《办公用房租赁合同》范本.pdf

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1、 1 办公用房租赁合同 出租方（甲方）:电话：承租方(乙方）：电话:根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务,经双方协商一致,特签定本合同如下：一、租赁范围及用途 甲方同意将位于的场地及其设施，在双方自愿的状态下租给乙方作为办公使用，出租房屋的建筑面积总计为平方米。二、租赁期限 租赁期为年,自年月日起至年月日止。三、租金及保证金 3.1 双方谈定的租金为每月人民币元整。3.2 为确保出租场地及其设施完好以及租赁期内相关费用之如期结算,乙方应向甲方交纳相当于个月房租共元作为保证金。在合同期内，乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费用,当本租约期满时乙方应

2、与甲方共同清点室内设施，并付清本租约项下其应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额无息退还给乙方。3.3 乙方交纳房屋租金应每个月支付一次.付款日期应在每（月、季、半年）日之前。如果乙方未能按期支付房租，应付迟延支付期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。四、费用承担:4.1 租赁期间房屋有关物业费由乙方承担；取暖费由乙方承担。4.2 电话费、宽带费、收视费、车位费等使用费用由乙方支付；4。3 房屋的冷热水、电、天燃气消耗按每月查表实数由乙方交付。五、出租人责任和义务：5。1 甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。5.2 甲方须按时将出

3、租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。5。3 租赁期内甲方不得收回出租房屋（本合同另有规定的除外)。5.4 在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒绝甲方 2 或其他人打扰而安静使用出租房屋.5.5 非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应承担相应的修理费用，并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。5。6 甲方可在征得乙方事先同意的情况下,进入该房屋巡视,检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。5.7 甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方赋予的其它权利。六、承租人

4、的责任和义务：6。1 乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。6.2 事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何更改，亦不得将该房屋内的固定装置 与设备擅自移动或拆除.乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。6。3 乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品，不得从事违法乱纪活动，如因此发生损害，乙方应承担全部责任,包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿.6。4 在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋

5、利益交换.6。5 乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行的室内装修及其他装备,除有关经营专用设备及办公用品等，其余整体装修部分不得拆卸和损毁(双方另有协议除外）。6.6 乙方在租用期间，对租用房屋的结构需要重新装修，对甲方原有设施进行变更等，必须经甲方认可方可进行。6。7 乙方应爱惜使用甲方的室内设施,如有损坏，应及进修复原状，在无法修复的情况下应照价赔偿.6。8 乙方乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设备，并保证完全遵守管理公司制定的管理公约和用户手册上所载内容.6.9 因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时，乙方应自行承担由此而导致的后果，并赔

6、偿由此给甲方造成的损失。6。10 乙方在未违反本租约的前提下,有权优先续租该房屋，如要求续租，须在本 3 合同期满前一个月向甲方提出书面申请,再由双方另行商议续租事宜。七、解除合同 7。1 乙方有下列行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终止。甲方扣留乙方已付保证金，乙方付清本租约项下的所有应付费用后,甲方退还乙方未满期约的租金。A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途;B、无故拖欠租金超过十天(另有协议除外）;C、未经甲方同意,擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等；D、乙方要求提前解约。7.2 甲方由于特殊原因要求提前解除合同,须提前 30 天通知乙方，支付与乙方已保证金等金额的

7、补偿金，同时退还乙方已付保证金及未满期约租金，此合同解除。八、适用法律 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应依据和受中国法律的管辖。九、免责条件 房屋如因不可抗拒的原因,导致甲、乙双方造成损失,双方互不承担责任。十、证件审查 在本合同签订之时,甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执照及授权委托书，并附于合同之后,作为本合同的附件.十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决，经协商无效时，双方均可向北京仲裁委员会申请仲裁，在仲裁期间，本合同争议事项之外的其他条款继续履行.十二、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法，城市房屋租赁管理办法的有关规定经甲、乙双方共同协商,另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、本合同签订之日起即时生效，甲乙双方均不得反悔.本合同正本一式贰份，甲乙双方各执一份.甲方（签章）：乙方（签章):授权委托人:授权委托人：地址:地址：本合同于年月日签订，一式两份，甲乙双方谨在此确认。