售登记的，买受人可以申请预售登记。预售的车位已抵押的，预售登记应当由出卖人和买受人双方共同申 请。出卖人：法定代表人】：委托代理人】：委托销售代理机构】：签订 _ 年 _ 月 _ 日 签订地点：买受人：【法定代表人】：【负责人】：【委托代理人】：签订 _ 年 _ 月 _ 日 签订地点：第 16 页 共 29

20、甲方：地址：电话：乙方：地址：身份证号码：电话：为了方便乙方在 _ 停放车辆，甲方向乙方有偿提供地下 停车位。根据有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商 一致的基础上就转让汽车车位达成如下协议：一、乙方自愿向甲方购买 _ 编号为 _ 汽车车位。二、甲、乙双方同意将第一条商定的汽车车位一次性定价为人民 币 元整。三、车位的销售特征为：四、乙方在签订本合约三天内一次性付清汽车位使用费共计人民 币 _ 元，凭缴费清单领取汽车位使用卡，取得使用权。如在 第 17 页 共 29 约定时间内未付清全部使用费，甲方有权解除合同，并有权要求乙方 支付合同金额 _%的违约金。五、乙方所购的上述车位作为

21、车辆停泊专用，不得另作他用，不 得任意改变该汽车位的性质、外观、结构和各类设施，若有损坏或由 此产生事故，乙方除应负担恢复原状费用外，还应赔偿造成他人的损 失并承担后果。日常使用应遵守物业管理公约及车位管理制度，且交 纳相应管理费用。六、乙方使用汽车位停放车辆时不得占用公共通道。七、乙方所受让的地下车位按有关规定，无法办理产权证、土地 证手续，但享有与所购房屋土地同等年限的使用权;若国家法律政策对 地下车库使用权年限作出具体规定，乙方所享有的地下车库使用年限 按国家法律政策的规定处理。八、甲方检修、维护管道需借用乙方汽车位时，乙方必须无条件 配合。九、甲方有权先期委托物业管理公司对地下车位进行

22、管理服务，乙方在签订本协议的同时，视为认可甲方之委托车位的管理方式。十、在国家政策允许的情况下，乙方享有转让、继承的权利，涉 及相关手续的变更，乙方须书面告知甲方，经甲方同意后，重新签订 变更协议，并且乙方需向甲方支付相关的手续费，手续费按原车位转 让价款的千分之二收取。十一、代政府收缴的物业维修专项基金在签订本转让合同时按政 府有关规定由甲方向乙方收取。十 二、本合约经双方签字盖章后立即生效。十 三、本合约一式三份，甲方两份，乙方一份。十 第 18 页 共 29 四、本协议更改无效。甲方：代表：乙方：代表：_ 年 _ 月 _ 日 出卖人与买受人经友好协商一致，本着平等互利的原则，就买受 人购

23、买的由出卖人开发的 车库，达成如下协议：一、项目建设依据：出卖人以 方式取得位于 编号为 的地块的土地使用权。为。该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自 201X 年 X月X日至 201X 年X月X日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，建设工程规划许可 证号为，施工许可证号为。二、买受人所购车库基本情况：买受人购买的车库为本合同第一条规定的项目中的第，编号 为，属 结构，层高为。该建筑位于地上底层。该车库建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共 部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。三、计价方式与价款：该车库按建筑面积计算，单价为人民币 元川，总金额人民币 元 整。第 19

24、 页 共 29 四、面积确认及面积差异处理：该车库按建筑面积进行面积确认及面积差异处理。交房后，如果 该车库实际建筑面积与合同约定面积有差异，双方按实际建筑面积与 本合同约定的单价互补差价，不追究双方的违约责任。五、付款方式及期限：在签定本合同时，买受人需一次性付清该车库的全部总价款。六、买受人逾期付款违约责任：自本合同签定之日起，买受人按日向出卖人支付逾期应付款的万 分之三作为违约金。七、关于产权情况的约定：E由于该车库层高不足 2 米，根据国家有关规定，该车库仅有使用权，没有产权。八、本合同壹式肆份，双方各执贰份，皆具同等法律效力。位置附图：出卖人：买受人：201X年X月X日 201X 年

25、X月X日 签于 省 市 签于 省 市 北京市车位买卖合同范本。附送:北京开纳税证明 北京开纳税证明 申请办理户口纳税证明需提供：1纳税情况申请认定表 2,税收缴款书或完税证原件及复印件。申请办理出国出具完税证明、汽车定编证明等其他纳税证明需提 供：1.纳税人的申请书；税务登记证副本；3代扣代缴或代征单位证明；一、业务概述纳税人因企业法定代表人或负责人出国、企业参加 某些政府部门的采购招标活动、企业参加国家有关部门的评比、总公 司需要上市发行股票、纳税人申办蓝印户口以及办理出国定居等事 项，有关部门要求纳税人提供其纳税情况的证明。税务机关根据纳税 人申请，通过审核确认，对纳税人在一定时期内已缴纳

26、的税款开具纳 税证明的一项管理活动。二、法律依据无 三、纳税人应提供主表、份数 无 四、纳税人应提供资料 1.需查验的资料 持税务登记证查验 第20页共29页第 22 页 共 29 页 需报送的资料 经办人身份证及复印件 其他单位或部门的介绍信 五、纳税人办理业务的时限要求 无 六、税务机关承诺时限 提供资料完整、填写内容准确、各项手续齐全，符合条件的当场 办结。七、工作标准和要求 1.受理审核 查验资料 查验纳税人出示的证件是否有效。审核、录入资料 审核证件资料是否齐全、合法、有效；审核原件与复印件是否相符，复印件是否注明 与原件相符字 样并由纳税人签章；纸质资料不全或填写不符合规定的，应当

27、场一次性告知纳税人 补正或重新填报；核准 审核无误的，通过系统开具纳税证明，发放纳税人。3.资料归档 第二篇：-/r+tj 北京办理纳税证明 北京办理纳税证明 根据个人纳税证明开具注意事项，非本地户籍居民在济购房需要 开具个税证明，分 3 种情况进行。1、完税证明 完税证明是地税部门为纳税人开具的上年度缴纳个人所得第 23 页 共 29 页 税的证 明，由省地税部门在年度结束后按年批量打印并由邮政部门统一送达 纳税人。开具范围：扣缴单位已实行个人所得税全员全额明细申报，并且个人年纳税 额在 20 元以上的，地税部门在年度结束后为纳税人批量打印完税证 明。取得方式：每年 3 月底之前，地税部门为

28、符合打印条件的纳税人一次性打印 上年度完税证明，由邮政部门统一送到纳税人，邮寄地址为扣缴单位 进行全员全额明细申报时登记的地址。2、涉税证明 未纳入完税证明打印范围的纳税人，可按照以下要求，提交相关 资料，由主管税务机关开具涉税证明。书面申请：纳税人向主管税务机关综合科提出书面申请，内容包括纳税人姓 名、证照类型、证照号码、任职或受雇单位、申请原因、申请开具期 间、实缴税额等。扣缴义务人证明：由纳税人任职或受雇单位出具证明，内容包括纳税人姓名、证照 类型、证照号码、收入额、代扣代缴税额、属期等。纳税人主管税务机关受理纳税人申请后，经认真审核，对资料完 整准确、符合条件的纳税人，按规定出具完税证

29、明。3、税收通用缴款书或税收专用转账完税证 对纳税人取得的未扣缴个人所得税的所得，或纳税人实缴以前年 度所得税的情形，纳税人可以到主管地税部门所属纳税服务中心进行 纳税申报，同时打印个人所得税凭证。取得方式为：纳税人到地税部门所属纳税服务中心，填写个人所得税纳税申 请表，同时提供个人身份证复印件、支付单位的书面证明，并加盖 公章。工作第 24 页 共 29 页 人员审核无误后，进行微机打樱以现金缴纳的，开具税 收通用缴款书;刷工商银行卡的，开具税收转账专用完税证。对以上 3 种情况纳税证明具体办理方式有疑问的，可拨打 12366-2进行咨询。“京 15 条”出台后，出现了不少关于购房资格的案例

30、。对此，“链家地产”首席分析师张月提醒购房者，外地人士在接受赠与房产 时，也必须提供 5 年以上连续社保和纳税的证明，否则不能够过户。同时，切不可为了获得购房资格办理假证明。对于的确是在北京工作 和居住超过 5 年的购房者，因调换工作产生间断，社保补缴由原单位 和新单位出具证明以及缴纳系数，由个人自行补缴。而且若因工作调 换或其他原因，中断缴纳，确保目前也在缴纳的情况下，补缴认可，仍然可以购房。第三篇：北京代办纳税证明 北京代办纳税证明 经查实，鑫尊地产回龙观天慧园店业务人员及店长，以代办 5 年 纳税证明为噱头拉拢生意，擅自向没有 5 年纳税证明的外地购房人进 行不实承诺和虚假宣传，误导消费

31、者，扰乱房地产市场秩序。北京市住房城乡建设委对违规的鑫尊公司提出查处意见，要求严 肃处理相关责任人员，认真开展自查自纠，杜绝此类问题再次发生，保证全体人员不出现违法违规行为。据了解，目前，鑫尊房地产公司已做出“开除违规经纪人、违规 店长降职”的处理决定，并要求公司下辖门店严格执行限购政策。市住房城乡建设委相关负责人称，下一步市区两级执法部门将对 鑫尊公司实施全方位监督，一旦发现鑫尊公司存在整改不到位、屡改 屡犯的行为，将第 25 页 共 29 页 暂停其网上签约资格，启动综合执法程序，对公司各 经营场所、居间代理服务业务、费用收娶往来账目、税收缴纳、各分 支机构及经纪人员资格，进行全方位、立体

32、式综合执法检查。据介绍，近期北京房管行政执法部门把落实房地产调控政策作为 监管工作的重中之重，执法力量投入、检查频次、查处力度均创历年 之最。该部门负责人表示，对本市各在售项目及成交量大、且投诉多 的经纪机构，将进行集中执法检查，做到发现一起严查一起。据悉，成立于 1998 年的鑫尊地产，是中国最早从事房地产代理业 务的大型专业房地产服务商之一，拥有 5000 多名专职房产经纪人遍布 全国，市场占有率及销售额连续 4 年稳居北京市场三甲。业内人士 称，此次鑫尊地产遭查处，足以显示北京专项执法检查的严厉程度 北京市住房城乡建设委相关负责人介绍,近期北京市区建设房管行 政执法部门把落实房地产调控政

33、策作为监管工作的重中之重,一经发现 以代办纳税、社保证明材料为噱头违规宣传和虚假承诺,北京市住房城 乡建设委将会同地税、社保、民政、工商、公安部门联合予以严厉查 处,同时将企业违法违规行为通报国土、金融管理部门依职责分别对企 业经营行为实施重点监控。近日，市住建委对中介机构代办相关证明、躲避限购政策、虚假 宣传误导购房人等问题进行专项执法检查。目前查实鑫尊地产回龙观 天慧园店业务人员以办 5 年纳税证明为噱头拉生意，对购房人进行不 实承诺。据市住建委通报，目前，北京鑫尊房地产经纪有限责任公司已做 出“违规经纪人予以解除劳动合同，开除且永不再录用;违规店长降 职，相关行为记入个人诚信档案，在全公

34、司范围内通报批评”的处理 决定，并要求公司下辖门店严格执行限购政策，坚决杜绝类似误导消 费者行为发生。第 26 页 共 29 页 市住建委相关负责人表示，下一步，市区两级执法部门将对北京 鑫尊房地产经纪有限责任公司实施全方位监督检查，督促企业落实整 改，在后续检查中一旦发现鑫尊公司存在整改不到位、屡改屡犯行 为，将坚决暂停其网上签约资格，并对其各经营场所、居间代理服务 业务、费用收娶往来账目、税收缴纳、各分支机构及经纪人员资格实 施全方位、立体式综合执法检查，予以严肃查处。第四篇：北京无业证明怎么开 北京无业证明怎么开 无业证明一般都是居委会、派出所开，你可以咨询一下!您好，我 来回答您，曾经

35、我做过不少国管的客户。1、一方无业，收入证明只开具另外一方的就行，他们只审查申请 人的资信，就是说只是关系于借款人的，借款人缴存公积金在国管就 行了。国管比较市管而言还是省一些事的。2、如果一方试用期不缴存公积金，那么是不影响主申请人申请国 管贷款的。完全没事。3、其中一方是市管的，可以商量办理国管还是市管，一般市管手 续繁琐一些，但是时间快一点，而国管简单一些，周期却长一些，各 有利弊。反正是把二位的公积金月缴存额加在一起计算总贷款额度 的。一方无业，也是确实的当前情况，在申请表格中无业的一方什么 都不填写就可以了，因为只用有公积金的一方进行贷款，这一点建行 的工作人员会很清楚的。我以前帮客

36、户做贷款市区的建行都没问题。首先得先把档案转到街道，你现在档案挂在北京卫生部，就没法开，到了街道以后拿了求职证就可以开了 第 27 页 共 29 页 无业证明一般都是居委会、派出所开，你可以咨询一下!您好，我 来回答您，曾经我做过不少国管的客户。1、一方无业，收入证明只开具另外一方的就行，他们只审查申请 人的资信，就是说只是关系于借款人的，借款人缴存公积金在国管就 行了。国管比较市管而言还是省一些事的。2、如果一方试用期不缴存公积金，那么是不影响主申请人申请国 管贷款的。完全没事。3、其中一方是市管的，可以商量办理国管还是市管，一般市管手 续繁琐一些，但是时间快一点，而国管简单一些，周期却长一

37、些，各 有利弊。反正是把二位的公积金月缴存额加在一起计算总贷款额度 的。一方无业，也是确实的当前情况，在申请表格中无业的一方什么 都不填写就可以了，因为只用有公积金的一方进行贷款，这一点建行 的工作人员会很清楚的。我以前帮客户做贷款市区的建行都没问题。首先得先把档案转到街道，你现在档案挂在北京卫生部，就没法开，到了街道以后拿了求职证就可以开了 无业证明一般都是居委会、派出所开，你可以咨询一下!您好，我 来回答您，曾经我做过不少国管的客户。1、一方无业，收入证明只开具另外一方的就行，他们只审查申请 人的资信，就是说只是关系于借款人的，借款人缴存公积金在国管就 行了。国管比较市管而言还是省一些事的

38、。2、如果一方试用期不缴存公积金，那么是不影响主申请人申请国 管贷款的。完全没事。3、其中一方是市管的，可以商量办理国管还是市管，一般市管手 续繁第 28 页 共 29 页 琐一些，但是时间快一点，而国管简单一些，周期却长一些，各 有利弊。反正是把二位的公积金月缴存额加在一起计算总贷款额度 的。一方无业，也是确实的当前情况，在申请表格中无业的一方什么 都不填写就可以了，因为只用有公积金的一方进行贷款，这一点建行 的工作人员会很清楚的。我以前帮客户做贷款市区的建行都没问题。首先得先把档案转到街道，你现在档案挂在北京卫生部，就没法开，到了街道以后拿了求职证就可以开了.第五篇：北京 开社保证明 北京

39、开社保证明 北京你所缴纳社保的劳动与保障部门开具即可我朋友原来办过是 从她所在单位开具证明后再去所缴纳社保的地方开具或者你先查一下 你在北京缴纳社保的社保中心电话咨询一下 1、社保证明是指由社保局出具的缴费清单，详细载明你的电脑 号、身份号、参保起止时间及缴费金额。2、社保证明是由社会电脑系统打印出来并加盖社保局公章才有 效。不可伪造。3、参加社会保险是企业的义务，也是你的福利，是你退休后的基 本生活保障，不可小视。特别是养老保险一定要参加。4、企业不交，自己也要交。可以考虑和企业沟通，不行的话，可 以去社保局监察投诉企业给你补交。只是开缴费证明，还是把保险从北京转移到河北，如果只是开缴 费证

40、明，去北楼 108 开。如果是把保险从北京转到河北，不知道现在 在北京的公司减没减您的保险。如果没减按以下步骤：第 29 页 共 29 页 1 用五险合一软件做减员，四险做成：中断转外省，医疗做转外剩打表，报盘。2 约朝阳社保 b 号，到 柜台打出转移单。3 寄单子给新单位。如果在北京的公司已经做了减 员，那需要先增回去，再按刚才 1 开始做。回答补充问题：如果是把社保转回河北，那必须得约号到柜台做，你放心吧，去 108 肯定不管事，我都做社保这么多年来，听我的肯定没错。必须得联 系原来单位，把你增员，然后约号到柜台如我上面所述的做法。我下午就去开，我也是朝阳的，去十里堡那边，我查了带身份证

41、原件，有可能需要单位介绍信和公章，带上就行，格式这么写：写明某某单位，某某人，因为申请什么事情，xx 部门需要足额缴 费证明 盖上公章就行，只要说清楚你为什么要开具社保证明就行，我是 商务签证用，不知你用做什么，我下午去开，回来给你回复哈。额，我回来了，带上身份证，公司公章，社保登记号，组织机构 代码证，你到那在 118 室办理社保缴纳证明，会给你两张缴费证明 表，所以你只要带上这些信息去就行了，另外表格内容要提供养老和 医疗的缴费时间，再就没了，对了，办理时间是每个月 1-25 号，我刚 回来，下个月初去办，祝楼主顺利哈。只要有社保缴费记录就可以的 一般都会给上医疗险的 你可以再问下公司，可能只是住院报销罢了 如果想买房开证明是不影响的 如果买房的话贷款你的负债会增加。最好上些商业保险来分散你 的风险为好 第 30 页 共 29 页 保额最好能覆盖你的房贷和家人几年的生活费用。北京开纳税证明