2022个人房产合同模板锦集6篇.docx

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1、2022个人房产合同模板锦集6篇个人房产合同 篇1依据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、城市房地产转让管理规定等法律、规章的规定，经友好协商，本着同等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一样，订立本合同。第一条 房产基本状况1.卖方房产(下称该房产)座落于_，建筑面积：_平方米(其中单元面积：_平方米，附属间面积：_平方米，其它：_)。详见_房权证_字第_号房屋全部权证，_房共字第_号房屋共有权证(若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准)。其次条 卖方对该房产现状的声明1.卖方依据国家的规定已依法取得该房产全部权，对该房产现状负全责

2、，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方担当。2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列状况：(1)抵押状态：，关于抵押权的补充约定及说明：_。(2)出租状态：，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明：_。(3)土地证状态：(4)房产内户口状况：关于户口问题的补充约定及说明：_;(5)其他：_ 。第三条 买方对购买状况的声明1.买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属

3、信息资料，了解产权相关信息，情愿购买该房产。2.买方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方担当。第四条 房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写)：_(￥：_)该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。第五条 交易定金买方应向卖方支付的定金为人民币(大写)：_(￥：_)。(说明：_)上述定金交由买方干脆支付给卖方、存入_经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转。买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双

4、方另有约定的除外。第六条 房款交付合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第_种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款：(1)一次性付款：买方于_年_月_日前或_将支付购房款人民币(大写)：_(￥：_)。(2)分期付款：买方于_年_月_日前或_将支付购房款人民币(大写)：_(￥：_);买方于_年_月_日前或_将支付购房款人民币(大写)：_(￥：_);买方于_年_月_日前或_将支付剩余购房款人民币(大写)：_(￥：_)。(3)买方向方式付款买方须于_年_月_日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币(大写)：_(￥：_)，并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。买方须于_年_月_日之前

5、向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行担当。(4)买卖双方约定的其它付款方式：_ 。上述款项由买方第八条 有关税费1.买卖过户所涉及税、费，买卖双方约定按下列方式担当：买方担当：_;卖方担当：_。本合同在履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由缴纳。2.土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由担当;如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由担当;双方约定其他担当方式：_。3.配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由担当。

6、4.买卖双方商定，对该房产的住宅专项修理资金，根据国家有关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋全部权同时过户。5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、_等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、_等费用，并经双方签字确认。分页阅读第1页：第一条房产基本状况第2页：第九条房屋的交付第九条 房屋的交付卖方在买方支付扣除交房保证金外的购房款之日起_日内或_年_月_日前，将上述房产正式交付给买方，并履行下列手续：1.卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修(固定装修指构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包括但不限于地板面、墙体、灯具、

7、水龙头、嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等)，在买方接收时移交。2.买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。3.如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约定为准，双方仅对书面内容担当责任。第十条 房屋权属转移登记按下列第项办理登记手续(选一项)，选择第(1)项的第十一条不生效。(1)买卖双方同意，自本合同签订之日起_日内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。(2)买卖双方在签订合同后_日内共同向房屋

8、登记机构申请预报登记。(3)买卖双方在签订合同后_日内由买受方单方向房屋登记机构申请预报登记。第十一条 关于预报登记的约定1.预报登记自_内有效(约定的预报登记有效期最长不超过自预报登记之日起一年)。2.申请预报登记的，在预报登记有效期内买卖双方共同办理该房屋预报登记转为房屋转移登记手续。3.买卖双方因故终止存量房买卖合同时，预报登记的申请人应在_日内向房屋登记机构办理预报登记注销手续。第十二条 违约认定1.买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除合同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视为违约。2.卖方保证上述房产产权清楚，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权纠

9、纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障碍，视为其违约;若该房产已出租，卖方未在交房前妥当解决租赁事项的，视为其违约。第十三条 违约责任(一)自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日万分之向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后接着履行。(二)自违约行为发生之日起超过_日,守约方即向违约方发出函件促其履约,发函即日起超过_日仍未回复并履约的，守约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金;若买方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方，买方已支付的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权

10、要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。(收件人地址以合同落款处所留地址为准，因地址不详或有误而无法送达，视为送达。因此而产生的责任由应供应地址方自行担当。)第十四条 合同变更本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应刚好通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方担当。第十五条 因不行抗力或政策的变更等缘由导致本合同无法履行，买卖双方免责。交易过程中已产生的费用由买卖双方各自担当。依据本条款免责，双方应签订具结报告。第十六条 争

11、议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可恳求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第_种方式解决：1.提交_仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。第十七条 合同附件本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。第十八条 合同数量及持有本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式_份，买方、卖方各执_份，房屋产权登记机构_份，具有同等法律效力。第十九条 合同生效本合同自买卖双方签字(或盖章)之日起生效。其次十条、特殊条款卖方应当在所售房产全部权转移之日起日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原

12、有户口迁出手续。如因卖方自身缘由未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买方支付_元的违约金;逾期超过_日未迁出的，自逾期超过_日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付房款_的违约金。(本合同履行过程中，若涉及户口问题，适用本条款。)出售人：_ 买受人：_电话：_ 电话：_代理人：_电话：_签约地点：_代理人：_ 电话：_ 签约时间：_年_月_日个人房产合同 篇2甲方：_乙方：_房屋座落：_区_楼_单元_号房屋运用面积：_平方米乙方承租甲方管理的上列房屋作为_运用，双方议定遵守事项如下：一、本租约为乙方取得承租房屋运用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。二、

13、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_日前交清。三、乙方有下列状况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋（1）把承租的房屋转让，转借或私自交换运用的；（2）未经甲方同意私自变更承租用途的；（3）无故拖欠租金三个月以上的。四、甲方依据修缮标准检查，修理房屋和设备，保障平安、正常运用。甲方修理房屋时，乙方应主动帮助，不得阻碍施工。在正常状况下，如因检查不周，修理不刚好，以致房屋倒塌，使乙方遭遇经济损失时，由甲方负责赔偿。五、甲方鉴定房屋危急，不能接着运用，必需腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。六、甲方对乙方承

14、租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱惜运用，留意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱惜运用，留意照管，防止损坏。八、乙方不得私自拆改、增加房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责复原原状。九、乙方退租房屋时，应于_日前通知甲方，并办清以下手续（1）交清租金和应交纳的赔偿费。（2）根据租约负责保管的房屋及装修设备。（3）撤销租约。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。十一、乙方承租的房屋因国家建设，特别须

15、要必需腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。十二、本租约独立约日起至_年_月_日止有效。一或_份，甲乙双方各执_份，如有未尽事宜，双方协议解决十三、其他_甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表人（签字）：_代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日个人房产合同 篇3出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_地址：_ 地址：_邮码：_ 邮码：_电话：_ 电话：_法定代表人：_ 法定代表人：_职务：_ 职务：_依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一样，签订本协议书，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方座落在_市_街_巷_号的房屋栋间，建筑面积为_平方米。其次条上述房产的交易价格：第三条付款

16、时间与方法：第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方运用。第五条税费分担1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费;担当公证费、协议公证费。2.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_%的违约金。2.甲方必需按期将房产交付乙方运用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_%的违约金。第七条本协议书主体1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。2.乙方是_单位，代表人是_。第八条本协议书经国家公证机关_公证处公

17、证。第九条本协议书一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，_房产管理局、_公证处各一份。第十条本协议书发生争议的解决方式：甲方：_ 乙方：_代表：_ 代表：_年_月_日 _年_月_日个人房产合同 篇4出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据国家和省、市的有关规定，经甲、乙双方协商一样，订立本合同。甲方将座落于 出租给乙方运用。第一条 乙方租用出租房屋的期限自 年 月 日至 年 月 日止,租期 年。出租房屋的租金为 元/年，租金每半年支付一次，半年租金 元，承租前由乙方一次性支付，租金支付采纳现金支付方式。其次条 本合同终止后，乙方应于合同终止后十日内迁离出租房屋，并将其返还甲方，并保证房屋及内部设施的

18、完好(属正常损耗的除外)。第三条 乙方在出租房屋运用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生阻碍平安、正常运用的损坏或故障时，应刚好通知甲方并实行有效措施。因乙方运用不当或不合理运用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责刚好修理或赔偿。第四条 甲、乙各方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方予以赔偿。租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如一方确需解除合同，应提前一个月通知对方。第五条 甲、乙双方就本合同在履行或解除合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请相关部门调解或向人民法院起诉。第九条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。第十条 本合同经双方签字之日起

19、生效。甲方代表(签字)： 乙方代表(签字)：年 月 日个人房产合同 篇5甲方(卖方)：XX乙方(买方)：XX甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在 重庆市九龙坡区 渝州路 2小区3号楼 4单元 405室(建筑面积120平方米，贮存室40 平方米，产权证号st1002105420 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ;即人民币小写100XX元 。三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整 ，即小写300000元 。四、乙方

20、支付定金之日起 2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理)。五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权(已交纳土地出让金)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方担当。七、乙方支付首付款后，甲方即主动协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在1个月 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方

21、支付五十万 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：1005648485 )，空调两台(型号：0152468549 )，热水器(型号：1095874554)，浴霸(型号：1025456985 )，饮水机(型号：1084759264 )，音响两台(型号：258695 )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方

22、(含在房屋价值内)。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条 款：1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。甲方(卖方)：XX (印) 身份证号：住址：XX 电话：20xx年 04 月 28日乙方(买方)：XX (印)身份证号：住址：XX 电话：个人房产合同 篇6托付方需购买_地区房地产，因缺乏卖方信息，特托付_县信息服务社能供应与出售房地产方订约交易的机会， 托付方必需保守居间方为其所供应的各处房地产出售方的信息隐私，不准披露或者允许他人运用其所驾驭的信息隐私 。经双方协商一样特签订本合同共同信守、不准反悔，否者均按违约论处。一、托付方_家住_因居

23、住须要，需购买_地区房地产，为便于联系，由_为代表前来签约，要求居间方供应能与出售房地产方订约交易的机会。二、当居间方供应房源信息，且得到托付方认可后，居间方也就是完成了本合同的义务，至于以后实际交易额的多少，及契约的签订等，由托付方与出售方自行协商而定，如托付方须要，居间方也必需无条件参加。如托付方认可后而没有成交的，居间方必需无条件接着为托付方供应能与出售房地产方订约交易的机会(信息)。三、本合同从签订之日起，居间方即要供应符合托付方须要的房地产出售信息，居间方所供应的信息且得到托付方认可并与出售方签订交易协议时，托付方就必需马上支付给居间方佣金(信息费)。佣金(信息费)按房地产成交总额的

24、_ %计算(人民币一次性支付)。四、凡是经居间方供应的房地产出售方信息，或借托付方之名实际为其亲属、挚友而获得信息的，不论托付方(包括其亲属、挚友)在什么时间、实行何种方式进屋居住的，或双方签订交易协议后，如单方或双方毁约的，即视作居间方已完成本合同的义务，原约定佣金就必需支付，居间方不负任何责任。五、托付方违约的，除了支付约定的佣金外，还应支付原约定佣金_倍的违约金，并担当由此造成的一切损失。居间方必需遵守诺言、公允合理，不得有意供应虚假信息，否则必需担当由此造成的损失。六、本合同在履行中若发生争议，协商解决不成时，双方均可向()县人民法院起诉。市(县)经济合同仲裁机关申请仲裁(只选其一)七、经居间方供应信息，并实际已了解的房地产：八、询问登记费_元，本合同有效期限_。九、本合同一式贰份，双方各执一份，在双方签字后当即生效，在完成托付各自履行后，本合同自行失效。委 托 方：(代表人) 委 托 方：(代表人)联系电话： 签约地方：联系地址： 托付方电话：签约：年 月 日