北京某办公楼改造钢结构施工方案_secret.pdf

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1、 目 录 1 工程概况.5 2 本工程钢结构施工的总体策划.7 3 施工进度计划.7 4 施工现场平面布置图.8 5 资源计划.8 6 钢结构施工关键技术.13 7 质量保证措施.66 *办公楼位于北京市*街 2 号，北侧紧邻*街，东侧为*体育场，南侧为*新租办公楼，西侧为*厂。*办公楼建于上个世纪八十年代末，随着时间的推移，需要进行维修改造。该工程是在*办公楼基础上拆改扩建，1 号楼工程地下二层、地上九层，建筑檐高 40.85m，改造后面积为 24625m2。在本次维修改造过程中需要将原有建筑物的部分结构进行加固，其中地上七至九层结构改造较大，并在西北角增加部分基础结构，需要进行支护和土方开

2、挖。土建工程主要内容包括：基坑支护、拆除工程、结构加固、钢结构工程、装饰工程。工程安装部分包括：管线设备拆除工程、给排水工程、通风工程、电气工程、电梯工程等。1.2 工程比选范围 1拆除及加固工程 2建筑工程（新建结构、二次结构、钢结构）；3暖通工程（系统及空调设备安装）；4给排水工程；5电气工程；本次比选不含的工程内容有：1内外精装修工程及其相关部位机电工程；2电梯供货及安装；3网络机房工程、智能化系统；4外窗供货及安装；5空调系统设备供货。1.3 工程质量标准 业主要求工程质量等级为合格。1.4 工程工期及进度要求 本招标工程招标人要求工期自 2005 年 5 月 30 日至 2005 年

3、 10 月 15 日，历时 4 个半月，139 日历天。2 建筑概况 本工程为矩形布置，东西方向轴线长度为 64m，南北方向轴线长度为 31.2m，主要轴距为 7.87.8 米，地下二层，地上九层，建筑檐高 40.85m，建筑功能主要以办公、机房、厨房、餐厅、活动中心为主，具体层高及功能见表 21 建筑概况表：建筑概况 表 21 序号 层数 层高（m）主要建筑功能及变化 1 地下二层 5.1 空调制冷机房、热交换站、低压配电柜 2 地下一层 3.6 汽车库、自行车库 3 首层 3.985 大厅、消防控制室、礼品展厅 4 二层 3.3 谈判厅、签字室 5 三层 3.3 谈判厅、同声传译室 6 四

4、层 3.3 谈判厅、高级翻译办公室 7 五、六层 3.3 副部长办公室、各部门办公室 8 七层 3.3 部长、副部长办公室、各部门办公室、会议室 9 八层 3.3 主要为办公室，多功能厅 10 九层 3.065 多功能厅 1 号楼各楼层改造前后对比表 表 22 楼层 改造前面 积（m）改造后面 积（m）增加面 积（m）备注-2 2086 2086 0 结构增加-1 2128 2128 0 结构增加 1 2031 2146 115 2 1677 1809 132 3 1854 2244 390 4 1892 2358 466 5 1811 2317 506 6 1695 2317 622 7 1

5、194 2317 1123 8 1074 2317 1243 9 302 2260 1958 机房 326 326 合计 17744 24625 6881 建筑工程的主要建筑做法：1)隔墙：地上外墙填充墙采用 150 加气混凝土砌块，室内普通隔墙采用 100厚轻钢龙骨单层石膏板填岩棉隔墙，卫生间采用 150 厚轻钢龙骨单层石膏板填岩棉隔墙，防火墙采用 200 厚加气混凝土砌块，机房、配电间等有防火要求的隔墙采用 150 厚轻钢龙骨双层防火石膏板填岩棉隔墙。2)楼地面工程：包括水泥砂将地面、普通地砖地面、防滑地砖地面、花岗石地面等，楼地面做法厚度 110mm，卫生间防水采用 2mm 厚无焦油聚氨

6、酯防水涂膜。3)消防设计：本工程耐火等级为一级，每栋楼一个防火分区。4)地下防水工程：地下室防水等级为一级，保持现状不变。5)屋面工程：本工程为平屋面，主要为钢结构屋面，也有部分钢筋混凝土屋面，屋面保温采用挤压式聚苯板，屋面防水材料为 4mmSBS 改性沥青防水卷材+3mm厚高分子增强复合卷材。6)吊顶：吊顶采用矿棉吸音板吊顶、纸面石膏板吊顶、耐水腻子涂料喷涂以及铝合金条板吊顶等做法。3 结构概况 根据图纸说明，本工程的设计使用基准期为 50 年；抗震设防烈度为 8 度；耐火等级为一级；建筑结构的安全等级为二级。本工程基础结构形式采用天然地基上的梁板筏基，基础底板及地下室钢筋混凝土外墙加入防水剂，抗渗等级 S8。基础、主体框架结构主筋接头采用直螺纹连接。主要结构概况详见下表 2-3。结构概况 表 23 结构类型 钢筋混凝土框架-剪力墙结构 基础形式 天然地基上的梁板筏基 梁板结构 梁加固主要采用粘钢板的方法进行，同时有一部分新增加的混凝土梁结构。柱加固 柱加固主要采用增大柱混凝土断面和增加钢筋的方法，然后采用喷射混凝土的方法