购房合同书通用15篇.pdf

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1、 第 1 页 共 24 页 购房合同书通用 15 篇 购房合同书 1 出卖人以下略称甲方：买受人以下略称乙方：依照 民法典 ，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，甲、乙双方就门面买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将其拥有完全产权的位于 房屋所有权 证编号：，建筑面积 平方米以人民币玖拾陆万元整 元的价款出售给乙方。二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。甲方所售房屋应保证为本人合法财产且手续齐全、证件真实，并有责任协助乙方到有关部门办妥一切过户手续，其中过户一切费用由乙方承当，甲方概不承当。三、甲方收齐乙方所付 购房 款同时，应将与

2、此协议有关房屋一切有效证件原件交付乙方。四、乙方于签订合同之时即支付玖拾伍万元整，甲方应出具 收条，第一次房款支付后房屋租金归乙方所有，剩余房款待过户手续办完后一次性付清，过户手续乙方需在合同签订之日起半月内办完。五、甲方现将门面租赁其他方，甲方与其他方 租赁合同 作为此合同附件，合同内容及相关条款同时转交给乙方，租赁合同及房屋产权办理过户。乙方款项付清后乙方即行使业主权利。六、甲方交于乙方为 房产开发公司购置的现有房屋标准。不得成心损坏房屋内任何事物。七、此协议一式四份，甲乙双方各执两份。八、合同签订生效后，到某某公司物业公平备案。九、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承当全部责任。十、本合同

3、经双方签章并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承当 违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。十 一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定 第 2 页 共 24 页 补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十 二、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的依法向人民法院起诉。甲方：身份证 号码：乙方：身份证号码：_年_月_日 购房合同书 2 甲乙方拟合资向某某购置商品房以下简称“房产，现甲乙丙方就合资购置上述房产事宜达成协议，以资双方共同遵守，具体内容如下：一、房产情况。由某某开发，位于某某，合同约定面积某某平方米，单价为某某元/平方米

4、，总价为人民币某某元。二、出资比例。甲乙双方按购房总价联合出资购置该房产，出资比例各占二分之一。三、为合理应对当前国家房地产金融政策，甲乙双方约定由甲方/或乙方为代表与房产出卖人签订商品房买卖合同、前期物业合同等合同、协议。1、出资比例。双方联合出资购置房产，出资比例各为 50%。双方按出资比例享有房产的所有权益，并承当因购置该房产及今后与该房产有关的所有购房款、税费等一切支出。2、房款、税费支付，甲乙双方均应及时履行与房产转让方签订的购房协议，以及因受让房产产生的一切税费等支付，并承当相应的责任。1为了受让房产能够及时有序地进行，甲乙双方推选甲方为事务执行人，代表甲乙双方履行受让房产过程中的

5、一切事务，包括但不限于支付购房款、税费及其他活动费用支出，办理交房手续，办理产权证书过户手续等。2按有关行政主管部门及房产转让方要求，需乙方亲自办理的，乙方应予执行。第 3 页 共 24 页 3购房款、税费等付款到期前，乙方应将其应承当的局部款项交由甲方对外支付。否那么，付款到期后，为确保受让房产顺利进行，甲方可自己出资垫付或对外借款垫付，因此产生的借款本金、利息以及甲方向乙方追偿的全部费用由乙方负责并承当。三、房地产权属证书的保管。受让后的房地产权属证书暂时由甲方保管。假设当地房地产主管部门按房产共有人人数办理房地产权属证书的，双方保管各自的证书。四、受让后房产的管理和使用。受让后房产的管理

6、和使用由双方友好协商处理。但房产需要对外出售、出租、出借、典当等时，甲乙双方中任何一方在同等条件下均有优先权。五、违约责任。甲乙双方中任何一方违约的，应赔偿守约方的经济损失。经济损失包括但不限于追究违约方违约责任而产生的律师费等。六、文书送达。本协议确定的联系地址为各类通知、文书送达的地址，如有变动应及时通知对方当事人和登记机构，否那么造成相关通知文书无法送达的，将视同已经送达，由此产生的法律责任由当事人自行承当。七、本协议未尽事宜，双方可另行协商订立补充协议。与该房产有关事宜双方未约定如何处理的，依照我国物权法、房地产管理法等法律、法规规定处理。八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。本协议自

7、甲乙双方签字之日起生效。甲方：_ 乙方：_ 购房合同书 3 甲方：(卖方)：_ 住所：_邮编：_ 法定代表人：_联系电话：_ 第 4 页 共 24 页 委托代理机构：_ 住所：_邮编：_ 法定代表人：_联系电话：_ 乙方(预购方)：_ 住所：_邮编：_ 证件名称：_证号：_联系电话：_ 甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么、经协商一致，就乙方向甲方预订_商品房事宜，订立本合同。第一条、乙方预订_幢_层_室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证(证书号：_)，并经_测绘机构实测，该房屋建筑面积为_平方米。该房屋定于_年_月_日交付。第二条、乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为

8、人民币_元，乙方预订的该房屋总房价为人民币_元，乙方采取_方式。第三条、乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条、甲、乙双方商定，预订期为_天，乙方于_年_月_日前到_与甲方签订_市商品房出售合同。第五条、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。第六条、在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金。乙 第 5 页 共 2

9、4 页 方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条、有以下情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致。2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条有以下情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的。2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条本协议一式份，甲乙双方

10、各持份，_、_各执一份。甲方：(签章)乙方：(签定)_ _年_月_日 _年_月_日 购房合同书 4 甲方(卖方)：_ 乙方(买方)：_ 甲、乙双方本着自愿、公平和老实信用的原那么，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：第一条预订房屋 1.该房屋坐落：_市_区_路_号_室(产权证号：_)建筑面积：_平方米，产权人：_ 2.产权及限制状况：(1)共有状况：_ 第 6 页 共 24 页 (2)抵押状况：_ (3)租赁状况：_ (4)其他限制状况：_ 第二条预订条件 1.房屋总价：人民币_元;2.付款方式：_;3.交房日期：_;4.户口迁移：_;第三条预订期限 预订期限为本协

11、议生效之日起_天。乙方应于_年_月_日之前到广缘房产超市(本市_区_路_号)与房屋产权人签署房屋买卖合同。第四条意向金条款 1、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币_元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署房屋买卖合同后，该意向金转为乙方购房款的一局部;2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第 3 款规定的情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署房屋买卖合同的，甲方有权没收乙方交付的意向金;房屋产权人(包括共有人)拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署商品房买卖合同，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他

12、对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购置该房屋的，甲方愿意向乙方承当双倍返还意向金的赔偿责任。3、有以下情形之一，乙方拒绝签署房屋买卖合同的，甲方应承当全额返还乙方已支付意向金的责任：(1)乙方与房屋产权人在签署房屋买卖合同时，就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的;(2)本协议签署后房屋买卖合同签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第 7 页 共 24 页 4、甲乙双方假设产生以上第四条第 2 或低 3 条款时，应支付给中介方合同补偿款贰佰元人民币。第五条生效及其他 本协议一式_份。甲乙双方各持_份，自甲、乙双方签章之日起生效。甲方(盖章

13、)：_ 乙方(签字)：_ 经纪人(签章)：_ 日期：_ 日期：_ 购房合同书 5 委托人：_，性别：_，_年_月_日出生，身份证号码：_;住址：;联系电话：。委托人：_，性别：_，_年_月_日出生，身份证号码：_;住址：;受托人：_，性别：_，_年_月_日出生，身份证号码：_;住址：;联系电话：_;委托原因、事项、权限：委托人_是位于某某市_房屋的所有权人产权证号为：_，是产权共有人。现我们同意出售上述房产。由于原因，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托_为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：可根据实际情况调整 1、在符合依法出售购置的前提下，代为办理此房的买卖交易手续；代为签署

14、以上房屋的买卖合同；2、代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜；第 8 页 共 24 页 3、代为办理与出售购置此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等物业交割手续；4、协助买卖相对方办理银行贷款相关手续并签署相关文件；5、代为收取支付相关售房款和购房定金；受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以成认，并承当由此产生的一切法律后果。委托期限：自 20 年月日至 20 年月日止。代理人有/无转委托权。委托人：委托人：年月日 购房合同书 6 卖方：_ 身份证号码：_ 买方：_ 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华

15、人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产，建筑面积性吧春暖花开性吧有你为_平方米。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款 人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次

16、性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款 人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第 9 页 共 24 页 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承当，中介费及代办产权过户手续费由_方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金归甲方所有。假设甲方中途违

17、约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体 1、甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2、乙方是_，代表人是_。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式_份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方：_ 购置方：_ 购房合同书 7 甲方：乙方：1、甲方的房屋座落

18、在_区碧_弄号室，建筑面积平方米。2、甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为元大写：人民币肆拾陆万元正。第 10 页 共 24 页 3、双方约定房屋定金数额为 10000 元正大写：人民币壹万元正于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。4、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。5、乙方必须在定金支付后天内于日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款元大写：人民币第二期房款为元大写：人民币于前支付，余款为按揭方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，_月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。6、维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基

19、金发票。7、乙方的按揭由乙方自行办理，但甲方必须协助。8、如有未尽事宜，可双方协商解决。甲方：乙方：地址：地址：身份证号码：身份证号码：时间：时间 购房合同书 8 出卖方：法定代表人：购房方：身份证号码 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其开发的位于_房，建筑面积_平方米。该房单价为人民币每平米_元，总金额为人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二、甲方承诺：自鉴定本协议起，_年_月_日之前，保证将 第 11 页 共 24 页 该房屋按约定价格售给乙方。三、自乙方将全部房款向甲方交纳后，签订本协议。四、该房设施有上水管、独户水表

20、、独户电表、热力公司供的大暖。五、该房在乙方缴款时，未交纳办理产权证的有关税费，将来如办理产权证时，乙方应按有关规定另行缴纳。六、该房的日常管理及维修，由物业公司统一管理，乙方应按物业公司规定的费用按时缴纳。七、本协议壹式贰份，双方各执壹份，自双方签字之日起即产生法律效力。甲方：乙方：甲方授权代表签字：甲方授权代表签字：电话：电话：签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日 购房合同书 9 委托人：_ 受托人：_ 双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：一、委托事项：委托人授权_办理有关购置商品房_套的各项事宜。二、授权范围：购置的商品房共_套，总面积在_平方米之内；商品房的购入价应掌握在

21、_元每平方米至_元每平方米之间；商品房所在位置，可在_市_区_路以东，_路以西，_路以南，_路以北范围之内选购；其他_。三、委托报酬：受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬_元；如果在委托期限内未能完 第 12 页 共 24 页 成委托事宜，给付劳务费_元。四、完成委托事项所需费用：根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。五、各项费用的支付方式和期限：委托酬金在合同签订后_日之内，先付_；其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他费用先由受托人垫付，每季度末结算一次。所有经费往来均通过银行结算。六、委托授权期限：自_年_月_日起，至_年_月_日止。七、双方当事人的权利与义务：委托人在合同生效之后，对

22、受托人在授权范围内的活动，不能任意干预，双方遇有问题可随时研究协商；受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人；_。八、争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第_种方式解决：提交_仲裁委员会仲裁；依法向人民法院起诉。九、双方议定的其他事宜：_ 委托人：签章 受托人：签章 地址：地址：邮政编码：邮政编码：法定代表人：签字 第 13 页 共 24 页 法定代表人：签字 委托代理人：签字 委托代理人：签字 开户银行：开户银行：银行账号：银行账号：合同签订地点：合同签订时间：_年_月_

23、日 购房合同书 10 购房协议书是购房合同的一种表达，是双方在平等、自愿、协商一致的根底之上就买卖商品房而签订的协议。书写购房合同时应包含以下内容：第一、乙方所购房屋的根本情况乙方自愿认购甲方开发的商品房具体位置，标准层建筑面积;第二、计价方式和价款;第三、付款方式;第四、面积差异处理;第五、逾期付款违约责任;第六、交付期限;第七、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性，以便于甲方及时联络，否那么，由乙方承当不能及时通知所造成的一切后果;第八、未尽事宜，双方根据国家有关规定协商解决;第九、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份;第十、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。甲方：

24、_ 乙方：_ _ 年 _ 月 _ 日 购房合同书 11 第 14 页 共 24 页 甲方(出让方)：乙方(买受方)：丙方(中间人)：根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置位于 x 楼 x 单元 x 室住宅回迁楼买卖事宜达成以下协议，双方共同信守执行。甲方在 x 有一套回迁房，具体房屋编号为：x 室，建筑面积暂登记为 x 平方米(最后以甲方办理产权证面积为准)。因目前该房暂不能到房地产管理处办理房屋所有权证手续，而甲方又急于对空闲住宅加以利用，经甲乙双方充分协商达成以下协议，具体内容如下：第一条因本回迁房户主为 x，配偶：x；二人均同意出售给乙方。第

25、二条房屋作价：经过甲乙双方屡次协商，甲方同意乙方以人民币 x 元整(￥x 元)向甲方购置该回迁房。第三条付款方式：房款乙方分 x 次付给甲方。第一次：乙方于 x 年 x 月 x日向甲方支付购房款人民币 x 元整(￥x 元)。同时甲方将该房的拆迁补偿协议、进户证、身份证复印件等所有回迁手续全部交给乙方保管。待开发商通知甲方可以到房地产管理处办理该房房屋所有权证时，甲方第一时间取得该房屋房屋所有产权后，甲方将该房屋所有权证交给乙方保管，待甲方无条件协助乙方将该房房屋所有权证过户到乙方名下，所有过户手续办完后，乙方将余下购房款人民币元整(￥x 元)一次性付给甲方。第四条甲方收到乙方所交的购房款人民币

26、 x 元整(￥x 元)时，将该房钥匙、拆迁协议书、进户证等所有手续交给乙方保管。第五条甲方取得房产房屋所有权证后，必须在 7 个工作日内与乙方一同到房地产管理处办理该房过户到乙方名下手续。此次过户所产生的全部费用由乙方承当。如甲方成心不协助的，导致增加过户手续费及税费的或不能过户到乙方名下，所有费用由甲方承当，并承当违约责任。第六条乙方向甲方支付完全部房款后，该回迁房产权归乙方所有。双方应该共同遵守，甲方不得以任何理由反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。第 15 页 共 24 页 第七条违约责任：甲方必须保证有权利出卖该房产，对该房享有完全所有权，其他人不得对该房有任何主张权利。甲方必须保证该

27、房没有进行抵押、没有“一房多卖的现象，甲方更不准将房屋另行转让给他人。如出现其他权利人对该房产主张权利，造成乙方损失的，均由甲方承当责任。如果因甲方原因导致该房无法办理过户至乙方名下，属甲方违约。乙方有权不买此房。甲方除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及有关费用外，还须支付乙方违约金人民币 x 元整(￥x 元)，双方买卖合同终止。如果乙方违约，甲方在扣除 x 元违约金后将其余 x 元房款退还乙方，双方买卖合同终止。第八条回迁手续：甲方在 x 年 x 月 x 日本协议签订后，乙方接收该回迁房时，同时拿到 x 张收据和一份拆迁房屋补偿安置协议书、进户证等手续。第九条本协议签字之日，甲方应将该房钥匙

28、、x 张收据、拆迁房屋补偿安置协议书、进户证等所有手续转交给乙方保管。将该协议交给乙方保管后出现丧失或者毁损，导致不能进行房产登记等后果由乙方完全负责。第十条、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。乙方因甲方违约，需聘请律师起诉的，律师费应由甲方承当。第十一条本协议共三页;本协议一式三份，甲乙双方各执行一份，证明人执一份。甲方签字：甲方身份证号：甲方电话：乙方签字：乙方身份证号：乙方电话：证明人签字：签字时间：x 年 x 月 x 日 购房合同书 12 第 16 页 共 24 页 签订时间：_年_月_日 签订地点：_ 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方就位于 的一处

29、农村房屋的买卖事项，根据我国民法典、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议：一、本合同双方当事人均为_市_街道_村_组集体成员。二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_市_街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为_村_组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未

30、因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。六、房款支付：自该合同双方签字之日起_日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为 的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的违约金，如乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。七、房屋交付：乙方根据第二

31、百零八条将全部房款汇入甲方提供的账号之 第 17 页 共 24 页 日起_日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付 元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后_日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付 元违约金，直至协助乙方办理完房产

32、过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付 元的违约金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由阻碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按

33、照发生阻碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。十 一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款 100%的违约金。十 二、其他事项：1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。第 18 页 共 24 页 3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。甲 方(签字捺印)：身份证号：乙方(签字捺印)：身

34、份证号：见证人(签字捺印)：身份证号：见证人(签字捺印)：身份证号：附：见证人声明 见证人声明如下：1、见证人与甲乙双方同为 集体组织成员;2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷;3、本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、暴力强迫等违法情况，合同是双方当事人的真实意思表示;4、本合同在_年_月_日在 家中签订，现场参与人员有甲方、乙方和见证人总计四人，双方签字盖章后本合同生效。见证人(签字捺印)：_ 甲方(签字捺印)：_ 乙方(签字捺印)：_ _年_月_日 购房合同书 13 合同双方当事人：出卖人：注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表

35、人：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 委托代理人：_ 地址：第 19 页 共 24 页 _ 邮政编码：_ 联系电话_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人：_ 姓名：_ 国籍：_ _ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 姓名：_ 国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建设依据。第 20 页 共 24 页 出卖人以_方式取得位于_、编号为 _的地块的土地使用权。为_。该地块土地面积

36、为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。第二条商品房销售依据。买受人购置的商品房为。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。第三条买受人所购商品房的根本情况。买受人购置的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的：第_号房。该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台是。该商品房建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑_平方米。购房合同书 14 甲

37、方：(出卖人)法定代表人：地址：邮编：电话：传真：乙方：(买受人)第 21 页 共 24 页 地址：邮编：电话：身份证号码：为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：一、房屋根本情况：乙方预定甲方开发建设的位于 市 区县 路 号 楼盘：号楼 单元 号房屋，建筑面积 平方米，其中套内建筑面积 平方米，公用建筑分摊面积为 平方米。房屋单价 元(美元)/平方米，总房款为(小写)元(美元)，(大写)元(美元)。户型为。二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保存 天(自 年 月 日至 年 月 日)。三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人

38、民币(小写)元(美元)，(大写)元(美元)。乙方须在上述房号保存期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订商品房买卖(预售)合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订商品房买卖(预售)合同时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式：乙方同意选择以下 种付款方式，在与甲方签订商品房买卖(预售)合同后向甲方支付购房价款。1、一次性付款 2、分期付款：于签约当日付%，剩余房款在 日内分 次付清;3、个人住房抵押某款：于签约当日付清房屋总价%的首付款。五、证明文件：甲方应向乙方出示以下证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1、企业法人营业执照 证号：2、政府立项证明 证号：3

39、、房地产开发企业资质证书 证号：4、国有土地使用权证书 证号：5、建设工程规划许可证(包括附图)证号：6、建设用地规划许可证 证号：7、施工许可证 证号：第 22 页 共 24 页 8、房屋销售许可证 证号：六、甲方承诺：1、具备商品房销售(预售)条件，如果甲方成心隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承当缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2、在本协议签订后，须为乙方保存该房屋至保存期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之商品房认购协议书或商品房买卖(预售)合同;并承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖(预售)合同时，甲方将完全履行本协议

40、中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订商品房买卖(预售)合同，并承诺在与甲方签订商品房买卖(预售)合同时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保存权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。八、其他：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，

41、导致双方不能签订商品房买卖(预售)合同的;2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房买卖(预售)合同的;3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。九、不可抗力：1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5 天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。第 23 页 共 24 页 2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份

42、，均具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：日期：日期：购房合同书 15 甲方：_ 乙方：_ 甲方于_年_月_日以个人名义采取按揭贷款方式购置商品住宅一套，建筑面积_平方米，总价款_元。现甲、乙双方因情投意合而生活在一起，为防止纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：一、乙方出资元，一并作为该套房屋首付款。二、房屋装修费用元由乙方负责，剩余装修费用由甲方负责。三、双方共同生活期间，水、电、煤气及物业管理费等各项生活开支由甲、乙双方共同承当。四、房屋按揭月供款每月元，在共同生活期间由甲、乙双方各自承当一半，乙方于_年_月开始付款。五、双方领取结婚证时，该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产(或约定该房产由双方按一定比例共同享有所有权，或约定仍作为甲方的婚前个人财产)。六、假设甲、乙双方不幸分手，该套房产仍归甲方所有，但甲方应将乙方已承当的全部费用，包括首付款、装修款、月供款归还给乙方(或按一定比例归还给乙方)。该房屋发生增值的，甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。第 24 页 共 24 页 七、未经乙方书面同意，甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售，否那么甲方除应归还乙方的已付款项外，并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。八、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：_乙方：_ 日期：_日期：_