(建筑工程管理]IP更新上层建筑果岭里楼书文案.pdf

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1、 建筑工程管理）VIP 更新 上层建筑果岭里楼书文案 案名释义 上层建筑果岭里 果岭：英文 GREEN 的音译，它是高尔夫球比赛中任何选手均想壹杆进洞的地方。近代，GREEN 被定义为壹个特定的短草区域，上面挖有球洞且草修剪得非常平 顺、精良。果：取果实、成果、开花结果之意，表达建设者倾情投入、展示成果、努力而有 回报之意。其次，果字能够和园、树、绿、岭等自然界的绿色意境相契合、相呼 应，侧面表达了本小区推崇本真、回归自然的理念。岭：取起伏、回转、叠翠、自然之意，将凸显本小区对于微坡地形、坡地景观的 设计手法运用。果岭：表达成熟、自然、叠翠的自然景观，弥补了现代均市中缺少的天然景色，将为住户带

2、来纯粹、富有价值感的居住享受。果岭里：壹个经典、质朴、亲切、回归自然本性，同时也倡导努力创造和进取的 高舒适度居住区。果岭作为高尔夫运动中的精华组份，和本项目的景观形态及推广辅线契合。“果岭”蕴涵时尚国际之特征，而“里”作为传统文化、京味文化的语汇，组合 于壹起则大有中西合壁之意，非常具备独特性。当前楼盘名称以“里”作为后缀较少，本案名则避开流俗，别具匠心 建于果岭的上层建筑 和人群的暗合：这是壹个有秩序的社会。经济基础决定上层建筑，同时也决定了 客户的购房实力。本项目所指向的新资产阶层或中上阶层和整个社会的金字塔构 造不谋而合。和产品的暗合：本项目拥有坡地园景规划，具有丰富的景观层次和高尔夫

3、场地的 特征，于内涵和气质上也颇为吻合。和生活方式的暗合：中上阶层作为个体希望藏身于城市，作为群体又希望被人辨 识。无论是按收入划分，仍是按生活方式划分，他们的普遍特征是：希望安全地 被公众所羡慕。所以，上层建筑建于果岭之中，既是彰显身份的标志，又给人以 厚重安全之感。标志释义 设计元素：方型、圆型、三角型及辅助线;黑、白、灰三种色调共同构成。创意观点：几何图形是理性动物的特有语言；当人类精神同几何学规律相壹致时，精神也同时找到了自己的家园。天圆地方风水之相。圆、方：圆代表宇宙中绝对的完美无缺。圆是造物主喜欢使用的壹个句型。方 生于圆而又纳圆。古时喻为天和地。天为宇宙，地即自然界，是为 天地万

4、物、天 人之际 另有天地之道恒久不息 之意。等边三角形（金字塔结构）：社会知识结构、经济结构、权力结构的象征；源于 古代埃及、美洲的壹种伟大的建筑物，更是神、王权的代表和象征。极强的稳定 性，明确的序列感。色调：黑和白，阶层及品牌的性格。品牌性格：颠倒、掌握、混淆、冲突、悬念、矛盾、强大、深刻，泾渭分明、深层的复杂性，和阶层暗合。品牌风格：唯美的、隐喻的、暧昧的、夸张的、调侃的、冷漠的、难以琢磨的*项目简介 投资组合 世纪春天房地产开发 XX 公司，由东方华源投资 XX 公司及中国华力控股集团 XX 公司投资组建，成立于 2001 年，拥有雄厚的资金实力及前瞻的战略眼光。目前，投资方于国内参和

5、投资开发的项目达百万 之上。东方华源投资 XX 公司中国华力控股集团 XX 公司项目简介 项目占地面积 94002 公顷，总建筑面积 178600 ，可容纳住家 569 户。社区 容积率为 137，绿化率达 41%，是望京城区少有的低密度居住区。和惯常的住区规划不同，果岭里引入微坡地形及台地建筑概念，于社区东、西、北三面各形成相对标高达 26 米的山地地形，对社区内部形成围合之势，令整个 地块形成负阴抱阳的新型风水格局。因建筑规模的适度，拥有丰富的可供住户参和且分享的园林景观，整体风格统壹，住宅个性的张扬和自然环境巧妙兼顾。居住组团之间的布局紧凑流畅，注重邻里交流及社区管理的便利性。设计师赋予

6、 公建区和住宅区以不同的设计尺度，各建筑实体的体量及疏密特色各异，具备明 显的方向感和识别特征。22 栋带电梯的多层洋房及 4 栋配套楼通过不同的长短变换及高低错层等，构成 形态丰富的社区建筑群景观。建筑形式主要为二层或三层叠加式跃层，辅以少量 六层或八层的平层公寓。于住宅设计中，相同的户型亦考虑不同的立面表现效果，通过阳台外飘挂板、窗 套、栏杆、台阶、窗户分格等不同的组合，既满足功能性和趣味性的需求，仍可 体现出居住资源的私有化。依托原有的城市道路，本着以人为本和步行优先的规划原则，社区内采用完全人 车分流、人车分层系统，保证了居民出行的安全舒适性。汽车直接从主路坡道入 口进入地下车库。于步

7、行系统中，设计师尽可能多地运用尽端路，借助于空间上 的深度感，形成空间归属上的私密感。为创造更为舒适的人居环境，社区采用超大楼间距规划，奠定高档居住的基本格 调。所有的跃层楼座首层将单元合且，半侧单元抬高，形成开敞大堂，电梯直接 入户，壹梯壹户。而平层单位均为南向入口，壹梯俩户。地理位置 因周边交通动线的围合，望京地区壹直享有“比亚运村更得利于奥运会，比 CBD 更受益于 WTO”的美誉，其左右逢源之势得天独厚。置身上层建筑果岭里，无 论是出于经济往来的考虑，仍是人文脉络的延续亦或居住习惯的使然，均会和外 围保持密切而顺畅的联通。上层建筑果岭里位于京顺路侧的电子城西区，即望京新兴产业区内。项目

8、西靠广 泽路，和知名的八十中学及高校花园隔路相望，南侧为流水潺潺的北小河，北侧 则为望京城内独有的 TOWNHOUSE 项目慧谷根园，项目东侧为规划中的摩托罗 拉城，未来发展潜力见好。规划中的第四使馆区即位于项目东南侧。京顺路侧 京顺路作为城区直通机场的主干道，有门户大道之称，俩侧聚集了高档公寓、别 墅等楼盘项目，是典型的富人区。京润水上花园、嘉林花园等均为楼市早期高档 别墅的代表。著名的丽均商圈即是位于京顺路的亮点 很长时期以来，京顺路的交通拥堵成为困扰沿线物业发展的要因。但当下已得到 缓解。交通改善将为京顺路沿线提供新的机遇，京顺路改造完成，六环路、京承 高速壹期已经通车，东直门直达至机场

9、的高速路于规划建设当中。另外，顺义是 2008 年奥运会中唯壹有比赛赛事的郊区。市将于顺义投资 17 亿元，开发建设有 关场馆设施。京顺路将再次成为高档别墅的热点。果岭里尽管位于望京区域，但和京顺路的关系远比望京内的其他区域更为密切，理由于于：1 从绝对距离上见，果岭里位于京顺路西侧。2 从交通流向上见，随着望京区内道路交通体系的完善，从本项目直达京顺路只 需 3 分钟，非常方便快捷。3 项目所处的电子城西区属于酒仙桥电子城，划归中关村“壹园五区”的管理体 系之中，已远远超越于望京地域的狭隘概念。第四使馆区右 作为首善之区，是国家对外交往的第壹窗口。因历史的渊源，使馆区均位于京城 的东北部，他

10、们构成了首均中独特的建筑景观及形象标识。第壹使馆区：位于建国门附近，1957 年初步建成。占地约 60 公顷，建有各类使 馆 41 座，总建筑面积约 144 万。80 年代后又于北侧的日坛地区增加 6 公顷的 使馆用地 第二使馆区：于东直门外的三里屯附近，60 年代兴建，1963 年建成部分使馆和 配套设施。第二使馆区占地约 85 公顷，建有各类使馆 73 座，建筑面积约 20 万。第三使馆区：位于亮马河北侧，80 年代末 90 年代初开始建设，占地约 24 公顷，拟安排 30 座外国驻华使馆。第四使馆区：位于望京新城东侧，用地约 20 公顷。尽管第四使馆区仍处规划之中，但望京已显示出日益浓郁

11、的国际化氛围：1 望京“它城”已成气候，韩国城远近皆知，异乡氛围浓郁，是典型的城中之城。2 作为邻近首均机场最近的壹个使馆区，紧扼机场高速路的咽喉要道，具备桥头 堡地位。3 望京目前不但有西门子、松下、LG 等的跨国公司，仍有韩国学校、国际幼儿园 也于此安家落户。4 高端租务市场活跃。解决了外籍租客的后顾之忧，吸引了许多外籍人士，特别 是韩国租客。河畔 朝阳区境内有八条主要河流：温榆河、清河、坝河、亮马河、萧太后河、凉水河、北小河，蜿蜒错致，形成水景网络 作为坝河的最大支流，北小河起自朝阳区安定门外小关，向东流经朝阳区北部，于三岔河村西入坝河。河道全长 166km，流域面积 66平方 km。原

12、是壹条曲 折窄浅的季节性河流，后于 20 世纪 80 年代初，挖渠引清河水且沿河建蓄水闸，是朝阳区北部、亚运村特别是奥运村建设地区的重要排水通道。2002 年下半年北小河河道开始重新治理。于规划河道内适当调整河道中心线，以保护原有树木。河道绿化面积将达 20 万，甬路面积 2 万，污水管道 2400 米，绿地灌溉管道 6800 米，亲水平台 25 座，实现污水截流，河水仍清。建筑特色 楼体特点 建筑的灵魂不于于功能，而于于形式。因为现代的技术能够于相同的建筑外表下 安排几乎任何的功能，因而形式能够独立于功能而存于。建筑为城市的视觉形象 提供像素，形式决定了建筑艺术价值的高低。对于形式的设计是建

13、筑师最具艺术 价值、艺术功底的体现。而形式的成果主要通过视觉感知。-原景机构首席设计师兰闽先生 位于新城区的新型集合式适密度住宅。简约风格的超空间错落式叠拼别墅为主。节点精致、用材讲究，德式风格体现。建于坡地之上的建筑。楼座沿纵横轴线随地形高低起伏，引起视觉变化。随坡 就势，错层组拼，高低错落，前后错位。环抱式组团设计，避免兵营式布局。屋顶形态极具个性，线条洗炼平直。社区近壹半的楼座随轴线旋转 15 度，和正南正北的楼形成对比，视觉变化丰 富。整个楼宇的感觉和传统的民宅不同，有学院、使馆、研究室等感觉，更专业，更经典，更持久。阳台均为不封闭，以增加生活空间和建筑外部空间过渡的灰空间，打破传统的

14、 二元空间模式。叠拼别墅住宅单元底部设入口大堂，增加过渡空间，改善室内外空间的绝对对 立，创造全天侯的公共空间，便于邻里交流活动的开展。外观造型变化丰富，追求轻盈、丰富的体型，多样化的现代主义手法。细部设计丰富，摒弃过于繁杂的装饰构件，代之以抽象、简洁、现代主义手法 处理的细部。楼宇的立面设计蕴涵德式的风格元素，线条流畅，简约大气，不累赘、不繁琐 面砖和铝塑板材质搭配和谐，创造出有别于众的立面个性。面砖为高级陶土砖，表面呈亚光质感，经典恒久，韵味深长。普通的釉面砖和 之无法相提且论。陶土砖以同壹色系中五种不同渐变色按相应规律拼接而成，色 彩典雅。铝塑板主要应用于阳台栏板，和陶土砖和睦共存，相得

15、益彰。窗格分法独特，窗户开启方式多样，颇具西式风韵。窗的形式变化丰富。落地窗、凸窗、采光窗、观景窗、横高窗、竖高窗、转角 窗、条窗等，不壹而足。开敞式阳台设计成挂板形式，类似于取景框之视点，不仅使立面表情变得丰富，且使阳台由纯粹的室外空间转化为半私密的状态。部分户型阳台设计成 下大 套 上小 的形式。立足小阳台可观瞻自家下层的大阳台，空间独特、别有意趣。阳台 围栏采用竖向钢格栅，体现壹种秩序美。墙钉于立面上融合趣味美感于壹身。建筑细节 围墙及社区入口 社区围墙及入口具有很强的仪式感，因其最能体现社区的形象及气度。因其恒长 和耐久，围墙及入口均采用自然的材质及色调。独特的二道门设计，给观者以不

16、同的视觉指引。尺度是人们对于某壹物体所应有的大小的判断，尺度仅仅是壹种习惯。故意地改 变某些尺度是壹种手法，以此创造特别的形式。大尺度令人震撼，于惊异中产生 激动和崇拜。果岭里单元门高达 26 米，典型的深宅大院，配合以高端智能防范系统，营造固 若金汤的私密感觉。户门则高达 24 米，真正的高门大户。砖 作为壹种结构材料，陶土砖被人们习惯性地运用了上千年。砖能够体现出丰富的 情感：亲切、自然、传统、历史、厚重，乃至文化。楼座外立面铺贴高级陶土砖，呈现自然基色，经典恒久，韵味深长。天然质感的以同壹色系中的五种不同渐变色按相应规律拼接而成，色彩典雅。银灰色铝塑板主要应用于及窗框及阳台栏板，其和赭红

17、色陶土砖的搭配体现出壹 种现代视觉美感。阳台 对于集合住宅而言，阳台是最人性化的壹个空间单元，使人得以方便地获得户外 的体验。外挂浮板阳台/取景框式阳台/半步阳台/落地观景阳台/嵌套阳台 窗 用什么样的窗也影响外立面的审美和气质。和楼体的大面宽短进深相对应，墙体 开窗面积大，采光充足，窗形线条优美。开窗形式变化丰富，以不同的建筑语言和室外交流。落地窗、外凸窗、采光天窗、观景窗、横高窗、竖高窗、转角窗、条窗等，不壹而足。除厨房、卫生间为高档铝合金窗外，其余功能空间均采用高档铝木复合窗。窗格分格独特，结合不同的开启方式，颇具西式风格。竖高窗落地观景窗外凸窗侧窗 大堂 大堂是典型的灰空间，它为人和人

18、之间的相遇、交流提供场所及机会。因建筑形式的限制，板楼大堂较难体现宏大气概。于果岭里，所有跃层单元的入 口半侧抬高，大堂均为合且式，阔达 90 ，空间之敞亮，视野之开阔，非壹般 所能企及。大堂装修色调内敛沉稳，砖、木等自然材质的运用营造亲切感。同时，作为公共 空间，它具备壹定的私人氛围，更彰显品位。格栅 阳台围栏采用竖向喷涂钢管，体现秩序之中的美感。栏采用竖向喷涂钢管，体现 秩序之中的美感。凭栏远眺，偷得浮生半日闲，也不失为壹种雅趣和享受 电梯间 均市的电梯间作为壹种人际场所，应尽可能地宽敞而富于亲和力。于这样适度的 距离里，人们能够放松自己的心境，体会到邻里关系的融洽和和谐。墙钉 对于外墙上

19、突出的钉子，人们能够做任何解释。或许这就是解构主义的最生活化 之运用：或者趣味或者形式或者装饰，任由思想发挥。户型展示 户型种类 由居住的机器到生活的容器，这不仅仅是设计的手法的改变，更是享受尺度的提 升。入户门为双开子母门，锁具为以色列原产 总层高 78 米，错跃结合，立体分层，充足采光和通风 客厅层高 46 米，主卧层高 32 米，户门高 24 米，室内门高 2-24 米 客厅面宽 69 米，配以落地大窗及外飘板阳台 双主卧设置：主卧区位于南向二层，为主卧、步入式衣帽间、观景卫生间的三位 壹体设计；次主卧位于北向二层，拥有观景凸窗及步入式衣帽间 餐厨区位关系合理，餐厅带侧窗 通过装修设计变

20、更可于北向次主卧之上设立夹层，增加 30-40 平米的使用空间，带来更多生活情趣 卫生间、厨房外窗为高档铝合金窗，其余各功能区全部采用高档铝木复合窗 意大利进口独立燃气采暖炉可为户内提供冬季供暖及日常生活热水，散热器片为 兼具美观和实用功能的高档合资品牌 户式中央空调提供夏季制冷 户内设中水管线 户用电量标准：20（80）A 户型特点 户型优势：1 此套型总高度为 78m，错跃结合，立体分层，充足采光及通风。2 壹般面宽 66m 或 69m，进深则仅为 135m 左右。3 起居厅及主卧均朝南，若位于端单元则餐厅部位带侧窗。4 根据楼层可分为三大类：首层（带私家花园）、标准层、顶层（斜坡屋顶带天

21、窗）5 首层单元大堂宽敞气派，于低密度住区中绝无仅有 6 首层大堂层高 3m-32m，套型之间组合错落有致 7 因每户的叠加式布局，电梯每层仅供壹户使用，满足壹梯壹户的私有感。配备要点：1 入户门为双开子母门，锁具为以色列原产。2 主要各功能区全部采用高档铝木复合窗，卫生间、厨房外窗为高档铝合金窗。3 意大利进口独立燃气采暖炉可为户内提供冬季供暖及日常生活热水，散热器片 为兼具美观和实用功能的高档合资品牌。4 户式中央空调提供夏季制冷。5 户内设中水管线。6 户用电量标准：20(80)A。独特之处：1 带电梯的低层叠拼单位，贵于稀有。2 叠拼楼座首层均设豪华大堂，普通板楼和之无法相提且论。3

22、套型内部打破常规跃层的空间布局，纵向空间自由变换，伸展灵活。4 独有的内庭式设计，跃层和错层相结合，空间变化丰富，境界随之升。5 业主二次创造可 赢得 的夹层面积约 30-36m2，物超所值。6二变三的分隔方式灵活异常，可根据业主所需自行变更 7 独创的取景框式阳台设计，和常规跃层阳台设计绝无雷同。8 客厅的落地大窗创造罕有采光面，非传统跃层能及。户型的比较价值：1 和普通 TOWNHOUSE 相比，其所处区域的城市功能性更为完善，且套内空间 规划和品质感更胜于 TOWNHOUSE，且对 TOWNHOUSE 类过渡产品某些方面 的不成熟性（例如，无 TOWN 的 HOUSE）形成狙击。2 和某

23、些 VILLA 相比，居者于社区的景观享受和之丝毫不逊。3 同时，社区的睦邻友好感和人文感更胜壹筹；当然，本产品和绝对超低密度的 VILLA 相比，且非站于同壹起跑线上,城市的地价 已决定了基地的属性。我们想说：比较的是对产品的自信。设计理念 柔性空间 人性的多样性及生活的多变性是相互对应的，空间的灵活分隔和变化也成为很多 人追求的目标。本项目因剪力墙体系的运用，为空间变化提供最基本的可能。除 去平面上格局调整外，竖向空间也具备了高度的可变性。根据住户的不同需求，经客户委托装修变更后，叠拼别墅户型能够于较高的层高 中分隔出“创意夹层”。因夹层层高的特色，其处理手法因较低的顶棚，宽大的 开窗等特

24、征类似“和室”的敞亮空间。对住户来说，和室风格的运用可谓宽泛至 极，可做为视听室、音响间、书房或古董收藏间等，不壹而足。灰空间 灰空间属于边缘空间的壹种，它打破普通建筑“二元制”的单调布局，创造出既 不属室内、也不属自然的过渡空间。“灰空间”的创造借鉴了“内中有外”的处 理手法，让家庭拥有更多的室外接触。它能够使建筑形态更富变化，且带来迥异 的生活情趣。本项目中，单元大堂是全天侯的交流场所，人们能够于此相遇相知；建筑外墙尽可能的开敞，大面积开窗首先保证建筑和自然环境之间形成良好的对 话，大部分南向阳台为开敞式，通过取景框式或外挂浮板式构造设计，使之既富 于建筑美感又具备室外活动的安全性和实用性

25、；叠拼别墅户型独有的大小阳台嵌 套式设计，使得同壹人家上下楼层之间的交流和视野变得新奇而有意趣；顶层 PENTHOUSE 户型的南向阳光花园和主卧室及客厅均形成相通的视域，让享受景 色的界面得以大幅延展，花园的意义则于于它是真正的私家。无障碍空间 这个世界是属于所有人的世界,包括老人、孩子和残疾人。BARRIERFREE本是指 消除室内高差等物理性障碍的设计理念，于建筑设计中体现对所有人的平等关 怀。当下这壹理念已经发展到从消除物理的障碍开始，逐次消除社会制度和心理 上的障碍，创造壹个对社会全体成员而言，不论体格，年龄，身体的健全程度如 何，均能够安心愉悦的，无隔阂生活的设计理念。私密空间 什

26、么是城市?城市是人们藏身的地方。城市为人们提供了诸多变化和际遇的可能 和机会，人们居住于城市中,是为了生活更美好。好的居所将为人们提供安全感、私密感及舒适感，人们能够根据自己的心情或需要选择隐藏或浮出。高端住宅设 计，总是从各种细节上体现出业主的领地意识和身份感。如本项目中壹梯壹户（部 分为壹梯俩户）的单元组合，让住户之间减少平面干扰;主卧室位于套型的尽端且 设有玄关，别有洞天;主卧内的观景卫生间将开窗位置拔高，可于轻松赏景的同时 确保不被窥视;客厅的外挂浮板阳台尽管为不封闭设计，但因飘板的悬挂布置，可 遮挡壹定的外来视线，保证了室内的私密性，又不影响采光和通风。趋光空间“没有阳光就没有世界”

27、。好的建筑应是和环境紧密贴合。本项目倡导光学建筑 的运用，所有楼体均遵循大面宽、短进深的设计手法，增大进光量，确保没有黑 房间，减少人工照明的使用，节省能源。这种薄体设计于公寓单元中尤为凸显。于整个社区规划中，有部分楼座向东南倾斜 15，不仅赋予社区以新的表现形态 和肌理，仍增大了楼座的触光面。和此同时，所有套型均设计为大面积开窗，开 窗形式变化多样，其用意也于于尽可能多吸纳阳光。对流空间 空气的流动形成风。通风质量对于高品位的居住来说是至关重要的壹环。低密度 多层楼体设计于通风效果方面具有得天独厚的优势。本项目属低容积率之规划，各楼座的楼间距足以保证良好的空气对流。于套型设计方面，除个别功能

28、空间如 次卫和衣帽间外，其余房间均有明窗，确保开窗通风的最佳效果。同时，户内某 些连贯性较强的空间如客厅和餐厅之间、主卧内的卫浴间、衣帽间和卧室之间可 形成类似于 穿堂风 的通风效果。立体空间 任何空间均是三维立体的,这毋需置疑。但对于竖向文章的挖掘,设计师考虑了很 多更人本而非经济的因素。如本项目城市公寓户型的层高达 32m，入户门高 24m，户内门大部分高 22m-24m，这于壹般高端住宅中较难见到。较高的室内 空间不仅强化了通风效果，令人的尺度感觉更为开阔敞亮。叠拼别墅户型总高度 78m,南北空间却采用不同的竖向分隔方式，形成错跃结合的叠型空间，变化十分 丰富，且让各种实用的生活能够巧妙

29、归位，创造出变异中的高度秩序感。装修配备 住宅外立面装修标准 面砖为高级陶土砖，陶土砖呈亚光质感，富于高级感，经典恒久，韵味深长 五种不同颜色陶土砖无规律拼接而成，色彩典雅。外饰铝塑板材质的阳台栏板，和赭石色陶土砖的搭配体现出壹种现代视觉美感 住宅公共部分装修标准 整体色调别具壹格，冷暖色调搭配，冷色居多，多种材质搭配运用辅以特殊的工 艺做法，体现出质朴自然的风格。地面为磨光板岩铺装，局部配鹅卵石、灰色广场砖。天花为水曲柳实木集成材造型吊顶和石膏板吊顶相配合。墙面为高级陶土砖及乳胶漆，局部采用墙砖窄面朝外砌筑方法以体现特殊造型，部分水曲柳实木集成材造型台面。大堂入口为高档防护子母门，设置电磁锁

30、。楼梯间、大堂为高档铝合金窗。灯光照明系统主要采用具有声光控制的筒灯、吊顶灯、壁灯。电梯间磨光板岩、乳胶漆装饰墙面，磨光板岩地面，不锈钢门套配高级面砖、乳 胶漆装饰。楼梯间墙面为高档涂料配高档陶土砖装饰，楼梯为高档不锈钢栏杆、扶手，楼梯 踏步为磨光板岩。备注：楼内大堂交付时，装饰材料、整体风格不变，色彩和规格形式有所调整，买方表示知情，不另做设计变更处理 说明：所述装修介绍仅供客户参考，开发商保留调整的权利，壹切承诺以合同条 款为准。园林规划 果岭里自然里风景里 环艺特色 文学叙事手法 社区整体规划为五大生活片区、二十六个景观空间，通过俩轴壹带的景观线索将 其结合成有机系统。绿地分车绿带、广场

31、绿带、环水绿带、庭院休息绿地、花园 林荫绿地，犹如优美的散文篇章，层层递进，娓娓道来。台地式景观 以草坡整合场地高差，造就类丘陵地貌。构成多样的室外空间。提高了庭院的绿 化效率，增加了绿地的展开面积。坡地于阻挡外界噪音的同时，也造成神秘感和 好奇心。空间：错落有致。由建筑、土地、天际、植被等要素集结起来的空间是具象的、活动的。有张有弛，有扬有抑，有开有阖，有远有近。层次：变化多端。坡地、缓步、台阶、挡土墙等的运用，避免平铺直叙的单调 变化：步移景异。目之所及之处，壹坡壹世界，壹砖壹感觉，壹树壹风情。氛围：轻松随性。连续坡道系统的设计，有助于将人车分流、人车分层所指向 的人性关怀最大化。除偶尔到

32、来的消防车、垃圾清运车辆外，行人和机车之间互 不干扰，各有各的空间，不仅安全，而且环保。差异化的景观系统 鉴于社区占地规模且不大，设计师合理利用风景旷奥度概念和中国园林以小见大 的手法，通过空间比例尺度的控制，体现北方城市地景中的精髓 大尺度、大 境界。层级式景观设计 社区绿化景观系统分俩级设置，即社区级景观系统和街坊级景观系统。其中，社 区景观系统结合绿化景观带进行设置，把各个区片整合为壹体，形成有机的生态 体系。它以软质绿化和硬质步行空间为住户提供自然、舒展的休闲活动空间，烘 托轻松、意趣的情调，起到客流集散的作用。街坊级景观系统则依托各组团的步 行交通系统且考虑建筑群的不同特点而设，营造

33、静谧闲适的氛围。设计思路 城市是陌生人可能于此相遇的居民聚居地。于优雅精致的社区中，陌生人的相遇 从此有了诗意的期待，尽管这种相遇且不代表过去发生过什么，但壹定陈述着即 将发生的许多。基于理想，规划于实践中探索，无论结果如何，努力总是于为预 期的浪漫结局而进行着 -ETE 国际设计机构首席设计师李继军 整体性设计 基地的高程变化能够产生有趣的景观效果，使其于立体层次上更为丰富。同时可 通过具体的景观设计柔化生硬的交接关系。住区外环境通过网络状步行系统进行划分，于住宅入口、会所周围及主要组团内 形成规模不壹的节点区域，为交通组织、公共交往和休闲活动提供必要的场所。时间性设计 住区景观的形成非壹朝

34、壹夕，而是连续的动态的渐进的过程。随着白昼、黑夜、季节的变化，为环境带来更多变化。人性化设计 通过发散式设计手法，强调环境的亲和力和均好性，最大限度保证户均的观景效 果。设计中利用场地变化所划分出的低等级空间创造出小情趣、小情调，符合人 们生活的心理需求。生态性设计 住区所强调的秩序感应于植物配置中加以体现。植物材料运用上因地制宜适地种 树，疏密有致。场地设置结合日照条件分析综合考虑。水以不同的形式出现，产 生不同的景观效果 第五街区 高尔夫 高尔夫的含义，即是由绿色、氧气、阳光、步履组合而成。它包含了人类健康最 基本的要素。于充满绿色的大自然里呼吸新鲜的空气，沐浴温暖的阳光，于悠闲 的漫步间

35、享受运动的乐趣，感悟生活的美好。G 代表绿色（Green），绿色是大自然的主色，于绿意盎然的大自然环境中打高 尔夫球是回归大自然，享受大自然；而 Green 除了有绿色之意外，于高尔夫术语 中又表示 果岭 这个绿中绿的所于。O 代表氧气（Oxygen），氧气是人类生命中不可缺少的三元素之壹。有绿色植 物的地方就有氧气，生命也会因此而充满生机，朝气蓬勃。打高尔夫球，就其运 动量和强度来见，于运动生理学上叫做 有氧运动 （aerobicsport）。L 代表阳光（Light），阳光是壹切生命的开始，享受阳光，就是享受生命。F 代表步履（Foot），打高尔夫球的主要运动形式是要走完几 km 长的球道

36、和用 杆击球。于绿草如茵的球道上从第壹洞走向第十八洞，自由自于地呼吸着郊野树 林草地上充满的新鲜空气，沐浴着温暖的阳光，健步迈向目标。这就是高尔夫运 动的魅力所于，其有助于人的身心健康的效果有目共睹。也有人说 F 代表友谊（Friendship），这是说球手们于打球的过程中各自遵守高 尔夫的礼貌和礼仪，于彼此竞争的过程中建立起高尚的人际关系。友谊重于比赛 的胜负，也是高尔夫运动所追求的高尚文明的最终目的 当然，有的高尔夫球迷把 Golf 各个单字的意思说成 迈步走向锦绣前程 (Gotothelightfuture)，这种解释也不失高尔夫球运动的正面和积极的意义。打高尔夫球，培养自信心，勇于克服

37、困难，大胆面对人生和未来，追求事业的成 功。的高尔夫球场 的高尔夫球场规模普遍较大，多于 60 公顷之上。由于我国的高尔夫运动发展较 晚，所以能够向国际先进水平借鉴的地方较多，因此于球场的规模上乡村高尔夫 俱乐部、高尔夫俱乐部等已可谓后来居上，且不逊色于国外的球场。目前市有 18 洞、36 洞、72 洞标准型的高尔夫球场中面积于 200 公顷之上的有乡村高尔夫俱 乐部 让孩子迷上高尔夫 目前，中国的高尔夫运动没有美国那么普及，那么平民化，对于孩子的培养且没 有引起家长的重视。同时，因其消费的高昂，即便有的中产家庭有培养孩子打高 尔夫的意识，也缺乏相应的经济支撑。高尔夫运动作为壹种时尚化的贵族运

38、动，自然是高阶人群的专属 高尔夫之悟 世界上没有完全相同的球场，也没有完全相同的球洞，同样也没有完全相同的人 生。差异使球场充满变数，使人生五彩缤纷。所以要挑战它、欣赏它、享受它，乐趣自然来 非主流生活 不接吻的时候抽雪茄 什么人消费雪茄？于有足够的钱的情况下，雪茄这东西最大的妙处于于：它既能 够拿出来做个表明你身份地位的幌子，也能够用来怡情养性、享受生活中独处的 乐趣。所以消费雪茄的是三种人：壹种是那些早年以摔酒为夸富乐趣的人。如今摔酒瓶行不通了，就吸雪茄，昂贵的雪茄；壹种是大多数情况下你根本不知 道他是吸雪茄的，但他的家里却有壹间专门的房间，里面有专门的设施、器具和 各种标明了年份的雪茄