监理业务手册范本.pdf

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1、 监 理 业 务 手 册 监 理 企 业 （公章）中 华 人 民 共 和 国 建 设 部 制 填 写 说 明 一、“监理工程”一栏以监理合同为单位填写。二、“工程类别及等级”分别按十四个行业类别中所规定的工程等级标准填写。三、“竣工验收结论”指建设单位组织竣工验收，最终形成的竣工验收意见。四、填表可用钢笔或毛笔填写，要求字迹工整，不得涂改。监 理 工 程 工程名称 池州静安新城 地址 池州市南湖村二期以东，南外环以西，体育中心以北 工程类别 商住楼 造价（万元）工程等级 合格 建设单位 池州市诚君置业有限公司 设计单位 中国建筑上海设计研究院有限公司 施工单位 池州市龙岗机械建筑工程施工有限公

2、司 开工日期 2008.03.竣工日期 2011.09 项目监理机构 姓 名 专 业 监理工程师注册证书编号 方桂玲 工民建 040109 王立新 工民建 060294 王仁海 工民建 010196 王世彬 工民建 080727 潘秉陆 工民建 010178 王海波 工民建 090967 总监理工程师 方桂玲 总监代表 王立新 监理工作内容及奖罚情况 监理工作内容一、工程概况：池州静安新城位于池州市南湖村二期以东，南外环以西，体育中心以北，结构形式为框架结构。本工程结构安全等级为二级，抗震设防烈度为六度。本工程于 开工，竣工，经勘察单位、设计单位、建设单位、监理单位、施工单位及当地质监部门的验

3、收评定，本工程质量评定为合格。二、监理工作的方法及措施：1、监理工作的依据 监理部严格按照?建筑法?、?建设工程监理规范?、?工程建设强制性标准条文?、?工程建设监理合同?、现行?施工规范?和标准图集以及公司相关规定，结合本工程特点，编制了具体的?监理规划?、?监理实施细则?,以便顺利完成本工程目标。2、过程监理 施工准备阶段：审查设计文件，参加图纸会审，开工前对施工单位的施工组织设计、技术方案、机械设备、各种测量及计量器具进场情况进行检查，对施工单位现场的组织机构，质量保证体系，各项规章制度等进行监督检查，审查施工单位的材料进场情况，审查施工单位专职管理人员、特殊工种作业人员的资格证、上岗证

4、等，审查施工单位开工报告报业主批准后方可开工。施工阶段的质量控制：严把施工原材料的进场验收关。原材料进场时核查质保资料，并按相关要求与建设单位、监理单位、施工单位共同对需要复试的原材料进行见证取样送检，由专职送检员送法定检测单位进行检测，检测合格后方可用于工程上。对检验批、分项、分部工程的验收，强化了施工单位自检、互及奖罚情况 检、交接检查的三检制，坚持对各施工工序的检查验收，对未经监理工程师验收或验收后不合格的工序，严禁进入下道工序，确保整个工程做到全面管理、常抓不懈；参加隐蔽工程检查验收及每日写监理日志；坚持工地监理例会和监理月报制度，通过监理例会总结一周施工进度计划和质量完成情况，落实下

5、周施工计划，协调参建各方的工作关系，并以监理月报的形式向建设单位及时汇报当月工程施工质量、安全状况及进度情况等，使参建各方对整个建设做到心中有数。全面把握影响工程建设的主要因素，如设计、规划、资金、承包方实力、环境等，为使工程建设顺利进行，现场监理人员除正常的巡视外，对关键部位的施工做到“旁站监理”，通过巡视、旁站和平行检验的手段进行现场监理工作，及时发现和解决施工过程中出现的问题。另外监理人员应遵守“诚信、守法、公正、科学”的原则，积极配合建设单位、施工单位，对现场出现的问题应本着实事求是的态度，及时分析、找出对策、提出合理的建议，确保工程建设顺利进行，完成?工程建设监理合同?规定的服务内容

6、。施工阶段进度控制：根据合同工期要求，审查施工单位的进度计划。施工阶段投资控制：协助业主严格审查经济签证，检查施工单位合同执行情况。施工阶段信息管理：由专人负责参照相关的资料整理规范按要求分阶段整理归档，做到资料完整，数据准确。竣工验收结论 本工程施工质量符合勘察、设计文件、施工合同及相关施工质量验收规范、工程建设强制性标准条文要求，质量控制资料完整，功能性检测报告结果符合要求，勘察、设计、建设、施工等单位的行为合法，观感质量较好，验收合格。年 月 日（公章）建设单位意见 监理单位在本项目监理工作中，对质量、进度以及投资等控制，在事前、事中以及事后都能积极控制，圆满完成项目监理工作，工程质量符合规范和设计要求，施工单位的质量管理体系基本健全，质量控制资料基本完整，安全与功能检测符合要求，观感质量评定为“好”，该工程质量评定等级为合格。年 月 日（公章）