「浅谈工程项目的投资控制」.pdf

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1、浅谈工程项目的投资控制 Introducin o th poect nvestment contol 摘 要：工程项目的投资控制,是基本建设的重要调控手段,关系着国家经济和整个行业的健康发展,一直是一个热门话题。本文从基本建设的不同阶段，分别就工程投资的三个基本环节进行了论述，希望能对工程建设的投资者的全过程管理起到借鉴作用。Pick o：he nvstmn conrol of th proct,i on o th iportn cotl of capial consuction，th rtinship twen e hy velopmet of atnal economy and te du

2、sr,has aas ben t opic.This aicle fom the basic contruci at diffee sage，respectivy is discussed ae the tree bic lnks of proet investment,opig to invers in egineering tructon to b use eeren in the whle rocess o manage.关键词:工程,投资,经济 Keywords：engierg,investment,conom 工程项目的投资反映的是建设行业建筑产品的总造价。工程投资的控制应贯穿于工程

3、建设的全过程,但长期以来,国内许多投资者或者业主普遍把工程项目投资控制的重心放在工程建设的实施阶段，即放在施工图预算及结算的审查上。这已经成了工程建设者的一个定式思维，虽然能对控制工程造价、节约投资起到一定作用，但是在工程的实施阶段加大力度，采取各种措施降低造价的做法,不能达到有效控制项目投资的目标，有事倍功半的效应。因为在工程的实施阶段，各种调控措施只能影响到整个造价的 5%15%,已经不能从根本上改变投资的控制效果。创新思路,拓展控制范畴，以有限的投资获得最佳经济效益，依然成为当今建筑行业的新目标。Poject invsment relect the building consrution

4、 duty product oal cos.Engineeing invetmt control shd be rougout the wle ps of ennerg onstrction，u for long e,the domestic many ivestos or owners generaly put e focu of oect ivmet ntrol in he impementtio of h prc constution pase,nme n th construcion drwng bg ad settmen of the revi This has beco projc

5、t builde a pattern of thinkng，hile to contol the enginerng os，an invstmnt,can lay a role,i pre plemntatin ag,to tke varous measure to rdce cot,ca n chev effectve cotrl proect ivetent,s the effect the was efort.Becaus n pojet ilemntati stage,al inds of eas an only fect th etire cot o 5%to 5%，as no fu

6、ndaenall chane the nvestmet onrol effe.Intive ides,expn conro categy,with limite invstmet o obtai te ecnoic bnefit,stll beco the n targt f the constrction indusry tody.工程投资的全过程管理和控制，就是正确决策和优化建设方案、设计方案的基础上，在基本建设的各个阶段，采用相应的方法和措施，把工程投资控制在合理的范围和经过核定的投资限额以内。具体的说，就是在经济合理的制定投资方案的基础上，用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算。

7、用投资概算来控制技术设计和修正概算，用修正概算控制施工图设计和施工图预算，以求合理使用人力、物力和财力,取得较好的投资效益。对工程投资进行全过程的管理,有效控制工程投资，主要做好前期的投资决策工作，重点做好设计阶段的造价控制工作，做好对施工阶段投资的主动控制工作。Project investment and ctl the whoe prcss of angment,is te right decisi and，on the basis o ptiaon of constucton sheme，design sche，a the difert tges o he bic cstruion,ap

8、ts the coresonng methos mesures,te project nvstmet ontrl he raoale rag nd after verifito vstment within e limit.Specficaly,hat is,on the bsis he ecnomc and resonal investent pln forulation,for control the coice of dign scheme and nvesment estat rce f eliar design.With esimate o invtnt to ntrol th te

9、nicl degn nd correcion,with te revise estae ctrol contrution drawng den d consrutin dwi buget，i orde to asonable ue f apowe n maial res nd financial resouc,ahieve better investmnt eef.To te hole pocess o pojec vetmen agmen,ctve cotrol f pjet investmet,mainly do a god job f nvsmet dcsins early，main c

10、olt he dsin phe f cos cntro ork,to d a ood jo of ctive ctrol invstment in cosucton sage.一、做好工程项目投资决策阶段的投资控制工作 A,complets te projec ietet dcsin-makin phase o inetmnt trol wor 工程的投资决策阶段和扩大初步设计阶段，是影响工程投资的相当重要的阶段,项目决策阶段的技术经济指标的确定对项目投资有重大影响，特别是建筑规模、内容,建筑水平的确定以及设备的选用等都直接关系到工程投资的高低。要正确合理的制定投资决算,就要在投资阶段认真做好

11、如下工作：市场研究，包括项目的市场调查和预测研究,这是项目决策的前提和基础，其主要任务是要解决项目的“必要性”。技术研究,即技术方案和建设条件的研究，这是决策的技术基础,它要解决项目在技术上的“可行性”问题。效益研究，即经济效益的分析和评价,这是决策阶段的核心部分，主要解决项目在经济上的“合理性”问题。只有做好以上三个方面的研究,才能使工程投资的控制从一开始就驶上正确的轨道，这也是正确合理决策的本质所在。Prj instment deciio-makig se ad xpad te preliary dsig stag,is te mota sta,fecting the engieerng

12、ivesmet rjct decion-maing stage，e dtrmiaion f tehical nd ecnomic indexs fr pojct investmnt hs a sigifican imact,speclly e osructon sal an on,eterion of ontion le and the slcton of equimet and so n al is irctly elat o he dcretion o the pjet inestmet orectl set the rational investent baance,i te invstme stag eously do a ood ob s folos：(1)are reseah,cldg