房屋维修处理施工方案设计.pdf

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1、.XXXXXXX 维修处理施工方案 编制单位：XXXXXXX 某某 编制人：审核人：审批人：编制日期：2018 年 1 月.目录 第一章、工程概况2 第二章、编制依据2 第三章、施工进度计划与劳动力安排3 第四章、施工总体部署3 第五章、施工准备11 第六章、施工方案与技术措施要求12 第七章、质量与工期保证措施29 第八章、安全文明施工目标与保证措施34第一章、工程概况 XXXXXXX原名XXXXXXX位于XXXXXXX,该建筑约2003年竣工投入使用.结构形式为砌体结构,该建筑为丙类建筑,建筑物安全等级为二级,根底安全等级为二级,建筑物基准使用期为50年；该建筑根底采用人工挖孔桩根底,根底

2、持力层为中风化砂岩,泥岩单轴抗压强度标准值4.16MPa,根底嵌岩深度不小于2.0 m；该建筑厨房、厕所、阳台、楼梯走道与屋面采用现浇板,其余部位均采用预应力空心板.2016年发现XXXXXXX原名XXXXXXX楼面与墙体抹灰存在裂缝,局部地坪存在沉陷,经对 1#、3#、5#、7#、9#、11#楼进展了结构安.全性鉴定.鉴定结论为由于地坪回填土层不均匀沉降或温度变化、材料自身伸缩、不同材料伸缩变形不一致产生,现存在的裂缝均为非承重结构受力裂缝,不影响建筑原有结构安全使用.为了保证XXXXXXX原名XXXXXXX的正常使用,对预应力空心板间灌缝混凝土裂缝、墙面抹灰裂缝、厨房楼面渗漏、室内外地坪沉

3、陷、架空层非承重墙体水平裂缝进展维修处理.本工程维修处理工程量均为现场实际完成工程量收方签证为准.第二章、编制依据 1砌体结构工程施工质量验收规X GB50203-2011 2混凝土结构工程施工质量验收规X GB50204-2015 3混凝土结构后锚固技术规XJGJ145-2004 4建筑抗震加固技术规程JGJ116-2009 5建筑结构荷载规XGB5009-20012006版 6建筑机械使用安全技术规 XJGJ33-2012 7维修处理设计方案 8鸳鸯街道丹鹤小区房屋开裂维修整治应急抢险工程分局部项工程项目清单 9XXXXXXX 维修处理施工合同.第三章、施工进度计划与劳动力安排 1、总工期

4、与进度计划安排 根据本工程的工期情况和维修特点,本工程总工期暂定为 3 个月由于工程量不可预计,但工期最长不超过 180 天,计划开工日期2018 年 1 月 8 日 2、劳动力按排 由于本工程为在已住人的房屋内进展维修处理,户数多,每户工程量大小不一,对劳动力组织尤为重要,现按工种分为普工、抹灰工、泥水工、油漆工等,所需人数计划如下：序号 工种 人数 备注 1 普工 15 2 抹灰工 9 3 泥水工 6 4 油漆工 9 第四章、施工总体部署 一项目班子组建与人员配备 1、机构设置：针对本工程的施工 X 围、内容、数量与特点,根据现代科学管理理论,结合我司对项目法工程管理积累的经验,组建一支精

5、明强干,反响快速,经验丰富,工作负责的项目管理班子,进展本项目的施工管理工作,全面履行施工合同内容,从组织上为实现本工程各施工目标打下坚实根底.2、项目班子组建原如此：为实现本工程的质量、工期、安全、文明施工目标,本单位将抽调具有多年现场施工经验,极强的施工管理能力和一定的专业理论知识的人担任项目经理.选派具有丰富理论水平和施工经验的工程技术负责人和施工负责人与其它专业技术管理人员组成项目部,全面履行对业主的承诺和工程承包合同.3、施工现场组织构架图 二项目成员与部门职能 1、项目经理 1项目经理是本工程项目质量、安全、文明施工第一责任人.2 代表公司对本项目实施施工项目管理,履行公司与业主签

6、订的施工合同,维护企业的合法权益.3贯彻执行国家法律、法规、方针、政策和强制性标准,执行企业的管理制度.4建立项目质量、安全管理体系,签发项目对内、对外文件与各类通知.项目经理 项目技术负责人 施工员 质检员 安全员 材料员 各施工班组.5负责项目经理部的行政领导工作,并对整个项目的施工计划、生产进度、施工质量、安全、文明施工进展监视得以实施状况.6负责审核项目物资采购计划与工程物资需用状况.7主持项目工作会议与生产例会,协调各专业之间配合工作.8负责组织、协调现场施工与工程管理人员之间的工作关系.9协调与业主、监理与外部关系.10组织项目本钱分析、资金、准备与投入,掌握施工本钱状况,制定控制

7、措施.2、项目技术负责人 1负责项目施工中的全部技术管理,贯彻执行规 X、规程,督促施工人员按设计和规 X 组织施工.2质量管理控制,编制各分局部项的施工方案、技术措施、技术交底,督促检查施工贯彻情况.3对项目质量检查、材料检验、试验、资料档案等工作的落实检查.4编制关键工序、特殊过程的施工工艺与质量保证措施.5主持召开质量会议,解决施工中出现的质量问题.6对施工安全进展督促指导工作,对项目的技术工作落实、贯.彻、检查、指导、督促.7参与质量事故分析,提出解决、补救措施.3、施工员 1对项目工程的进度、质量、安全、施工按设计图纸、规 X和施工组织设计进展全面贯彻实施；2负责职责 X 围内的施工

8、质量、安全、进度与内部协调.3配合预算员做好工程量经营核算工作.4负责机械设备管理和安全管理工作.5责任 X 围内的材料检验、验证和复检工作.6 参与技术施工方案的制定,图纸会审和设计图中的错漏技术工作.7检查督促施工计量工作与原材料、半成品准备与使用管理工作.8施工日志的填写.9领导交办的施工技术工作和其他事项.4、质检员 1负责工程质量的检查、监视、记录.2对质量工序、工艺与操作规程的监视贯彻、指导.3整理质检资料,进展分局部项工程的自检评定.4 严格执行质量否决权制度,严格按设计与国家质量标准严格执法,确保工程质量达到设计与国家验收规 X 要求.5协调与监理、业主的工序过程和隐蔽验收记录

9、,对达不到质量要求的,与时下发整改通知书,与时进展整改.6 严格过程质量控制,对工程质量通病严格按操作规程与技术措施组织施工,不得马虎.7 重大质量事故与时上报,召开质量会议,按三不放过原如此进展处理.8填写月、季质量报告,向上级呈送.9领导交办的其他工作.5、安全员 1负责做好项目经常性的安全生产宣传工作.2贯彻执行公司制定的各项安全纪律、制度与现场安全工作管理.3贯彻执行国家安全生产法,贯彻安全第一、预防为主的方针.4制定项目安全活动计划与安全生产资料收集整理.5组织日常的安全生产检查、监视工作,帮助班组消除事故隐患,促进安全生产并作好安全管理资料记录.6作好安全生产、文明施工的管理工作,

10、监视检查安全规章制度的执行情况,对进场工人进展三级教育,作好安全技术交底、特殊工种的培训、考核工作与安全活动记录.7对施工现场平面管理与材料和机械布置每周作一次安全检查,对不安全因素提出并签发整改意见.8对施工班组签发不合格安全问题整改通知书.9 组织对特殊工艺设施,如塔吊、施工电梯、架子搭设的验收,并负责日常维修检查.6、材料员 1负责编制材料供给计划,根据施工进度分批组织材料供给.2负责项目所需材料、物资的采购,按时供给.3负责材料的发放和物资保管,进展原材料的检验、化验、抽检,提供有关材料的技术文件.4作好现场物资入场验收、保管、发放工作,并作好记录与标识.5作好每月材料动态月报.6检查

11、、记录材料的使用情况与库存、保管情况与状态.7进场物资在使用过程中的监视工作,回收、保管状况.8 现场材料堆码整齐,作好防雨防潮措施,并对每种材料,各种规格、型号进展标识、记录.9项目经理与技术负责人交办的其他工作.施工段划分与施工程序 1、施工段划分:每栋楼分别按预应力空心板间灌缝混凝土裂缝、墙面抹灰裂缝、室内外地坪沉陷、架空层非承重墙体水平裂缝进展维修处理.2、施工工序：根据维修处理设计方案要求对每户进展交织流水作业施工.计划分为三个施工组进展施工.三施工现场平面布置原如此 根据本工程施工实际情况,工程现场平面布置应充分考虑各种环境因素与施工需要,减少对周围环境的施工影响与场内二次转动,布

12、置时应遵循原如此如下：1、现场平面随着工程施工进度进展布置和安排,各施工阶段平面布置要与该时期的施工重点相适应.2、该维修工程是在已居住人员的室内作业,办公场地与住宿场地采取就近租赁住房解决.3、施工道路采用安置房小区的消防通道,材料堆放采取集中堆放.在租赁的库房中,每栋楼所需材料时采用小型运输车把材料运至单元门处,由于安置房没有电梯,所用材料均采用人工运至每户.4、临时电源,该工程属维修工程,电线铺设要避开人员流量大楼梯与安全出口,以与容易坠落物体打击的 X 围,采取从每层楼的电井接出临时施工用电.为保施工现场正常施工,供电安全可靠,依据JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规 X并结

13、合现场实际施工进展三类用电的布置.5、施工用水与排水,本工程为房屋维修项目,原有生产、消防系统齐全.为保证工期,提高效率,施工现场尽量利用原有系统.四投入的主要机械设备 序号 设备名称 数量 1 电动角角磨机 10 台 2 电锤 5 把 3 切割机 10 台 4 打夯机 1 台 5 空压机 3 台 五维修处理总体方案 1、家具搬运 维修过程中如果有需搬运或拆除的家具、家电等全部由居委会负责,业主需提供必要的配合.2、成品保护.维修过程进场之前对于室内剩余未搬运的家具、家电等物品由业主、维修单位、居委会三方在场进展清点,并进展书面移交确认.维修过程中维修单位需做好相关物品与局部墙体、门窗等的成品

14、保护措施.3、墙面、板面开裂处理 1板面开裂：首先对开裂局部抹灰层与装饰层进展彻底铲除对裂缝开 U 型槽环氧砂浆填充裂缝板底粘贴无碱玻璃纤维布板底水泥砂浆抹平板底涂刷腻子、板面找平.2墙面开裂：首先对开裂局部抹灰层与装饰层进展彻底铲除清理基面基层湿润分层抹灰涂刷腻子粉刷涂料.4、厨房楼面渗漏处理 首先对厨房的装饰层与原防水层进展彻底铲除满做聚氨酯防水层砂浆保护层恢复地砖面层 5、地面沉降处理 1室内地面：先将需填方的基底的积水、杂物等清理干净,再分层回填夯实100 厚低标号垫层100 厚钢筋混凝土面层瓷砖面层.2室外地坪：先将需填方的基底的积水、杂物等清理干净,再分层回填夯实100 厚砂石垫层

15、透水砖.6、架空层非承重墙体水平裂缝处理 地基回填完毕并全部合格后施工架空层非承重墙体新砌筑的墙体与圈梁之间的缝隙用一通长高强弹性材料如泡沫交联聚乙烯,再用防腐木楔楔紧.7、材料运输 由于该安置房没有电梯,所用材料只能运输至每栋楼底单元门处,然后采用人工搬运至所需楼层室内,同样楼层室内施工所产生的的建筑垃圾也是由人工运至底层单元门处后用小型运输车运至建筑渣场.第五章、施工准备 一技术准备工作 1、项目经理组织专业技术人员对原工程结构、水、电管线走向进展调查,对施工用水与电布设方案进展细化设计.根据维修要求与现场现状,确定对原结构需进展维修的部位与方案.做好对原水电管线走向、家具与设施临时调整改

16、线等工作.2、针对本工程特点进展质量策划,编制工程质量计划,制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施.3、依据施工组织设计,编制分部、分项工程施工技术措施,做好技术交底,指导工程施工.4、编制施工预算,提出主要材料用量计划.二现场三类与管理准备工作 1、按现场平面布置总规划要求,做好施工场地围护施工.2、组织施工机械进场、安装、调试,做好开工前准备工作.3、组织施工力量,做好施工队伍的编制与其分工,做好进场三级教育和操作培训.4、落实各组室人员,制定相应的管理制度.5、完成合同签约,组织有关人员熟悉合同内容,按合同条款要求组织实施.第六章、施工方案与技术措施要求 一板面开裂处理 1板面开裂

17、原因与处理方案 该建筑预应力空心板间灌缝处存在裂缝是由于温度变化、材料自身伸缩或不同材料伸缩变形不一致等原因引起,故采用的方法为填缝法,具体做法详见图一、图二.2施工工艺流程：板底面处理填充裂缝板底粘贴无碱玻璃纤维布板底水泥砂浆抹平板底涂刷腻子、板面找平.3技术要点：1板底面处理：.施工工艺：板底面裂缝X围确定剔除板面底原抹灰层和装饰层裂缝开U型槽清理 首先根据板底面裂缝X围确定处理裂缝的X围.沿板底面裂缝走向剔除板面底原抹灰层和装饰层,骑缝宽度约25cm,露出结构板,并打磨平整.对预应力空心板间灌缝混凝土裂缝开U型槽,U型槽的深度不小于15mm,槽宽不小于20mm；用钢丝刷刷去松动尘削,用压

18、缩空气除去外表浮层,然后用压力水清洗墙面；开U型槽时不得损伤原预应力空心板.2填充裂缝：环氧砂浆填充U型槽,填充应密实、平整.施工工艺：基面清理外表清理涂刷基液涂抹环氧砂浆养护 基面处理：对混凝土根底外表进展处理,去除基面上的乳皮、水泥净浆表层或松动颗粒等,使外表外露新鲜骨料.外表清理：高压风去除外表沙粒、粉尘.涂刷基液：在处理好的混凝土基面上用毛刷均匀地涂刷一薄层底层基液,尽可能做到薄而均匀、不流淌、不漏刷.涂抹环氧砂浆：待基液初凝外表不流动,指触拉丝时,用抹刀涂抹环氧砂浆,涂抹时要边压实边抹光.养护：待环氧面漆施工完成后,完工314天养护后即可入使用.使用方法：将 A 料、B 料摇匀后慢慢

19、的倒入桶中,并充分搅拌均匀后,再将粉料边搅拌边慢慢的倒入桶内,搅拌成均匀的砂浆状即可.如果混合后较粘稠或不易搅拌均匀,本包装可参加2kg的洁净水搅拌,不影响本品的较终性能.施工要点 a.基面应枯燥、坚实,无油污杂物、无疏松、空鼓等现象.b.施工时应保持施工环境空气流通.c.固化剂量可视具体环境因素增减.d.施工完后,器具应立即用清水或丙酮清洗干净 须知事项 a.本品为水泥基材料,其完全硬化的时间需要 28 天.本品使用 24小时可以进展下一道工序.b.拌好的环氧胶泥宜在 2h 内用完,在此时间内如出现变干稠的状况可以加适当的水搅拌均匀后再用.c.本品无毒、无味、不宜燃、不宜爆、符合绿色环保要求

20、,可按一般货物储存运输.d.室温下,枯燥通风地方存放,严禁与水接触；e.防止与皮肤眼睛直接接触,易燃产品,勿近热源火源,双组份混合均匀后,静置几钟,1 时内用完；.f.施工完立即清洗工具；水泥地面要求湿度 8以下；雨雪雾雾天气不宜施工,以防止产生白雾现象,封闭不好或存在交叉施工时不宜施工,以防止颗粒划伤等现象发生,涂布时发现砂粒或其他杂质,应立即去除；g.温度 10以下与湿度 85以上宜选用低温潮湿条件适用的品种；h.施工完地面未干时严禁进入现场,原如此上 24 时后即可行人.3板底粘贴无碱玻璃纤维布：裂缝进展处理后,再向天棚顶部垂直于裂缝方向粘贴1层400mm宽的碳纤维布进展加固,纤维布长度

21、1m,间距为80cm/条,单位面积重量为200g/.裁剪纤维布,浸渍树脂,并均匀涂抹于粘贴部位；将无碱玻璃纤维布用手轻压贴于需粘贴的部位,采用专用滚筒顺纤维方向屡次滚压,挤除气泡,使浸渍树脂充分浸透无碱玻璃纤维布,滚压时不得损伤无碱玻璃纤维布.在裂缝端部压200mm宽的无碱玻璃纤维布一道.施工工艺：混凝土粘贴面处配置底胶涂底胶配置修补胶假如粘贴面平整,此步骤可省去 粘贴面修补找平可采取针管注胶的方法进展补救,假如空鼓面积大于 l00cm2,宜将空鼓处的碳纤维切除,补粘四周搭接长度大于 0.1 米的碳纤维布块.b.待完全枯燥后,可粉刷 20mm 厚腻子进展保护.4板底水泥砂浆抹平：板底粘贴完无碱

22、玻璃纤维布后应与时抛洒砂粒,以提高无碱玻璃.纤维布与防护材料之间有可靠的连接,然后用1：3水泥砂浆抹平.抹底灰：应在顶板砼湿润情况下,将水泥砂浆液涂刷在顶面,随涂随刷,且要求涂刷均匀,厚度控制在2mm以内.抹面层灰：一人涂刷浆液的同时,另一人随即抹面层灰,面层灰厚度控制在8mm以内.面层灰应随抹随赶光压实抹平,掌握好干湿度以消除气泡,然后用海绵拉毛顺平提高外表整体观感质量.5板底涂刷腻子：墙面抹灰层完成须经过14d后或枯燥后方可进展刮腻子施工.涂刷的腻子应有效与墙面原有腻子装饰层较好结合.施工工艺：基层验收基层清理满刮腻子一遍打磨面层腻子满刮扫尾修头.基层验收:基层验收时外表要保持平整洁净,无

23、浮砂、油污,外表凹凸太大的部位要先剔平砂浆补齐,如有缺陷与时处理改正.基层清理；首先在批灰前要把顶棚上的钉子、铁丝凿除,混凝土的接槎修凿打磨平整,外露的铁钉、铁件用防锈漆进展封闭处理.墙面批灰前首先要对墙面的浮砂予以去除,对门窗与墙面交接处予以清理到位.对于结构面误差在 2CM 以上的,要求主体班组凿平.顶棚批灰必须用 50mm 以上的大板施工,顶棚第一遍批灰厚度控制在23mm,平行于房间的长边方向依次进展施工.第二遍面层腻子施工必须等底层腻子完全枯燥并打磨平整后进展施工,面层厚度控制在 12mm,平行于房间的短边方向用大板进展满批,同时待腻子 67 成干时必须用橡胶刮板进展压光修面,来保证面

24、层平整光洁,纹路顺直、颜色均匀一致.在面层施工时必须要有对其它专业的成品保护措施,对已成品的楼地面用彩条布进展覆盖保护,门窗边框贴胶带等,严禁交叉污染,所有阴阳角在面层施工时必须使用尖角的阴阳角抹子压光捋顺直,楼层门窗阴阳角都需拉通线整角,保持几何尺寸一致 6板面找平：板面用细石混凝土找平至原厚度,然后粘贴瓷砖.细石混凝土找平施工工艺：混凝土配合比设计标高控制混凝土浇筑养护.粘贴瓷砖施工工艺：基层处理找标高、弹线铺砖勾缝、擦缝养护.细石混凝土找平施工工艺要点 a.楼面混凝土配合比 本工程由于使用量较小,采用现场拌制细石混凝土,混凝土使用前的混凝土坍落度为 2022cm,每立方米混凝土水泥用量不

25、多于550kg.b.标高控制 拉线校核板面标高,浇筑高度同原结构混凝土厚度一样.c.混凝土的浇筑 浇筑混凝土时,用木抹子搓平,随打随抹；并控制混凝土抹光的时间,一定在终凝之前刮平抹光.d.混凝土的养护 混凝土浇筑完毕后,应在 8h 内用薄膜进展覆盖,并与时浇水养护以保持混凝土具有足够湿润状态.粘贴瓷砖施工工艺要点 a.基层处理:将混凝土基层上的杂物清理掉,并用鉴子剔掉砂浆落地灰,用钢丝刷刷净浮浆层.如基层有油污时,应用 10%的火碱水刷净,并用清水与时将碱液冲净.b.找标高、弹线:根据墙上的+50cm 水平标高线,往下量测出面层标高,并弹在墙上.c.铺砖:为了找好位置和标高,以原地面铺装的地砖

26、为纵横水平标高线,铺时应从里向外退着操作,人不得踏在刚铺好的砖上,每块砖应跟线,操作程序如下.铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润,晾干后外表无明水时,方可使用.找平层上洒水湿润,均匀涂刷素水泥浆,涂刷面积不要过大,铺多少刷多少.结合层的厚度.如采用水泥砂浆铺设时应为10-15mm,采用胶粘剂铺设时应为 2-3mm.结合层组合材料拌合:如使用水泥砂浆结合层时,配合比宜为1:2.5干硬性砂浆.亦应随拌随用,初凝前用完,防止影响粘结质量.铺砌时,砖的背面朝上抹粘结砂浆,铺砌到已刷好的水泥浆找平层上,砖上楞略高出水平标高线,找正、找直、找方后,砖上面垫木板,用橡皮锤拍实,顺序从内退着往外铺砌,做到面

27、砖砂浆饱满、相接严密、坚实,与地漏相接处,用砂轮锯将砖 d.勾缝擦缝:面层铺贴应在 24h 内进展擦缝、勾缝工作,并使用同品种、同标号、同颜色的水泥.勾缝.用 1:1 水泥细砂浆勾缝,缝内深度宜为砖厚的 1/3,要求缝内砂浆密实、平整、光滑.随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净.擦缝.如设计要求不留缝隙或缝隙很小时,如此要求接缝平直,在铺实修整好的砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆,然后用干水泥撒在缝上,再用绵纱团擦揉,将缝隙擦满.最后将面层上的水泥浆擦干净.e.养护:铺完砖 24h 后,洒水养护,时间应不少于 7 天.二厨房楼面渗漏处理 1渗漏原因与处理方案 由于本建筑2003年竣工投入使用,已使用了约

28、15年,厨房防水层为水泥砂浆防水层,使用年限过长造成局部厨房有渗漏现象.现要求对厨房装饰层铲除后整体重新做柔性防水层.2施工工艺流程：厨房楼面装饰层彻底铲除清理基面防水层施工保护层装饰面层.3技术要点：对厨房内的灶台进展拆除与楼面装饰层进展彻底铲除,对原防水砂浆层进展铲除灶台由业主自行负责拆除与重做,假如灶台未拆除,该X围渗漏无法保证.清理基面：用钢丝刷刷去松动尘削,用压缩空气除去外表浮层,用压力水清洗楼面,待楼面枯燥.聚氨酯防水层：a 基层处理：基层外表应平整、坚实、洁净、无锋利角、无油污、无和裂缝.b 浆料配制：a 组份和 b 组份混合后用搅拌器充分搅拌,将液料倒入干净的搅拌桶中,在搅拌的

29、同时按照配比徐徐参加粉料,用电动搅拌器充分搅拌 3-5 分钟,直至生成无结块、均匀的胶状物.搅拌时可按要求适当加水,以调整涂刷时粘稠度.c 细部处理：在留设凹槽内按设计要求嵌填密封材料,在施工前预先将阴阳角、管根部位处理成圆弧或钝角,用网格布覆盖,涂刷多道防水涂料.d 大面积涂刷：确保基层枯燥,用刷子将防水涂料涂刷于处理好的基材上,根据使用环境要求,一般涂刷两至三遍,每遍涂膜枯燥后.间隔 24 以上 方可进展下一道工序,下一道涂刷方向应与上一道方向垂直呈 90,以达到全面涂覆.防水、防潮需 2-3 层,施工条件5-35,空气相对湿度85,可刷涂、辊涂.e 闭水试验：待涂膜完全枯燥后约 24,堵

30、住下水口进展蓄水,蓄水深度应不小于 20mm,蓄水时间为 24,水无明显下降为合格.水泥砂浆保护层：地砖装饰面层：做法同外表裂缝处理瓷砖面层施工.三墙面开裂处理 1墙面开裂原因与处理方案 该建筑未发现墙体承载力不足引起的裂缝,墙体抹灰裂缝是由于温度变化、材料自身伸缩或不同材料伸缩变形不一致等原因引起.故采用的方法为外表封闭法.2施工工艺流程：对开裂局部抹灰层与装饰层进展彻底铲除清理基面基层湿润分层抹灰涂刷腻子粉刷涂料.3技术要点 对开裂局部抹灰层与装饰层进展彻底铲除：使用粉笔画出切割线,切割线比开裂部位边缘宽出至少不小于100mm,采用切割机对画线局部进展切割,且周边切割成斜坡,禁止直接用锤子

31、打凿,防止对周边抹灰层的影响,造成二次开裂.清理基面：用钢丝刷刷去松动尘削,用压缩空气除去外表浮层.基层湿润：常温下在抹灰前1d用压力水清洗墙面,抹灰时再洒水一遍.然后涂刷一道水泥净浆.分层抹灰：用M5混合砂浆修复抹灰层,应严格控制抹灰砂浆的流动性和保水性,做到砂浆随拌随用,在初凝前用完.抹头道灰时,用钢皮抹子用力抹实,越薄越好,底子灰抹完后,紧跟抹第二遍找平,厚度6mm左右,待六七成干时,即罩面.刮杆刮抹灰面时要用力均匀,防止粘结面错动而起鼓.抹灰层的平均总厚度不大于15mm.每遍抹灰完成时与时洒水,抹灰完成后洒水养护7d以上.当墙体存在裂缝,在基层上增加无纺布,其他工艺不变.涂刷腻子：涂刷

32、的腻子应与墙面原有腻子装饰层有效结合.施工工艺与板底腻子施工一样.粉刷涂料：清理打磨后的腻子外表的浮沉后,便可以涂刷底漆.底漆涂刷一遍即可,务必均匀,待其干透后24小时可以进展下一步骤.面漆通常要刷两遍,每遍之间应相隔24小时以上视其表干时间而定待其根本枯燥.第二遍面漆刷完之后,需要12天才能完全干透,在涂料完全干透前应注意防水、防旱、防晒、防止漆膜出现问题.四室内外地面沉降处理.1室内外地面沉降原因与处理方案 该建筑建造在平地上,根底形式为人工挖孔桩根底,观察房屋四周与室内外地坪,并对室外地坪沉降严重的区域进展开挖检查：未发现地基、根底不均匀沉降,未发现上部主体结构沉降裂缝或侧向位移,室外地

33、坪与建筑外墙间裂缝、阳台下侧架空层非承重墙体水平裂缝均为地坪回填土层不均匀沉降产生,不影响原有地基根底的安全使用.故采用的方法为回填法.2施工工艺流程：室内地面：先将需填方的基底的积水、杂物等清理干净,再分层回填夯实100 厚低标号垫层100 厚钢筋混凝土面层瓷砖面层.室外地坪：先将需填方的基底的积水、杂物等清理干净,再分层回填夯实100 厚砂石垫层透水砖 3技术要点：1填料选择与处理 选择含水率符合压实要求0.94的粘性土作为各层填料.夯压时,应控制好土料的含水率,土料过干,可提前加以润湿,土料太湿,应提前晾晒,当夯不密实呈橡皮土时,应将橡皮土挖出,重新换好土再夯实.在填土前检验粘性土的含水

34、率,含水量偏高时,可采用翻松晾晒,均匀.掺入干土等措施；含水量偏低,可预先晒水湿润,增加压实遍数或使用大功率压实机械等措施.2基底处理 填方基底的处理应按施工规X操作,对湿陷性较大的地基,应做好防水、散水与排水措施.回填土施工前,技术人员应对工人进展技术交底,将填方基底的积水、杂物等清理干净,再分层回填夯实,防止造成回填土面层整体不均匀沉降.3填筑与压实 填土夯实过程中,填料应分层填筑、分层分段夯实,每层厚度不大于0.3m,回填土压实系数不低于0.94.严格控制每层虚铺土的厚度和夯打遍数,防止出现漏夯现象.夜间施工,应合理安排施工顺序,设有足够的照明设施,防止虚铺超厚,严禁汽车直接倒土入槽.4

35、面层 根据实际,室外地坪铺设透水砖、室内地坪铺设钢筋混凝土板 钢筋锚入圈梁,锚固长度不小于15d以恢复原样,具体做法详见图三、图四.须知事项：面层施工时间安排应尽量靠后,在施工面层前仔细观察混凝土垫层是否有空鼓、沉陷积水现象,待全部合格后方能进展面层施工；在面层施工前必须先去除垫层外表浮灰、浆膜或其它污物,并用水清洗.干净；为防止不均匀沉降造成地板面层与墙体粘结处产生拉伸裂缝,地坪面层与墙体之间宜设置膨胀缝,尤其是有踢脚线施工时,出现地板与墙体的裂缝应先用弹性填充材料如泡沫交联聚乙烯填充,再粘贴踢脚.五架空层非承重墙体水平裂缝处理 1墙体水平裂缝产生原因 该建筑阳台下侧架空层非承重墙体水平裂缝

36、为地坪回填土层不均匀沉降产生,不影响原有地基根底的安全使用.2施工工艺流程：地坪土回填施工墙体填充缝隙、贴砖 地基回填完毕并全部合格后施工架空层非承重墙体新砌筑的墙体与圈梁之间的缝隙用一通长高强弹性材料如泡沫交联聚乙烯,再用防腐木楔楔紧.3技术要点：1地坪土回填 施工处理要求参照室内外地坪土回填技术要点.2施工墙体 待地基回填完毕并全部合格后,方可施工架空层非承重墙体.水泥砂浆采用M7.5,砖采用MU10烧结页岩实心砖.拌制的砂浆应随伴随.用,水泥或水泥混合砂浆一般在拌合后 3-4h内用完,气温在30以上时,应在2-3h内用完.填充墙砌筑必须内外搭接,上下错缝,灰缝平直,砂浆饱满.操作过程中要

37、经常进展自检,如有偏差,应随时纠正,严禁事后用撞砖纠正.3填充缝隙、贴砖 新砌筑的墙体与圈梁之间的缝隙用一通长高强弹性材料 如泡沫交联聚乙烯,再用防腐木楔楔紧,木楔方向应顺墙方向楔紧,再根据实际贴砖以恢复原样.第七章、质量与工期保证措施 一质量保证措施 1、制度保证 1质量会诊制：对每个施工完毕的施工段进展质量会诊和总结,进一步发现问题变化趋势,以便更好地克制质量通病.2挂牌施工管理制：我们以项目质量保证体系来规定和划分每个管理人员的岗位质量职责；对现场操作人员,我们采取挂牌施工.3标牌管理表现在以下两个方面：其一,标明小组负责施工区域.现场管理人员如发现某段施工质量有问题,可立即根据标牌查找

38、到操作人员,与时提出整改要求.其二,现场悬挂施工交底标识,直接将施工操作顺序和工艺标准现场交底给工人,让工人在操作过程中始终可以方便地对照交底,从而实现高标准、高质量的目标.4奖惩制度：项目经理部设立质量奖励基金,通过奖优罚劣,促使施工人员在施工过程中进一步加强责任感,把工作做得更细、更认真,防止不必要的错误发生或杜绝今后再发生类似的错误.5标签制度：每施工完一段,项目质量员立即检测,并将检测结果如实地填入质量标识签内,标识签贴在受检部位,方便工人与时了解每段施工质量的好坏,对增强工人的质量意识起到警示作用.6三检制度：各分项工程质量管理严格执行三检制度即自检、互检和交接检、专业检,隐蔽工程作

39、好隐、预检记录,质量员作好复检工作并请业主或监理验收.7样板引路制度：对各分项工程,都实行样板制度,统一操作要求,明确质量目标,经监理、业主认可后再大面积展开,以消除各种质量通病.8成品保护制度：对易破损、破坏的工程成品、半成品采取相应措施,安排专人负责,并采取相应的奖惩措施,做好工程成品、半成品的成品保护工作.2、技术保证 1收到图纸后,与时进展内部图纸会审与深化设计,并把发现的问题汇总；参与监理、设计等单位参加的图纸会审,进展会审记录的会签、发放、归档.2 施工前严格编制维修处理施工方案,并在方案中明确具体做.法,待方案经有关单位会签后,应专门组织操作人员交底,掌握施工方法,工艺流程,质量

40、要求与成品保护问题,严格落实技术责任制 3、采购物资质量保证 1 采购物资时,须在确定合格的分供方厂家或有信誉的商店中采购,所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书,对材料有疑问的禁止进货.2物资部委托分供方供货,事前应对分供方进展认可和评价,建立合格的分供方档案,材料供给在合格的分供方中选择.同时,项目经理部对分供方实行动态管理.定期对分供方的业绩进展评审、考核,并作记录,不合格的分供方从档案中予以除名.3加强计量检测,采购的物资包括分供方采购的物资,应根据国家和地方政府主管部门的规定与标准、规 X、合同要求按质量策划要求抽样检验和试验,并做好标记.当对其质量有怀疑时,加倍抽

41、样或全数检验材料质量.4、合同保证 全面覆行工程承包合同,加大合同执行力度,严格监视配属队伍、专业公司的施工规程,严把质量关.5、预控保证 1工程开工前,根据质量目标制定科学、可靠、先进的创优计划和质量策划,然后以质量策划为主线,编制详细、可行.的质量奖罚制度、质量保证措施、质量通病预防措施、三检制度、成品保护制度、样板层引路制度、挂牌制度、标签制度、质量会诊制度等质量管理制度,做到有章可依,并且在每一分项施工前,质量部门都要进展详细的质量交底,指出质量控制要点与难点,说明规 X 要求,把握施工重点,在分项工程未施工前把质量隐患消除掉.2预控质量管理要点 在施工前,根据图纸与施工组织设计,列出

42、本工程质量管理的关键点,以便在施工过程中进展重点管理,加强控制,使重点部位的质量得以保证,同时我们将把重点部位重点管理的严谨作风贯穿到整个施工过程中,以此来带动整体工程质量优良.6、过程控制保证 严格按照工程质量管理制度进展质量管理,尤其严格执行三检制度,并且我们已经形成了一套成熟的完整的质量过程管理体系 7、事后会诊保证 每一施工段或每一工序施工后,由项目经理或项目技术负责人带领,组织项目经理部和相关人员进展质量会诊,发现施工出现的问题,安排专人与时处理并作出总结,形成文字材料,并与时下发给班组相关人员,防止以后分项施工中再出现一样或类似问题.二工期保证措施.为确保工程进度与各工期节点如期实

43、现,重点从以下方面做好保证：1、组织措施 1在我单位选择具有同类工程施工经验的高素质人员组成精干高效的项目班子；选择经验丰富、具有同类工程施工经验的管理人员组成项目经理部；选择外管处推荐的长期与我单位合作的优秀劳务队伍组织施工,确保整个项目的决策层、管理层、劳务层的高素质、高效率,从人员上保证工期目标的实现.2本工程实行项目法施工,项目经理根据法人代表授权,可以确保指令畅通、令行禁止.3加大资源配备与资金支持,保证各种生产资源与时、足量的供给.确保劳动力、施工机械、材料、运输车辆的充足配备和与时进场.4项目进展全盘策划、高效组织、管理、协调和有效控制,并为专业单位的工作创造良好条件.2、技术措

44、施 1项目技术部作为项目施工的龙头,必须建立快速反响机制,对施工过程中出现的问题迅速与业主、某某与现场监理工程师进展交流与沟通,与时达成共识,对预见性问题,适时与各方沟通,为施工顺利进展创造条件.2项目制定二、三级工期网络和节点控制,并进展动态管理,在此根底上合理、与时插入相关工序,进展流水施工.利用计算机技术对网络计划实施动态管理,通过关键线路节点控制目标的实现来保证各控制点工期目标的实现,从而进一步通过各控制点工期目标的实现来确保总工期控制进度计划的实现.3根据总工期进度计划的要求,强化节点控制,明确影响工期的材料、设备的考察日期和进场日期.建立以时保日、以日保周、以周保旬、以旬保月、以月

45、保总体的计划管理体系.3、管理措施 1作好施工现场协调、配合,确保后勤保障工作的优质高效.减少施工扰民,同时也是克制环境因素影响、保证工期的重要措施.2 除参加现场监理工程师主持召开的现场例会外,项目每星期召开 2-3 次工程例会,围绕工程的施工进度、工程质量、生产安全、生产协调等内容检查上一次例会以来的计划执行情况.每日召开各专业碰头会,与时解决生产协调中的问题,不定期召开专题会,与时解决影响进度的有关问题.3 加强现场管理,注重过程控制,确保每一工序一次成优,既为下一工序的插入创造条件,又节省其自身的验收时间.4控制工期节点,制定节点控制计划,并进展分解和落实到管理人员和劳务作业队伍,实行

46、劳动竞赛,对保质保量达到工期节点计.划的管理人员和劳务队伍实行物质奖励.4、机械设备保证措施 1 我单位已对工程所需机械设备进展了充足准备,能根据工程需要随时进入现场.2配置高效、环保性能好的机械设备,保证工程所需材料能与时加工并运输至施工现场,同时减少对周边环境的影响.5、材料保证措施 1我单位有完善的材料供给商服务网络,拥有大批重合同、守信用、有实力的物资供给商,能保证工程所需材料与时到场.2本工程将根据工程进展,提前做好材料需求计划,项目材料部门与时采购.3 与时向监理工程师呈报进场材料合格证,材料供给商资质证明等.4 本工程将配置充足的施工料具,可以满足施工需要和进度要求.在施工过程中

47、,对损坏的机械设备与时更换和补充.第八章、安全文明施工目标与保证措施 一安全文明施工目标 1、杜绝重大伤亡与火灾事故,轻伤率控制在 5以下.2、认真贯彻实施国家中华人民某某国安全生产法、中华人民某某国安全生产管理条例和建设部建筑施工安全检查标准JGJ592011 与某某市建设委员会有关规定与国家有关噪声、环保、卫生标准、安全技术规 X 的规定.二安全文明施工保证措施 1、严格执行上级和公司有关劳动保护和安全生产制度.2、加强对职工进展职业道德和社会公德教育,遵纪守法,文明待人.3、保证生产的社会效益,尽力为附近居民、先进展人创造方便条件,搞好周边关系.4、组织职工学习安全生产和安全操作规程,提

48、高施工人员对安全施工和防火工作的认识,结实树立安全第一的指导思想,确保生产的安全.5、施工现场做到三清五好,即管理区域责任清,材料去向清,工程竣工现场清.场地平面布置好,专项结合管理好,规章制度执行好,材料仓库保管好,定额用料计算好.5、现场材料工具分类码放,堆放整齐,材料保管措施与时到位,其中易燃、易爆品应派专人管理,并设明显标志.6、操作现场做到活完料净脚下清,垃圾应定点堆放,与时清运至指定场地,严禁乱倒乱卸.现场剩余料具包装用具应与时回收,与时清.退,减少场地占用.7、建筑垃圾采用容器吊运,严禁随意凌空抛洒,并采用密闭容器随时运走,严禁随意倾倒.8、现场施工人员应穿工作服,佩戴口罩和手套

49、.9、配置与使用胶粘剂的场所必须保持良好的通风.10、加强用电管理,施工现场用电应由专业电工专项负责.11、工人进入现场时,应进展安全技术交底,作业现场必须戴好安全帽.12、施工时应防止高空坠落,高空作业应系安全带.13、减少扰民、降抵环境污染和噪音的措施 1制定降噪制度,确保施工现场噪音符合建筑施工场界噪声限值的规定.2提倡文明施工,建立健全控制人为噪声的管理制度,尽量减少人为大声喧哗,增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识.3严格控制施工作业时间,按建设单位规定时间安排施工,特殊情况需连续施工时,使用低噪声设备.4在施工过程中应尽量选用低噪音,以减少强噪音的扩散.5 对人为活动噪音应有管理制度,特别要杜绝人为敲打、叫嚷、.野蛮装卸噪音等现象,最大限度的减少噪音扰民.