研究报告的格式.pdf

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1、研究报告的格式 什么是调研报告？对某一情况、某一事件、某一经验或问题，经过在实践中对其客 观实际情况的调查了解，将调查了解到的全部情况和材料进行“去粗 取精、去伪存真、由此及彼、由表及里”的分析研究，揭示出本质，寻找出规律，总结出经验，最后以书面形式陈述出来，这就是调研报 告。调研报告的核心是实事求是地反映和分析客观事实。调研报告主 要包括两个部分：一是调查，二是研究。调查，应该深入实际，准确 地反映客观事实，不凭主观想象，按事物的本来面目了解事物，详细 地占有材料。研究，即在掌握客观事实的基础上，认真分析，透彻地 揭示事物的本质。至于对策，调研报告中可以提出一些看法，但不是 主要的。因为，对

2、策的制定是一个深入的、复杂的、综合的研究过 程，调研报告提出的对策是否被采纳，能否上升到政策，应该经过政 策预评估。调研报告的格式 标题页 1、标题 2、客户 3、调研公司 4、日期 内容目录 1、章节标题和副标题，附页码 2、图表目录 3、附录目录 执行性摘要 1、目标的简要陈述*2、调研方法的简要陈述 3、主要调研结果的简要陈述*4、结论与建议的简要陈述*5、其他相关信息 分析与结果*1、调查基础信息 2、一般性的介绍分析类型 3、表格与图形 4、解释性的正文 结论与建议*调查方法 1、研究类型、研究意图、总体的界定 2、样本设计与技术规定 a、样本单位的界定 b、设计类型 3、调查问卷

3、a、一般性描述 b、对使用特殊类型问题的讨论 4、特殊性问题或考虑 5、局限 a、样本规模的局限 b、样本选择的局限 c、其他局限 附录 1、调查问卷 2、技术性附录 3、其他必要的附录 如何撰写市场调研报告 调查报告是整个调查工作，包括计划、实施、收集、整理等一系 列过程的总结，是调查研究人员劳动与智慧的结晶，也是客户需要的 最重要的书面结果之一。第范文网整理该文章，版权归原作者、原 出处所有。它是一种沟通、交流形式，其目的是将调查结果、战略性的建议 以及其他结果传递给管理人员或其他担任专门职务的人员。因此，认真撰写调查报告，准确分析调查结果，明确给出调查结 论，是报告撰写者的责任。1.题页

4、 题页点明报告的主题。包括委托客户的单位名称、市场调查的单 位名称和报告日期。调查报告的题目应尽可能贴切，而又概括地表明 调查项目的性质。2.目录表 3.调查结果和有关建议的概要 这是整个报告的核心，匝简短，切中要害。使阅读者既可以从中 大致了解调查的结果，又可从后面的本文中获取更多的信息。有关建议的概要部分则包括必要的背景、信息、重要发现和结 论，有时根据阅读者之需要，提出一些合理化建议。4.本文（主体部分）包括整个市场调查的详细内容，含调查使用方法，调查程序，调 查结果。对调查方法的描述要尽量讲清是使用何种方法，并提供选择 此种方法的原因。在本文中相当一部分内容应是数字、表格，以及对这些的

5、解释、分析，要用最准确、恰当的语句对分析作出描述，结构要严谨，推理 要有一定的逻辑性。在本文部分，一般必不可少地要对自己在调查中出现的不足之 处，说明清楚，不能含糊其辞。必要的情况下，还需将不足之处对调 查报告的准确性有多大程度的影响分析清楚，以提高整个市场调查活 动的可信度。5.结论和建议 应根据调查结果总结结论，并结合企业或客户情况提出其所面临 的优势与困难，提出解决方法，即建议。对建议要作一简要说明，使 读者可以参考本文中的信息对建议进行判断、评价。6.附件 附件内容包括一些过于复杂、专业性的内容，通常将调查问卷、抽样名单、地址表、地图、统计检验计算结果、表格、制图等作为附 件内容，每一

6、内容均需编号，以便查寻。市场调研报告格式 在品牌推广之前，第一步必须进行的是对目标市场的了解、分析 和研究。市场调查报告，或称市场研究报告、市场建议书是广告文案 写作的一个要件。阅读市场调研报告的人，一般都是繁忙的企业经营 管理者或有关机构负责人，因此，撰写市场调查报告时，要力求条理 清楚、言简意赅、易读好懂。一、市场调查报告的格式一般由：标题、目录、概述、正文、结 论与建议、附件等几部分组成。分析市场发展历史与发展趋势，说明本产品处于市场的什么发展 阶段；本产品和同类产品的价格分析；统计当前市场的总额，竞争对手所占的份额，分析本产品能占多 少份额。产品消费群体特征，消费方式以及影响市场的因素

7、分析。2.政策调查 分析有无政策“支持”或者“限制”；分析有无地方政府从技术角度分析本产品“做得了吗？”，“做 得好吗？”；按照正常的运作方式，开发本产品并投入市场还来得及吗？预算中的人员能及时到位吗？预算中的软件硬件能及时到位吗？4.成本-收益分析 估计总成本；估计总收益。5.SWOT分析 我们的强项是什么？我们如何利用这些强项？我们的弱项是什么？我们如何减少这些弱项的影响？市场为我们提供什么样的机会？我们如何把握这些机会？什么威胁着我们的成功？我们如何有效地对付这些威胁？6.其它 例如知识产权分析 分析是否已经存在某些专利将妨碍本产品的开发与推广；分析本产品能否得到知识产权保护，如何获得？

8、房地产项目可行性研究分析报告写作格式 第一部分 项目总论 1.项目概况 项目名称 项目建设单位 项目位置（四至范围）项目周边目前现状 项目性质及主要特点 项目地块面积及边界长 研究工作依据 研究工作概况 2.可行性研究结论 市场分析预测 项目地块分析 项目规划方案 项目工程进度 投资估算及资金筹措 项目财务与经济评价 项目综合评价结论 3.主要技术经济指标表 4.项目存在问题与建议 第二部分项目背景 1.项目提出背景 项目所在区域商业发展情况 所在区域政策、经济及产业环境 项目发起人及发起缘由 2.项目发展概况 已进行的调查研究项目及成果 项目地块初勘及初测工作情况 项目建议书编制、提出及审批

9、过程 3.项目投资的必要性 第三部分市场研究 1.市场供给 所在区域内商业用房现有供给量及结构情况调查 所在区域内商业用房未来供给量及结构情况调查 其他替代性产品供给量情况调查研究 2.市场需求 所在区域内商业用房的租用情况调查 所在区域内在售商业用房销售情况调查 其他替代性产品租售情况调查 3.市场价格 所在区域内商业用房销售价格情况调查 所在区域内商业用房租赁价格情况调查 4.市场预测 未来该区域内商业用房需求预测 销售及租赁价格预测 5.市场推销 推销方式及措施 产品推销费用预测 第四部分项目研究 1.地块特征分析 项目区位分析 项目交通分析 项目人流分析 项目周边规划 2.项目SWO分

10、析 项目优势分析 项目劣势分析 项目机会分析 项目威胁分析 3.项目定位方案 项目产品方案 主要功能建筑规模 主要技术经济指标 第五部分投资估算 房地产项目一般采用分项估算法，然后进行汇总，其主要内容包 括：1.土地费用 2.前期工程费用 3.建筑安装工程费用 4.基础设施建设费用 5.公共配套设施建设费用 6.管理费用 7.销售费用 8.财务费用 9.各种税金支出 10.其他成本支出估算 第六部分开发进度 第七部分资源供给 1.资金筹集与使用计划 2.建筑材料的需要量、供应计划和采购方式 3.施工力量组织计划 4.项目施工期间的动力、水电等供应 5.项目竣工投入使用后水、电、气、通讯等的供应

11、 第八部分财务评价 1.获利性评价 成本利润率 销售利润率 2.效率评价 经营比率 资金利用率 3.信誉评价 流动比率 杠杆比率 4.静态获利分析 投资收益率（R）投资回收期（Pt）5.动态获利分析 财务净现值（FNPV 财务净现值率（FNPVR）第九部分风险评价 1.盈亏平衡分析 2.敏感性分析 变动因素一 变动因素二 第十部分综合评价 1.经济评价（定性）2.社会评价（定性）3.环境评价 4.存在问题与建议 5.总体结论及建议 市场调研报告的写作方法 市场调研作为一种研究手段，已经被广泛的应用到各行各业，与 房地产相结合的市场调研则是一种全新的研究方法，为房地产开发定 位提供相关的依据。如何将调研结果清晰明了的表现出来？这就要求 撰写的市场调研报告有明确的主题，清晰的条理，和简捷的表现形 式。当一切调查和分析工作结束之后，必须将这些工作成果展示给客 户。那么，我们首先需要明确的是：报告应采取什么样的结构体系？什么样的方式来表达数据的涵义？