物业承接查验移交资料清单(参考).pdf

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1、物业承接查验移交资料清单（参考）物业承接查验移交资料目录 序号 名称 备注 一 项目建设资料 1 房地产开发企业证照(营业执照、企业资质证书）复印件 2 房地产开发项目批准文件 复印件 3 建筑红线图 复印件 4 建设用地规划许可证 复印件 5 建设工程施工许可证 复印件 6 建设工程规划许可证 复印件 7 规划总平面图 复印件 8 建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）复印件 9 各分项工程设计方案 复印件 10 建设工程规划验收合格证综合验收合格证 复印件 11 建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程复印件 质量认定书）12 消防工程验收合格证（审核意见书）复印件 13 工程竣工验收备案表

2、（质检备案表）复印件 14 工程建筑放线、验线、验收意见书 复印件 15 公共安全技术防范工程设施使用证 复印件 16 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告 复印件 17 供水、供电、供气协议书 复印件 18 供用电合同、供水合同、燃气验收合格证 复印件 19 同意供电通知 复印件 20 申请门牌审批表 复印件 21 白蚁防治合同书 复印件 22 人防部门验收合格证 复印件 23 生活用水水质检验报告、二次供水水箱合格证 复印件 24 电梯检验合格证 原件 25 排污许可证 复印件 26 有线（光纤）许可证、电话网络验收合格证 复印件 27 房屋质量保证书、房屋使用说明书 复印件 28 建

3、筑工程质量保修协议书 复印件 29 公共设施、设备清单 复印件 30 其它相关资料 复印件 二 物业产权资料 1 房屋所有权证、土地使用权证 复印件 2 销售资料（产权、位置、建筑面积、联系方式等）复印件 3 房屋设备及其固定附着物清册 复印件 4 建筑执照 复印件 5 水、电表号与使用对象对应表 复印件 三 建筑工程技术资料 1 地质勘察报告 复印件 2 工程招、投、定标书 复印件 3 工程施工合同及开、竣工报告 复印件 4 施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）原件（含电子版）5 图纸会审记录 复印件 6 工程设计变更通知(包括质量

4、事故处理记录)复印件 7 隐蔽工程验收签证 复印件 8 沉降观察记录 复印件 9 竣工验收证明书 复印件 10 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件 11 新材料、构配件的鉴定合格证书 复印件 12 砂浆、混凝土试块试压报告 复印件 13 竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）原件（含电子版）14 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件（含电子版）15 各分项工程施工单位资料 复印件 16 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告 复印件 17 水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验原件 合格证书

5、18 供水试压报告 原件 19 机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录 原件 20 弱电、安防、智能化系统集成及布线图 原件（含电子版）21 停车场设施系统图 原件（含电子版）22 设备试压、试运行合格报告 复印件 23 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录 复印件 四 设备资料供电系统 1 供电系统设备购买、安装合同 复印件 2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件 4 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）原件 5 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机

6、资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）原件 6 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件 7 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证 原件 8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等）原件 9 灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件 10 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）原件 11 绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录 复印件 12 发电机随机相关技

7、术资料 复印件 五 设备资料给排水系统 1 给排水系统设备购买、安装合同 复印件 2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 3 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件 4 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）原件 5 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件 6 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录 原件 7 主要材料和制品的合格证或试验记录（管道、阀门、水箱）复印件 8 配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）复印件 9 水、暖、

8、卫生器具、压力容器检验合格证书；原件 10 其它相关资料 复印件 六 设备资料空调系统（含空调主机、水泵、冷却塔）1 空调系统设备购买、安装合同 复印件 2 空调系统设备制造、安装单位、维护单位复印件 资料 3 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件 4 主要材料和制品的合格证或试验记录（管道、阀门、膨胀水箱等）复印件 5 空调主机、水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）原件 6 水、暖、卫生器具、压力容器检验合格证书；原件 七 设备资料电梯系统（直梯和扶梯）1 电梯系统设备购买、安装合同 复印件 2 电梯系统设备制造

9、、安装单位、维护单位资料 复印件 3 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件 4 电梯设备检验记录、检验合格证、运行许可证 原件 5 电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、原件 轿厢及对重的质量、机器编号等）6 设备安装调试记录 原件 7 国家特种设备档案资料 复印件 八 设备资料消防系统 1 消防设备购买、安装合同 复印件 2 消防设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件 4 消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数(型号、数量

10、、水泵额定功率、扬程等参数）原件 5 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件 6 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录 复印件 7 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 8 消防验收合格证书 复印件 9 其它相关资料 复印件 九 设备资料弱电系统 1 弱电系统设备购买、安装合同 复印件 2 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 3 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）原件 4 弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件 5 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明 复印件 6 设备试压、试运行合格报告 复印件 7 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录 复印件 8 其它相关资料 复印件