2022关于房产合同模板七篇.docx
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1、2022关于房产合同模板七篇房产合同 篇1甲方:_居处地:_法定代表人:_乙方:_居处地:_法定代表人:_依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定,就乙方认购甲方开发的“杭州_酒店”项目中的部分物业事宜,经双方友好协商,达成如下一样协议,望共同遵守。第一条 甲方通过出让方式取得位于杭州市_路609号地块土地运用权(土地运用证号: _),土地运用年限自_年_月_日起至_年 _月_日止,规划用途为_。甲方经相关行政部门批准,在上述地块建设酒店,暂定名为杭州 _酒店。其次条 乙方自愿向甲方购买上述酒店中的部分商铺,详细为:1、第一、二层的西北独立尖角沿街商铺(详细见附图1)2、第一、二层的西南独
2、立尖角沿街商铺(详细见附 图2)3、酒店服务式公寓第三层(但不含酒店宴会厅及附属物业)(详细见附图3)。第三条 商铺面积的约定1、第一层西北向的商铺建筑面积暂定为_平方米;2、第一层西南向的商铺建筑面积暂定为_平方米;3、其次层西北向的商铺建筑面积暂定为_平方米;4、其次层西南向的商铺建筑面积暂定为_平方米;5、第三层商铺建筑面积暂定为_平方米;以上暂定建筑面积总计为_平方米,甲、乙双方一样同意在正式签订商品房预售合同时以预料面积为准。乙方承诺在购买的以上商铺中,将一层部分用于品牌女装或女性用品,二层为特色餐饮中的无污染、无油烟快餐厅及比萨饼类型餐饮配套,第三层商铺部分为特色鲍翅餐厅。第四条
3、甲、乙双方同意,乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一依据:1、第一层西北向的商铺单价为_元/平方米;2、第一层西南向的商铺单价为_元/平方米;3、其次层西北向的商铺单价为_元/平方米;4、其次层西南向的商铺单价为_元/平方米;5、第三层商铺单价为_元/平方米;依据上述第三条暂定建筑面积计算,乙方应支付的总价暂定为_元。第五条 定金及其价款的支付1、乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付_万元人民币定金;2、乙方应在_年_月_日之前向甲方支付_万元人民币房价款。3、乙方在双方签订预售合同后七个工作日内向甲方支付至一、二层商铺总价的50%及第三层除按揭款以外的全部价款。4、一、二层商铺总价
4、50%的按揭由甲方帮助乙方办理,甲方供应的按揭银行为中国银行。第三层商铺余款的按揭由乙方自行找寻银行办理按揭或由甲方供应的按揭银行办理按揭,由甲方供应银行办理按揭的比例为第三层总价款的50%。第六条 甲、乙双方一样同意在甲方取得商品房预售许可证后十个工作日内签订商品房预售合同。双方在洽谈及签订预售合同时,就本合同未约定的内容(包括但并不限于合同价款及支付的期限、方式,商铺交付运用条件及日期,装饰、设备标准,供水、电、热、气,通讯、道路、绿化等配套设施和公共设备的交付承诺,公共配套建筑的产权归属,面积差异处理方式,办理产权登记的有关事宜,违约责任等)进行全面的磋商,双方均不得以不合理的要求拒绝签
5、订预售合同。第七条 鉴于乙方所认购的商铺是应乙方的要求对原有建筑物进行修改,现该修改后商铺已得到设计单位及甲、乙双方的书面确认(见附件),并符合乙方独家运用条件,故由乙方担当由于设计修改而引起的建立成本增加。(详细数额以实际发生额为准)。第八条 由于本合同项下标的物具有乙方独家运用的特性,乙方不得以预售合同中的其它条款达不成协议为由,放弃购买本合同项下标的物,拒绝与甲方签定预售合同。否则,乙方除担当工程造价增加部分的费用外,还应向甲方支付_万元的赔偿金,并不得向甲方主见收回定金,已支付的定金作为乙方的违约金。第九条 本合同签订后至预售合同签订前双方就有关本合同项下标的物达成的合同均作为预售合同
6、中的内容,对此,双方均不得违反。甲、乙双方签订的预售合同作为双方签订的商品房买卖合同的依据。第十条 与乙方认购的商铺有关卫生间、厨房的排污、排水烟系统、空调管线、间隔墙体和外墙面装饰等事项由双方另行协商,并达成补充合同。第十一条 鉴于其次层二处商铺的特别位置,与之相邻的外露台部分(附图4)将无偿供应给乙方运用五年,但乙方得缴纳相应的物业管理费及维护费。乙方承诺,不得干扰其它业主和经营户的经营;甲方如遇临时须要而运用的,乙方应无条件撤除相应家具、用具,并将场地刚好交付甲方运用。乙方承诺按甲方统一开业时间准时开业,除非甲方许可,乙方推迟开业每天按_元向甲方支付违约金。第十二条 在履行本合同过程中如
7、有纠纷,双方应友好协商解决,协商不成,双方同意提交杭州仲裁委员通过仲裁解决。第十三条 本合同一式贰份,双方各执壹份,并在双方签字、盖章后生效。甲方:(盖章)_乙方(盖章)_签字:_签字:_年_月_日_年_月_日房产合同 篇2出卖人(甲方):买受人(乙方):依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则,经协商一样订立本合同,以资共同遵守。x条甲乙双方,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地运用权(以下简称房地产),房地产详细状况如下:(一)甲方依法取得的房地产权证号为:x;(二)房地产座落在x市xxxxx号x室。(部位:x)房屋类型:x;结构:
8、x;(三)房屋建筑面积x平方米,该房屋占用范围内的土地运用权x平方米。(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一);(五)该房屋占用范围内的土地全部权为;国有土地运用权以方式获得;(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰状况(附件二)(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解,自愿买受该房地产。其次条甲、乙双方经协商一样,同意上述房地产转让价款为(x币)计x元。(大写):x仟x佰x拾x万x千x百x拾x元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附
9、件三)中约定明确。乙方交付房价款时,甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条甲方转让房地产时,土地运用权按下列第x款办理。(一)该房屋占用的国有土地运用权的运用年限从x年x月x日起至x年x月x日止。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二)根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,土地运用权出让手续的,应由按规定。第四条甲、乙双方同意,甲方于x年x月x日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的x日内对房屋及其装饰、设备状况进行查验。查验后为房屋转移占有的标记。第五条甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件二的
10、各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认,自本合同签订之日起的x日内,向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以x房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准,但房地产交易中心依法作出不予过户确定的除外。甲方承诺,在乙方或者托付他人办理转让过户时,主动赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不刚好供应相关材料的,乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。第七条上述房地产风险责任自该房地产之日起转移给乙方。第八条本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产前未支付的物业管理费、水、电
11、、燃气、通信费等其他费用,按本合同附件四约定支付。后该房地产运用中所发生的费用,按本合同附件四约定支付。第九条乙方未按本合同约定期限付款的,甲、乙双方同意按下列第x款内容处理。一、每逾期一日,乙方应向甲方支付逾期未付款的x%的违约金,合同接着履行。二、乙方逾期未付款,甲方应书面催告乙方,自收到甲方书面催告之日起的x日内,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知之日起的x日内乙方未提出异议,合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款x%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之起x日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损
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