2022物业暴雨天气应急预案（通用5篇）.docx

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1、2022物业暴雨天气应急预案（通用5篇）篇一：2022物业暴雨天气应急预案20xx年汛期雨季即将来临，为确保小区和地下车库的平安排涝，确保业主的车辆停放平安，保证业主生活秩序的正常有序，依据各级防洪防汛工作精神和多年来关于防洪防汛工作的要求，结合xxxx小区的实际状况，特制定防洪工作应急预案。希望我们xxxx管理处的主管能够各司其职，充分发挥主管的领导实力，带领各部门员工，全力以赴做好防洪期的各项工作。一、成立防汛工作应急领导小组组长：xxx组成员：xxx、xxx抢险队伍：管理处各部门主管、办公室、工程修理、全体安保二、防汛工作职责1、仔细贯彻执行市、区物业关于防汛排水的指示精神，全面指挥xx

2、xx小区的防汛工作。根据应急领导小组的支配，快速、刚好、有效地处置xxxx小区防汛工作中出现的各类突发性灾难事故。实行有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区的汛期平安。2、打算足够的防汛物资，依据出现的险情，提出排险、抢险方案。负责检查、监督防汛措施的落实状况;负责检查、监督防汛物品的打算状况;确保业主的正常生活秩序和财产平安，杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。三、防汛工作要求及措施1、成立的防汛领导小组和抢险队。详细负责小区内的防汛工作，确保平安度汛和业主财产不受损失;刚好收集雨情、汛情等情报;做好防汛宣扬工作，提高全体业主的防汛意识;确保无事故发生。防汛期间要保障通讯畅通

3、，防汛成员和值班做到24小时电话畅通。值班要坚守岗位，严禁离岗、脱岗。如遇大雨，经理及各级主管、安保班长必需到岗，办公室要做到手机不关机。2、建立平安责任制。管理处领导人将详细工作分布到位，做到各个区域都有干脆责任人。对不能按时到岗和不仔细负责而造成损失的实行问责制，造成重大损失的要追究责任。3、联系工作。安保部门应对有车业主进行常常性的平安提示，并做好地下室车辆停放秩序。客服应了解，全部地下车库的业主通讯联系方式，必要时通知业主，协作做好平安疏散工作。遇到特大暴雨，应亲密关注雨水状况和小区内有关道路的通畅状况，做好与全体业主的联系打算工作。4、物资打算和各部门的详细职责。依据xxxx小区实际

4、状况，对重点部位要加强巡察;各部门分工明确;做到雨前、雨中、雨后都有专人负责监视;并做出相应排险措施;以下是各部门的明确分工与职责：财务部：全力以赴爱护好财务部的.生命、财产平安。如有特别状况需马上向上级主管部门报告。自保同时，帮助其他部门做好救灾工作。公共事业部：在汛情来临时，客服中心要做好和全体业主间的温馨提示工作，对灾情相对严峻的几座楼层，要重点记录汛情信息，必要时电话通知业主告知详情。如有业主求救电话，应具体记录业户具体住址(楼层号、单元号、房间号、联系方式)，并马上向上级主管部门报告，申请增援。绿化保洁部：充分做好汛期绿化植被的爱护工作和小区保洁工作。在恶劣天气时，实行相关措施爱护花

5、草树木的成长。雨后做好小区的卫生清扫工作，让小区的每个角落时刻保持卫生清洁。让在住业主感受到环境的清爽自然，通过我们的努力让小区的业主生活环境更加美妙。如有业主屋内或仓库有进水现象，应协作工程部马上前往，帮助业主做好清扫排水工作。工程部：工程应定期检查小区内的水、电设备，汛期要适当增加检查频率，确保设备正常运用和平安。检查各排水管道的畅通状况和应急运用状况。险情发生时的救援物资包括：1)应急灯具要足够电量，以备夜间运用。2)沙袋若干，将沙袋放在地势较低的入口地方，可以起到截流的作用，避开上游雨水汇合到地势较低的区域，造成危急。小区内几个简单积水的楼层有A1、A3、A5、C1等几个地方，要亲密关

6、注积水状况。灾情结束后要马上将沙袋搬离至隐藏区域，并做好爱护工作，以免影响下一次的运用。3)打算铁锹5把、带钩钢筋5根，必要时疏通下水道，或干脆打开下水道井盖，可以加快雨水流入下水道的速度，避开雨水冲进地势较低的车库或仓库。灾情结束后要马上放置井盖到原处，以免发生危急。4)排水设备，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期检查设备的工作状况。如遇部分管道排水不畅，应用排水泵将此区域的积水排至其他顺畅的区域。用完后要清洗干净，并存放。安保部：充分做好汛期平安保卫工作，如有求救或增援电话，应在第一时间赶到现场，做好救援和保卫工作，如遇特别状况应马上向上级主管部门报告，在关键时刻帮业主排忧解难。

7、四、按不怜悯况启动相应预案(一)、第一预案：当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。刚好总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。办公室依据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。(二)、其次预案：当暴雨攻击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组马上召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业办公室要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。(三)、第三预案：遇暴雨突发性灾难天气时，抢险小组快速组织刚好检查疏通排水管道，做到排水畅通;对小区内部和地下室积水状况进行监测，刚好报告灾情，必要时刚好组织足够的临时排涝设备进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产平

8、安。以上各组各部门应恪尽职守，平安度汛，确保业主生命财产及公共财物的平安，越是关键时刻我们越要有组织有纪律;关键时刻义勇当先、临危不惧。时刻把业主的利益放在头等位置。让总公司领导放心，让业主满足是我们义不容辞的责任。篇二：2022物业暴雨天气应急预案一、各岗位责任分工l、安保部仔细做好暴风雨紧急状况时的信息传递、资源调配及有关后勤保障工作。2、工程修理部门负责给排水、供电、供空调、电梯等机电设备的故障及应急处理。3、物业服务公司治安消防部门负责“三防”及平安保卫、义务消防等状况应急处理，同时负责抗灾救灾工作。4、保洁绿化部门负责绿化、环境的抗灾爱护和灾后复原工作。二、防台风防洪水及应急处理1、

9、物业服务公司接到台风或暴雨警报信号通知后，应马上紧急动员，各部门处于临战状态，同时成立指挥小组经理任总指挥，各部门主管为成员的三防临时指挥部，相关人员应实行24小时值班制度，作好防洪防汛救灾打算工作。2、在台风或暴雨来临前，应做好各项防风、防水浸措施，如：紧急做好防风、防水浸工作、关闭公共门窗，检查清理排洪设备、设施、广告招牌、花盆等。(1)检查全部门窗，特殊双开玻璃门是否有足够爱护及稳固。(2)坚固全部简单松脱物件，尤其是位于天台及露台等地方，对于一些较易吹倒的物件发如花盆等应搬至室内或将其绑紧。(3)检查全部去水道、沙井、雨水渠等，并清除可能引致淤塞的垃圾、泥沙及杂物。(4)确保全部紧急用

10、具可以随时应用，如沙包、雨衣、头盔、水靴、绳索、后备照明、方木(用于固定玻璃门)等。(5)检查排水泵系统是否正常通畅。(6)检查发电系统及其供油装置正常与否，并按规程试开发电机组。(7)关闭霓虹灯电源。(8)智能化系统设备是否正常运行。(9)检查完毕，发觉问题刚好解决，如有处理不了的问题，应马上向领导报告。3、在发生台风、暴雨时，值班安保员对防风、防水浸关键区域和部位加强巡察，检查门窗状况，如发出有窗户玻璃破裂，以最快速度赶至现场，并用板材临时封堵。工程部修理人员集中待命，各层管理服务人员坚守岗位，假如有设备故障投诉以及发觉事故隐患应实行紧急措施，刚好予以解决。4、各级工作人员帮助修理技术人员

11、做好排洪及排泄积水工作。5、在台风、水浸等自然灾难事故时，防止犯罪案件的发生。三、灾后处理台风、雷暴过后，工程部组织修理人中对所辖设备设施进行检查，发觉损坏并刚好修复。保洁部检查损毁的树木状况，并加以复原，努力将灾患影响程度降至最低。物业经理刚好向公司总经理汇报受灾及损失状况。篇三：2022物业暴雨天气应急预案20xx年汛期雨季已经来临，为爱护小区业主财产平安，依据城区防汛(xx)x号文件精神，结合我小区的实际状况，特制定防汛工作方案。一、成立防汛工作应急领导小组组长：xxx副组长：xxx组成员：管理处各部门主管、办公室人员、工程修理人员、保安、保洁、绿化人员。二、防汛工作职责1、仔细贯彻执行

12、县政府关于支配物业防汛排水的指示精神，全面指挥小区的防汛工作。根据应急领导小组的人员支配，快速、刚好、有效地处理小区防汛工作中出现的各类突发性灾难事故。实行有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区的汛期平安。2、打算足够的防汛物资，依据出现的险情，提出排险、抢险方案。负责检查、监督防汛措施的落实状况;负责检查、监督防汛物品的打算状况;确保业主的正常生活秩序和财产平安，杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。三、防汛工作要求及措施1、防汛领导小组和抢险队。详细负责小区内的防汛工作，确保平安度汛和业主财产不受损失;刚好收集雨情、汛情等;做好防汛宣扬工作，提高全体业主的防汛意识;确保无事故

13、发生。防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到24小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，严禁离岗、脱岗。如遇大雨，经理及各级主管、安保班长必需到岗，人员要做到手机不关机。在岗人员和不仔细负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。2、联系工作。保安部应对有车业主进行常常性的平安提示，并做好地下车库车辆停放秩序。客服人员应了解，全部地下车库的业主通讯联系方式，必要时通知业主，协作做好平安疏散工作。遇到特大暴雨，应亲密关注雨水状况和小区内有关道路的通畅状况，做好与全体业主的联系打算工作。3、物资打算和各部门的详细职责。依据小区实际状况，对重点部位要加强巡察;各部门分工明确;做到雨前

14、、雨中、雨后都有专人负责监视;并做出相应排险措施;以下是各部门的明确分工与职责：客服中心：在汛情来临时，客服中心要做好和全体业主间的温馨提示工作，对灾情相对严峻的楼栋，要重点记录汛情信息，必要时电话通知业主告知详情。如有业主求救电话，应具体记录业户具体住址(楼层号、单元号、房间号、联系方式)，并马上向上级主管部门报告，申请增援。修理部：修理人员应定期检查小区内的水、电设备，汛期要适当增加检查频率，确保设备正常运用和平安。保洁、保安部：检查各雨水井排水管道的畅通状况和应急运用状况。四、险情发生时的救援物资包括(1)应急灯具要足够电量，以备夜间运用。配备肯定的钢筋拉钩或洋镐必要时打开雨水井盖。(2

15、)沙袋若干，将沙袋放在地势较低的入口地方，可以起到截流的作用，避开上游雨水汇合到地势较低的区域，造成危急。小区内简单积水的几个地方，要亲密关注积水状况。灾情结束后要马上将沙袋搬离至隐藏区域，并做好爱护工作，以免影响下一次的运用。(3)排水设备，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期检查设备的工作状况。如遇部分管道排水不畅，应用排水泵将此区域的积水排至其他顺畅的区域。用完后要清洗干净，并存放。(4)重点防卫部位：地下车库出入口、贮存室出入口，C17-C18之间防空地下车库出入口。A1-A2之间的地下车库出入口，A15南边地下车库出入口。保安部：充分做好汛期平安保卫工作，如有求救或增援电话，

16、应在第一时间赶到现场，做好救援和保卫工作，如遇特别状况应马上向公司领导和上级主管部门报告，在关键时刻帮业主排忧解难。应对有车业主进行常常性的平安提示，并做好地下车库车辆停放秩序。五、按不怜悯况启动相应预案(一)、第一预案：当气象台发布暴雨警报时，物业服务中心刚好提前通报业主风情、水情、雨情，提示业主留意离家前闭窗户、门。办公室人员依据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。(二)、其次预案：遇暴雨突发性灾难天气时，抢险小组快速组织人员刚好检查疏通排水管道，做到排水畅通;对小区内部和地下室、地下车库积水状况进行监测

17、，刚好报告灾情，必要时刚好组织足够的临时排涝设备进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产平安。各部门应恪尽职守，平安度汛，确保业主生命财产及公共财物的平安，越是关键时刻我们越要有组织有纪律;关键时刻义勇当先、临危不惧。时刻把业主的利益放在头等位置。让公司领导放心，让业主满足是我们义不容辞的责任。篇四：2022物业暴雨天气应急预案依据物业集团公司下发通知与要求，为扎实做好公司及各项目汛期预防工作，保障公司和业主财产及人身平安，特制定应急预案。一、组织机构及职责(一)、成立防汛领导小组组长：xx副组长：xx成员：xx职责：负责物业管理有限公司和各项目排水设施设备检查维护工作，保证排水系统完好有效;加

18、强各项目的巡察检查，刚好查找漏点，避开因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的发生，特殊是各项目的高配间，必需保证正常供电;负责各项目避雷设施设备的检修工作，负责储备必要的防汛、救灾物资;一旦发生洪涝灾难，根据本防汛救灾预案组织维护和抢险工作。(二)、在防汛领导小组的指挥下成立四个工作组1、成立防汛抢险组组长：xx成员：xx职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险工作，各项目经理组织抢险对各管理区域进行全面检查，确定积水区域事故发生缘由，制定局部应急措施，组织进行处理。2、成立设备保障组组长：xx成员：xx职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险(用水泵进行排水)工作。各项目依据项目实际状况，合理组织

19、利用排水泵等设备对积水严峻区域进行排水，保障各管理区域正常。3、后勤保障组组长：xx成员：xx职责：在防汛领导小组的指挥下进行抢险通讯、统计、后勤保障工作。在发生汛情时，做好公司内部信息的传递和后勤保障工作，在汛情后，统计汇总由于汛情造成的损失状况。4、应急救援组组长：xx成员：xx职责：在防汛领导小组的指挥下进行汛情救济工作。当某项目发生重大险情时，刚好抽调进行救援。二、防汛物资：雨鞋、雨衣、铁锨、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、托线盘等，并设专人负责，确保防汛物资24小时可领用。三、各项目经理为各区域防汛责任人;加强防汛意识培训，对重点部位要检查到位，发觉险情刚好上报部门或公司领导，并实行主

20、动措施，避开险情扩大。四、防汛期间全部防汛必需保持通讯工具24小时畅通五、遇中雨以上雨情时，项目经理必需在岗值班;遇大到暴雨雨情时，实行全员全岗值班制度。六、当办公室值班接防汛通知后，应刚好通知值班领导及全体防汛。七、各项目值班接到业主求助信息后，应刚好通知当值领导和项目防汛主要成员快速到现场查看状况，刚好处置;当遇到管理区域内出现大面积积水时，应快速组织赶赴现场，调集水泵等相关设备进行疏通、排水，同时上报公司领导。八、平常，办公室内勤和各项目客服应亲密留意天气改变，并刚好通知相关天气异样状况，同时做好防汛期间值班签名，及重大汛情记录。九、防汛物资应加强管理，汛期结束后交仓库保管，以备后期续用

21、。篇五：2022物业暴雨天气应急预案一、目的明确大风暴雨期间的防范措施和应急处理程序，通过实行主动有效的预防措施，把损失降到最低。二、适用范围物业管理区域内大风、暴雨等突发事务的防范工作。三、职责(一)客户服务中心负责大风、暴雨等预警通告的发布、防范工作支配、大风、暴雨期间应急事故的处理。(二)工程修理部负责大风、暴雨等预警前房屋本体、公用设施、机电设备的检查和防范工作的实施。(三)秩序维护部门负责防范工作的实施及应急事故处理的打算工作。四、实施程序(一)预警防范1、接到有关部门发布的大风、暴雨警报后，管理处在告示牌上发出书面通告，提示业主(租户)做好大风、暴雨来临前的防范措施，必要时运用消防

22、广播发布通知。(二)防范打算工作1、秩序维护部门支配人员增加巡逻次数，重点检查以下项目。1.1检查并落实外墙窗户关闭。1.2天台悬挂物是否有被风吹落的危急。1.3天面广告牌是否坚固。1.4外墙面广告牌是否坚固。1.5打算沙包、木板、绳子等应急用品、用具。2、工程修理部支配专人对房屋本体、公用设施、机电设备、机房进行全面检查，重点检查以下项目。2.1设备房门窗是否关闭(重点是发电机房、电梯机房、空调机房、水泵房、配电房等设备机方)。2.2天面、阳台、裙楼排水口，雨水井道、污水井道是否畅通。2.3确保发电机处于正常备用状态，有足够的燃油并做试运行试验。2.4检查地下室排污泵工作状况是否正常。2.5

23、打算潜水泵、临时接线板等应急用品、用具。(三)大风、暴雨来临时1、暴雨来临时，保证地漏、水沟排水畅通，风力加大时，应用沙包堵住小区受风正面影响的小区玻璃门及其它门窗。2、大风吹袭期间，如风压过大，影响电梯正常运行，可暂停电梯的运行。3、大风吹袭期间，加强巡察，有可能出现高空坠物状况，可短暂封闭部分受影响地方，待险情解除后，方可解除封闭现场。4、状况跟踪4.1当有关部门发布大风、暴雨警报后，管理处支配专人收看(听)气象部门发布的台、暴雨最新消息。4.2管理处依据发布的最新信息，刚好支配相应人员待命。5、大风、暴雨期间员工的限制5.1全部秩序维护不得请假外出，处于待命状态。5.2管理处全部员工不得关闭通讯工具，随时待命。5.3当气象部门悬挂黑色暴雨警报或红色大风信号时，管理处主管、工程修理部主管、秩序维护主管都应到场，实行24小时值班，中控值班室启动消防广播发布通告。5.4当风力达到6级以上时，修理人员应刚好拆除门岗挡车器拦杆，以防被风吹断伤人、伤车。(四)大风、暴雨过后的处理管理处支配人员清理现场，主动走访受灾业主，在最短时间内帮助受灾业主复原正常的办公秩序。